Гражданский кодекс часть 1

ТСЖ «Венеция плюс» в лице председателя правления ФИО2 обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ТСЖ «Венеция Плюс» создано собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников помещений в указанном доме. По результатам проведения собрания был составлен протокол общего собрания, составлен и протокол заседания Правления ТСЖ «Венеция Плюс». На этом заседании Правления ДД.ММ.ГГГГ. три человека избрали ФИО1 Председателем Правления ТСЖ «Венеция Плюс», которая срочно удостоверила у нотариуса ФИО37 соответствующие документы и обратилась в ИФНС Октябрьского района г.Пензы с заявлением о внесении в ЕГРЮЛ сведений о том, что она- ФИО1 – Председатель Правления ТСЖ «Венеция Плюс» и лицо, которое вправе выступать от имени ТСЖ без доверенности. Эти сведения были внесены в ЕГРЮЛ по инициативе ответчицы. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 вскрыли помещение- офис ТСЖ «Венеция Плюс», расположенный на втором этаже дома <адрес> и изъяли оттуда всю имевшуюся документацию ТСЖ «Венеция Плюс», составив Акт комиссионного вскрытия офиса ТСЖ «Венеция Плюс». В этом акте на 11 страницах рукописного текста перечислены папки под номерами с 1 по 180 с перечислением количества листов в них, а также книгу приема на работу, в которой из 80 сброшюрованных листов было заполнено 3 листа. Замок в офисном помещении после этого заменили, перекрыв доступ к документации всем собственникам помещений, кроме самой ФИО1 и тех лиц, кому она выдавала ключи по собственному усмотрению. Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано недействительным решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по избранию в состав Правления ФИО1, тогда же было признано недействительным решение Правления ТСЖ «Венеция Плюс» об избрании ФИО1 в качестве Председателя Правления ТСЖ «Венеция Плюс». Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ это решение суда первой инстанции оставлено без изменений, апелляционная жалоба ФИО1- без удовлетворения. В связи с тем, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ был избран иной состав Правления ТСЖ «Венеция Плюс» - ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, и Председателем Правления избрали ФИО2. Этот состав Правления ДД.ММ.ГГГГ на своем заседании также избрал Председателем Правления ТСЖ «Венеция Плюс» ФИО2. В ЕГРЮЛ эти сведения стало возможно внести только после вступления в законную силу решения Октябрьского суда от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ эти сведения прошли государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ – приемный день для Председателя Правления и бухгалтера ТСЖ. Однако в помещении офиса ТСЖ ФИО1 не являлась, там расположился незнакомый мужчина, заявив, что он – бухгалтер. Члены вновь избранного состава Правления потребовали от этого постороннего человека пояснений, кто он такой и по какому праву находится в помещении офиса ТСЖ «Венеция Плюс». Отказавшись назвать свое имя и передать ключ от помещения, этот человек – как позже стало известно – гражданин ФИО33 – ушел с ключом от входной двери, заявив, что документы тут не все, а остальные документы у ФИО1 дома. Комиссии пришлось срочно проверять наличие документов, составлять акт – опись обнаруженных в офисе документов, а затем менять замок. Председатель Правления ТСЖ «Венеция Плюс» ФИО2 и бухгалтер ТСЖ ФИО18 провели сверку перечисленных в акте от ДД.ММ.ГГГГ документов и тех, которые были обнаружены в офисе ДД.ММ.ГГГГ и перечислены в акте с участием ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17. Сверка выявила значительные расхождения по наличию и отсутствию документации по сравнению дат- ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также были установлены значительные денежные расходы, произведенные именно ФИО1 со счетов и из кассы ТСЖ «Венеция Плюс». Заявляя себя в качестве председателя Правления ТСЖ «Венеция Плюс» ответчица принимала на себя ответственность за сохранность документации, как Председатель Правления ТСЖ и руководитель коллегиального исполнительного органа ТСЖ «Венеция Плюс». По результатам сверки ФИО1 было ДД.ММ.ГГГГ. комиссией в письменной форме предложено в течении трех дней дать письменные объяснения по расходованию денежных средств ТСЖ и предложено возвратить документы ТСЖ «Венеция Плюс». Имеется акт, подтверждающий вручение ФИО1 претензии и списка необоснованных расходов ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 дать объяснения отказалась и документы в добровольном порядке не возвратила. Таким образом, ответчица и по сей день незаконно удерживает у себя значительный объем документации ТСЖ «Венеция Плюс», что препятствует ведению бухгалтерского учета и документооборота в ТСЖ, препятствует достижению уставных целей ТСЖ – совместному управлению общим имуществом в многоквартирном доме для удовлетворения совместных интересов собственников помещений в этом доме. Перечисленные ниже документы, которые ФИО1 не возвратила в ТСЖ, являются текущей документацией, которая нужна для работы и которая не может быть восстановлена в первоначальном виде без подлинников, удерживаемых ответчицей. Отсутствие в распоряжении ныне действующего Правления ТСЖ документов, которые не возвращает ответчица, препятствует осуществлению каждым из членов ТСЖ прав, предусмотренных ст. 143.1 п. 3 ЖК РФ. Установлен список документов «Венеция Плюс» подлежащих возврату от ФИО1, а именно:

Журналы ордера счета 50 «Касса» с 2009г. по май 2015г.

Кассовые отчеты, кассовая книга с 2009г по май 2015г.

Журнал регистрации приходных и расходных кассовых ордеров с 2009г по май 23015г.

Журналы ордера счета 51 «Расчетный счет» с 2009г. по май 2015г.

Реестр платежных поручений

Журналы ордера счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» с 2009г. по 2013г. и с декабря 2014г. по май 2015г.

Журналы ордера счета 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» с 2009г по май 2015г.

Расчетная ведомость организации, табель учета рабочего времени с 2009г по май 2015г.

Журналы ордера счета 71 «Расчеты с подотчетными лицами» с 2009г. по май 2015г.

Авансовые отчеты с 2009г по май 2015г.

Журналы ордера счета 68 «Расчеты по налогам и сборам с 2009г по май 2015г.

Журналы ордера счета 69 «Расчеты по пенсионному страхованию и обеспечению», по фонду социального страхования.

