Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО10, ФИО11 об обязании дать согласие на подключение помещений квартиры к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2:

- об обязании дать в письменном виде согласие истцу на подключение (технологическое присоединение) МУП «Владимирводоканал» помещений <...>, жилого <...> к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения (канализации), в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу;

- об обязании не чинить препятствия в прокладке водопроводных труб через земельный участок (кадастровый ###) и технологическом подключении помещений ###, жилого <...> в <...> к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения (канализации);

- взыскать ежедневную судебную неустойку в случае неисполнения судебного решения, в части дачи в письменном виде согласия ФИО4 на подключение (технологическое присоединение) МУП «Владимирводоканал» помещений <...>, жилого <...> в <...> к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения (канализации) (начиная с 6-го рабочего дня с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства) в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения (с каждого ответчика по 250 рублей).

В обоснование иска указано, что ФИО4 является сособственником (размер доли <данные изъяты>) жилого помещения расположенного по адресу <...>. Также ей на праве общей долевой собственности (размер доли <данные изъяты>) принадлежит земельный участок.

Сособственниками других долей жилого <...> являются: ФИО1 (<данные изъяты> доли), ФИО2 (<данные изъяты> доли) и ФИО3 (<данные изъяты> доли).

Указанные выше помещения <...> жилого дома лишены горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и канализации.

Подключение водоснабжения, водоотведения и канализации возможно только при согласовании документации и подписания соответствующего договора МУП «Владимирводоканал». Для подключения нужны подписи всех сособственников жилого <...> их согласии.

В настоящее время истец смогла только заключить с МУП «Владимирводоканал» договор о производстве работ ### от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение водохозяйственного балансового расчета на водоснабжение и водоотведение жилого дома, что и было выполнено организацией.

Согласие на подключения к центральной системе водоснабжения и канализации помещений <...> жилого <...> ей дала только ФИО1, остальные сособственники проигнорировали просьбы. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО6, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал уточненное исковое заявление, просил его удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Представитель третьего лица МУП "Владимирводоканал" ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения требований истца. В материалы дела представила отзыв в котором указывает, что согласно уставу МУП «Владимирводоканал» - предприятие создано для эксплуатации муниципального имущества, преданного ему в хозяйственное ведение с целью обеспечения населения <...>, юридических лиц услугами водоснабжения и водоотведения.

МУП «Владимирводоканал» производит начисление платы по адресу <...> следующим абонентам:

за холодное водоснабжение - по <...> (абонент ФИО4), исходя из установленного норматива 1,22 м3/мес. на 1 чел., что соответствует установленному нормативу «..жилые дома с водоразборной колонкой»);

за холодное водоснабжение и водоотведение - по <...> (абонент ФИО2) совместно с абонентом ФИО3 (<...>, согласно письменному заявлению абонента ФИО3 B.C., исходя из установленного норматива 7,56 м3/мес. на 1 чел., что соответствует установленному нормативу «... жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами длиной 1650-1700 мм с душем»).

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Владимирводоканал» было принято заявление от ФИО3, проживающего по адресу: <...> на выдачу технических условий на подключение водопровода и канализации к дому 31 по <...>.

ДД.ММ.ГГГГ за ### домовладельцам ФИО3 B.C., ФИО8 были выданы технические условия на подключение к городским сетям водопровода и канализации. ДД.ММ.ГГГГ соответствующий проект согласован.

Таким образом, в настоящее время жилой <...> имеет подключение к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО4 и МУП «Владимирводоканал» был заключен договор на производство работ по выполнению водохозяйственного балансового расчета на водоснабжение и водоотведение жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

ДД.ММ.ГГГГ начальником производственно-технической службы МУП «Владимирводоканал» был утвержден и передан заказчику - ФИО4 водохозяйственный балансовый расчет для двухэтажного четырех квартирного жилого дома по адресу <...> для оформления технических условий.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ### утверждены Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно п.п. а п. 9 вышеуказанных Правил технологического присоединения с запросом о выдаче технических условий к исполнителю вправе обратиться правообладатель земельного участка и (или) подключаемого объекта. В соответствии с абз. 2 п. 14 вышеуказанных Правил технологического присоединения к запросу о выдаче технических условий должны быть приложены копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект или который является подключаемым объектом (для правообладателя земельного участка).

В соответствии с представленной истцом ФИО4 выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ### с местоположением по адресу <...>, и выписки из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером ### данные объекты недвижимости принадлежат ФИО4 на праве общей долевой собственности.

Таким образом, при обращении с запросом о выдаче технических условий для подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения правообладателю подключаемого объекта, если объект принадлежит на праве общей долевой собственности, необходимо предоставить согласие всех иных собственников на подключение соответствующего объекта и проведение соответствующих мероприятий по подключению.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 90).

Ответчики ФИО3, ФИО2, третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу ФИО4, принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <...>, также ей принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым ###, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105-117).

Третьему лицу ФИО1 принадлежит <данные изъяты>, ответчику ФИО2 – <данные изъяты> доли спорного недвижимого имущества, что также подтверждается выпиской ЕГРН и материалами реестрового дела.

