Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Волгастройдевелопмент» о защите прав потребителей, свои требования мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Волгастройдевелопмент» (Застройщик) и ООО «СК «Старатель» (Участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры под условным номером № в 9-этажном жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> Ответчик обязался передать квартиру в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Стоимость квартиры составила 1.089.200 руб.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Старатель» и ФИО1 был заключен договор уступки права требования на вышеуказанную квартиру.

Истец свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил в полном объеме. Однако, ответчик не выполнил свои обязательства по передаче квартиры в установленные договором сроки, квартира была передана только ДД.ММ.ГГГГ

Размер неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 143.018 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Волгастройдеволопмент» (Застройщик) и ООО «СК «Старатель» (Участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве кладовых помещений, расположенных в 1, 2, 3, 4 подъездах многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по которому Застройщик обязался передать долевику, в том числе кладовую №, площадью 5,2 кв.м., стоимостью 52.200 руб. Срок передачи объекта – не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Старатель» и ФИО1 был заключен договор уступки права требования на вышеуказанное нежилое помещение.

Однако, кладовая была передана 15.08.2016г.

Размер неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 6.010 руб.

Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 143.018 руб., компенсацию морального вреда в размере 10.000 руб., штраф; неустойку за нарушение срока передачи кладовой за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6.010 руб., компенсацию морального вреда в размере 10.000 руб., штраф.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий по устному ходатайству, исковые требования уточнили и просили взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 67.893 руб., компенсацию морального вреда в размере 10.000 руб., штраф; неустойку за нарушение срока передачи кладовой за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5.091 руб., компенсацию морального вреда в размере 10.000 руб., штраф. Просили уточненные требования удовлетворить, оснований для применения ст.333 ГК РФ не имеется.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Волгастройдевелопмент» не явился, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела предоставили в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, а также письменный отзыв, в котором указали, что акт приема-передачи между ООО «Волгастройдевелопмент» и истцом был подписан ДД.ММ.ГГГГ При этом, срок исковой давности по требованию об уплате неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период. С учетом этого правила подлежит исчислению трехлетний срок исковой давности (ст.200 ГК РФ) по предъявленному истцом ДД.ММ.ГГГГ (подача иска в суд) требованию о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры. Поэтому на момент предъявления иска срок исковой давности истек в отношении требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно. Таким образом, неустойку за нарушение срока передачи квартиры необходимо исчислять за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и составит 62 520,08 руб.

При этом, данный дом сдан с просрочкой в связи с тем, что необходимо было получить право аренды на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, попадающей под линии электропередач (ЛЭП). Кроме того, несмотря на то, что проект переноса ЛЭП был согласован АО «Чувашэнерго», последний потребовал ООО «Волгастройдевелопмент» установить дополнительную опору, что потребовало время на оформление земельного участка под нее, т.к. земельный участок на который необходимо было установить доп.опору относился к федеральным землям. Необходимость строительства новой ЛЭП и передача ее АО «Чувашэнерго» обусловлено тем, что построенный жилой дом (№) попадал в охранную зону ЛЭП и не вводился в эксплуатацию администрацией г. Чебоксары без ее демонтажа. Лишь ДД.ММ.ГГГГ новая ЛЭП была введена в эксплуатацию. После чего, ответчик подал документы на выдачу разрешения на ввод объекта (поз.4) в эксплуатацию в администрацию г.Чебоксары. ДД.ММ.ГГГГг. дом был введен в эксплуатацию. Т.к. прямой вины застройщика в задержке сдачи дома нет, считает, что неустойка не подлежит взысканию, однако, если все же суд решит взыскать неустойку за просрочку дома, то просит применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 10.000 руб., размер штрафа до 1.000 руб. Также не согласны с заявленной истцом суммой морального вреда, считают ее завышенной и несоответствующей последствиям нарушения, в связи с чем, просят снизить моральный вред до 1.000 руб. По объекту долевого строительства - нежилого помещения (кладовки), также просят применить положения ст.333 ГК РФ и уменьшить неустойку до 500 руб., штраф до 100 руб., моральный вред до 100 руб.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.307-309 ГК РФ обязательства исполняются лицом, принявшим обязательства.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Вогластройдевелопмент» (Застройщик) и ООО «СК «Старатель» (Участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым Застройщик обязался осуществить строительство девятиэтажного жилого многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, сдать в эксплуатацию и передать в собственность участнику после окончания строительства, в частности, однокомнатную квартиру под условным номером 89 на 3 этаже. Стоимость квартиры составила 1.089.200 руб.

