Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2 об уточнении места положения границ земельного участка с кадастровым номером 74:36:0114037:4, расположенного по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Кроме того, суду пояснила, что уточнение места положения границ спорного земельного участка необходимо для выдела в натуре части земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями, содержащимися в исковом заявлении, с учетом уточнения, согласился.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.39.2 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Статьями 40 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности собственников земельных участков на использование земельных участков.

В силу ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч.7 ст.38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.9 ст.38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст.39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что собственниками земельного участка, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: ... являются ФИО1 и ФИО2 по 1/3 и 2/3 долей соответственно (л.д.8, 22-27, 42).

Из кадастрового паспорта на спорный земельный участок следует, что граница земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.43).

На спорный земельный участок составлены кадастровые планы (л.д.44-55).

В целях уточнения границ земельного участка по заказу ФИО1 подготовлен межевой план земельного участка (л.д.12-21), границы согласованы со смежными землепользователями за исключением ФИО2

По ходатайству ФИО1 судом была назначена судебная экспертиза, по результатам которой эксперт ООО «Судебная экспертиза и оценка» ФИО4 пришла к выводам, что сведения о спорном земельном участке не внесены в ГКН, в связи с чем, установить соответствие с фактическими границами не представляется возможным, кроме того, установлены границы спорного земельного участка по фактическим границам с учетом линии застройки (л.д.100-157).

Заключение эксперта составлено и выдано на основании судебного определения, проведено экспертом, имеющим необходимую квалификацию и специальные познания в соответствующей области, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение выполнено с соблюдением требований, предъявляемых к производству экспертизы Федеральным законом от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", а также требований ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В заключении подробно описаны произведенные исследования, указаны сделанные на их основании выводы, приведены обоснованные заключения, указаны сведения об эксперте.

Оснований сомневаться в достоверности указанного заключения у суда не имеется.

Изучив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об уточнении местоположения границ земельного участка являются законными, обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме, кроме того, сведения о координатах характерных точек спорного земельного участка в ГКН отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об уточнении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером № в координатах следующих характерных точек: ..., согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью «Судебная экспертиза и оценка» №, считать площадь земельного участка равной 1198 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его приятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г.Челябинска.

Председательствующий