Решение № 2-2444/2011 от 20.12.2011 Батайского городского суда (Ростовская область)

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Пономарёва М.П.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием представителя истца ОАО АКБ <данные изъяты> ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика 3 561 264 рублей 70 копеек, указав в его обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО АКБ <данные изъяты> заключил с заемщиком ФИО2 ипотечный кредитный договор о предоставлении ему кредита в сумме 3 400 000 рублей, с условием возврата его в течение 216 месяцев, с уплатой заемщиком банку 11% годовых. В этот же день 3 400 000 рублей были перечислены банком на счет ответчикам, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил выплачивать банку суммы в погашение основного кредита и процентов за пользование кредитом. ДД.ММ.ГГГГ банк на основании п.4.2.2 названного кредитного предъявил ФИО2 требование о досрочном возврате всей суммы кредита и уплате всех процентов за пользование им, отчего ФИО2 уклонился.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 3 561 264 рублей 70 копеек, в том числе задолженность по основному долгу - 3 379 661 рублей 61 копеек, проценты за пользование кредитом - 137 866 рублей 33 копейки, пени за просрочку основного долга - 40 391 рублей 44 копейки, пени за просрочку выплаты процентов - 2 434 рублей 43 копейки, телеграфные расходы истца на переписку с должником - 910 рублей 89 копеек, а также расходы по уплате госпошлины - 30 006 рублей 32 копейки. Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, приводя изложенные в иске доводы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил и об отложении слушания дела не просил.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу ст.807 ГК РФ по договору займа займодавец передает в собственность заемщику деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа в срок и на условиях, предусмотренных договором займа.

Исковые требования банка к ответчику ФИО2 подтверждаются кредитным договором №- ИКД/10 от ДД.ММ.ГГГГ и графиком платежей по возврату кредита и уплате процентов, которые являются обязательной частью договора (л.д. 13-27), расчетом банка по задолженности ФИО2 по кредитному договору (л.д. 11-12), расходным кассовым ордером о получении ответчиком от банка 3 400 000 рублей (л.д.53).

Как видно из п.15 названного кредитного договора его исполнение заемщиком обеспечено залогом банку приобретаемых ФИО2 в свою собственность земельного участка и жилого дома на нем, расположенных по адресу: <адрес>, которые являются предметом ипотеки (л.д. 13).

Указанные жилой дом и земельный участок переданы банку ФИО2 согласно договору ипотеки (залога) №-ДИ/10 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-51).

Все виды задолженности ФИО2 по ипотечному кредитному договору определены банком верно, никем не оспариваются и у суда сомнений не вызывают.

Вместе с тем, суд не может согласиться с требованием истца о взыскании неустойки за просроченный основной долг в размере 40 391 рубль 44 копейки, поскольку ее размер явно несоразмерен сумме основного долга, то есть не соответствует последствиям нарушения денежного обязательства. Поэтому в силу ст.333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить неустойку за просроченный основной долг до 10 000 рублей.

В остальной части исковые требования банка подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного коммерческого банка <данные изъяты>ОАО) задолженность по кредитному договору 3 529 962 рубля 37 копеек, телеграфные расходы в сумме 910 рублей 89 копеек, а также расходы по уплате госпошлины 25 854 рублей 37 копеек, а всего 3 556 727 рублей 63 копейки.

В остальной части исковых требований отказать.

Обратить взыскание на заложенное имущество ФИО2 - жилой дом, общей площадью 104,3 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер 61-61-01/455/2009-009, оценочной стоимостью 6 074 440 рублей, а также на расположенный по вышеуказанному адресу земельный участок, площадью 187 кв.м, кадастровый номер 61:44:0070607:37, оценочной стоимостью 725 560 рублей, - в пределах взысканной денежной суммы.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.П. Пономарёв