Акты выполненных работ.

Главная книга с 2009г по май 2015г.

Отчеты РСВ-1 ПФР с 2009г. по 2013г.

Отчеты 4-ФСС с 2009г. по 2013г.

Бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2013г.

Сведения о среднесписочной численности работников с 2009г. по 2013г.

Реестр сведений о доходах физических лиц с 2009г. по 2013г.

Протоколы общего собрания с 2007г. по 2014г.

Протоколы правления с 2007г. по 2014г.

Договора с ресурсоснабжающими организациями:

1. На электроэнергию

2. На тепло и ГВС

3. На ХВС и канализацию

4. На содержание лифтов

5. На вызов ТБО

23. На Интернет ... для жителей

24. На Интернет ... для жителей

25. На Интернет ... для юридического лица

25. Договор с банком «...»

26. Договор со ...

27. Договор с банком «...»

28. Договор с ФИО19 на снятие показаний прибора учета отопления

29. Договора с сотрудниками, заявления, Трудовые книжки, приказы на прием и увольнение, приказы на совмещение, копии индивидуальных данных сотрудников.

30. Подлинные уставные документы: устав 2 редакция (действующая); Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ.; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ.; Информационное письмо об учете в Статрегистре Росстата

31. Проект дома: АР нет 8, 12, 31 листов; АС нет 1, 2 листа; ОВ нет 4, 5, 10 листа; А нет 3, 4 листа

32. Паспорта на приборы теплосчетчика

В ходе проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ., которую первоначально проводил старший оперуполномоченный ФИО28, ФИО1, выступая от имени «Венеция Плюс» и обвиняя ФИО2 в совершении уголовно наказуемого деяния, предоставляла очень многие из перечисленных в настоящем иске документы в подлинниках, а затем забрала их обратно. И вопросы ФИО2 задавали в ходе проверки именно ссылаясь на предоставленные ФИО1 документы, которые она позже забрала обратно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11. 12. 301 ГК РФ, ст. 137, 138 ЖК РФ, ст. 23 п. 1 пп. 5 ГПК РФ, ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, просит суд истребовать из незаконного владения ФИО1 ..., обязав ответчицу возвратить в собственность «Венеция Плюс» следующие документы, являющиеся собственностью истца: Журналы ордера счета 50 «Касса» с 2009г. по май 2015г. ; Кассовые отчеты, кассовая книга с 2009г по май 2015г.; Журнал регистрации приходных и расходных кассовых ордеров с 2009г по май 23015г.; Журналы ордера счета 51 «Расчетный счет» с 2009г. по май 2015г.; Реестр платежных поручений.; Журналы ордера счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» с 2009г. по 2013г. и с декабря 2014г. по май 2015г.; Журналы ордера счета 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» с 2009г по май 2015г.; Расчетная ведомость организации, табель учета рабочего времени с 2009г по май 2015г.; Журналы ордера счета 71 «Расчеты с подотчетными лицами» с 2009г. по май 2015г.; Авансовые отчеты с 2009г по май 2015г.; Журналы ордера счета 68 «Расчеты по налогам и сборам с 2009г по май 2015г.; Журналы ордера счета 69 «Расчеты по пенсионному страхованию и обеспечению», по фонду социального страхования.; Акты выполненных работ.; Главная книга с 2009г по май 2015г.; Отчеты РСВ-1 ПФР с 2009г. по 2013г.; Отчеты 4-ФСС с 2009г. по 2013г.; Бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2013г.; Сведения о среднесписочной численности работников с 2009г. по 2013г.; Реестр сведений о доходах физических лиц с 2009г. по 2013г.; Протоколы общего собрания с 2007г. по 2014г.; Протоколы правления с 2007г. по 2014г.; Договора с ресурсоснабжающими организациями: На электроэнергию; На тепло и ГВС; На ХВС и канализацию; На содержание лифтов; На вызов ТБО; На Интернет ... для жителей; На Интернет ... для жителей; На Интернет ... для юридического лица; Договор с банком «...».; Договор со ....; Договор с банком «...».; Договор с ФИО19 на снятие показаний прибора учета отопления.; Договора с сотрудниками, заявления, Трудовые книжки, приказы на прием и увольнение, приказы на совмещение, копии индивидуальных данных сотрудников.; Подлинные уставные документы: устав 2 редакция (действующая); Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ.; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ.; Информационное письмо об учете в Статрегистре Росстата.; Проект дома: АР нет 8, 12, 31 листов; АС нет 1, 2 листа; ОВ нет 4, 5, 10 листа; А нет 3, 4 листа.; Паспорта на общедомовые приборы теплосчетчика, а также возместить судебные расходы- госпошлина- 6 тыс. руб. и расходы на составление искового заявления – 3 тыс. руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ТСЖ «Венеция плюс» уточнила заявленные исковые требования, указала, что ДД.ММ.ГГГГ. помещение, расположенное на втором этаже дома <адрес> и используемое к тому времени как офис, бухгалтерию ТСЖ «Венеция плюс» и место хранения документации ТСЖ, вскрыв входную дверь, вошла ответчица с другими лицами. Ими был составлен акт, в котором перечислена только часть документации, хранившейся в помещении и принадлежавшей ТСЖ «Венеция плюс». Так, обязательными к хранению документами, являлись перечисленные в п. 3 ст. 143-1 ЖК РФ:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества, в том числе- бухгалтерская документация, предусмотренная положениями о бухгалтерском учёта, включая подлинные первичные документы и реестры счетов. ТСЖ «Венеция плюс» к ДД.ММ.ГГГГ хранило вышеуказанную обязательную к хранению документацию в помещении, которое ответчица вскрыла ДД.ММ.ГГГГ В деле № 2-2085/2016 по иску ТСЖ «Венеция плюс» к ФИО1 о взыскании убытков ответчица предоставляла суду для обозрения подлинники, а для приобщения- копии протоколов заседания Правления под её руководством от ДД.ММ.ГГГГ.; ДД.ММ.ГГГГ.; ДД.ММ.ГГГГ.; ДД.ММ.ГГГГ.; ДД.ММ.ГГГГ.; ДД.ММ.ГГГГ.. Следовательно, эти документы у ответчицы имеются и она обязана передать их подлинники и остальные протоколы заседаний Правления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу. Кроме того, сохранились копии протоколов собраний, подготовленных по запросам различных органов, но подлинные тексты этих протоколов хранились в помещении бухгалтерии к ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 обязана их из своего незаконного владения возвратить, как необходимые дня нормального функционирования ТСЖ «Венеция плюс».

