Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Молодежная, 30» о признании незаконными действий по воспрепятствованию подачи электроэнергии в жилые помещения, обязании в недельный срок восстановить подачу коммунальной услуги по электроснабжению, взыскании госпошлины,_

У С Т А Н О В И Л

ФИО4 обратился в суд с иском к «Товарищество собственников жилья «Молодежная, 30»(далее ТСН «ТСЖ Молодежная,30) о признании незаконными действий по воспрепятствованию подачи электроэнергии в жилые помещения, обязании в недельный срок восстановить подачу коммунальной услуги по электроснабжению, взыскании госпошлины,

В обоснование иска указал, что она с декабря 2016 года имеет в собственности ряд помещений, расположенных по адресу: <адрес>. Однако его право пользования жилыми помещениями ограничено путем воспрепятствования к заключению на поставку электроэнергии, а также воспрепятствует в подключении к электроснабжению в многоквартирном доме в жилых помещениях, комнатах за номерами 2,3,5,7,8,10,11,14,19,20,22,24,25,27,28,46. Управляющий ТСН «ТСЖ Молодежная,30» незаконно требует от него план расположение помещений, выписку из ЕГРН, акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и перепланировки в отношении помещений, находящихся в составе помещения 3-го этажа, проектно-техническую документацию. Вышеназванные документы никаким образом не влияют на подключение энергоснабжения в помещения истца. Эти помещения были приобретены по договорам купли-продажи у ФИО4, у которой имелось энергоснабжение по договору с ПАО «Волгоградэнергсбыт». Энергоснабжающая компания ПАО «Волгоградэнергсбыт», МКП «ВМЭС» не возражают против подключения электроэнергии в помещения истца, однако ТСН «ТСЖ Молодежная, 30», не являющаяся лицом, уполномоченным выдавать какие-либо уведомления или производить отключение абонента от электроснабжения, препятствует подключению электроэнергии по надуманным основаниям, ссылаясь на имеющуюся задолженность Просит признать незаконными действия ответчика ТСН «ТСЖ Молодежная,30» по воспрепятствованию подачи электроэнергии в жилые помещения за номерами 2,3,5,7,8,10,11,14,19,20,22,24,25,27,28,46, расположенными в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; обязать ТСН «ТСЖ Молодежная,30» в недельный срок восстановить подачу электроэнергии в рамках заключенного договора с ПАО «Волгоградэнергосбыт» о предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению, начиная с "."..г. в жилые помещения за номерами 2,3,5,7,8,10,11,14,19,20,22,24,25,27,28,46, расположенными в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300руб.

Представитель ответчика ФИО4 иск не признал. Возражая, указал, что ранее собственником встроенного нежилого помещения, площадью 816,5 кв.м расположенного на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>,- являлась ФИО4 Договор энергоснабжения №... от "."..г. был заключен с ПАО «Волгоградэнергосбыт» в отношении строенного нежилого помещения площадью 816,5 кв.м, кадастровый №.... Встроенное нежилое помещение на 3 этаже многоквартирного жилого дома по <адрес> площадью 816,5 кв.м было преобразовано в 49 жилых помещений под номерами 1-49, общей площадью 642кв.м, и места общего пользования площадью 174,1 кв.м. (коридор, санузел). До настоящего времени нет согласия других собственников на принятие этих помещений в общедомовое имущество. Договоры купли-продажи спорных жилых помещений датированы "."..г., некоторые из них перепроданы другим лицам. Каких-либо данных о наличии энергопринимающих устройств, приборов учета электрической энергии, необходимых для присоединения к общедомовой энергосети, истец суду не предоставил. Поскольку производился перевод нежилого помещения в ряд жилых помещений, истец для подсоединения к общедомовой энергосети должен предоставить технический паспорт на каждое помещение, проекты монтажа электропроводки проводки, акты обследования жилых помещений на предмет проверки правильности монтажа проводки. ТСН «ТСЖ Молодежная,30» не воспрепятствует ФИО4 в подключении к электросети, однако несет ответственность за соблюдение технических регламентов и противопожарной безопасности многоквартирного жилого дома.

Представитель ответчика ФИО4 иск не признала. Возражая, указала, что она "."..г. принимала участия в обследовании жилых помещений, принадлежащих ФИО4 на предмет их подключения к общедомовой электросети, т.е. к общедомовому электрощиту. При обследовании обнаружено, что в жилых помещениях отсутствуют энергопринимающие устройства, счетчики электроэнергии, а общее устройство на 3 этаж не соответствует установленным техническим требованиям и требованиям безопасности. При таких обстоятельствах нет возможности подключить жилые помещения к электрощиту.

Представитель ответчика ФИО4 иск не признала, мотивируя тем, что истец не представил документы, свидетельствующие о готовности энергопринимающих устройств жилых помещений к присоединению к общедомовым сетям электроснабжения. У него были попытки хищения электроэнергии, которые были пресечены ТСЖ.

