Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2442/2013 по иску ФИО1 в интересахФИО3 к ФИО2 В. В.ичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

Установил

На основании договора купли-продажи квартиры от /дата/ года, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ г., бланк серии №, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ ( ).

Согласно копии финансового лицевого счета вышеуказанной квартиры, по состоянию на /дата/ года, в ней числится зарегистрированным по месту жительства ФИО4, который выписан в заключение /дата/ ( ).

/дата/ ФИО5 в интересах ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что /дата/ ФИО4 было составлено нотариально заверенное заявление о снятии его с регистрационного учёта по адресу: /адрес/ ( ); указанное заявление было заверено ФИО6, временно исполняющего обязанности нотариуса Брасовского нотариального округа /адрес/ РФ ФИО7, и зарегистрировано в реестре за № /данные изъяты/, а также доверенность на имя ФИО8 на совершением действий по снятию с регистрационного учёта его, т.е. ФИО4, по адресу: /адрес/ от /дата/ ( ); истец обратился в паспортный стол и отдел УФМС России по /адрес/ в /адрес/ с указанным выше нотариально заверенным заявлением, однако ему отказали в снятии с регистрационного учёта ФИО4, ссылаясь на то, что снятие с регистрационного учета по доверенности не производится, и заявитель сам должен подать данное заявление.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что при покупке квартиры истцом ответчик в ней не проживал, никаких вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору суда от /дата/, которым он осужден, всего, к 1 году 11 месяцам лишения свободы; начало отбывания наказания - с /дата/ ( ).

Судом были направлены извещения в Учреждение, по месту отбытия ФИО4 наказания, для отобрания у него письменных объяснений по предъявленному иску и направления их в суд.

Данные извещения были вручены администрации Учреждения /данные изъяты/ и /дата/, однако никаких письменных объяснений от ответчика в суд не поступило; поэтому, в связи с истечением разумных сроков рассмотрения данного дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие объяснений ответчика.

Третье лицо - Отдел Управления ФМС России по Московской области по Клинскому муниципальному району - в судебное заседание не явилось; об уважительности причин неявки в суд не сообщило, извещено надлежащим образом - /дата/ года; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Отдела.

Выслушав объяснения стороны истца и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Спорное жилое помещение поступило собственность истца, согласно купли-продажи квартиры от /дата/ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ г., бланк серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; квартира была продана ему ФИО8, которая, в свою очередь, приобрела её у ФИО9 по договору купли-продажи от /дата/ ( ).

Ни в одном из перечисленных выше двух договоров купли-продажи не предусмотрено обременение квартиры в виде проживания (регистрации по месту жительства) в ней ФИО4

Принадлежащая истцу квартира необходима ему для личного проживания; ответчик не является истцу родственником.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик, согласно действующему законодательству, не сохраняет право пользования жилым помещением, написал заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства адресу: /адрес/ доверенность на имя ФИО8 для представления его интересов во всех учреждениях, предприятиях, организациях по вопросу снятия его с регистрационного учета по адресу: /адрес/, однако в органах, осуществляющих снятие с регистрационного учета по месту жительства, суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Суд не находит достаточных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определённый срок, принимая во внимание, что он не пользуется этим жилым помещением, не осуществляет, без принуждения, никаких прав и не несёт никаких обязанностей, в связи с регистрацией в спорном жилом помещении, в течение длительного времени.

Как указано в п. 31 пп. «е» Постановления Правительства РФ от /дата/ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию",
снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Прекратить за ФИО4 ичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 ича с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