Согласно п.1.4 договора, плановый срок окончания строительства объекта – ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п.5.2 договора, срок передачи квартиры по договору — не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Старатель» (Цедент) и ФИО1 (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования (цессия), по которому Цедент передал истцу права требования на вышеуказанную квартиру. Уступаемое право оценивается сторонами в размере 1.167.000 руб.

Договора были зарегистрированы в Управлении Росреестра по ЧР.

Обязательства по оплате договора истцом исполнены в полном объеме, о чем представлены квитанции и справка.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Волгастройдеволопмент» (Застройщик) и ООО «СК «Старатель» (Участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве кладовых помещений, расположенных в 1, 2, 3, 4 подъездах многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по которому Застройщик обязался передать долевику, в том числе, кладовую №, площадью 5,2 кв.м., стоимостью 52.200 руб. Срок передачи объекта по акту приема-передачи – не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Старатель» и ФИО1 был заключен договор уступки права требования на вышеуказанное нежилое помещение. Уступаемое право оценивается сторонами в размере 57.420 руб.

Договора были зарегистрированы в Управлении Росреестра по ЧР.

В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитору не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.384 ГК РФ новому кредитору переходит право требования первоначального кредитора, в том объеме и на тех условиях, которые существовали на день перехода права требования, в том числе и право требования процентов.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Чебоксары выдано ООО «Волгастройдевелопмент» Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема-передачи на кладовое помещение № в <адрес>.

Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) допускается возможность изменения договора в части продления срока передачи объекта долевого строительства в случае невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок.

Каких-либо дополнительных соглашений о переносе срока передачи объекта между сторонами не подписывалось.

В соответствии со ст.8 Закона № 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

При таких обстоятельствах, ответчиком обязательства по договору в части срока передачи квартиры истцу нарушены.

От уплаты неустойки за нарушение указанного срока Застройщика не освобождает вина подрядчиков, субподрядчика, не исполнивших или не надлежаще исполнивших свои обязательства. Решения ответчиком вопросов технологического характера также не исключает правомерности требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относится, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнителя товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно ч.2 ст.6 Закона № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом была рассчитана неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ. (за 170 дн.), исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ – 11% годовых, в размере 143.018 руб.

Неустойка за нарушение срока передачи нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. (за 157 дн.), исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ – 11% годовых, в размере 6.010 руб.

При этом, представителем ответчика было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, указав, что срок исковой давности по требованию об уплате неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период. С учетом этого правила подлежит исчислению трехлетний срок исковой давности по предъявленному истцом ДД.ММ.ГГГГ (подача иска в суд) требованию о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры. Поэтому на момент предъявления иска срок исковой давности истек в отношении требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Таким образом, неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 82 дня), исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 10,5% годовых, составит 62.520,08 руб.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" 12/15 ноября 2001 г. N 15/18, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Определение срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства по передаче объекта долевого строительства осуществляется по общим правилам, установленным Гражданским кодексом.

Согласно пунктам 1,2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно условиям договора, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку за каждый день просрочки.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 10 и 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Соответственно, срок исковой давности по требованию об уплате неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период.

С учетом этого правила подлежит исчислению трехлетний срок исковой давности по предъявленному истцом ДД.ММ.ГГГГ. (направлено по почте ДД.ММ.ГГГГг. и поступило в суд ДД.ММ.ГГГГг.) требованию о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры и нежилого помещения. Поэтому, на момент предъявления иска, срок исковой давности истек в отношении требования о взыскании неустойки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а не по ДД.ММ.ГГГГг., как указано представителем ответчика.

В связи с чем, истцом были уточнены исковые требования, и просила взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ. (за 85 дн.) в размере 67.893 руб.:

(1.089.200 руб. х 11%/300 х 85 дн.) х 2 = 67.893 руб.

А также просит взыскать неустойку за нарушение срока передачи кладовой за период с ДД.ММ.ГГГГ. (за 133 дн.) в размере 5.091 руб.:

(52.200 руб. х 11%/300 х 133 дн.) х 2 = 5.091 руб.

Проверив расчеты сторон, суд соглашается с уточненным расчетом истца, с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ 11% годовых, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ. (на день, когда обязательство по передачи объектов долевого строительства должно было быть исполнено).

При этом, представителем ответчика было заявлено о применении ст.333 ГК РФ и уменьшении размера неустойки.

Применительно к требованиям ст.333 ГК РФ, суд учитывает период просрочки, характер нарушенного обязательства, соразмерность нарушенного обязательства и размер установленной законом неустойки. Также при определении размера неустойки суд учитывает, что при строительстве дома (поз.4) ответчик находился на стадии банкротства, его действия по вводу объекта в эксплуатацию, обязательства по передаче квартиры исполнено ДД.ММ.ГГГГ., по передаче кладовой исполнено ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истцом не представлено суду никаких доказательств несения им каких-либо существенных негативных последствий нарушения ответчиком сроков передачи объектов долевого строительства, кроме самого срока, в течение которого не исполнено обязательство. При этом, заявленный размер неустойки за нарушение срока передачи квартиры суд признает чрезмерным, поскольку во много раз превышает ставку рефинансирования ЦБ РФ. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки за нарушение срока передачи квартиры до 20.000 руб.

При этом, оснований для уменьшения неустойки за нарушение срока передачи кладовой не имеется, поскольку суд не усматривает несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства и по этим основаниям не усматривает исключительных оснований для применения положения ст.333 ГК РФ.

Закон «О защите прав потребителей» не содержит каких-либо изъятий из общих правил начисления и взыскания неустойки.

Согласно п.1 ст.330 и ст.333 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. А если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Кроме того, суд учитывает и правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 Определения № 263-О от 21.12.2000 г., согласно которой положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Истцом также заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 20.000 руб., т.е. по 10.000 руб. за нарушение срока передачи квартиры и за нарушение срока передачи кладовой.

Согласно ст.15 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе требовать также компенсацию морального вреда за любое нарушение его прав. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012 г.).

Судом установлено, что ответчиком нарушены права потребителя – истца в части сроков передачи объектов долевого строительства. Поскольку никаких доказательств, подтверждающих отсутствие вины в этом нарушении ответчик не представил, а в силу п.2 ст.401 ГК РФ, ч.1 ст.56 ГПК РФ, эти обстоятельства должен был доказать застройщик, то ответчик обязан компенсировать истцу моральный вред.

На основании изложенного, учитывая характер перенесенных истцом моральных переживаний, степени вины ответчика, учитывая доводы, изложенные при определении размера неустойки, а также руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в размере 5.000 руб., из них: 3.000 руб. за нарушение срока передачи квартиры и 2.000 руб., за нарушение срока передачи кладовой.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку требования истца в добровольном порядке не удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за нарушение срока передачи квартиры в размере 11.500 руб. ((20.000+3.000):2), а также за нарушение срока передачи кладовой в размере 3.545,50 руб. ((5.091+2.000):2).

При этом, представителем ответчика также было заявлено и об уменьшении размера штрафа на основании ст.333 ГК РФ.

По смыслу приведенной нормы, штраф имеет гражданско-правовую природу и является законной мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть одной из форм неустойки. Соответственно, гражданское законодательство, устанавливая штраф в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, одновременно предоставляет суду право снижения его размера в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Таким образом, положения ст.333 ГК РФ могут быть применены и при определении размера штрафа. Принимая во внимание заявление представителя ответчика о несоразмерности размера штрафа последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание обстоятельства, указанные при определении размера неустойки, суд уменьшает размер штрафа (в части нарушения срока передачи квартиры) до 5.000 руб.

При этом, суд не находит явной несоразмерности подлежащего уплате штрафа последствиям нарушения обязательства за нарушение сроков передачи кладовой и по этим основаниям не усматривает исключительных оснований для применения положения ст.333 ГК РФ и уменьшения размера штрафа.

На основании ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Применительно к положениям ст.103 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волгастройдевелопмент» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20.000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3.000 руб., штраф в размере 5.000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волгастройдевелопмент» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи кладовой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5.091 руб., компенсацию морального вреда в размере 2.000 руб., штраф в размере 3.545,50 руб.

ФИО1 в удовлетворении остальной части заявленных требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волгастройдевелопмент» в доход местного бюджета госпошлину 1.252,73 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