Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перминова Н.Ф. к Пермякову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Перминов Н.Ф. обратился в суд с иском к Пермякову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В качестве представителя ответчика Пермякова А.В., место жительства которого не известно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Носков А.Н.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от 05.07.2016 истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в указанном доме были зарегистрированы А. и Пермяков А.В., которые обязались сняться с регистрационного учета до 01.02.2017. А. был снят с регистрационного учета 05 июля 2017 года, а Пермяков А.В. до настоящего времени зарегистрирован по данному адресу и его местонахождение не известно. С момента приобретения дома в собственность истца, ответчик там не проживает, какие-либо договорные обязательства между ними не существуют, членом семьи истца он никогда не являлся. Регистрация Пермякова А.В. нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании Перминов Н.Ф. вышеуказанные доводы поддержал в полном объеме, просит признать Пермякова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу

Представитель ответчика Пермякова А.В. адвокат Носков А.Н. разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из договора купли-продажи, заключенного 05.07.2016 между продавцом П. и покупателем Перминовым Н.Ф., последний купил земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>. В жилом доме зарегистрированы: Пермяков А.В. и А., которые должны сняться с регистрационного учета до 01.02.2017. Продавец несет ответственность за несвоевременное снятие с учета указанных лиц (п.6 договора).

11.07.2016 право собственности Перминов Н.Ф. на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно домовой (поквартирной) книги №*** в доме ***<адрес> с 23.05.2012 по настоящее время зарегистрирован ответчик Пермяков А.В.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П. показала, что ответчик Пермяков А.В. – ее сын. В июле 2016 года она продала истцу принадлежавший ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме были зарегистрированы ее сыновья, в том числе Пермяков А.В., который обязался сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время сохраняет регистрацию, поскольку работает в Магаданской области, приехать возможности не имел. Пермякову А.В. известно о рассмотрении настоящего дела, с исковыми требованиями Перминова Н.Ф. он согласен.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Пермяков А.В. членом семьи собственника жилого помещения – истца Перминова Н.Ф. не является, имея регистрацию в вышеуказанном жилом помещении, фактически в нем не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, что создает истцу препятствия в осуществлении своих прав собственника, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, поскольку факт регистрации его в спорном доме не порождает права на спорную жилую площадь, суд считает необходимым исковые требования Перминова Н.Ф. удовлетворить, прекратить право пользования Пермякова А.В. жилым домом по адресу: <адрес>

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Перминова Н.Ф. удовлетворить.

Признать Пермякова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Пермякова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий: Н.А.Щелчкова

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2017 года.