Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пашковой <данные изъяты>, Киреевой <данные изъяты>, Фадеевой <данные изъяты> к Стрелкову <данные изъяты>, Волобуевой <данные изъяты>, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» о признании факта кадастровой ошибки, возложении обязанности исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Пашкова О.А., Фадеева Т.А., Киреева Л.А. обратились в суд с иском к Волобуевой Л.А., Стрелкову Н.Е., Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> о признании кадастровой ошибки, допущенной инженером ООО «Кадастр-М» в результате неправильно проведенных замеров в определении координат углов поворота земельного участка по адресу: <адрес>.. Просили признать результаты межевания земельного участка и акт согласования границ в результате этого межевания от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> недействительным, исключить из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>.; признать недействительным решение от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, на основании заявки от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенных к нему документов, в том числе описание земельного участка без номера.

Впоследствии исковые требования уточнялись, с учетом последнего уточнения истцы просят признать факт кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Волобуевой Л.А. и Стрелкову Н.Е., возникшей при неправильном определении координат характерных точек границ земельного участка допущенной кадастровыми инженерами ООО «Землемер» при его описании от ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка с кадастровым номером № считать 572,8 кв. м.

Просили также обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>» исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границу между земельными участками с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 755 кв. м, принадлежащего на праве общедолевой собственности Киреевой <данные изъяты>, Пашковой <данные изъяты> Фадеевой <данные изъяты>, и земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 618 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу <адрес> принадлежащего Волобуевой <данные изъяты> Стрелкову <данные изъяты> по точкам, согласно межевого плана от 05.07.2012, составленного кадастровым инженером ФИО10, а именно:

- От т. н2 с координатами х=19662,63; у= 25142,06 до т. н3 с координатами х=19662,60; у=25142,08 -0,04 м.;

-от т. н3 до т. н.4 с координатами х=19660,74; у=25143,16 вдоль стены нежилого строения -2,15 м.;

- от т. н4 до т. н5 с координатами х=19653,71; у=25146,76 вдоль деревянного забора -7,90 м.;

- от т. н5 до т. н6 с координатами х=19647,50; у=25150,47 вдоль деревянного забора -7,23 м.;

- от т. н6 до т. н7 с координатами х=19643,98; у=25152,18 -3,91 м.;

- от т. н7 до т. н8 с координатами х=19636,99; у=25156,39 вдоль деревянного забора 8,16 м.;

- от т. н8 до т. н9 с координатами х=19622,78; у= 25164,05 вдоль деревянного забора 16,14 м.;

Истцами указано, что решение об установление границ земельного участка будет являться основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. в отношении его границы.

Истцами также заявлены требования о признании зарегистрированного права собственности Волобуевой <данные изъяты> и Стрелкова <данные изъяты> на земельный участок общей площадью 618 кв. м с кадастровым номером N №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу - <адрес>, в части включения в его состав земельного участка площадью 45,2 кв. м. из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу - <адрес>, площадью 755 кв. м, образовавшегося в результате наложения границ земельных участков друг на друга отсутствующим. При этом указано, что решение суда о признании права отсутствующим будет являться основанием для изменения записи в ЕГРП о зарегистрированном праве Волобуевой <данные изъяты> и Стрелкова <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № в отношении его площади.

В судебном заседании истцы Пашкова О.А., Фадеева Т.А., Киреева Л.А и представитель истца по доверенности Тюнина Н.В указали, что является собственниками жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> Собственники обладают правом пользования земельным участком площадью 755 кв. м, на котором расположен жилой дом с постройками. Участок сформирован в данных границах более 50 лет, огорожен забором. Ими в 2007 г. было проведено межевание земельного участка описательным методом, участок поставлен на кадастровый учет с номером №. В дальнейшем истцами было принято решение об оформлении права собственности на земельный участок, с определением координат характерных точек. В ходе проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана кадастровый инженер ООО «Бюро кадастра <адрес>» ФИО10 выявила существенное несоответствие координат характерных точек границ смежного участка с действительными границами. Право собственности на смежный соседний участок с кадастровым номером N № зарегистрировано за Волобуевой Л.А. и Стрелковым Н.Е. Считают, что ответчицей Волобуевой Л.А., земельный участок на кадастровый учет был поставлен на основании подложных документов, о проведении межевания они не знали, межевого дела, на основании которого были внесены координаты характерных точек земельного участка не было представлено, акт согласования границ земельного участка они не подписывали. Акт согласования границ, представленный в дело подложный, о чем имеется заключение экспертизы.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Пашковой О.А., Фадеевой Т.А., Киреевой Л.А. от части исковых требований о признании результатов межевания земельного участка и акта согласования границ в результате этого межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> недействительными, а также от требований о признании недействительным решение от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №, на основании заявки от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенных к нему документов в том числе описание земельного участка б/н. производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчики Стрелков Н.Е. и Волобуева Л.А., будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, Волобуева Л.А ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Дудаковой М.С.

