Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области 06 сентября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3, ООО «Землеустроительное предприятие «Сфера» о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении иной границы земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с измененным исковым заявлением к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3, ООО «Землеустроительное предприятие «Сфера» о признании недействительными результатов межевания земельных участков № и № по , исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах данных земельных участков, установлении иной смежной границы участков: на расстоянии двух метров от жилого дома истца в сторону земельного участка ответчика, на протяжении 26 метров, параллельно надворным постройкам (т.2 л.д.17-20).

В обоснование заявленных требований указал, что при межевании земельного участка ответчиком ФИО2 ему стало известно, что площадь ее земельного участка фактически увеличилась. В результате произведенного ответчиком межевания общая граница земельных участков сторон была передвинута вглубь принадлежащего ему (истцу) земельного участка, прошла по стене его дома. Соответственно, площадь его земельного участка уменьшилась, что нарушает его права.

В возражениях на иск ответчик кадастровый инженер ФИО3 указал (т.1 л.д.144), что на основании заключенного с ФИО2 договора на выполнение кадастровых работ, составил межевой план ее земельного участка. Геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка, существующим на местности более 15 лет.

Смежным землевладельцем является, в том числе, ФИО1 Границы принадлежащего ему земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем согласования с ним смежной границы при подготовке межевого плана не требовалось (ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Кроме того, границы земельного участка ФИО2 установлены апелляционным определением Курганского областного суда от 15.04.2021.

Спорная смежная граница земельных участков была согласована их предыдущими собственниками ФИО5 (продал участок ФИО17) и ФИО9 (унаследован ФИО16) при межевании в 2008 г. земельного участка ФИО5

Считает, что каких-либо нарушений прав ФИО1 не имеется, поскольку земельный участок был приобретен им у ФИО5 по договору купли-продажи в г. в границах, согласованных прежним собственником и установленных при межевании, площадью кв.м. Межевание данного земельного участка им (ФИО3) не проводилось, следовательно, он является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

В отзыве на иск третьего лица Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области указано, что оставляют принятие решения по делу на усмотрение суда. Сведений о наложении заявленных границ земельных участков на иные земельные участки не имеется (т.1 л.д. 149).

В отзыве на иск третьего лица Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области (т.1 л.д.173-174) указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № площадью кв. м. установлены 04.06.2008 в соответствии с межевым планом прежним собственником ФИО5, с согласованием границ в установленном законом порядке с собственниками смежных земельных участков.

Смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами № и № была определена до приобретения ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № по договору купли-продажи от .

По мнению Администрации Шатровского муниципального округа, необходимо учитывать преюдициальное значение вступившего в законную силу апелляционного определения Курганского областного суда от 15.04.2021 по делу № 33-745/2021.

Как установлено, увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № на 223 кв. м. произошло в связи с уточнением границ, о чем свидетельствует:

- отсутствие графических материалов землеустройства и установление описания границ земельного участка по фактически существующим на местности межевым знакам;

- с 1993 года конфигурация и границы земельного участка не изменялись;

- границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом соответствуют градостроительным регламентам, утвержденным в составе правил землепользования и застройки Кызылбаевского сельсовета;

- в ЕГРН сведений о наложении заявленных границ земельного участка на иные границы земельного участка не имеется (информация Каргапольского отдела Управления Росреестра по Курганской области).

При этом, необходимо установить действительно ли отсутствовали визуальные ограничивающие земельный участок истца межевые знаки на период приобретения земельного участка.

Согласно п. 7.1 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) расстояние от границ участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 м; до хозяйственных построек -1 м.

На основании п. 4.13 «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно планировочным и конструктивным решениям» (утв. приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288) противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке. Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются. Расстояния от домов и построек на участках до зданий и сооружений на территориях общего назначения должны приниматься в соответствии с таблицей 1.

Необходимо учесть, что в исключительных случаях граница может проходить по стене жилого дома, если изначально таким образом определены границы земельного участка.

В Письме Росреестра от 03.02.2021 № 13-00062/21 «О проверке отступов жилого дома от границ земельного участка при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом» разъяснено, что минимальные отступы от границ земельного участка, установленные действующими в настоящее время правилами землепользования и застройки, могут быть не соблюдены в силу объективных причин, если дом был построен до введения в действие ГрК РФ.

Нарушение параметров разрешенного строительства или реконструкции в виде отступов от границ земельного участка не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации недвижимости. Аналогичное разъяснение содержится в Письме Росреестра от 05.03.2021 № 14-1578-ГЕ/21.

