Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Разнатовского И. А. к ООО «Вектан», ООО «Евразийская торговая площадка», Тарасовой С. Г. о признании торгов и договора по их результатам недействительными, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Разнатовский И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Вектан», ООО «Евразийская торговая площадка», о признании торгов и договора по их результатам недействительными, применении последствий недействительности сделки. Просил суд признать торги по продаже арестованного имущества лот №... объект торгов по адресу г. Волгоград ... договор купли-продажи, заключенный по результатам торгов, недействительными. Применить последствия недействительности сделки в виде двухсторонней реституции.

Исковое заявление мотивировано тем, что из информационного сообщения в газете «Дон» №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Территориальное управление Росимущества в Волгоградской области в лице исполнителя ООО «Вектан» сообщило о проведении торгов в форме аукциона (открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложения по цене имущества) по продаже арестованного имущества лот №... объект торгов по адресу г. Волгоград .... Начальная цена 3686400 руб., задаток 180 000 руб. Продается на основании постановления ДД.ММ.ГГГГ Советского РОСП УФССП по Волгоградской области. Согласно извещению торги проводились на электронной торговой площадке «Евразийская торговая площадка», оператор ООО «Евразийская торговая площадка», адрес в сети Интернет https://eurtp.ru/. В последствии на сайте изменено основание, в соответствии с которым продается имущество на Постановление от ДД.ММ.ГГГГ Центрального РОСП УФССП по Волгоградской области, что подтверждается извещением о торгах. Из протокола №... о результатах проведения аукциона арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что победителем торгов признана Тарасова С. Г. с ценовым предложением в размере 4700000 руб. Истец не согласен с этим. Разнатовский И.А. в лице агента Зацаринной И.В., действующей по доверенности на основании агентского договора №... от ДД.ММ.ГГГГ в 18:01 ДД.ММ.ГГГГ подал заявку на участие в указанных торгах. ДД.ММ.ГГГГ при входе в личный кабинет в разделе аукционы заявка истца по лоту №... отсутствовала. ДД.ММ.ГГГГ в 14:13 истцом посредством электронной почты направлено в адрес организаторов торгов письмо об отсутствии в личном кабинете поданной заявки. ДД.ММ.ГГГГ в 17:16 организатор торгов письмом сообщил истцу о восстановлении заявки и необходимости повторно подать документы. Однако в виду технических неполадок на сайте электронной торговой площадки у истца отсутствовала возможность повторно подать документы. По указанию организатора торгов истец ДД.ММ.ГГГГ в 18:37 направил полный комплект документов в адрес организатора торгов посредством электронной почты с указанием в письме «Ценовое предложение в заявке (если не видно) -5125000 руб.», что подтверждается скриншотом. Однако в протоколе максимальная цена, предложенная истцом обозначена 3686400 руб. Организатор торгов самостоятельно изменил размер ценового предложения истца. Истец стал бы победителем торгов. Торги являются недействительными, поскольку организатором торгов неосновательно не принято высшее ценовое предложение; имущество реализовано по заниженной цене; нарушен порядок проведения торгов, так как организатор торгов и оператор электронной торговой площадки оказали содействие отдельному участнику торгов и вмешались в процедуру торгов. В связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В дальнейшем соответчиком привлечена Тарасова С.Г.

В судебном заседании истец Разнатовский И.А. не присутствовал, извещен надлежащим образом через представителя, о чем имеется подпись представителя истца в материалах дела.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен под подпись, предоставил объяснения в письменной форме, просил суд истребовать у ООО «Евразийская торговая площадка» данные об IP-адресах, с которых осуществлялся доступ в личный кабинет Зацаринной И.В. при проведении торгов.

Суд отказал истцу в запросе указанных сведений, так как ответчик ООО «Евразийская торговая площадка» по запросу суда на основании ходатайства истца в исковом заявлении предоставил документы о торгах, а сами по себе IP-адреса не могут быть положены судом в основу удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «Вектан» Бирюков Д.А., действующий по доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку приняли все меры к восстановлению заявки, до торгов организатор не видел предложенную участником цену, не мог его изменить.. В день проведения торгов увидели ценовое предложение истца. Победителем торгов стала Тарасова С.Г., с которой через 10 дней подписали договор-купли-продажи Торги законные.

Представитель ответчика ООО «Евразийская торговая площадка» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, предоставил письменные объяснения и документы по запросу суда, а также заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Тарасова С.Г. в судебное заседание не явилась, извещена с удом надлежащим образом.

Третье лицо Территориальное управление Росимущества в Волгоградской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, предоставило письменные объяснения, в которых просит отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо Центральный отдел службы приставов УФССП по Волгоградской области в судебное заседание не явилось, извещено судом надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав его материалы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В силу ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Общие правила проведения торгов установлены в ст. 448 ГК РФ.

