Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахмарданова Б.Г., Манченковой Р.Н., Лавровой С.Н., Шахмардановой С.Г., действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего истца Шахмардановой Т.Б. к Ахмедову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском, указывая на то, что они являются собственниками квартиры №№ расположенной по адресу: Ростовская область, г. Аксай , на основании договора на передачу квартир в собственность от 12.08.2004 года, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № и выданы свидетельства о государственной регистрации права. По данному адресу также зарегистрирован ответчик Ахмедов М.М. оглы. О том, что в квартире истцов зарегистрирован ответчик, они узнали в 2009 году, когда оформляли домовую книгу. Ответчик никогда не проживал в принадлежащем истцам жилом помещении, они его никогда не видели, вещей его в указанном жилом помещении нет. Истцы вынуждены оплачивать за ответчика коммунальные платежи. На основании изложенного, истцы просят суд признать ответчика Ахмедова М.М. оглы утратившим право пользования квартирой № №, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Аксай ул. , и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные ими требования, просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснили, что ответчика они не знают, сами живут в спорной квартире с 1992 г, зарегистрированы в нем с этого времени, являются собственниками данного жилого помещения в порядке приватизации. На момент их вселения в их квартире ответчик не проживал, о том, что он там зарегистрирован, они узнали, когда получили домовую книгу. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире нарушает их права собственников, так как они вынуждены оплачивать за него коммунальные платежи.

Ответчик Ахмедов М.М. оглы в судебное заседание не явился, по сведениям, поступившим из почтового отделения, ответчик по месту своей регистрации не проживает (л.д. 23). В отношении ответчика суд определил слушать дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. На основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве его представителя, к участию в деле привлечен адвокат Запорожцев В.В., который просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку удовлетворение исковых требований нарушит жилищные права ответчика.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания было установлено, что истцы являются собственниками квартиры № № расположенной по адресу: Ростовская область, г. Аксай ул. , на основании договора на передачу квартир в собственность от 12.08.2004 года(л.д. 12), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 61 АГN №, серии 61 АГN №, серии 61 АГN №, серии 61 АГN №, серии 61 АГN № (л.д.7-11) Как видно из справки Администрации Аксайского городского поселения, ответчик зарегистрирован по адресу: (л.д.6). Согласно данным домовой книги, он зарегистрирован в жилом помещении истцов с 13.06.2001 года. Однако, как следует из материалов приватизационного дела, на момент передачи указанного жилого помещения в собственность истцов в порядке приватизации, в нем не проживал, о чем свидетельствуют неоднократно составленные акты проверки жилищных условий, а также справка о проживающих лицах, выданная директором музея истории г. Аксай (л.д.30, 31,35), а значит и не имел права на его приватизацию.

В соответствии с требованиями ст.31 п.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании указанной нормы, суд считает, что требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: подлежат удовлетворению, так как ответчик членом семьи истцов не является, совместно с ними в указанном в иске жилом помещении не проживает. Исковые требования истцов в части снятия ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении истцов нарушает их право собственников по распоряжению принадлежащим имуществом.

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные Шахмардановым Б.Г., Шахмардановой С.Г., действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего истца Шахмардановой Т.Б., Манченковой Р.Н., Лавровой С.Н. требования - удовлетворить.

Признать Ахмедова М.М. утратившим право пользования квартирой № № по адресу: и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2011 года.

Судья: