Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском и просит аннулировать запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества- <адрес>, аннулировать запись о государственной регистрации права №ДД.ММ.ГГГГ о переходе права собственности объекта недвижимого имущества - <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Восстановить право государственной собственности на <адрес>

Представитель истца ФИО3 в суд явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом,, возражений на иск не представил.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Третье лицо ФИО4, суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что 02.10.1997 на основании распоряжения администрации Кировского района Санкт-Петербурга от 19.06.1997 № 1187-р «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и расположенных на территории района» зарегистрировано право государственной собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (далее -спорное жилое помещение).

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ№ из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (далее - выписка из ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Кировского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-2835/2017, зарегистрирован переход (прекращение) права государственной собственности спорного жилого помещения, за ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с ответом на запрос суда из Управления Росреестра по Санкт-Петербургу сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, зарегистрирован переход (прекращение) права собственности спорного жилого помещения к правообладателю - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке формы Ф 9 по адресу спорного жилого помещения зарегистрирована постоянно ФИО4 ГеннадьевнаДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Отдела ЗАГС Кировского района Комитета по делам записи актов гражданского состояния Санкт-Петербурга от 26.12.2017 № 4118 усматривается, что запись акта о смерти на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не обнаружена.

Из ответа Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен» от 25.01.2018 № 2-284/18-0-1 усматривается, что сведения об обращениях граждан по вопросу приватизации спорного жилого помещения отсутствуют, а по данным ИПС «Население. Жилой фонд» спорное жилое помещение по состоянию на 24.01.2018 находится в государственной собственности.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга по делу №2-2835/2017 от 4 мая 2017 года, удовлетворены требования прокурора Кировского района Санкт-Петербурга о признании информации распространяемой посредством сети «Интернет», информацией распространение которой в Российской Федерации запрещено.

Из ответа Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен» от 25.01.2018 № 2-284/18-0-1 усматривается, что сведения об обращениях граждан по вопросу приватизации спорного жилого помещения отсутствуют, а по данным ИПС «Население. Жилой фонд» спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится в государственной собственности.

Согласно постановлению о возбуждении уголовного дела №11701400005719938 СУ УМВД России по Кировскому району от 20 декабря 2017 года неустановленное лицо, не позднее 13 июля 2017 года, находясь на территории г. Санкт-Петербурга, действуя путем обмана, с целью незаконного приобретения права на чужое имущество, жилое помещение - <адрес>, стоимостью, не менее 1000000 рублей, используя заведомо подложное решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 04.05.2017 по делу № 2-2835/2017, незаконно зарегистрировало право собственности на данную квартиру, находившуюся в казне Санкт-Петербурга и предоставленной на основании договора социального найма в пользование ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по данному факту возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст. 159 ч.4 УКРФ.

Согласно постановлению о признании потерпевшим от 01 марта 2018 года СУ УМВД России по Кировскому району, Администрация Кировского района Санкт-Петербурга признана потерпевшим по уголовному делу №11701400005719938, возбужденному 20.12.2017 года.

В соответствии со статьей 167 ГК РФ, Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п.2 ст. 168 ГК РФ Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки

Согласно статьи 169 ГК РФ Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Таким образом, переход (прекращение) права государственной собственности спорного жилого помещения, зарегистрированный 13.07.2017 в Едином государственном реестре недвижимости за №-1 является недействительным в силу статей 168 и 169 ГК РФ так как основание (решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-2835/2017), по которому зарегистрирован указанный переход (прекращение) права государственной собственности не содержит установленных судом прав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на спорное жилое помещение.

Регистрация права собственности ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на спорное жилое помещение, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №-2 также является недействительной, так как была произведена основании ничтожной сделки и является се последствием.

Переход (прекращение) права собственности спорного жилого помещения, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за №-3 также является недействительным, так как был произведен па основании ничтожной сделки и является ее последствием.

Регистрация права собственности ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на спорное жилое помещение, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за № также является недействительной, так как была произведена на основании ничтожной сделки и является ее последствием.

Таким образом суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Кировского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Аннулировать запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества- <адрес> за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Аннулировать запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ о переходе права собственности объекта недвижимого имущества - <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Восстановить право государственной собственности на <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья Карпова О.В.