На основании изложенного, при установлении фактического отсутствия визуальных межевых знаков, ограничивающих границы земельного участка истца в период его приобретения, несмотря на несогласие истца с оспариваемым межевым планом, требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка, удовлетворению не подлежат.

Необходимо учесть, что истцом не предоставлены землеустроительная экспертиза, или иной межевой план, который мог бы соответствовать заявленным требованиям.

Дополнительно сообщают, что Правила землепользования и застройки приняты в 2013 году. Согласно архивной справке, документы, датированные ранее 2013 года, отсутствуют.

Картографические материалы с описанием границ земельных участков в отсутствуют.

Представители третьих лиц Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились.

О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (т.2 л.д.14, 15). Об отложении слушания дела не ходатайствовали. В отзывах просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель адвокат Кривошеин Ю.А., действующий по ордеру (т.1 л.д.217), исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Муратов дополнительно суду пояснил, что по адресу: фактически проживает с г., в построенном им доме. Земельный участок по этому адресу купил у ФИО5 При подготовке к надлежащему оформлению сделки купли-продажи, в г. подготовил на имя ФИО5 необходимые правоустанавливающие документы, в том числе обеспечил выполнение кадастровых работ по определению границ земельного участка, после чего заключили договор купли-продажи и зарегистрировал переход права собственности на земельный участок на свое имя. На спорном участке забора, иных межевых знаков по разделению участка с соседями не существует. От стены его дома далее на этой же линии расположены его надворные постройки, затем сеткой разделен с соседями (ответчиком) огород. За период с 1995 г. спорный участок всегда использовался соседями. Он (истец) спорным участком никогда не пользовался, поскольку соседи чинили ему в этом препятствия. Когда ФИО16 в 2020 г. стала межевать свой участок, ему стало известно, что ее участок увеличился на сотки. Стал искать документы, нашел шнуровую книгу, и увидел, что ранее его участок значился на сотки больше, чем сейчас фактически.

Ответчик ФИО2 и ее представитель адвокат Ергин И.А., действующий по ордеру (т.1 л.д.235), с исковыми требованиями не согласились.

Ответчик ФИО2 дополнительно суду пояснила, что ФИО6 более 25 лет назад построил дом и надворные постройки непосредственно на границе их земельных участков. Спора по границе участков ранее никогда не было, возник лишь после выполнения межевых работ на ее участок. Спорный участок земли принадлежал семье ее супруга, был унаследован им, а после смерти последнего – ею. Все эти годы их семья непрерывно использует спорный участок, лично она участвует в его обработке с 1971 г.

Представитель ответчика ООО «Землеустроительное предприятие «Сфера» ФИО7, действующий по доверенности (т.2 л.д.39), с исковыми требованиями ФИО6 не согласился. Суду пояснил, что границы принадлежащего ФИО6 земельного участка были определены в 2008 г. прежним собственником участка, по фактически существовавшим границам, согласованы как собственником, так и всеми смежными землепользователями. Работы по межеванию выполнены в соответствии с требованиями действовавшего в тот период законодательства, при выполнении замеров на местности.

Ответчик кадастровый инженер ФИО3 и его представитель ФИО8, действующая по доверенности (т.2 л.д.40), с исковыми требованиями ФИО6 не согласились. Указали, что межевой план ФИО3 подготовлен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласование границы с ФИО6 не требовалось, поскольку в отношении его участка сведения о границах уже были внесены в ЕГРН.

Кадастровый инженер ФИО3 дополнительно пояснил, что при межевании земельного участка ФИО2, иных границ между участком ФИО2 и ФИО6 не имелось.

Заслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что предметом спора является прохождение смежной границы между земельными участками № и № по в .

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка 770 кв.м. Основание приобретения права собственности: договор купли-продажи земельного участка от между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО1 (договор купли-продажи л.д.23-24, выписка из ЕГРН л.д.31-33).

Границы данного земельного участка установлены по материалам землеустроительного дела №, подготовленного ООО «Землеустроительное предприятие «Сфера» в июне 2008 г., сведения о границах внесены в ЕГРН, площадь участка по результатам межевания составила 770 кв.м. (землеустроительное дело т.1 л.д.150-161). Спорная по настоящему иску граница установлена по стене жилого дома и деревянному забору (от точки № до точки №), смежным участком является участок ФИО9 (в настоящее время – ФИО2, т.1 л.д.160, 161). Межевание выполнено по инициативе прежнего собственника земельного участка – ФИО5, который лично и смежный землепользователь ФИО9 согласовали общую границу земельных участков, о чем имеются их подписи (т.1 л.д.158 оборот).