Просит суд истребовать у ФИО1 Печать ТСЖ «Венеция плюс»; чековая книжка, выданная банком «...» на имя ТСЖ «Венеция плюс» в январе 2015 г.; Журналы ордера счета 50 «Касса» с 2009г. по май 2015г.; Кассовые отчеты, кассовая книга с 2009г по май 2015г.; Журнал регистрации приходных и расходных кассовых ордеров с 2009г по май 2015г.; Журналы ордера счёта 51 «Расчетный счет» с 2009г. по май 2015г.; Реестр платежных поручений; Журналы ордера счёта 60 « Расчеты с поставщиками и подрядчиками» с 2009г. по 2013г. и с декабря 2014г. по май 2015г.; Журналы ордера счёта 70 « Расчеты с персоналом по оплате труда» с 2009г. по май 2015г.; Расчетная ведомость организации с 2009 по 2015 г.г., табель учета рабочего времени с 2009г. по май 2015г.; Журналы ордера счёта 71 « Расчеты с подотчетными лицами» с 2009г. по май 2015г.; Авансовые отчёты с 2009г. по май 2015г.; Журналы ордера счёта 68 « Расчеты по налогам и сборам» с 2009г. по май 2015г.; Журналы ордера счёта 69 « Расчеты по пенсионному страхованию и обеспечению», по фонду социального страхования; Главная книга с 2009г по май 2015г.; Отчеты РСВ-1 ПФР с 2009г. по 2013г.; Отчеты 4-ФСС с 2009г. по 2013г.; Бухгалтерская (финансовая) отчетность за2013г.; Сведения о среднесписочной численности работников с2009г. по 2013г.; Реестр сведений о доходах физических лиц с 2009г. по 2013г.; Протоколы общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Венеция плюс» с 2007г. по 2014г.; Протоколы заседаний правления ТСЖ «Венеция плюс» с 2007г. по 2014г.; Договора ТСЖ «Венеция плюс» с ресурсоснабжающими организациями: С ОАО «...» договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ - на поставку электроэнергии с дополнительными соглашениями к нему и ежеквартальными актами выполненных работ с 2009 по 01.06.2015 года; Договор энергоснабжения с МКП «...» № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку теплоэнергии в горячей воде и теплоноситель, с приложениями и дополнительными соглашениями к нему и ежемесячными актами выполненных работ за период с 2009 по 01.06.2015 г. включительно ; Договор с ООО «...» № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и отвод бытовых стоков с приложениями и ежемесячными актами выполненных работ за период с октября 2009 г. по 01.06.2015 г.; Договор с МУП «...» на техническое обслуживание, ремонт лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС) № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями м ежемесячными актами выполненных работ, начиная с декабря 2009 г. и по 01.06.2015 г. Договор с ООО «... на вывоз и размещение (захоронение) твердых бытовых отходов № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями и ежемесячными актами выполненных работ за период с февраля 2012 г. по 01.06.2015 г. На интернет ... для жителей; - договор с ... от ДД.ММ.ГГГГ. с приложениями; На интернет ... от ДД.ММ.ГГГГ на услуги Интернета для жителей дома; На интернет ... договор на услуги Интернета для юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ Договор ТСЖ «Венеция плюс» с банком «...», который ФИО1 заключила в ДД.ММ.ГГГГ. от имени ТСЖ «Венеция плюс» -на предоставление банковских услуг; Договор ТСЖ «Венеция плюс» с АК ... банковского счёта № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями и дополнениями; Договор ТСЖ «Венеция плюс» с АК ... на открытие счёта на капитальный ремонт от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор ТСЖ «Венеция плюс» с банком «...» от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание банковского счёта; Ежемесячные договора ТСЖ «Венеция плюс» с ФИО19 на снятие показаний прибора учета отопления, за период с ДД.ММ.ГГГГ; Договора ТСЖ «Венеция плюс» на выполнение разовых работ с физическими лицами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Подлинные уставные документы: Устав 2 редакция (действующая) от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ.серия №; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. серия №; Информационное письмо об учете в Статрегистре Росстат от ДД.ММ.ГГГГ.; возвратить в проект дома <адрес> : АР -листы 8,12,31; АС листы 1,2;ОВлисты 4,5,10; А -листы 3,4; Паспорта на общедомовые приборы теплосчетчика. Протоколы заседаний Правления ТСЖ «Венеция плюс» за период с 2009г. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно; Протоколы общих собраний Собственников жилого дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - протокол № 5 с листом уведомления о собрании и списком лиц, присутствовавших на собрании; Протокол общего собрания собственников квартир ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ - с листом уведомления о собрании и списком лиц, присутствовавших на собрании, текст отчёта председателя Правления и текст отчёта ревизионной комиссии; Протокол общего собрания членов ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ; Протокол общего собрания членов ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ с листом уведомления о собрании и списком лиц, присутствовавших на собрании, с отчётом ревизионной комиссии; Протокол общего собрания членов ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ с листом уведомления о собрании и списком лиц, присутствовавших на собрании, отчётом Председателя правления и отчётом ревизионной комиссии; смета за 2009-2011 г. и на 2011 год. Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ с листом уведомления о собрании; Протокол общего собрания собственников жилья ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ с листом уведомления о собрании и списком лиц, присутствовавших на собрании; Отчёт Председателя правления и ревизионной комиссии; штатное расписание и смета на 2012 год. Протокол собрания собственников жилья ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ; с листом уведомления о собрании и списком лиц, присутствовавших на собрании; Отчёт Председателя правления и ревизионной комиссии; штатное расписание и смета на 2013 год. Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ; с листом уведомления о собрании, текстом Устава в новой редакции - от ДД.ММ.ГГГГ; Протокол очередного общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме по адресу <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ с листом уведомления о собрании; штатным расписание и сметой на 2014 г.; Протокол собрания собственников помещений жилого дома по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ с листом уведомления, списком присутствовавших на собрании, отчётом председателя Правления и отчётом ревизионной комиссии; Протокол общего собрания собственников помещений МКД по <адрес> в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ, с листом уведомления, списком присутствующих.

