Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Петер Дуссман-Восток» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Петер Дуссман-Восток» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по <адрес>, где состоит на регистрационном учете. Жилой дом <адрес> передан в управление ООО «Петер Дуссман-Восток», с которым администрацией <данные изъяты> района г.Новосибирска 13.11.2006 заключен договор управления многоквартирным домом. ФИО1 является потребителем жилищно-коммунальных услуг, однако вопреки установленным правилам исполняет свою обязанность по внесению платы за эти услуги ненадлежащим образом. Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, горячая вода, ТЭ и ХОВ, капремонт, модернизация лифта, отопление, электроэнергия (ОДН), электроэнергия МОП-2) за период с марта 2011г. по 12.08.2013г. составила 71.301руб. 93коп. Просит взыскать с ФИО1 указанную задолженность, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.339руб. 06 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещался по адресу регистрации. Судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. Сведений об ином месте его жительства в материалах дела не имеется. При таком положении меры, принятые к извещению ответчика о времени и месте заседания, суд считает необходимыми и достаточными для признания извещения надлежащим.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса об уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В случае заключения договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится нанимателями жилых помещений по договору социального найма, а также собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации (ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 состоит на регистрационном учете и является потребителем жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, однако свою обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги исполняет ненадлежащим образом. Платежи вносятся им несвоевременно и не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, горячая вода, ТЭ и ХОВ, капремонт, модернизация лифта, отопление, электроэнергия (ОДН), электроэнергия МОП-2), которая за период с марта 2011г. по 12.08.2013г. составила 71.301руб. 93коп.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчик ФИО1 надлежащим образом не исполняет своих обязательств по оплате потребленных услуг, сумма задолженности подлежит взысканию с него по решению суда. При этом суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, поскольку он соответствует действующему законодательству, является правильным и ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому за счет ответчика подлежат возмещению понесенные истцом по делу расходы на оплату госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Петер Дуссман-Восток» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ( содержание жилья, горячая вода, ТЭ и ХОВ, капремонт, модернизация лифта, отопление, электроэнергия (ОДН), электроэнергия МОП-2) за период с марта 2011г. по 12.08.2013г. в размере 71.301руб. 93коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2.339 руб. 06 коп., а всего 73.640 (семьдесят три тысячи шестьсот сорок) руб. 99 коп.

Не присутствующий в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/ Власова О.В.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 05.11.2013.