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка кв.м. Основание приобретения права собственности: свидетельство о праве на наследство по закону от после смерти супруга – ФИО9 (т.1 л.д.143, выписка из ЕГРН л.д.34-36).

Границы данного земельного участка установлены по материалам межевого плана, подготовленного 27.08.2020 кадастровым инженером ФИО3 (т.1 л.д.117-141). Сведения о границах внесены в ЕГРН. По заключению кадастрового инженера, спорная по настоящему иску граница установлена по имеющимся в ЕГРН сведениям, с указанием об отсутствии требований по согласованию со смежным землепользователем (т.1 л.д.123).

Таким образом, смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № была согласована в установленном законом порядке их прежними собственниками - ФИО5 и ФИО9, при межевании в 2008 году земельного участка с кадастровым номером №.

На основании пояснений участников процесса в судебном заседании, вышеуказанных материалов межевания, а также показаний свидетелей ФИО15 и ФИО10, которым у суда нет оснований не доверять, и пояснения которых о том, что спорный участок земли не менее 40 лет используется семьей ФИО2, они садили картошку до самого дома ФИО6, иной границы никогда не существовало, ответчиком не оспаривались, судом установлено, что спорная граница земельных участков более 15 лет по согласованию смежных землепользователей проходит непосредственно по стене жилого дома и надворных построек истца ФИО6; спорной территорией ФИО6, проживая по данному адресу более 25 лет, никогда не пользовался; напротив, не менее 40 лет спорным участком земли непосредственно пользовались ответчик ФИО2 и ее правопредшественники; иной фактической границы между участками ФИО6 и ФИО2 также не было выявлено кадастровыми инженерами при выполнении землеустроительных работ ни в 2008 г., ни в 2020 г.

Картографических материалов по землеустройству, технических паспортов на жилые дома сторон по делу с ситуационными планами, каких-либо иных доказательств наличия иной смежной границы между участками ФИО6 и ФИО2 в суд не представлено.

Сами по себе сведения земельной шнуровой книги колхоза «» (т.1 л.д.237-239) о предоставлении ФИО11 (одному из правопредшественников ФИО6) в 1983 г. земли площадью 0,09 не свидетельствует ни о последующем предоставлении такого земельного участка в собственность, ни об определении спорной смежной границы. При этом в составе этой площади указано: «0,07 – пашни, 0,01 – других сельскохозяйственных угодий, 0,01 – под постройками, кустарниками, лесами и оврагами».

По сведениям похозяйственных книг ФИО11 значилась в домовладении до 1990 г. (т.1 л.д.162), далее с 1991 г. до 1996 г. значится семья ФИО5, площадь земли, находящейся в личном пользовании, указана 0,07 га (т.1 л.д.164), после чего домовладельцем значится истец ФИО1, площадь земли, находящейся в личном пользовании, указана га (т.1 л.д.165-168).

Впервые возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства, была установлена ст.4 Закона РСФСР от 23.11.1990 №374-1 «О земельной реформе».

В соответствии с ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По состоянию на 1991 г. в пользовании домовладельцев по месту нахождения земельного участка ФИО6 значилось га, что соответствует фактической площади принадлежащего ФИО6 участка в настоящее время.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, вступившего в законную силу с 30.10.2001, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании абз.2 ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ в первоначальной редакции, действовавшей до 01.03.2015, местоположение границ земельного участка и его площадь определялись с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в ред. Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ, действовавшей до 01.01.2017 (после внесения изменений - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного границ земельного участка.

Порядок проведения территориального землеустройства устанавливался Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 № 396.

В силу п. п.9, 10 данного Положения при проведении межевания границы земельного участка подлежали согласованию с лицами, права которых могут быть затронуты.

Частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» также предусмотрено установление границ земельного участка по согласованию с заинтересованными лицами.

Споры о правах на земельный участок, в том числе о границах участка, в соответствии с п.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст.59 ЗК РФ подлежат разрешению в судебном порядке.

Таким образом, как ранее действовавшим законодательством, так и законодательством, действующим в настоящее время, предусмотрено установление границ земельных участков исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок, иных картографических материалах, а при их отсутствии – по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет, по согласованию между заинтересованными лицами, а при наличии спора – в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 2 данной статьи предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с требованиями ст.40 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» границы земельного участка истца ФИО6 были согласованы смежными землепользователями при межевании в 2008 г.