Представитель ответчика ФИО4 иск не признала, ссылаясь на то, что для подключения к общедомовой сети в целях безопасности жизни и здоровья граждан необходима техническая документации на каждое преобразованное из встроенного нежилого помещения жилое помещение, технические характеристики энергопринимающих устройств, технические данные на электросчетчики, сведения о лице или лицах, обязанных оплачивать поставленную электроэнергию, чего истцом не было предоставлено. Требования ТСН «ТСЖ Молоджежная,30» о предоставлении указанных сведений законным и обоснованны, никаких препятствий ответчик при предоставлении указанных сведений не собирается чинить. Кроме того, у истца имеется задолженность как по потребляемой им электроэнергии, так и по взносам на капитальной ремонт общедомовой электросети в размере 100%.

Представители третьих лиц: МКП «Волжские межрайонные сети» ПАО «Волгоградэнергосбыт», в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Суд,выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела,считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

В силу ст.167 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от "."..г. N 123-ФЗ)

Как указано в п.2.2. ч.1 чт.167 Жилищного кодекса Российской Федерации рри управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ от "."..г. N 491 (ред. от "."..г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества не включается интеллектуальная система учета электрической энергии (мощности), в том числе коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии, обеспечивающие возможность их присоединения к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности), обязанность по приобретению, установке, замене, допуску в эксплуатацию, а также последующей эксплуатации которых возлагается на гарантирующих поставщиков электрической энергии в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике".

На основании пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 Кодекса).В соответствии с пунктом 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

По смыслу указанной нормы необходимым условием заключения договора энергоснабжения является наличие технической возможности подачи и приема электроэнергии, то есть наличие у покупателя энергетических сетей, которые могут быть подключены к передающим энергию сетям, а также иного оборудования, используемого в процессе приема и потребления энергии.

В судебном заседании установлено, что собственником встроенного нежилого помещения общей площадью 816,5 кв.м на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №..., являлась ФИО4 Данный факт подтвержден свидетельством о государственной регистрации права от "."..г..

Из представленных истцом выписок из ЕГРН следует, что ФИО4 является собственником жилых помещений в виде комнат под номерами 2,3,5,7,8,10,11,14,19,20,22,24,25,27,28,46, общей площадью 642,4 кв.м, расположенными на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>,- на основании договоров купли-продажи от "."..г.. При этом, в Выписках из ЕГРН указано, что жилые помещения образованы из объекта с кадастровым номером 34:35:010320:20380 и являются жилыми.

"."..г.ФИО4 передал указанные жилые помещения общей площадью 642,4 кв.м в доверительное управление ИП ФИО4, что подтверждено договором доверительного управления имуществом от "."..г..

"."..г. ИП ФИО4 заключил с ПАО «Волгоградэнергосбыт» договор энергоснабжения №..., по которому Гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу электрической энергии потребителю в точках поставки, определенных Приложением 3 к настоящему договору.

В Приложении 3 указан акт раздела границ от "."..г. (встроенное нежилое помещение площадью 816,5 кв.м на 3 этаже МКД по <адрес>.), а также точкой поставки на болтовом соединении перикидного рубильника ФИО4 (МКП «ВМЭС»), точкой учета ВРУ офиса и один прибор учета с датой поверки "."..г..

Сетевой организаций по данному договору является МКП « Волжские межрайонные электросети» (МКП «ВМЭС»).

В соответствии с п.11.1 указанного договора энергоснабжения исполнение обязательств гарантирующего поставщика в отношении энергопринимающих устройств, по которым не завершена процедура технологического присоединения, осуществляется с даты подписания сетевой организацией и потребителем акта о технологическом присоединении соответствующих энергопринимающих устройств.

Кроме того, указано, что обязательства гарантирующего поставщика по продаже электрической энергии по ранее заключенному договору энергоснабжения №... от "."..г. прекращаются с момента заключения настоящего договора. При наличии у потребителя задолженности по договору энергоснабжения №... от "."..г. обязательства потребителя по оплате приобретаемой электрической энергии прекращаются с момента её полной оплаты.

Из сообщения ПАО «Волгоградэнергосбыт» следует, что в отношении с "."..г. ИП ФИО4 вводился ограниченный режим потребления электроэнергии (из-за задолженности за потребляемую электроэнергию), после устранения потребителем оснований для введения ограниченного режима потребления ПАО «Волгограэнергосбыт» направило МКП «ВМЭС» уведомление о возобновлении подачи электрической энергии потребителю ИП ФИО4

Как видно из поэтажного плана 3 этажа МКД по <адрес>, встроенное нежилое помещение площадью 816,5 кв.м подвергнуто переустройству и переоборудованию в 49 жилых комнат, общей площадью 642,4 кв.м, коридор и санузлы общей площадью 174,1 кв.м.

По сообщению комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа-<адрес> от "."..г. в период с августа 2015 года собственники помещений данного многоквартирного дома не обращались в комиссию по рассмотрению вопросов о возможности переустройства и (или) перепланировки, переводе нежилого помещения в жилое.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с пунктом 3 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 861, сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению, независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологического присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности, а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.