Основания для признание торгов недействительными закреплены в ст. 449 ГК РФ, согласно которой торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением заместителя начальника Центрального районного отдела судебных приставов г. Волгограда УФССП по Волгоградской области по исполнительному производству №...-ИП, возбужденному на основании исполнительного листа № ФС №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Центральным районным судом г. Волгограда по делу №..., вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: взыскание с Мякишевой Е.П. в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженности по кредитным договорам всего 4465136,55 руб., а также расходов на уплате государственной пошлины 30525,68 руб., обращение взыскания на предмет ипотеки: квартиру расположенную по адресу г. Волгоград ..., способ реализации продажа с публичных торгов, начальная продажная цена 36586400 руб.; указанная квартир а передана в Территориальное управление Росимущества в Волгоградской области на реализацию на открытых торгах в форме аукциона.

ДД.ММ.ГГГГ Территориальное управление Росимущества в Волгоградской области направило в ООО «Вектан» документы для реализации указанного арестованного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вектан» подписан акт о передаче арестованного имущества на торги.

Истец указал в исковом заявлении, что из информационного сообщения в газете «Дон» №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Территориальное управление Росимущества в Волгоградской области в лице исполнителя ООО «Вектан» сообщило о проведении торгов в форме аукциона (открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложения по цене имущества) по продаже арестованного имущества лот №... объект торгов по адресу г. Волгоград .... Начальная цена 3686400 руб., задаток 180 000 руб. Продается на основании постановления ДД.ММ.ГГГГ Советского РОСП УФССП по Волгоградской области.

Согласно извещению торги проводились на электронной торговой площадке «Евразийская торговая площадка», оператор ООО «Евразийская торговая площадка», адрес в сети Интернет https://eurtp.ru/.

В последствии на сайте изменено основание, в соответствии с которым продается имущество на Постановление от ДД.ММ.ГГГГ Центрального РОСП УФССП по Волгоградской области, что подтверждается извещением о торгах.

Торги были назначены на ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола №... заседания комиссии об определении победителя торгов от ДД.ММ.ГГГГ протокола о результатах проведения аукциона с закрытой формой представления цены от ДД.ММ.ГГГГ следует, что победителем торгов признана Тарасова С. Г. с ценовым предложением в размере 4700000 руб., а истец в лице представителя Зацаринной И.В. предложил цену объекта в размере 3686400 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вектан» и Тарасовой С.Г. подписан договор купли-продажи арестованного имущества.

Истец оспаривает торги и договор купли-продажи по результатам торгов, указывая на то обстоятельство, что имел место технический сбой, заявка была восстановлена, но ошибочно указана ценовой предложение истца в размере начальной продажной цены 3686 400 руб. вместо. правильного 5125000 руб., что подтверждается показаниями свидетеля Зацаринной И.В., осуществившей подачу заявки от имени истца по доверенности.

Свидетель Зацаринная И.В. суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ подала заявку на участие в указанных торгах с ценовым предложением 5125000 руб. Однако ДД.ММ.ГГГГ в личном кабинете не нашла указанную заявку. Обратилась к ООО «Вектан» за восстановлением заявки, направила им документы, приложенные к заявке и заявка была восстановлена.

Таким образом, препятствий со стороны ответчиков в участие в торгах истцу не создано, он принял участие в торгах. Заявка в части ценового предложения могла быть оформлена только самим участником торгов, что подтверждается распечаткой с программного комплекса электронной торговой площадки.

Убедительных доказательств того, что ответчиками нарушены права истца при проведении торгов, суду не предоставлено, поскольку торги проходили в форме закрытой подачи ценового предложения, при этом цена организатору торгов становится известной в момент проведения торгов, в этой связи довод истца о том, что организатор торгов ООО «Вектан» изменил ценовой предложение истца, суд оценивает критически. Ценовое предложение вводится участником торгов и не может быть им изменено, за исключение отзыва заявки и повторной подачи заявки, что не имело место быть согласно объяснениям сторон.

Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры является Тарасова С.Г,, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В случае удовлетворения иска будут нарушены ее права как добросовестного приобретателя имущества и права взыскателя Банк ВТБ (ПАО).

В этой связи все приведенные в исковом заявлении доводы не свидетельствуют о существенных нарушениях порядка проведения торгов, которые могут являться основанием для удовлетворения иска.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении искового заявления Разнатовского И.А. к ООО «Вектан», ООО «Евразийская торговая площадка», Тарасовой С.Г. о признании торгов по продаже арестованного имущества лот №... объект торгов по адресу г. Волгоград ... договора купли-продажи по их результатам недействительными, применении последствий недействительности сделки следует отказать.

Руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Разнатовского И. А. паспорт 4518 182847 к ООО «Вектан» ОГРН 1173443027328, ООО «Евразийская торговая площадка» ОГРН 1116455001541, Тарасовой С. Г. паспорт 1818 500671 о признании торгов по продаже арестованного имущества лот №... объект торгов по адресу г. Волгоград ... договора по их результатам недействительными, применении последствий недействительности сделки отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Новикова О.Б