Определением Октябрьского районного суда г.Пензы от 07.09.2016г. производство по делу в части требований об истребовании из чужого незаконного владения печати ТСЖ «Венеция плюс» и чековой книжки, выданной банком «...» прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Венеция плюс» ФИО2, действующая на основании устава, исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ТСЖ «Венеция плюс» ФИО3, действующая на основании ордера, исковые требования с учетом их уточнений также поддержала. При этом дополнительно пояснила, что в единственном помещении, где все документы ТСЖ «Венеция плюс» хранились до ДД.ММ.ГГГГ, находилось значительно больше подлинных документов, чем заявляет ответчица, и это- все те документы, которые перечислены в п. 3 ст. 143-1 ЖК РФ и ст. ст. 9,10,13 и 14 Закона «О бухгалтерском учёте», а также в тексте Устава ТСЖ «Венеция плюс». В Законе «О бухгалтерском учёте» указано, что первичная бухгалтерская документация подлежит хранению не менее 5 лет, после чего она уничтожается- это ст. 29 Закона «О бухгалтерском учёте.». Ответчица эту документацию присвоила и уже пыталась использовать в своих интересах, представив в правоохранительные органы на исследование. В деле № 2-2085/2016 по иску ТСЖ «Венеция плюс» к той же ответчице, установлено, что ответчица представила в качестве доказательств подлинные тексты протоколов заседаний Правления ТСЖ «Венеция плюс» ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ.; ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Она же представила подлинные первичные учётные бухгалтерские документы за 2014-2015 г.г. начиная с товарных чеков и заканчивая договорами с юридическим лицом- ООО «...» и договора заканчивая физическим лицом- ФИО19. Она же представила значительные количество расходных ордеров на выплату денег физическим лицам из кассы ТСЖ «Венеция плюс». Таким образом, это- доказательство того, что ответчица лжёт, заявляя, что все документы хранились в том самом единственном помещении, которое с её участим вскрывали ДД.ММ.ГГГГ, а в июле ДД.ММ.ГГГГ заняло правление состава от ДД.ММ.ГГГГ. Позицию ответчицы опровергают также представленные ею в дело по иску ФИО32 к ТСЖ «Венеция плюс» табели учёта рабочего времени: ведь ДД.ММ.ГГГГ ни одного из этих документов в помещении обнаружено не было- ни за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ни за предшествующее время. Следовательно, и эти документы ФИО1 не хранила в помещении ТСЖ, а сберегала их для своих нужд в ином месте, но вне доступа для действующего Правления ТСЖ. Дело КУСП №- объединённое, возбужденное первоначально по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ- два тома, в которых - значительное количество заверенных именно ФИО1 - её подписью и печатью, изготовленной после ДД.ММ.ГГГГ Внешний вид двух печатей ТСЖ отличен- это очевидно. ФИО1 предоставляет в распоряжение правоохранительных органов и договора с ресурсоснабжающими организациями, которые истец просит у неё изъять, и значительные количество протоколов общих собраний и 2008, и 2009г., и 2012, 2013, 2014, - это протоколы собраний собственников и членов ТСЖ, а также - том 2 - протокол собрания инвесторов от ДД.ММ.ГГГГ и - протоколы собраний жильцов от 2009г. И в некоторых протоколах записано, что- с приложением смет, отчётов, к каждому протоколу- приложение листа регистрации участников собрания. А ведь в её акте от ДД.ММ.ГГГГ эти протоколы не перечислены, как находившиеся во вскрытом помещении; В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ссылается на журнал-ордер № 7, а в её акте указан только один номре журнал- ордера - журнал-ордер за № 6. В материалах КУСП- том 2, л.д. 189-195 Справка за № «Об исследовании документов ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ - в ней майор полиции ФИО46, старший специалист-ревизор ОДИ Управления ЭБ и ПК УМВД России по Пензенской области с специалистом исследуют и перечисляют при этом массу бухгалтерской документации ТСЖ, включая платёжные поручения. Получены эти документы от, как называла себя ФИО1, полномочного представителя ТСЖ Председателя Правления ФИО1 Именно она подавала заявление ДД.ММ.ГГГГ в правоохранительные органы, и именно она имела доступ ко всей бухгалтерской документации- офис к тому времени они уже вскрыли, нового бухгалтера пока не приняли, а прежний уволился. В том же КУСП - протокол заседания Правления ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ А в акте ответчицы опять- таки нет данных о том, что ими обнаружена и учтена папка или книга протоколов заседаний правления ТСЖ. Значит, и протоколы заседаний Правления ответчица ДД.ММ.ГГГГ забрала и присвоила.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме. При этом пояснила, что истребуемых документов у нее не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ее избрали Председателем Правления ТСЖ «Венеция Плюс». ФИО2 была Председателем Правления ТСЖ «Венеция Плюс» до этого, но передавать документы ответчику по акту она отказалась. Так как без документов работать было невозможно, ФИО1 был приглашен сотрудник полиции, в присутствии которого ДД.ММ.ГГГГ комиссией был составлен акт, имевшихся в бухгалтерии документов. Кроме ответчика, сотрудника полиции ФИО21 при составлении акта присутствовали еще ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10. Члены комиссии вошли в помещение - офис ТСЖ «Венеция Плюс», расположенный на втором этаже дома <адрес> и начали составлять Акт содержавшихся в офисе ТСЖ «Венеция Плюс» документов. В этом акте на 11 страницах рукописного текста перечислены папки под номерами с 1 по 180 с перечислением количества листов в них. Брали каждую папку, вкладывали в нее листочек, на котором писали номер папки, название папки и количество листов находящихся в данной папке. Внутреннюю опись документов не проводили. В полицию были предоставлены документы до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период времени, когда ФИО1 являлась Председателем Правления ТСЖ «Венеция Плюс» и имела доступ в ко всем документам. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, но законного Председателя Правления ТСЖ «Венеция Плюс» не было - некому было передавать документы. Она не возражала передать документы новому Председателю Правления ТСЖ «Венеция Плюс», но ей ни разу не поступало ни письменных ни устных предложений передать документацию. Когда ответчик ушла с должности Председателя Правления ТСЖ «Венеция Плюс» все документы оставались в бухгалтерии. Она не забрала ни одного документа. Более того, после того как ФИО2 вскрыла бухгалтерию, ответчиком было написано заявление в полицию, о том, что ее не пригласили на прием документов новым председателем. В материалы гражданского дела по иску ТСЖ «Венеция плюс» к ней о взыскании убытков ей был представлен на обозрение суда ряд подленных документов, повторные экземпляры, которых находились у нее, а также часть документов, которые были восстановлены в связи с рассмотрение указанного дела.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

На основании положений ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Статьей 148 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членами товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определены критерии, которым должно отвечать управление многоквартирным домом. В частности, оно должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (ч. 1 данной статьи).

