Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» в лице филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Южный», производственно-техническому подразделению Георгиевское о возложении обязанности устранить допущенные нарушения,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» в лице филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Южный», производственно-техническому подразделению Георгиевское о понуждении осуществить перенос подземных водопроводных коммуникаций с территории принадлежащего ей земельного участка, а также расположенной на земельном участке трубы. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>. Под принадлежащим ей земельным участком проходит уличный водопровод, в результате чего она не может распорядится им по своему усмотрению. Проходящая под ее земельным участком водопроводная труба мешает ей начать строительство жилого дома. Полагает, что действиями ответчиков нарушены ее права, которые просит восстановить.

Истец ФИО1 участия в судебном заседание не приняла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, воспользовавшись своим правом ведения дела через представителя.

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в лице филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Южный» ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца в полном объеме, представил письменный отзыв. Согласно письменному отзыву при исследовании пролегающей водопроводной трубы по адресу: Георгиевский городской округ, <адрес> было установлено, что водопроводная труба проходящая по земельному участку ФИО1, используется для обеспечения бесперебойного водоснабжения и водоотведения других абонентов по <адрес>, так и по параллельной <адрес>. Данная труба расположена на территории данного земельного участка более 30 лет. Возведение водопроводных коммуникаций имело место задолго до того, как собственником земельного участка стала ФИО1 Работы по ремонту и замене сети водоотведения в том числе и переносе данной трубы, панируется включить в план капитального ремонта существующей сети во втором-третьем квартале 2021 года.

Представитель Администрации Георгиевского городского округа в судебное заседания не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о его времени и месте, в виду чего суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценивая добытые доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пункта 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 3 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если заявитель докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда заявитель докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела земельный участок площадью 1092 кв. м с кадастровым номером № с разрешенным видом использования "земли населенных пунктов, для ведения приусадебного хозяйства" по адресу: <адрес>, на котором располагается жилое здание площадью 64,8 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ соответственно, обременений земельный участок не содержит.

Из схемы водоснабжения <адрес> и объяснений сторон следует, что под земельным участком истца, по середине участка, проходит подземный водовод, обеспечивающий водоснабжением часть жилого района <адрес>ФИО3<адрес>.

Местоположение водопровода соответствует его местоположению при его первоначальной прокладке более 30 лет назад, которая не могла осуществляться без разрешительной документации, Земельный участок был приобретен истцом ФИО1 с обременением в виде подземного водопровода, который обеспечивает жизнедеятельность района <адрес>.

Из письменного ответа ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» филиал ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Южный» на обращение истца следует, что мероприятия по выносу уличного участка водопровода с территории домовладения будут включены в план капитального ремонта второго-третьего квартала 2021 года ПТП Георгиевское.

В соответствии с частью 2 ст. 43 Водного кодекса Российской Федерации для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Положениями ст. ст. 104, 105 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено установление зоны с особыми условиями использования территории, в том числе и зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной зоны. Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей не изымаются.

Отсутствие указания в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на обременение земельного участка по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес> не меняет того обстоятельства, что данное обременение существует.

В силу статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 декабря 2014 года N 1300, утвержден перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, к которым относятся водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

В случае, если объекты, размещенные в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, предназначены для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предоставление гражданам, юридическим лицам земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых или под поверхностью которых размещены указанные объекты, не влечет за собой принудительные снос или демонтаж указанных объектов (за исключением случаев, если наличие указанных объектов приводит к невозможности использования земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием).

Согласно пункту 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации, собственникам подземных трубопроводов не требуется оформление права собственности на земельные участки, под которыми они проходят. Напротив, установление охранных зон таких объектов влечет ограничение прав собственников земельных участков, включая их изъятие на период реконструкции, строительства и ремонта объектов всякого трубопроводного транспорта.

Как следует из материалов дела и не оспорено истцом, прокладка спорного водовода осуществлена задолго до возникновения соответствующего права ФИО1 на данный участок, который приобретен ею с уже имеющимся обременением, о чем знали или должны были знать предыдущие собственники.

Данный водовод обслуживает район с. Краснокумского Георгиевского района, является частью сложной вещи в соответствии со ст. 134 Гражданского кодекса Российской Федерации, социально значимым объектом.

Доказательств возможности его переноса в настоящее время стороной истца в материалах дела не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца, в том числе и в связи с тем, что способ защиты нарушенного права не соответствует принципу соразмерности защиты права истца на устранение препятствий в пользовании земельным участком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» в лице филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Южный», производственно-техническому подразделению Георгиевское о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком кадастровый №, площадью 1092 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, и переносе водопроводной трубы, находящейся на земельном участке кадастровый №, площадью 1092 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, за пределы земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2020 года.)

Судья В.П. Шевченко