Согласно пункту 14 Правил в заявке, направляемой заявителем - физическим лицом в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и электроснабжение которых предусматривается по одному источнику, должны быть указаны, в том числе сведения, предусмотренные п. п. "б", "и" и "л" пункта 9 настоящих Правил, а именно: б) наименование и место нахождения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации; в) место нахождения заявителя;г) запрашиваемая максимальная мощность энергопринимающих устройств и их технические характеристики, количество, мощность генераторов и присоединяемых к сети трансформаторов;д) количество точек присоединения с указанием технических параметров элементов энергопринимающих устройств;е) заявляемая категория надежности энергопринимающих устройств;ж) заявляемый характер нагрузки (для генераторов - возможная скорость набора или снижения нагрузки) и наличие нагрузок, искажающих форму кривой электрического тока и вызывающих несимметрию напряжения в точках присоединения;з) величина и обоснование величины технологического минимума (для генераторов), технологической и аварийной брони (для потребителей электрической энергии);з(1)) необходимость наличия технологической и (или) аварийной брони, определяемой в соответствии с требованиями пункта 14(2) настоящих Правил;и) сроки проектирования и поэтапного введения в эксплуатацию энергопринимающих устройств (в том числе по этапам и очередям);к) планируемое распределение максимальной мощности, сроков ввода, набора нагрузки и сведения о категории надежности электроснабжения при вводе энергопринимающих устройств по этапам и очередям;л) наименование субъекта розничного рынка, с которым заявитель намеревается заключить договор, обеспечивающий продажу электрической энергии (мощности) на розничном рынке, и вид такого договора (договор энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности));

Обязанность по обеспечению безопасности эксплуатации находящихся в ведении абонента энергетических сетей и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением и учетом энергии, в том числе сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, возложена на абонента (ст. 539, 543 ГК РФ, п. 145 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N 442 (далее - Основные положения N 442), п. 1.2.2 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго России от "."..г. N 6).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих доводов и возражений.

Акт, составленный представителями ТСН «Мечта 201б» от "."..г.. и представителями ООО «РЦВ» от "."..г., указывают на то, что в указанных истцом жилых помещениях и местах общего пользования электросетями для подключения к инженерным электрическим сетям МКД №... по <адрес>, не оборудованы, подключения отсутствуют.

В то же время ФИО4 не представлены суду доказательства о наличии технических проектов и технических условий перепланирования нежилого помещения в жилые помещения, монтажа электросети в каждом жилом помещении; наименование и место нахождения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации; запрашиваемая максимальная мощность энергопринимающих устройств и их технические характеристики, количество точек присоединения с указанием технических параметров элементов энергопринимающих устройств; заявляемая категория надежности энергопринимающих устройств; заявляемый характер нагрузки; акты обследования на предмет определении наличия или отсутствия технической возможности поставки электроэнергии в жилые помещении истца опосредствованно через общедомовые сети ТСК «ТСЖ Молодежная,30; перечень приборов учета, их производитель, сроки поверки и др.

Поскольку жилые помещения, принадлежащие ФИО4, не имеют отвечающих установленным техническим требованиям энергопринимающих устройств для опосредственного присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования и заявка ФИО4 в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств в установленном законом порядке не подавалась, оснований для обязания ТСН «ТСЖ Молодежная,30» в недельный срок восстановить подачу электроэнергии в рамках заключенного с ПАО «Волгоградэнергосбыт» о предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению, начиная с "."..г. в жилые помещения за номерами 2,3,5,7,8,10,11,14,19,20,22,24,25,27,28,46, общей площадью 642,4 кв.м, расположенными на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, - у суда не имеется.

То обстоятельство, что имеется в наличии договор энергоснабжения от "."..г., заключенный между ПАО «Волгоградэнергосбыт» и ИП ФИО4, само по себе не является достаточным и безусловным основанием для признания незаконными действия ответчика ТСН «ТСЖ Молодежная,30» по воспрепятствованию подачи электроэнергии в жилые помещения истца.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Правом на возмещение судебных расходов обладает сторона, в пользу которой состоялось решение суда: либо истец - при удовлетворении иска, либо ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований. Возмещение судебных издержек осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказано, его требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 300руб. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

Р Е Ш И Л

ФИО4 в удовлетворении иска к товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Молодежная, 30» о признании незаконными действия ТСН «ТСЖ Молодежная,30» по воспрепятствованию подачи электроэнергии в жилые помещения за номерами 2,3,5,7,8,10,11,14,19,20,22,24,25,27,28,46, расположенными в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; обязании ТСН «ТСЖ Молодежная,30» в недельный срок восстановить подачу электроэнергии в рамках заключенного договора с ПАО «Волгоградэнергосбыт» о предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению, начиная с "."..г. в жилые помещения за номерами 2,3,5,7,8,10,11,14,19,20,22,24,25,27,28,46, расположенными в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 300руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном прядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись.

Мотивированное решение

Составлено 23.09.2020года

Судья подпись.

34RS0№...-76

подлинник данного документа

хранится в Волжском городском суде

в материалах гражданского дела №...