Решение № 2-2440/17 от 10.11.2017 Кирово-чепецкого районного суда (Кировская область)

Дело № 2-2440/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 13 ноября 2017 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.

при секретаре Шибановой Е.А.,

с участием прокурора Хлебниковой Т.О., истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Носкова А.Н. по ордеру №023352 от 10.11.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которого не известно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Носков А.Н.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от 05.07.2016 истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в указанном доме были зарегистрированы А. и ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета до 01.02.2017. А. был снят с регистрационного учета 05 июля 2017 года, а ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по данному адресу и его местонахождение не известно. С момента приобретения дома в собственность истца, ответчик там не проживает, какие-либо договорные обязательства между ними не существуют, членом семьи истца он никогда не являлся. Регистрация ФИО2 нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании ФИО1 вышеуказанные доводы поддержал в полном объеме, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Носков А.Н. разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из договора купли-продажи, заключенного 05.07.2016 между продавцом П. и покупателем ФИО1, последний купил земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>. В жилом доме зарегистрированы: ФИО2 и А., которые должны сняться с регистрационного учета до 01.02.2017. Продавец несет ответственность за несвоевременное снятие с учета указанных лиц (п.6 договора).

11.07.2016 право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно домовой (поквартирной) книги №*** в доме ***<адрес> с 23.05.2012 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П. показала, что ответчик ФИО2 – ее сын. В июле 2016 года она продала истцу принадлежавший ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме были зарегистрированы ее сыновья, в том числе ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время сохраняет регистрацию, поскольку работает в Магаданской области, приехать возможности не имел. ФИО2 известно о рассмотрении настоящего дела, с исковыми требованиями ФИО1 он согласен.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения – истца ФИО1 не является, имея регистрацию в вышеуказанном жилом помещении, фактически в нем не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, что создает истцу препятствия в осуществлении своих прав собственника, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, поскольку факт регистрации его в спорном доме не порождает права на спорную жилую площадь, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, прекратить право пользования ФИО2 жилым домом по адресу: <адрес>

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий: Н.А.Щелчкова

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2017 года.