Спорная по настоящему иску смежная граница участков истца ФИО6 и ответчика ФИО2 согласована в установленном законом порядке прежними собственниками данных участков – ФИО5 и ФИО9, о чем имеются их собственноручные подписи в акте согласования (т.1 л.д.158оборот).

Сведения о границах участка с кадастровым номером № () внесены в ЕГРН в 2008 г.

Соответственно, при последующем межевании в 2020 г. участка ФИО2 согласование смежной границы с ФИО6 не требовалось, поскольку данная граница установлена ранее, ее местоположение осталось неизменным.

Правилами землепользования и застройки Кызылбаевского сельсовета от 2013 г. на территории данного муниципального образования установлены предельные минимальный и максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в размере 600 кв.м. и 5 000 кв.м. соответственно (Решение Кызылбаевской сельской Думы об утверждении правил землепользования и застройки Кызылбаевского сельсовета – т.1 л.д. 177, Правила землепользования и застройки – т.1 л.д.178-209).

Судом установлено, что в межевом плане земельного участка ответчика ФИО2, подготовленном 27.08.2020 кадастровым инженером ФИО3, в соответствии с п.70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 № 921, приведено обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. Площадь земельного участка в связи с уточнением границ увеличилась менее чем на величину предельного минимального размера земельного участка в населенном пункте и соответствует предельным размерам земельного участка в населенном пункте, предусмотренным нормативными актами органов муниципальной власти соответствующего муниципального образования.

По информации Администрации Шатровского муниципального округа, Правила землепользования и застройки Кызылбаевского сельсовета ранее 2013 г. не принимались (т.1 л.д.174).

Из пояснений сторон и сведений похозяйственных книг следует, что жилой дом ФИО6 возведен им не позднее чем в 1995 г.

Положениями Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 № 78 были утверждены СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (введены в действие с 01.01.1990). В последующий период действуют «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр), «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно планировочным и конструктивным решениям» (утв. приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288).

Указанными нормами и правилами предусмотрено расстояние от границ участка до стены жилого дома.

Вместе с тем, необходимо учесть, что указанные нормы носят рекомендательный характер. Граница может проходить по стене жилого дома, если изначально таким образом определены границы земельного участка.

Управлением Росреестра также неоднократно разъяснялось (Письмо Росреестра от 03.02.2021 № 13-00062/21 «О проверке отступов жилого дома от границ земельного участка при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом», Письмо Росреестра от 05.03.2021 № 14-1578-ГЕ/21), что минимальные отступы от границ земельного участка, установленные действующими в настоящее время правилами землепользования и застройки, могут быть не соблюдены в силу объективных причин.

Истец ФИО6 не указал, в чем заключаются допущенные, по его мнению, нарушения при выполнении межевых работ в 2008 г. и в 2020 г.г. Судом таковых при рассмотрении дела не установлено.

Само по себе желание ФИО6 увеличить площадь принадлежащего ему земельного участка не может являться основанием для изменения границ участка.

При этом выявленная при межевании участка ФИО2 несколько большая площадь участка по сравнению с правоустанавливающими документами не свидетельствует о захвате части участка ФИО6.

Границы данных участков определены как фактически сложившиеся на местности более 15 лет, по согласованию смежных землепользователей, в результате чего уточнена площадь земельных участков.

Кроме того, при проведении межевания участка ФИО2 кадастровый инженер ФИО3 был не вправе отступить от ранее установленной границы участка ФИО6, поскольку проездов и проходов между данными участками градостроительной документацией не предусмотрено (снимок экрана публичной кадастровой карты, выкопировка из основного чертежа генерального плана села т.1 л.д.176, 176 оборот), отступ от границы привел бы к чересполосице, что прямо запрещено положениями п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие в иных документах, кроме межевых планов, описания границ земельных участков ФИО6 и ФИО2, отсутствие на местности каких-либо межевых знаков, кроме зафиксированных в межевых планах (по стене жилого дома ФИО6), сложившийся на протяжении более 15 лет (не менее чем с 1970-х г.г.) порядок пользования смежными земельными участками, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № был приобретен ФИО6 по договору купли-продажи от в границах, согласованных прежним собственником и установленных при межевании, суд приходит к выводу о том, что смежная граница земельных участков ФИО6 и ФИО2 установлена правомерно по фактически существующей границе: по стене жилого дома ФИО6, что само по себе права ФИО6 не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать полностью в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3, ООО «Землеустроительное предприятие «Сфера» о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении иной границы земельных участков № и № по в .

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться «08» сентября 2022 года в «16» час. «30» мин.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, начиная со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Судья: О.А. Фитина