Гражданский кодекс часть 1

28 августа 2020 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А., при секретаре судебного заседания Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "XXXX" к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив требование в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу XXXX. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы следующие лица: ФИО4 (дата рождения ДД.ММ.ГГ), ФИО5, ФИО6 (регистрация до ДД.ММ.ГГ, и до совершеннолетия ФИО4 выступает в качестве его законного представителя) и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 Истец осуществляет управление многоквартирным домом ответчиков с ДД.ММ.ГГ (ранее ООО «XXXX»). Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, члены семьи собственника несут солидарную ответственность по указанным обязательствам. В период ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ у ответчиков образовалась задолженность 47 922,75 рублей, начислена пеня 18 181,09 рублей, в связи с чем истец просит взыскать указанные суммы, возместить судебные издержки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом неоднократно, возражения ответчиков относительно требований истца в суд не поступили. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещение которых признал надлежащим в соответствии со ст. 117 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По материалам дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, является ФИО3

Истец осуществляет управление многоквартирным домом ответчиков с ДД.ММ.ГГ (ранее ООО «XXXX»), предоставляет ответчикам услуги, договор управления действующий.

Согласно сведениям, представленным истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за содержание общедомового имущества по указанному адресу за период ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ составляет 66 103,84 рублей, включая пени 18 181,09 рублей, доводы истца подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами.

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливает правила расчета пени, которую лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору.

В силу приведенных выше норм права задолженность, включая пени, подлежит взысканию с собственника ФИО3

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ по инициативе суда для снижения пени по требованиям истца суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины 2183 рублей, поквартирной карточки 115 рублей подлежат удовлетворению, поскольку подтверждаются документально и понесены истцом в связи с защитой нарушенного права.

В остальной части взыскания госпошлины в соответствии со ст. 50 Налогового Кодекса Российской Федерации.

По изложенному, руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО "XXXX" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ – 47 922, 75 рублей, пени 18 181,09 рублей, расходы по получению поквартирной карточки 115 рублей, госпошлину 2 183 рублей, всего ко взысканию 68 401, 84 рублей.

В удовлетворении требований к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и остальной части взыскания госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2020.