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06 N 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 названных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, а в соответствии с пунктом 27 данных Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением правления ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО1 была избрана председателем правления данного ТСЖ, о чем ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.

ДД.ММ.ГГГГ. решением правления ТСЖ «Венеция плюс» председателем правления данного ТСЖ избрана ФИО2

Решением Октябрьского районного суда г.Пензы от 05.03.2015г. по гражданскому делу №2-457/2015 по иску ФИО2 к ТСЖ «Венеция плюс», ФИО1 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. об избрании ФИО1 в состав правления ТСЖ «Венеция плюс», решения Правления ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. об избрании ФИО1 председателем правления, внесении в ЕГРЮЛ регистрационной записи, исковые требования удовлетворены частично. Постановлено: Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. об избрании ФИО1 в состав правления ТСЖ «Венеция плюс». Признать недействительным решение Правления ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. об избрании ФИО1 председателем правления.

Данное решение вступило в законную силу 26.05.2015г.

ДД.ММ.ГГГГ ИФНС по Октябрьскому району г.Пензы были внесены изменения в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, о том, что председателем правления ТСЖ «Венеция плюс» является ФИО2, которая вправе действовать без доверенности от имени данного юридического лица.

В материалах дела имеется копия акта комиссионного вскрытия ТСЖ «Венеция плюс» по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., из содержания которого следует, что в присутствии членов комиссии в составе ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 было вскрыто помещение- офис ТСЖ «Венеция Плюс», расположенный на втором этаже дома <адрес> и изъята имевшаяся документация ТСЖ «Венеция Плюс», которая указана на 10-ти страницах рукописного текста, а именно, перечислены папки под номерами с 1 по 180 с перечислением количества листов в них, а также книга приема на работу.

Также в материалах дела имеется акт комиссионного вскрытия офиса ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ., из содержания которого следует, что в присутствии членов комиссии ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 была изъята документация ТСЖ «Венеция плюс», которая указана на 5-ти страницах рукопсного текста, а именно, перечислены папки под номерами без перечисления количества листов в них и иные документы.

Как пояснила представитель истца ФИО2, в дальнейшем ей и бухгалтером ТСЖ ФИО18 была проведена сверка, перечисленных в акте от ДД.ММ.ГГГГ документов и тех, которые были обнаружены в офисе ДД.ММ.ГГГГ, которая выявила значительные расхождения по наличию и отсутствию документации.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12, являющийся в настоящее время членом правления ТСЖ «Венеция плюс», показал, что в прошлом году, зимой, его пригласили на «вскрытие бухгалтерии» ТСЖ «Венеция Плюс», расположенной на втором этаже дома <адрес>. Точную дату он не помнит. Кроме него там присутствовали: ФИО2, ФИО13, ФИО16, ФИО31. Когда все они пришли в бухгалтерию ТСЖ «Венеция Плюс», комната была открыта, так находился человек. Фамилии его он не знает, он не представился, но это человек неоднократно по тем или иным вопросам ходил по квартирам и представлялся как бухгалтер ТСЖ «Венеция Плюс». На просьбы предъявить документы он ответил отказом. На вопрос: «Кто Вы такой и что здесь делаете?», он ничего не сказал, встал и решил уходить. Его спросили где документы, так как обратили внимание, что полки в шкафах пустые. Он пояснил, что все документы у ФИО1, после чего ушел. Комиссия начала осматривать помещение. Поскольку свидетель ранее неоднократно бывал в данном помещении до ДД.ММ.ГГГГ, он видел, какое количество документов храниться к бухгалтерии. Когда зашли в бухгалтерию прошлой зимой, то обнаружили, что документов осталось не больше 1/3 от всего объема, который был до ФИО1 Кроме того, в период, когда ФИО1 была Председателя Правления ТСЖ «Венеция Плюс» свидетель неоднократно бывал у нее дома и видел, что основная часть документов находится у нее в квартире. При описи документов он не присутствовал.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13, являющаяся в настоящее время членом правления ТСЖ «Венеция плюс», показала, что в этом году, точную дату она не помнит, ее пригласили на «вскрытие бухгалтерии» ТСЖ «Венеция Плюс», расположенной на втором этаже дома <адрес>. Кроме нее присутствовали также ФИО2, ФИО12, ФИО14, ФИО16 и ФИО17. Фамилии последних ей не известны. Когда все указанные пришли в бухгалтерию, дверь туда была открыта, там сидел человек. Он представился бухгалтером. На вопросы что он здесь делает и кто его пустил в данное помещение мужчина говорить отказался, он просто ушел из комнаты и все. После его ухода, было принято решение составить опись имевшихся в бухгалтерии документов, так как сразу было видно, что документов очень мало. Свидетель 4-5 лет назад работала в данном ТСЖ бухгалтером, но при составлении описи она не видела ни одного документа, который составляла она, хотя они должны были быть в бухгалтерии. Опись проводили следующим образом: брали каждую папку просматривали ее, ставили номер, писали название. Внутреннюю опись документов по каждой папке не проводили, поэтому она не может пояснить какие конкретно документы были в каждой из папок.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16, являющийся в настоящее время членом правления ТСЖ «Венеция плюс», показал, что в прошлом году его пригласили на «вскрытие бухгалтерии» ТСЖ «Венеция Плюс», расположенной на втором этаже дома <адрес>. Точную дату он не помнит. Члены комиссии пришли в бухгалтерию. Была ФИО13, ФИО2 и ФИО17, фамилии которого он не знает. Дверь в бухгалтерию была уже открыта. Посторонних в помещении никого не было. Начали составлять опись имевшихся в помещении документов. Во время составления акта он сидел на диване в коридоре, не в бухгалтерии а рядом с ней. Дверь была открыта и ему было видно помещение бухгалтерии. Ему доставали папки с документами, он читал название и просматривал их. Папки складывали на диване рядом. Акт составляли ФИО4 и ФИО14. После этого все подписали составленный акт. Свидетель неоднократно приходил в бухгалтерию и раньше, до ДД.ММ.ГГГГ и видел сколько документов было там до этой проверки. Когда составляли опись документов на полках осталось не больше 1/3 от всего объема документов, которые хранились в бухгалтерии.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО18, являющаяся в настоящее время бухгалтером ТСЖ «Венеция плюс», показала, что она работала бухгалтером в ТСЖ «Венеция Плюс» по ДД.ММ.ГГГГ, а потом с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Когда она работала бухгалтером до ДД.ММ.ГГГГ, бухгалтерия располагалась на втором этаже дома <адрес>. Когда она вновь была принята на должность бухгалтера, то в данное помещение больше не попала. Сначала все документы хранились у ФИО2 дома, так как попросили покинуть помещение, в котором бухгалтерия располагалась раньше. Около месяца работали дома у ФИО2 За это время было оборудовано рабочее место на чердаке, проведен туда Интернет, поставлена мебель. Свидетель лично переносила документы из квартиры ФИО2 на чердак. Когда разложили все документы по полкам, то оказалось что документов практически нет. И до этого было понятно, что очень многих документов не хватает, но объемы стали понятны, только когда разложили документы в шкаф. Свидетель начала проверять документы и обнаружила, что нет первичной документации, нет Журнала-ордера по 50 счету «Касса», по 51 счету «Расчетные счета», нет документов по 71 счету «Подотчетные лица», не было ни одного ПКО и РКО.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14, являющаяся членом правления ТСЖ до ДД.ММ.ГГГГ, показала, что акт от ДД.ММ.ГГГГ составлялся ей собственноручно в помещении бухгалтерии ТСЖ, находящемся на втором этаже жилого дома <адрес>. При написании акта присутствовали члены комиссии ФИО13, ФИО2, ФИО12, ФИО16, ФИО17. Когда состав комиссии пришел в помещение, то там находился незнакомый мужчина, который представился бухгалтером ТСЖ. После ряда вопросов, заданных ему, он ушел, но сообщил, что все документы находятся у ФИО1 При составлении акта просматривали папки, указывали их номера, но какие именно находятся в них документы не указывали. Некоторые документы могли пропустить из-за большого количества, например, поквартирные карточки были. После составления акта все документы их помещения бухгалтерии были перенесены в квартиру к ФИО2

