Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просит обязать ФИО5 не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставить комплект ключей от входной двери указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4 и ФИО5 на праве общей совместной собственности. В данной квартире стороны проживали совместно, однако в настоящее время отношения между ними испортились. <дата> ответчик выгнала истца из квартиры. Ключи от квартиры остались в ней. Ответчик чинит ФИО4 препятствия в пользовании квартирой, не пускает его в квартиру, не отдает ему комплект ключей от входной двери квартиры. Истец вынужден арендовать жилое помещение для проживания. Поэтому просит удовлетворить исковые требования, обязать ФИО5 не чинить истцу препятствий в пользовании спорной квартирой и предоставить комплект ключей от входной двери квартиры.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что с <дата> она с истцом совместно не проживает. Брак между ними был расторгнут на основании решения мирового судьи от <дата> В настоящее время в спорной квартире она проживает с детьми. ФИО4 последний раз приходил в спорную квартиру <дата>, чтобы навестить детей. Она не возражает изготовить для истца комплект ключей от входной двери квартиры и передать ему.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> (л.д. 6).

Согласно справке от <дата> ООО «ЖЭУ-66» по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО1, <дата> рождения, ФИО2, <дата> рождения, ФИО3, <дата> рождения (л.д. 7).

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Заявляя исковые требования, истец ссылается на невозможность пользования указанной квартирой ввиду отсутствия ключей от входной двери и чинении препятствий в этом со стороны ответчика.

Доводы истца ответчиком не опровергнуты.

На основании изложенного, исходя из равных прав собственников на проживание и пользование жилым помещением, полагая, что предоставлениеключей является необходимым элементом реализации полномочия владения и расценивается как способ устранения препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО4 об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением и обязании передать комплект ключи от входной двери квартиры, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик иск признал, то истец освобождается от дальнейшего доказывания своих требований (ст. 68 ч.2 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Обязать ФИО5 не чинить препятствий ФИО4 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО5 предоставить ФИО4 комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2016 г.

Судья Н.Н. Кузина