Судом установлено, что ответчику ФИО3 принадлежит в настоящее время <данные изъяты> доли жилого дома, так как изначально ему принадлежало <данные изъяты>, однако на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> доля им была подарена ФИО9, который в свою очередь произвел в дальнейшем её отчуждение (л.д. 77).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в жилом <...> – по <...> сложился порядок его пользования, истец и члены её семьи занимают помещения 1-го этажа, а именно согласно техническому паспорту домовладения: ### – жилая комната, площадью 15,2 кв.м., ### – кухня, площадью 4,7 кв.м., ### туалет – площадью 1,6 кв.м. Фактически истец живет в <...>, в <...> ответчик ФИО3, в <...> - третье лицо ФИО1, в <...> - ФИО2 Данные помещения лишены горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и канализации.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что согласно уставу МУП «Владимирводоканал» - предприятие создано для эксплуатации муниципального имущества, преданного ему в хозяйственное ведение с целью обеспечения населения <...>, юридических лиц услугами водоснабжения и водоотведения.

МУП «Владимирводоканал» производит начисление платы по адресу <...> следующим абонентам:

за холодное водоснабжение - по <...> (абонент ФИО4), исходя из установленного норматива;

- за холодное водоснабжение и водоотведение - по <...> (абонент ФИО2) совместно с абонентом ФИО3 (<...>, согласно письменному заявлению абонента ФИО3 B.C., исходя из установленного норматива).

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из пункта 4 Правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации" подключение к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в следующем порядке:

а) направление лицами, указанными в пунктах 9 и 11 настоящих Правил, исполнителю запроса о выдаче технических условий (при необходимости) и выдача таким лицам технических условий в случаях и в порядке, которые установлены настоящими Правилами;

б) направление заявителем исполнителю заявления о подключении;

в) заключение договора о подключении;

г) выполнение мероприятий по подключению, предусмотренных договором о подключении;

д) подписание заявителем и исполнителем акта о подключении.

В силу ч. 2 ст. 7 ФЗ от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения.

В силу ч. 1,2 ст. 13 вышеуказанного ФЗ по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Исходя из изложенных норм права, при обращении с запросом о выдаче технических условий для подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения правообладателю подключаемого объекта, если объект принадлежит на праве общей долевой собственности, необходимо предоставить согласие всех иных собственников на подключение соответствующего объекта и проведение соответствующих мероприятий по подключению.

Согласно разделу 2 Технического описания задания или его основной пристройки в жилом доме имеется водопровод (стальные трубы) и канализация (чугунные трубы), то есть имеется техническая возможность на подключение <...>ФИО4 к водоснабжению.

Установлено, что согласия на подключение жилого <...> помещений квартиры к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения дали истец ФИО4 и третье лицо ФИО1 Ответчики ФИО2 и ФИО3 данное согласие не выразили, несмотря на тот факт, что истец ФИО4 обращалась к ним с просьбой дать указанное согласие (л.д. 10-14).

Принимая во внимание установленные фактически обстоятельства по делу, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части обязания дать в письменном виде согласие ФИО4 на подключение (технологическое присоединение) МУП «Владимирводоканал» помещений <...>, жилого <...> в <...> к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения (канализации), в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу и обязании не чинить препятствия в прокладке водопроводных труб через земельный участок (кадастровый ###) и технологическом подключении помещений ###, жилого <...> в <...> к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения (канализации).

В силу ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Согласно разъяснениям в пункте 32 настоящего Постановления, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, неустойка с ответчиков подлежит взысканию за неисполнение решения суда за каждый день неисполнения судебного акта с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в размере 500 руб., то есть по 250 руб. с каждого, начиная с 6-го рабочего дня с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Указанные расходы истца по данному гражданскому делу, подтвержденные документально (чек от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31)), составили 300 руб. и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме, в размере 150 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО2 об обязании дать согласие на подключение помещений квартиры к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО2 дать в письменном виде согласие ФИО4 на подключение (технологическое присоединение) МУП «Владимирводоканал» помещений <...>, жилого <...> в <...> к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения (канализации), в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО3, ФИО2 не чинить препятствия в прокладке водопроводных труб через земельный участок (кадастровый ###) и технологическом подключении помещений ###, жилого <...> в <...> к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения (канализации).

Взыскать в пользу ФИО4 (СНИЛС ###) с ФИО3 (паспортные данные: серия ###, ФИО2 (паспортные данные: серия ###) за каждый день неисполнения судебного акта, в части дачи в письменном виде согласия ФИО4 на подключение (технологическое присоединение) МУП «Владимирводоканал» помещений <...>, жилого <...> в <...> к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения (канализации) (начиная с 6-го рабочего дня с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства) в размере 500 рублей за каждый день просрочки неисполнения судебного решения, то есть с каждого ответчика по 250 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспортные данные: серия ###), ФИО2 (паспортные данные: серия 1717 ###) в пользу ФИО4 (СНИЛС ###) расходы по уплате госпошлины в размере 150 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Авдеева

В мотивированной форме решение изготовлено 13.09.2023.

Председательствующий судья Н.В. Авдеева