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО32 показала, что она работала в должности бухгалтера ТСЖ «Венеция плюс» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На работу она была принята в период когда председателем правления являлась ФИО1 Свою трудовую деятельность она осуществляла в помещении бухгалтерии ТСЖ, расположенном на втором этаже жилого дома <адрес>. Ключи от данного помещения ей передала ФИО1, которой она их вернула в ДД.ММ.ГГГГ. Все документы, связанные с деятельностью ТСЖ находились в данном помещении, лежали на полках и в шкафу. ДД.ММ.ГГГГ. она пришла на работу в сопровождении ...ФИО33 так как опасалась находиться в помещении бухгалтерии по причине конфликта между жильцами дома относительно состава правления ТСЖ. В то время когда она отлучилась из бухгалтерии на некоторое время, пришли неизвестные ей люди, которые выгнали ... и сообщили, что они входят в новое правление ТСЖ, о чем ей известно со слов .... В период работы в должности бухгалтера она никогда не видела, чтобы ФИО1 забирала какие-либо документы себе домой.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО33 показал, что ...ФИО32 работала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ бухгалтером в ТСЖ «Венеция плюс». Часто он сопровождал ее на работу и присутствовал на ее рабочем месте. Поскольку у него также имеется бухгалтерское образование, он по поручению ФИО1 иногда с целью облегчить работу ..., предоставлял некоторые документы от имени ТСЖ в компетентные органы, например, разного рода отчеты. ДД.ММ.ГГГГ. в вечернее время он также находился со ...ФИО32 в помещении бухгалтерии ТСЖ, после того как ... ненадолго покинула помещение, в него пришли какие-то люди, которые представились новыми членами правления. Они стали разговаривать на повышенных тонах, грубо задавать вопросы. Для того, чтобы не развивать конфликтную ситуацию, он молча покинул данное помещение.

Из показаний указанных выше свидетелей не возможно прийти к выводу о том, какие именно документы находились у ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и находились ли они у ответчика вообще. Показания данных свидетелей противоречивы, кроме того, между предыдущим и действующим составом правления ТСЖ «Венеция плюс» длительное время существуют конфликтные отношения, что не оспаривали стороны в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, к показаниям ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО14 суд относится критически. Свидетель ФИО18 состоит в трудовых отношения с истцом и может быть заинтересована в исходе дела, в связи с чем ее показания также не могут быть приняты судом во внимание.

