Гражданский кодекс часть 1

Усольский городской суд в составе судьи Бузориной Е.А., при секретаре Мураховской С.А., с участием представителя истца Кичигина Л.П., действующего на основании доверенности от 00.00.0000 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2430/2013 по исковому заявлению Якунина Н.Я. к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Якуниным Н.Я. указано, что он являлся участником ТОО (данные изъяты) и в соответствии с его паем ему был выделен земельный участок. Согласно протоколу общего собрания трудового коллектива ТОО (данные изъяты) от 00.00.0000 г. во исполнение постановления мэра Усольского района № 627 от 11.10.1994 г. «Об организации подготовки документов на право собственности на землю» было принято решение выдать свидетельства на право землепользования коллективу ТОО (данные изъяты), в том числе ему. В соответствии с постановлением мэра Усольского района № 960 от 14.12.1995 г. были утверждены списки собственников земельных долей (паев) ТОО (данные изъяты), в которых указан он как собственник земельного пая №000. На основании постановлений мэра Усольского районного муниципального образования № 476 от 26.04.2005 г., №776 от 08.07.2005 г. земельный пай определен в размере (данные изъяты) га каждому и выделен из земель сельскохозяйственного назначения. Через публикацию в СМИ (данные изъяты) он уведомил всех заинтересованных лиц о начале процесса выделения земельного участка, расположенного: (данные изъяты). По истечении месяца со дня публикации извещения в СМИ возражений и предложений от других лиц не поступало. На основании указанных документов ему был выдан 00.00.0000 г. кадастровый паспорт земельного участка, в котором определено местоположение земельного участка и присвоен кадастровый номер (данные изъяты). В регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано в (данные изъяты) отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, так как администрацией муниципального района Усольского районного муниципального образования не проведено надлежащим образом оформление документов по выделенным ТОО (данные изъяты) земельным долям (паям) по постановлению №960. Просит признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью (данные изъяты) га, кадастровый номер № (данные изъяты), с местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: (данные изъяты).

В судебное заседание истец Якунин Н.Я. не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Кичигин Л.П. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, в связи с чем с согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.п. 1, 2 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества иди выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Согласно Земельному кодексу РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п.1, п.5 ст.11.2). Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п.6 ст.27).

Как следует из ст.13 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013 г.) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п.1). Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи (п.2). Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п.3). Если указанное в п.3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4). Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п.5). Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 настоящего Федерального закона (п.6).

В ст.13.1 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013 г.) указано, что
проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (п.1). Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.7). Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.9). Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.10). В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.12).

В силу ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ (ред. от 23.07.2013 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В судебном заседании установлено, что постановлением Усольской районной администрации №627 от 11.10.1994 г. «Об организации подготовки документов на право собственности на землю» на администрации сельскохозяйственных предприятий, в том числе ТОО (данные изъяты), возложена обязанность на (данные изъяты) Усольского района совместно с администрацией сельскохозяйственных предприятий, членам коллективов подготовить списки собственников земельных долей (л.д.). Общим собранием трудового коллектива ТОО (данные изъяты) согласован материал корректировки проекта землеустройства (перераспределения земель), принята общесовместная форма права собственности на землю, решено выдать свидетельство на право землепользования коллективу предприятия, что подтверждается протоколом общего собрания трудового коллектива ТОО (данные изъяты) от 00.00.0000 г. (л.д.). На основании постановлений мэра Усольского района № 960 от 14.12.1995 г., №476 от 26.04.2005 г., №776 от 08.07.2005 г. утверждены материалы подготовительных работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю и списки собственников земельных долей (паев) ТОО (данные изъяты). Собственникам земельных участков ТОО (данные изъяты) предоставлены земельные доли площадью (данные изъяты) га каждому из земель сельскохозяйственного назначения (пашня) (л.д.), в том числе и истцу Якунину Н.Я. (№000), что подтверждается выпиской из Списка собственников земельных долей ТОО (л.д.).

В газете (данные изъяты) №000 от 00.00.0000 г. опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков площадью (данные изъяты) га каждый, выделяемых в счет земельных долей ТОО (данные изъяты), расположенных: (данные изъяты), в том числе заказчиком является истец Якунин Н.Я. (л.д.). В газете (данные изъяты) №000 от 00.00.0000 г. опубликовано аналогичное извещение о согласовании границ земельных участков, в том числе в отношении спорного земельного участка в счет земельной доле истца (л.д.). Согласно заключению кадастрового инженера возражений относительно размеров и местоположения границ спорного земельного участка не поступало (л.д.).

За истцом не зарегистрировано право собственности на земельный участок, что подтверждается информацией (данные изъяты) отдела Управления Росреестра по Иркутской области от 00.00.0000 г. (л.д.).

На спорный земельный участок представлен кадастровый паспорт земельного участка от 00.00.0000 г. земельный участок кадастровый номер № (данные изъяты), площадью (данные изъяты) кв.м, кадастровой стоимостью (данные изъяты) руб., находящийся по адресу: (данные изъяты) (л.д.).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на земельный участок, кадастровый номер № (данные изъяты), площадью (данные изъяты) кв.м, находящийся по адресу: (данные изъяты).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якунина Н.Я. - удовлетворить.

Признать за Якуниным Н.Я. право собственности на земельный участок, кадастровый номер № (данные изъяты), площадью (данные изъяты) кв.м, находящийся по адресу: (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Бузорина

Решение вступило в законную силу 01.11.2013 г.