Представитель ответчика Волобуевой Л.А. по доверенности Дудакова М.С. против удовлетворения исковых требований возражала, указывая, что земельный участок Волобуевой Л.А. стоит на кадастровом учете законно, право собственности на него зарегистрировано, нарушений при постановке земельного участка на кадастровый учет не было. При этом указала, что имеется вступившее в законную силу кассационное определение судебной коллегии Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. по иску Киреевой Л.А., Пашковой О.А., Фадеевой Т.А., к Волобуевой Л.А., Стрелкову Н.Е. о признании кадастровой ошибкой постановку земельного участка на кадастровый учет и прекращении зарегистрированного права, которым отменено решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, а истцам отказано в удовлетворении заявленного иска. Из содержания вступившего в законную силу судебного постановления следует, что по заявленным требованиям не может быть восстановлено предполагаемое нарушенное право истцов в связи с постановкой земельного участка № по <адрес> на государственный кадастровый учет в связи с тем, что граница земельного участка ответчиков является установленной в прежнем местоположении на основании кадастрового плана указанного земельного участка. При этом сторонам было разъяснено о порядке разрешения требований об исправлении кадастровой ошибки и восстановлении предполагаемого нарушенного права посредством оспаривания документов, являющихся основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. Считает, что по сути исковые требования «о признании факта кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Волобуевой Л.А. и Стрелкову Н.Е., возникшей при неправильном определении координат характерных точек границ земельного участка допущенной кадастровыми инженерами ООО «Землемер» при его описании от ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка с кадастровым номером № считать 572.8 кв.м.» и «признании зарегистрированного права собственности Волобуевой Л.А. и Стрелкова Н.Е. на земельный участок общей площадью 618 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> части включения в его состав земельного участка площадью 45.2 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, площадью 755 кв.м.. образовавшегося в результате наложения границ земельных участков друг на друга отсутствующим с описанием последствий удовлетворения исковых требований» являются тождественными (аналогичными) требованиями к тем же ответчикам, по тому же предмету спора и по тем же основаниям. Кроме того, имеется вступившее в законную силу определение Ленинского районного суда <адрес> о прекращении производства по делу от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производства по делу по иску Пашковой О.А., Киреевой Л.А., Фадеевой Т.А. к Волобуевой Л.А., Стрелкову Н.Е., филиалу ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка. Данным определением разъяснено истцам о том, что прекращение производства по делу препятствует праву на повторное обращение в суд с иском к тому же ответчику, по тому же предмету и основанию. Однако исковые требования «об обязании Филиала ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.» так же содержат тождественность (аналогичность) уже рассмотренных исковых требований, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению на основании ст. 220 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности Котлярова И.С. пояснила, что исправить кадастровую ошибку возможно только при установлении обстоятельств, свидетельствующих о том, что документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, не соответствуют закону. Принятие решения об устранении кадастровой ошибки с квалификацией соответствующих сведений как ошибочных возможно лишь на основании подготовленных кадастровым инженером документов, подтверждающих наличие ошибки. Если судом будет установлено наличие кадастровой ошибки в документах на земельный участок с кадастровым номером № и принято соответствующее решение, то в решении суда должны содержаться сведения об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и межевой план должен содержать координаты точек по указанным границам.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по <адрес> не явился, о рассмотрении дела судом уведомлен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель Администрации <адрес>, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица так же не явился, о рассмотрении дела судом уведомлен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Судом установлено, что истцы Пашкова О.А., Фадеева Т.А., Киреева Л.А. являются собственниками жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> Собственники обладают правом пользования земельным участком площадью 755 кв. м, на котором расположен жилой дом с постройками. Участок сформирован в данных границах более 50 лет и огорожен забором.

Как следует из представленных суду доказательств истцам неоднократно отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка, принадлежащего им на праве собственности. Причиной отказа в осуществлении кадастрового учета согласно, заключения кадастрового инженера, послужила кадастровая ошибка в сведениях предоставленных ответчиками в орган кадастрового учета, а именно с точки 5 до точки 11 из кадастровой выписки определены неверно, по заключению кадастрового инженера ФИО10

В рамках данного гражданского дела по определению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была назначена строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: Определить координаты фактического местоположения границ земельных участков в <адрес>, соответствуют ли координаты фактического местоположения границ земельных участков в межевом плане земельного участка по <адрес>, и описание земельных участков, выполненное ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ года, нам основании сведений которого он был поставлен на кадастровый учет в ГКП земельного участка по <адрес>., а также имеется ли наложение земельных участков друг на друга, соответствуют ли сведения о координатах границ земельного участка по <адрес> Постановлении Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выписке о земельном участке в ГКП № от ДД.ММ.ГГГГ года, чтото является причиной уменьшения площади земельного участка по <адрес> (кадастровая или техническая ошибка). Возможно ли устранение причин пересечения границ земельных участков в <адрес>, без изменения их площадей.

ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФБУ Курской ЛСЭ России Тимошеевым В.В. была проведена строительно-техническая экспертиза подготовлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указано, что, в связи с отсутствием топографического плана с указанием сведений о координатах границ земельного участка № по <адрес>, определить координаты фактического местоположения границ земельного участка домовладения № по <адрес> эксперту не представляется возможным.

При этом экспертом сделаны выводы о том, что координаты фактического местоположения общей спорной межевой границы между земельными участками № и № по <адрес> не соответствуют координатам данной межевой границы, указанным в описании земельного участка, выполненном ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ г., на основании сведений которого был поставлен на кадастровый учет в ГКП земельный участок № по <адрес>.

Имеет место наложение границ земельных участков друг на друга. Площадь участка несоответствия, образовавшегося в результате наложения спорных земельных участков друг на друга определена графически и составляет 45,2 м2 (схему № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года).

В заключении эксперта так же указано, что сведения о координатах границ земельного участка по <адрес>, закрепленные в Постановлении Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют сведениям о координатах границ земельного участка № по <адрес>, указанных в кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № 46/10-1-2556.

Причиной уменьшения площади земельного участка по <адрес> является кадастровая ошибка.

Устранение причин пересечения границ смежных земельных участков № и № по <адрес> возможно путем восстановления на местности границ земельного участка № по <адрес> в координатах, указанных в материалах межевания № С-890 д, закрепленных Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Выводы эксперта соответствуют документам, имеющимся в материалах дела, а именно межевому плану представленному истцами, документами, содержащимися в архиве кадастровой палаты о земельном участке ответчиков и предоставленными ею в суд, кадастровой выписке, заключению кадастрового инженера ФИО10, имеющимся в материалах межевания выполненного ООО «Бюро кадастра <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ г.

При этом эксперт Тимошеев В.В. предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. При таком положении оснований не доверять указанным выводам у суда не имеется.

В судебном заседании эксперт Тимошеев В.В. также был предупрежден об уголовной ответственности, подтвердил свои выводы, сделанные им в рамках проведенного им исследования.

С учетом требований ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своих требований истцы предоставили в материалы дела межевой план, выполненный ООО «Бюро кадастра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.15-37).

Ответчиками Волобуевой Л.А, и Стрелковым Н.Е. в материалы дела оригинал межевого плана на основании которого, были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости о границах земельного участка не представлен ( № от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Судом были направлены запросы в Управление Росреестра по <адрес> и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о предоставлении землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого земельный участок поставлен на кадастровый учет.

При этом были получены ответы согласно которым, предоставить копию запрашиваемого дела не представилось возможным в связи с его отсутствием в архивах в Управлении Росреестра по <адрес> и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Т.2 л.133-174).

Согласно ст. 28. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - кадастровая ошибка в сведениях - если воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка изначально содержалась в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (например, таковой может быть ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости).

Порядок исправления кадастровой ошибки в сведениях зависит от того, каким образом были представлены в орган кадастрового учета документы, содержащие ошибку в сведениях: если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, необходимые для кадастрового учета и представленные одновременно с соответствующим заявлением, то кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости; в любом случае - на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Статьей 7 приведенного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и его площадь. Юридическое значение кадастрового учета состоит в формировании земельного участка как объекта гражданских прав. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, что представляет собой математическое описание в виде каталогов координат. В силу ст. 22 Закона документами, необходимыми при постановке на учет земельного участка или кадастровом учете в связи с изменениями уникальных характеристик земельного участка, является межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке, если межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.

При этом статьей 28 Федерального закона N 221-ФЗ признаются ошибками в государственном кадастре недвижимости: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В случае, если по кадастровым сведениям границы земельного участка пересекаются с другим(и) и при этом возникает земельный спор, то согласно ст. 64 ЗК РФ указанный спор должен быть рассмотрен исключительно в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 и п. 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

С учетом требований ч. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В рассматриваемом деле требования заявлены в отношении спорного объекта, часть которого была приобретена истцами по не противоречащим закону основаниям до момента вступления в силу Закона о регистрации.

Право пользования истцов Пашковой О.А., Фадеевой Т.А., Киреевой Л.А. на земельный участок принадлежит и на основании свидетельств о праве наследования по законы и по праву представления (Т 1 л.д.10-12).