Из представленных в материалы настоящего гражданского дела актов от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. не усматривается указание на наличие именно тех документов, которые заявлены истцом к истребованию. Как акт от ДД.ММ.ГГГГ., так и акт от ДД.ММ.ГГГГ. не содержат конкретного наименования документов, в большинстве позиций отсутствует указание на содержание указанных в актах папок. Кроме того, как было установлено в ходе рассмотрения дела и не оспаривалось истцом, документы, связанные с деятельностью ТСЖ «Венеция плюс» транспортировались из одного помещения в другое, а также некоторое время находились в квартире представителя истца, только после их окончательного размещения в помещении дома на техническом этаже было выявлено отсутствие некоторых из них. В связи с чем суд не может прийти к выводу о том, что акт комиссионного вскрытия помещения от ДД.ММ.ГГГГ. является бесспорным доказательством наличия у ответчика истребуемых документов, а именно таких как: журналы ордера счета 50 «Касса» с 2009г. по май 2015г.; Кассовые отчеты, кассовая книга с 2009г по май 2015г.; Журнал регистрации приходных и расходных кассовых ордеров с 2009г по май 2015г.; Журналы ордера счёта 51 «Расчетный счет» с 2009г. по май 2015г.; Реестр платежных поручений; Журналы ордера счёта 60 « Расчеты с поставщиками и подрядчиками» с 2009г. по 2013г. и с декабря 2014г. по май 2015г.; Журналы ордера счёта 70 « Расчеты с персоналом по оплате труда» с 2009г. по май 2015г.; Расчетная ведомость организации с 2009 по 2015 г.г., табель учета рабочего времени с 2009г. по май 2015г.; Журналы ордера счёта 71 « Расчеты с подотчетными лицами» с 2009г. по май 2015г.; Авансовые отчёты с 2009г. по май 2015г.; Журналы ордера счёта 68 « Расчеты по налогам и сборам» с 2009г. по май 2015г.; Журналы ордера счёта 69 « Расчеты по пенсионному страхованию и обеспечению», по фонду социального страхования; Главная книга с 2009г по май 2015г.; Отчеты РСВ-1 ПФР с 2009г. по 2013г.; Отчеты 4-ФСС с 2009г. по 2013г.; Бухгалтерская (финансовая) отчетность за2013г.; Сведения о среднесписочной численности работников с2009г. по 2013г.; Реестр сведений о доходах физических лиц с 2009г. по 2013г.; Протоколы общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Венеция плюс» с 2007г. по 2014г.; Протоколы заседаний правления ТСЖ «Венеция плюс» с 2007г. по 2014г.; Договора ТСЖ «Венеция плюс» с ресурсоснабжающими организациями: С ОАО «...» договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ - на поставку электроэнергии с дополнительными соглашениями к нему и ежеквартальными актами выполненных работ с 2009 по 01.06.2015 года; Договор энергоснабжения с МКП «...» № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку теплоэнергии в горячей воде и теплоноситель, с приложениями и дополнительными соглашениями к нему и ежемесячными актами выполненных работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.06.2015 г. включительно ; Договор с ООО «...» № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и отвод бытовых стоков с приложениями и ежемесячными актами выполненных работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.06.2015 г.; Договор с МУП «...» на техническое обслуживание, ремонт лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС) № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями м ежемесячными актами выполненных работ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по 01.06.2015 г. Договор с ООО «... на вывоз и размещение (захоронение) твердых бытовых отходов № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями и ежемесячными актами выполненных работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.06.2015 г. На интернет ... для жителей; - договор с ... от ДД.ММ.ГГГГ. с приложениями; На интернет ... от ДД.ММ.ГГГГ на услуги Интернета для жителей дома; На интернет ... договор на услуги Интернета для юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ Договор ТСЖ «Венеция плюс» с банком «...», который ФИО1 заключила в ДД.ММ.ГГГГ от имени ТСЖ «Венеция плюс» -на предоставление банковских услуг; Договор ТСЖ «Венеция плюс» с АК ... банковского счёта № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями и дополнениями; Договор ТСЖ «Венеция плюс» с АК ... на открытие счёта на капитальный ремонт от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор ТСЖ «Венеция плюс» с банком «...» от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание банковского счёта; Ежемесячные договора ТСЖ «Венеция плюс» с ФИО19 на снятие показаний прибора учета отопления, за период с ДД.ММ.ГГГГ; Договора ТСЖ «Венеция плюс» на выполнение разовых работ с физическими лицами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Подлинные уставные документы: Устав 2 редакция (действующая) от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ.серия №; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. серия №; Информационное письмо об учете в Статрегистре Росстат от ДД.ММ.ГГГГ.; возвратить в проект дома <адрес> : АР -листы 8,12,31; АС листы 1,2;ОВлисты 4,5,10; А -листы 3,4; Паспорта на общедомовые приборы теплосчетчика. Протоколы заседаний Правления ТСЖ «Венеция плюс» за период с 2009г. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно; Протоколы общих собраний Собственников жилого дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - протокол № 5 с листом уведомления о собрании и списком лиц, присутствовавших на собрании; Протокол общего собрания собственников квартир ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ - с листом уведомления о собрании и списком лиц, присутствовавших на собрании, текст отчёта председателя Правления и текст отчёта ревизионной комиссии; Протокол общего собрания членов ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ; Протокол общего собрания членов ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ с листом уведомления о собрании и списком лиц, присутствовавших на собрании, с отчётом ревизионной комиссии; Протокол общего собрания членов ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ с листом уведомления о собрании и списком лиц, присутствовавших на собрании, отчётом Председателя правления и отчётом ревизионной комиссии; смета за 2009-2011 г. и на 2011 год. Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ с листом уведомления о собрании; Протокол общего собрания собственников жилья ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ с листом уведомления о собрании и списком лиц, присутствовавших на собрании; Отчёт Председателя правления и ревизионной комиссии; штатное расписание и смета на 2012 год. Протокол собрания собственников жилья ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГг; с листом уведомления о собрании и списком лиц, присутствовавших на собрании; Отчёт Председателя правления и ревизионной комиссии; штатное расписание и смета на 2013 год. Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ; с листом уведомления о собрании, текстом Устава в новой редакции - от ДД.ММ.ГГГГ; Протокол очередного общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме по адресу <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ с листом уведомления о собрании; штатным расписание и сметой на 2014 г.; Протокол собрания собственников помещений жилого дома по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ с листом уведомления, списком присутствовавших на собрании, отчётом председателя Правления и отчётом ревизионной комиссии; Протокол общего собрания собственников помещений МКД по <адрес> в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ, с листом уведомления, списком присутствующих.

Доводы представителей истца о том, что доказательством наличия истребуемых документов у ФИО1 является материал проверки №, в ходе проведения которой в ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был представлен ряд документов, суд находит несостоятельным, поскольку как было установлено в ходе рассмотрения дела ФИО1 выполняла обязанности председателя правления ТСЖ «Венеция плюс» в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и имела доступ к финансово-хозяйственной документации ТСЖ.

