Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом к Лабутину В.Б, об обязании освободить нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом обратился в суд с иском к Лабутину В.Б. об обязании освободить нежилое здание - трансформаторной подстанции . ввода в эксплуатацию, находящееся по адресу: . Требование мотивировано тем, что, в соответствии с приложением к Постановлению Верховного Совета ЧР от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении объектов государственной собственности, находящихся на территории районов и городов Чувашской Республики, к муниципальной собственности», трансформаторная станция являлась составной частью муниципального предприятия «Чебоксарские электрические сети» и была внесена в единый реестр муниципальной собственности. По распоряжению Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р и актом № от ДД.ММ.ГГГГ указанное здание списано с баланса муниципального предприятия «Чебоксарские электрические сети» в связи с износом, а впоследствии выяснилось, что объект не снесен и им незаконно пользуется ответчик.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду.

Представитель третьего лица - ОАО «Чебоксарские городские электрические сети» ФИО4 поддержал исковые требования, пояснив, что здание спорное здание трансформаторной подстанции МП «Чебоксарские городские электрические сети» было списано по акту № на списание основных средств ДД.ММ.ГГГГ, в этом акте указано, что причиной списания является полный износ, в силу технического состояния дальнейшей эксплуатации не подлежит и согласно заключения комиссии списывается и ликвидируется. На втором листе указанного акта отражено, что после демонтажа и списания спорного здания на склад пригодные для использования остатки: были оприходованы на склад.

Представитель в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители 3-х лиц администрации г. Чебоксары и ООО «Коммунальные технологии» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик Лабутин В.Б. и его представитель Еремеева Л.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. Будучи опрошена в предыдущем судебном заседании представитель ответчика Еремеева Л.В. иск не признала, пояснив, что Лабутиным В.Б. было приобретено в собственность спорное помещение руб. и оформленный технический паспорт.

Заслушав объяснения участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Во исполнение постановления Верховного Совета Чувашской Республики от 29 апреля 1992г. «О разграничении государственной собственности, находящейся на территории Чувашской Республики» на основании Постановления Верховного Совета Чувашской Республики от 25 декабря 1992 года «Об отнесении объектов государственной собственности, находящихся на территории районов и городов Чувашской Республики, к муниципальной собственности» Муниципальное предприятие «Чебоксарские городские электрические сети» было отнесено к муниципальной собственности.

По распоряжению Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р Муниципальному предприятию «Чебоксарские городские электрические сети» разрешено списать с баланса здание трансформаторную подстанцию года ввода в эксплуатацию и электрооборудование выведенной из эксплуатации подстанции.

ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт на списание основных средств, составленный комиссией Муниципального предприятия «Чебоксарские городские электрические сети», здания ввиду полного износа и непригодности к дальнейшей эксплуатации. Пригодные к эксплуатации материалы после списания спорного здания:

Согласно акта проверки, проведенной Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом, спорное здание г. Чебоксары не было снесено, несмотря на то, что не эксплуатируется. (л.д.4)

По пояснению представителя истца вместо спорного нежилого помещения было возведено новое здание возле , что подтверждается также сообщением о том, что был сформирован земельный участок, в адресной части которого указан , видом разрешенного использования для эксплантации

Также по сообщению по в районе жилого по материалам инвентаризации поставлен на кадастровый учет для обслуживания дворовой территории жилого , находится в распоряжении администрации г. Чебоксары, т.е. под спорный объект недвижимости к моменту рассмотрения дела земельный участок не закреплен.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, свидетельствующих о заключении между МП «Чебоксарские электрические сети» или муниципальным органом - собственниками спорного нежилого помещения и ответчиком какой-либо сделки, свидетельствующей о переходе права собственности на спорное нежилое помещение к ответчику.

Согласно ст. 550-551 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, с последующей государственной регистрацией перехода права собственности от продавца к покупателю. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пункт 3 ст. 433 ГК РФ предусматривает, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (абз. 2); свидетельства о праве на наследство (абз. 5); акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (абз. 7).

В судебном заседании установлено, что между истцом и МП «Чебоксарские электрические сети» письменный договор купли-продажи спорного объекта не заключался, органами государственной власти или органами местного самоуправления акты о передаче в собственность истца ТП-99 не издавались, также не выдавались (свидетельства) о правах на спорное недвижимое имущество уполномоченным органом государственной власти, переход права собственности в установленном порядке не зарегистрирован.

Доводы ответчика о том, что им уплачено по квитанции в кассу Муниципального предприятия «Чебоксарские электрические сети» руб. за приобретение в собственность спорного помещения, не подтверждает наличие оснований для возникновения права собственности ответчика на спорный объект.

По пояснению представителя ОАО «Чебоксарские городские электрические сети» истцу Лабутину В.Б. были проданы материалы, оставшиеся после списания спорного объекта недвижимости,

Также суд считает несостоятельными доводы ответчика ФИО1 о том, что наличие техпаспорта на спорный объект свидетельствует о приобретении им права собственности на

Согласно письма » технический паспорт на спорный объект был изготовлен на основании представленного заказчиком акта на списание основных средств, инвентарный номер спорному объекту не был присвоен, в связи с тем, что объект не был поставлен на технический учет по причине отсутствия правоустанавливающих документов. (л.д.97)

На основании изложенного исковые требования Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации г. Чебоксары об обязании Лабутина В.Б. освободить нежилое помещение трансформаторной подстанции ввода в эксплуатацию, находящееся по адресу :г. Чебоксары подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р е ш и л:

Обязать Лабутина В.Б. освободить нежилое помещение трансформаторной подстанции года ввода в эксплуатацию, находящееся по адресу :г. Чебоксары

Взыскать с Лабутина В.Б. в доход местного бюджета государственную пошлину в ) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд чувашской республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Мулеева С.М.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2011 года.