С учетом требований ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение восемнадцати календарных дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Поскольку наложение земельных участков препятствует истцу окончательно оформить право на землю, сформировать земельный участок, как объект гражданского оборота с определением его границ и занесением их в кадастр недвижимости, его права собственности, землепользования следует признать нарушенными в том объеме, в каком зарегистрированное право ответчика препятствует их реализации.

Как установлено в статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Пленумы Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Основанием для отмены государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 17 Закона о регистрации являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Доводы представителя ответчика Волобуевой Л.А. по доверенности Дудаковой М.С. о преюдициальности кассационного определения судебной коллегии Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ являются необоснованными, поскольку преюдициальными являются фактические обстоятельства, установленные судом по другому делу, а не их юридическая квалификация. Правовая оценка обстоятельств не имеет преюдициального значения. Заявленные истцами требования не были предметом судебного разбирательства и по ним не имеется вступивших в законную силу судебных постановлений, поскольку в предыдущих судебных разбирательствах исковые требования были основаны на межевом деле, изготовленном ООО «Кадастр-М», в то время как в настоящее время требования заявлены по иным основаниям. Кроме того, заявители при настоящем обращении в суд выбрали иной способ защиты своих прав, который ранее ими не заявлялся.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ходатайства представителя ответчика Волобуевой Л.А. по доверенности – Дудаковой М.С.. о прекращении производства по гражданскому дело по исковому заявлению Пашковой О.А., Киреевой Л.А., Фадеевой Т.А. к Стрелкову Н.Е., Волобуевой Л.А., филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» о признании факта кадастровой ошибки, возложении обязанности исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка, установлении границ, отказано.

При таком положении, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что фактически граница смежного с истцами земельного участка проходит по забору, а документально произошло наложение границ между участком истцов и смежным участком.

Ошибка, содержащаяся в сведениях о координатах, характерных точек границы земельного участка, допущенная при проведении землеустроительных работ участка с кадастровым № №, повлекла внесение недостоверных сведений в государственный кадастр недвижимости, что является кадастровой ошибкой и препятствует истцам поставить свой земельный участок на кадастровый учет, оформить права на него в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пашковой <данные изъяты>, Киреевой <данные изъяты>, Фадеевой <данные изъяты> к Стрелкову <данные изъяты>, Волобуевой <данные изъяты>, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» удовлетворить.

Признать факт кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Волобуевой Л.А. и Стрелкову Н.Е., возникшей при неправильном определении координат характерных точек границ земельного участка допущенной кадастровыми инженерами ООО «Землемер» при его описании от ДД.ММ.ГГГГ г.. Площадь земельного участка с кадастровым номером № считать 572,8 кв. м.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>» исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границу между земельными участками с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, площадью 755 кв. м, принадлежащим на праве общедолевой собственности Киреевой <данные изъяты>, Пашковой <данные изъяты>, Фадеевой <данные изъяты>, и земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 618 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащим Волобуевой <данные изъяты>, Стрелкову <данные изъяты> по точкам, согласно межевого плана от 05.07.2012, составленного кадастровым инженером ФИО10, а именно:

- От т. н2 с координатами х=19662,63; у= 25142,06 до т. нЗ с координатами х=19662,60;
у=25142,08-0,04 м.;

-от т. н З до т. н.4 с координатами х=19660,74; у=25143,16 вдоль стены нежилого строения -2,15 м.;

- от т. н4 до т. н5 с координатами х=19653,71; у=25146,76 вдоль деревянного забора -7,90 м.;

- от т. н5 до т. нб с координатами х=19647,50; у=25150,47 вдоль деревянного забора -7,23 м.;

от т. нб до т. н7 с координатами х=19643,98; у=25152,18 -3,91 м.;

от т. н7 до т. н8 с координатами х=19636,99; у=25156,39 вдоль деревянного забора 8,16 м.;

- от т. н8 до т. н9 с координатами х=19622,78; у= 25164,05 вдоль деревянного забора

16,14 м.; что является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. в отношении его границы.

Признать зарегистрированное право собственности Волобуевой <данные изъяты> и Стрелкова <данные изъяты> на земельный участок общей площадью 618 кв. м с кадастровым номером N №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу - <адрес>, в части включения в его состав земельного участка площадью 45,2 кв. м. из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу - <адрес>, площадью 755 кв. м, образовавшегося в результате наложения границ земельных участков друг на друга отсутствующим.

Решение суда о признании права отсутствующим будет являться основанием для изменения записи в ЕГРП о зарегистрированном праве Волобуевой <данные изъяты> и Стрелкова <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № в отношении его площади.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Курска.

Судья (подпись) Василенко И.В.