Также подлежит отклонению довод представителей истца о том, что в материалы гражданского дела №2-627/2016 по иску ФИО11 к ТСЖ «Венеция плюс» о взыскании задолженности по заработной плате и др. ответчиком был представлен ряд истребуемых документов, поскольку ФИО1 стороной по данному делу не являлась, в период рассмотрения данного дела обязанной председателя правления ТСЖ не исполняла.

Однако, суд считает заслуживающим внимания довод представителей истца о том, что в ходе рассмотрения гражданского дела №2-2085/2016 по иску ТСЖ «Венеция плюс» к ФИО1 о взыскании убытков, последней суду на обозрение были представлены некоторые документы, об истребовании которых истец заявил в виде уточнения иска.

Так, в производстве Октябрьского районного суда г.Пензы находилось гражданское дело №№2-2085/2016 по иску ТСЖ «Венеция плюс» к ФИО1 о взыскании убытков. Решением суда от 22.08.2016г. в удовлетворении исковых требований отказано. В настоящее время решение не вступило в законную силу. В ходе его рассмотрения суду на обозрение и для заверения копии были представлены следующие документы: протокол заседания правления ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросу рассмотрения и принятия сметы на 2015 год, протокол заседания правления ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросу изыскания и выделения денежных средств на хозяйственные нужды, протокол заседания правления ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросу изыскания и выделения денежных средств на хозяйственные нужды, протокол заседания правления ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросам оприходования в кассу собранных денежных средств, заключения договора подряда, закупки материалов и оборудования, оплаты выполненных работ, протокол заседания правления ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросу принятия на должность бухгалтера ФИО32, протокол заседания правления ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросу вознаграждения председателя правления, протокол заседания правления ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросу перехода в другой банк, открытии нового расчетного счета, получении новой чековой книжки, акт обследования водопровода холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ., акт приемки выполненных работ за январь 2015 года от ДД.ММ.ГГГГ. по договору от ДД.ММ.ГГГГ., акт сдачи-премки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. по договору от ДД.ММ.ГГГГ., акт на гидравлическое испытание трубопровода от ДД.ММ.ГГГГ., договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ТСЖ «Венеция плюс» и ООО «...», акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ., договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ТСЖ «Венеция плюс» и ФИО19, товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ. на приобретение секрета для замка стоимостью 450 руб., товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ. на оплату услуги по вскрытию замка стоимостью 1500 руб., расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.на сумму 500 руб., товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ. на приобретение карточек материального учета стоимостью 5 руб., штатное расписание на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ. на приобретение лампы электросветовой стоимостью 185 руб., товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ. на приобретение замка «...» и замка почтового стоимостью 280 руб., товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ. на приобретение бумаги стоимостью 210 руб., товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ на заправку картриджа стоимостью 250 руб., товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ. на приобретение сантехнического оборудования стоимостью 6570 руб., товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ. на приобретение журналов стоимостью 105 руб., квитанцию к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 247 руб. 13 коп., расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 2800 руб., расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на суму 1000 руб., акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. по договору от ДД.ММ.ГГГГ., договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ТСЖ «Венеция плюс» и ФИО19, договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ТСЖ «Венеция плюс» и ФИО19, акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик ФИО1 не оспаривала факт нахождения указанных выше документов у нее, суд считает, что они должны быть истребованы из ее владения в пользу истца.

В остальной части исковые требования не подлежат удовлетворения, так как в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт нахождения данных документов у ответчика, равно как и не указано точное наименование некоторых документов заявленных к истребованию.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", изложенным в п.21, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения); требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ); требования, подлежащего рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ, за исключением требований о взыскании обязательных платежей и санкций (часть 1 статьи 111 указанного кодекса).

Поскольку истцом понесены судебные расходы на составление искового заявления в размере 3000 руб., что подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 06.11.2015г., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб., суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 6000 руб. в возврат указанных судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Венеция плюс» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить частично.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу ТСЖ «Венеция плюс» протокол заседания правления ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросу рассмотрения и принятия сметы на 2015 год, протокол заседания правления ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу изыскания и выделения денежных средств на хозяйственные нужды, протокол заседания правления ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросу изыскания и выделения денежных средств на хозяйственные нужды, протокол заседания правления ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам оприходования в кассу собранных денежных средств, заключения договора подряда, закупки материалов и оборудования, оплаты выполненных работ, протокол заседания правления ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросу принятия на должность бухгалтера ФИО32, протокол заседания правления ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросу вознаграждения председателя правления, протокол заседания правления ТСЖ «Венеция плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросу перехода в другой банк, открытии нового расчетного счета, получении новой чековой книжки, акт обследования водопровода холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ., акт приемки выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. по договору от ДД.ММ.ГГГГ., акт сдачи-премки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. по договору от ДД.ММ.ГГГГ., акт на гидравлическое испытание трубопровода от ДД.ММ.ГГГГ., договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ТСЖ «Венеция плюс» и ООО «...», акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. по договору от ДД.ММ.ГГГГ., договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ТСЖ «Венеция плюс» и ФИО19, товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ. на приобретение секрета для замка стоимостью 450 руб., товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ. на оплату услуги по вскрытию замка стоимостью 1500 руб., расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.на сумму 500 руб., товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ. на приобретение карточек материального учета стоимостью 5 руб., штатное расписание на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ. на приобретение лампы электросветовой стоимостью 185 руб., товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение замка «...» и замка почтового стоимостью 280 руб., товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ. на приобретение бумаги стоимостью 210 руб., товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ. на заправку картриджа стоимостью 250 руб., товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ. на приобретение сантехнического оборудования стоимостью 6570 руб., товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ. на приобретение журналов стоимостью 105 руб., квитанцию к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 247 руб. 13 коп., расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 2800 руб., расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на суму 1000 руб., акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. по договору от ДД.ММ.ГГГГ., договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ТСЖ «Венеция плюс» и ФИО19, договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ТСЖ «Венеция плюс» и ФИО19, акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. по договору подряда от 01ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Венеция плюс» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей; расходы на составление искового заявления в размере 3000 рублей, а всего 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 сентября 2016г.

Судья Аргаткина Н.Н.