Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2437/18 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, гараж № *** площадью 21,2 кв.м. с кадастровым номером № ***, на основании решения Сызранского городского суда Самарской области от 23.11.2015 г. Гараж расположен на участке площадью 24 кв.м. по адресу: г. Сызрань <адрес>, гараж № *** с кадастровым номером квартала № ***. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что данный земельный участок пересекает границы ранее учтенного земельного участка с КН № ***, что является препятствием для выполнения кадастровых работ и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и последующего его оформления в собственность.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 не возражали против заявленных требований. От ФИО4 возражений против исковых требований не поступило.

Представитель Администрации г.о.Сызрани в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, возражений против иска не представил.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, об описании местоположения объекта недвижимости.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

С учетом требований Порядка описания местоположения границ объектов землеустройства (утв. Приказом Минэкономразвития России от 3 июня 2011 г. N 267) описание местоположения границ объектов землеустройства осуществляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведений и документов государственных картографо-геодезических фондов и иных предусмотренных законодательством документов и сведений.

Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости (далее - установленная система координат).

Описание местоположения границ объектов землеустройства может осуществляться с целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах объектов землеустройства или с целью изменения (уточнения) сведений о границах объектов землеустройства, которые ранее были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань <адрес>, гараж 250, на основании решения Сызранского городского суда от 23.11.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> Гараж расположен на земельном участке площадью 24 кв.м. по адресу: г. Сызрань <адрес>, гараж № *** с кадастровым номером квартала № ***.

В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что данный земельный участок пересекает границы ранее учтенного земельного участка с КН № *** с местоположением: Самарская область<адрес>, что препятствует постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Гараж с КН № *** с местоположением: Самарская область<адрес> принадлежал ФИО, после его смерти наследниками являются дети ФИО2, ФИО3, ФИО4, однако, наследственные права ими в установленном законом порядке не оформлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 вышеуказанного Федерального Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № *** необходимо истцу для проведения государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область<адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: Самарская область<адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: