Гражданский кодекс часть 1

31 января 2019 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев 30-31 января 2019 года в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

установил:

ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось в Мотовилихинский районный суд г.Перми с иском к ФИО3, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 65577,58 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 39390,81 руб. с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения денежного обязательства; расходов по уплате государственной пошлины в размере 3300 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики в спорный период проживали в жилом помещении по <адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи. ООО «Пермское моделирование комфорта» (ранее до переименования ООО «УК» .......») до ДД.ММ.ГГГГ. включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по <адрес>, услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Пермское моделирование комфорта» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющем утвержден ФИО2 По расчетам истца задолженность ответчиков составила 65577,58 руб., пени – 39 390,81 руб.

Определением ....... от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Кировский районный суд г.Перми.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, надлежащим образом извещен.

Ответчик ФИО1 заявленные требования не признал, также заявил о пропуске срока исковой давности для предъявления иска в суд.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, установил следующее.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что предоставление жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «Управляющая компания «Техкомфорт», переименованное ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения единственного участника № в ООО «Пермское моделирование комфорта».

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Пермское моделирование комфорта» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

В соответствии с пунктом 5 части статьи 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из выписок ЕГРН следует, что ....... доли квартиры № по <адрес>, в период <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), К. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

Другая ....... доли квартиры № по <адрес>, в период ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности П. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.), К.1. (ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.), К. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

При этом ФИО1 регистрации по указанному адресу в период владения на праве собственности квартирой ФИО3 не имел, что подтверждается сведениями адресно-справочного отдела УМВД по Пермскому краю.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенных требований законодательства ответчики не могут нести солидарную ответственность по оплате задолженности по жилищно –коммунальным платежам, которые подлежат распределению соразмерно их доле в праве общей собственности (....... доля) и периодам владения квартиры на правах собственника.

Таким образом, ФИО3 несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ....... доли за период ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - в размере ....... доли за период ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной ООО «Пермское моделирование комфорта» выписки из лицевого счета, задолженность по оплате ЖКУ по квартире № дома № по <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ. составила 65577, 58 руб., из которых 23751,08 руб. ((46562,46 (задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ) + 940,39 (задолженность за ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве)) приходится на долю ФИО3 и 3299,34 руб. - на долю ФИО1 (54100,83 (задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ - 23751,08 (задолженность ФИО4).

Доказательств отсутствия указанной задолженности ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №№ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО1, К. в солидарном порядке в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ....... руб.

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен.

В качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Принимая во внимание, что в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации коммунальные платежи относятся к повременным платежам, срок исковой давности по ним следует исчислять со следующего дня после конечной даты оплаты (ст. 191 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

На основании изложенного, с учетом срока оплаты коммунальных платежей, установленного ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 10-го числа месяца, следующего за истекшим), срок исковой давности пропущен по платежам, срок исполнения которых наступал соответственно до ДД.ММ.ГГГГ, то есть за период ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Поскольку истец предъявил исковые требования о взыскании начисленной платы за ДД.ММ.ГГГГ до истечения срока исковой давности (ДД.ММ.ГГГГ) и неистекшая часть срока исковой давности по платежу за ДД.ММ.ГГГГ. на момент отмены судебного приказа составила менее 6 месяцев, то срок исковой давности соответственно продлился до 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющимся документам собственником ....... доли квартиры № в доме № по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1, его право собственности на указанное жилое помещение было прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей доли К.

Из представленных выписок по счету следует, что задолженность по оплате ЖКУ за спорную квартиру за ДД.ММ.ГГГГ составила 2555,29 руб., из которых на долю ФИО1 приходится 618,22 руб. (.......).

Таким образом, взысканию с ФИО1 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» с учетом применения исковой давности подлежит задолженность за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 618,22 руб.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 1 января 2016 г.) предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно; увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается. Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).

В соответствии с частью 14 указанной выше статьи в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, вновь введенные правила предусматривают, что платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 60 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после 1 января 2016 г. Размер пени по платежам, не уплаченным в срок до 31 декабря 2015 г. и на 1 января 2016 г. просроченным более, чем на 90 дней, с 1 января 2016 г. увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. Размер пени по платежам, не уплаченным в срок до 31 декабря 2015 г. и на 1 января 2016 г. просроченным менее, чем на 90 дней, увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки с 91 дня просрочки, наступившего после 31 декабря 2015 г.

Представитель истца просит взыскать пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения денежного обязательства.

Вместе с тем, принимая во внимание дату обращения ООО «Пермское моделирование комфорта» с настоящим иском в суд (ДД.ММ.ГГГГ), отсутствие взыскания пени по судебному приказу, суд считает истекшим срок исковой давности по требованию о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляла 618,22 руб.

С 14 сентября 2012 года по 31 декабря 2015 года процентная ставка рефинансирования Банка России была установлена согласно телеграмме ЦБ РФ от 13 сентября 2009 года № 2873-У в размере 8,25% годовых.

С 01 января 2016 года процентная ставка рефинансирования (учетная ставка) составляла 11%, с 14 июня 2016 года – 10,5%, с 19 сентября 2016 года – 10%,с 27 марта 2017 года – 9,75%, с 02 мая 2017 года – 9,25%, с 19 июня 2017 года – 9%, с 18 сентября 2017 года – 8,5%, с 30 октября 2017 года – 8,25%, с 18 декабря 2017 года – 7,75 %, с 12 февраля 2018 года -7,50 %, с 26 марта 2018 года – 7,25%, с 17 сентября 2018 года – 7,50%, с 17 декабря 2017 года – 7,75%.

При таких обстоятельствах, сумма пени составляет 519,67 руб., исходя из следующего расчета:

.......

Кроме того, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основной суммы долга с ФИО1 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» подлежат взысканию пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на сумму остатка основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска на сумму 104968,39 руб. ООО «Пермское моделирование комфорта» была уплачена государственная пошлина в размере 3300 руб., из которых взысканию с ФИО1 в пользу истца подлежит 35,77 руб., что пропорционально удовлетворенной части требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» к ФИО1 частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 618,22 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за период ДД.ММ.ГГГГ включительно – 519,67 руб., расходы по оплате госпошлины – 35,77 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» пени за несвоевременное внесение платежей в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная со ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения суммы долга.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» к ФИО3 отказать.

Решение в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

Председательствующий