Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куплиной Е.Г. к мэрии г. Новосибирска, ГСПК «Пилот-А» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

1. Куплина Е.Г. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, ГСПК «Пилот-А» о признании права собственности на гаражный бокс __ по адресу: г. Новосибирск, ... (строительный), общей площадью __ кв.м. Заявленные требования мотивированы тем, что согласно справке о полной выплате паевого взноса за гаражный бокс __Куплина Е.Г. является членом Гаражного специализированного потребительского кооператива «Пилот-А». На земельном участке, расположенном по адресу ориентир капитальные гаражи: г. Новосибирск, ... (....) в пределах границ земельного участка с кадастровым __ истцом был возведен гаражный бокс __Куплина Е.Г. обращалась в мэрию г. Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства нежилого помещения – гаражного бокса __xx.xx.xxxx истец получила уведомление, согласно которому ей было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Поскольку самостоятельно ввести вышеуказанный объект в эксплуатацию истец не может, а ответчик ГСПК «Пилот-А» в эксплуатацию все здание, в котором расположены гаражные боксы, не вводит, то единственным возможным способом оформить в собственность вышеуказанный гаражный бокс является решение суда о признании права собственности. Земельный участок с кадастровым __ площадью __ кв.м. с разрешенным использованием «занимаемый капитальными гаражами» с адресным ориентиром г. Новосибирск ... (стр.), на котором расположены вышеуказанные постройки, передан мэрией г.Новосибирска в аренду Шлычкову Я.В. с множественностью лиц на стороне арендатора. Согласно заключению шифр: __, строительные конструкции гаражного бокса __ расположенного по адресу: ..., находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

2. В судебное заседание истец Куплина Е.Г. не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика ГСПК «Пилот-А» Комольцев В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признал и подтвердил обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

3. Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования Куплиной Е.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" со дня вступления в силу указанного Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу гаражным кооперативам применяются нормы главы 4 ГК РФ о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).

В соответствии со статьей 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом из материалов дела установлено, что Куплина Е.Г. является членом ГСПК «Пилот-А» и владельцем гаражного бокса __ расположенного по адресу: г. ... (строительный), паевой взнос выплатила полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива.

Из копии технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на xx.xx.xxxx следует, что гаражный бокс __ расположенный по адресу: г. ... имеет площадь __ кв.м (л.д. 14-15).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка объекту недвижимости присвоен кадастровый __ земельный участок имеет разрешенное использование - занимаемый капитальными гаражами, на котором расположен спорный объект недвижимости.

xx.xx.xxxx между мэрией г. Новосибирска и Шлычковым Я. В. заключен договор аренды __ земельного участка на территории г. Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора согласно которому земельный участок с кадастровым __ площадью __ кв.м. с разрешенным использованием «занимаемый капитальными гаражами» с адресным ориентиром г. ... котором расположены вышеуказанные постройки, передан Мэрией г. Новосибирска в аренду Шлычкову Я. В. с множественностью лиц на стороне арендатора.

Куплиной Е.Г. от xx.xx.xxxx размещение гаражных боксов ГСПК «Пилот-А» по адресу: г. Новосибирск, ... не противоречит СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», новая редакция. Сан.ПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Истцом были предприняты меры по узакониванию гаражного бокса путем прямого обращения в управление архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска, однако уведомлением от xx.xx.xxxx в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Куплиной Е.Г. было отказано.

Из экспертного заключения, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» шифр__ следует, что: «Гаражный бокс __ располагается в одноэтажном здании гаражей. Ограждающие стены здания смешанные: выполнены из блоков бетонных типа ФБС и из кирпича. Перекрытие (совмещенная крыша) здания – сборные железобетонные многопустотные плиты. Фундамент здания – железобетонный, ленточный из блоков бетонных типа ФБС. Площадь обследуемого гаражного бокса – __ м2, высота помещения – __ от пола до потолка. Год постройки здания – xx.xx.xxxx год. На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса (фундамент, наружные и внутренние стены, перекрытие (совмещенная крыша) пол), согласно классификации СП 13-102-2003, находятся в работоспособном состоянии. На момент обследования техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса __ расположенного по адресу: г. ... не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.».

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что здание гаражного комплекса в целом и объекта, состоящего из гаражного бокса, используемого истцом, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а также каких-либо угроз их имуществу, пригодно к эксплуатации в целях использования гаража для размещения автомобилей.

Спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ До настоящего периода времени истец является членом ГСПК «Пилот-А», исполняет обязанности члена ГК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

1. Удовлетворить исковые требования Куплиной Е.Г. Признать за Куплиной Е. Г. право собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м., расположенный по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гаврилец К.А.