Гражданский кодекс часть 1

при рассмотрении гражданского дела по иску Администрации Орджоникидзевского района го г. Уфа в интересах городского округа город Уфа РБ к Молоковой О.М. о сносе самовольно установленного киоска,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Орджоникидзевского района го г. Уфа обратилась в суд с иском в интересах городского округа город Уфа РБ к Молоковой О.М. о сносе самовольно установленного киоска, указывая на следующее.

Согласно данных Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на земельном участке по между домами № и № размещен киоск для торговли цветами, при этом сведения о предоставлении кому-либо данного земельного участка отсутствуют.

Учитывая указанное и положения п. 10 ст. 3 Федерального закона №137-Ф3 от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение данным земельным участком осуществляют органы местного самоуправления - городской округ город Уфа Республики Башкортостан.

Однако, Молокова О.М. без разрешения городского округа город Уфа Республики Башкортостан пользуется земельным участком, расположенным по адресу: , рядом с домом № с кадастровым номером квартала №, площадью около 07,0 кв. м путем размещения на нем временного объекта типа «киоск» для торговли цветами без оформления права на участок, что подтверждается актом осмотра и установления фактического использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № /о, протоколом об административном правонарушении от № и противоречит требованиям ст. 26 Земельного кодекса РФ.

Указанное нарушает законное право городского округа город Уфа Республики Башкортостан на распоряжение данным земельным участком, которое на основании ст. 60 Земельного кодекса РФ подлежит восстановлению путем сноса указанного киоска в порядке ст. 222 ГК РФ, поскольку данное строение является самовольной постройкой, так как установлено на земельном участке, не отведенном Молоковой О.М. для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

При этом ст. 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежат сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, однако Молокова О.И. до настоящего времени не произвела снос указанного киоска, хотя неоднократно: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ уведомлялась о необходимости данного сноса. На основании пп. 2.2.15. п. 2.2. Положения об Администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 29.03.2007г. № 23/11, Администрация района вправе в интересах городского округа горой Уфа Республики Башкортостан обращаться в суд с иском об освобождении земельных участков, занятых временными постройками, в том числе самовольными. В случае отказа ответчика от добровольного сноса самовольно установленного киоска снос должен быть осуществлен МУ «Управление по содержанию и благоустройству Орджоникидзевского района» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, поскольку согласно Уставу данного учреждения его целью является внешнее благоустройство Орджоникидзевского района, и оно имеет необходимые транспортные средства для осуществления сноса. На основании изложенного, истец просил обязать Молокову О.М. снести киоск, расположенный по адресу: , между жилыми домами № и №. Установить Молоковой О.М. срок для сноса киоска, расположенного по адресу: , между жилыми домами № и №, до ДД.ММ.ГГГГ В случае если Молоковой О.М. снос киоска, расположенного по
адресу: , между жилыми домами № и №, не
будет осуществлен в установленный судом срок, то МУ «Управление по
содержанию и благоустройству Орджоникидзевского района» городского
округа город Уфа Республики Башкортостан произвести снос указанного
киоска с взысканием с Молоковой О.М. понесенных в результате данного
сноса расходов.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены заявленные требования. Просит

обязать Молокову О.М. снести киоск, расположенный по адресу: , ул.
, между жилыми домами № и №. Установить Молоковой О.М. срок для сноса киоска, расположенного по адресу: , между жилыми домами № и №. до ДД.ММ.ГГГГ В случае если Молоковой О.М. снос киоска, расположенного по адресу: , между жилыми домами № и №. не будет осуществлен в установленный судом срок, то МУ «Управление по содержанию и благоустройству Орджоникидзевского района» городского
округа город Уфа Республики Башкортостан произвести снос указанного
киоска с взысканием с Молоковой О.М. понесенных в результате данного
сноса расходов.

В судебном заседании представитель истца Администрации Орджоникидзевского района го г. Уфа Труш Г.В., действующая по доверенности №7604-179/33 от 27.01.2010г. исковые требования поддержала, просит обязать Молокову О.М. снести киоск, расположенный по адресу: , между жилыми домами № и №. Установить Молоковой О.М. срок для сноса киоска, расположенного по адресу: , между жилыми домами № и №. в установленный судом срок. В случае если Молоковой О.М. снос киоска, расположенного по адресу: , между жилыми домами № и №. не будет осуществлен в установленный судом срок, то МУ «Управление по содержанию и благоустройству Орджоникидзевского района» городского округа город Уфа Республики Башкортостан произвести снос указанного киоска с взысканием с Молоковой О.М. понесенных расходов в результате данного сноса.

Представитель третьего лица МУ «УСБ» - Труш Г.В., действующая по доверенности № 01-54 от 01.02.2010г. указала на обоснованность заявленных истцом требований.

Ответчица Молокова О.М. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, с ходатайством об отложении не обращалась.

С учетом мнения истца, третьего лица, надлежащего извещения ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Установлено, что ответчица Молокова О.М. была привлечена к административной ответственности за установку киоска без разрешающих документов.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчица пояснила, что разрешительной документации на установку киоска между домами № и № по у нее нет, однако получением документов занимается ее сын, на которого в последующему будет оформлен киоск.

Таким образом, тот факт, что киоск был установлен на земельном участке не принадлежащем ответчице ни на праве собственности, ни на праве аренды был подтвержден ответчицей в ходе рассмотрения дела.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Однако, как усматривается из материалов дела, ответчица собственником либо арендатором земельного участка не является, данные обстоятельства подтверждаются протоколом об административном правонарушении, актом осмотра и установления фактического использования земельного участка, объяснением ответчицы.

Таким образом, факты возведения киоска ответчиком на земельном участке, не отведенном для этих целей и в отсутствие на это необходимых разрешений доказаны истцом. Из материалов дела не усматривается, что ответчик предпринимал надлежащие меры к легализации указанных строений.

Согласно ч.2 п.4 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Молокову О.М. снести киоск, расположенный по адресу: , между жилыми домами № и №.

Установить Молоковой О.М. срок для сноса киоска, расположенного по адресу: , между жилыми домами № и №. до ДД.ММ.ГГГГ В случае если Молоковой О.М. снос киоска, расположенного по адресу: , между жилыми домами № и №. не будет осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ, МУ «Управление по содержанию и благоустройству Орджоникидзевского района» городского округа город Уфа Республики Башкортостан произвести снос указанного киоска с взысканием с Молоковой О.М. понесенных расходов в результате данного сноса.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы.

Неявившаяся сторона вправе в течение 7 дней обратиться с заявлением о пересмотре заочного решения.

Судья: Т.В. Попенова З.Решение не вступило в законную силуа