Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности, процентов, пеней, обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

03.08.2017 представитель ФИО2 – ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: солидарно взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по основному долгу кредита в размере 18199129,24 руб., сумму срочной задолженности по процентам в размере 196903,89 руб., сумму просроченной задолженности по процентам в размере 5762989,76 руб., сумму срочной задолженности по ежемесячной комиссии в размере 17456,84 руб., сумму просроченной задолженности по ежемесячной комиссии в размере 771010,45 руб., сумму пени за просрочку задолженности по основному долгу кредита, процентам и комиссии в размере 55620587,12 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 60000,00 руб.; обратить взыскание на недвижимое имущество в жилом доме лит. «А» встроенные нежилые помещения под магазин непродтоваров со всеми объектами, функционально связанными с этими недвижимым имуществом, общей площадью 172,90 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> стоимость 12772569,06 руб..

Исковые требования мотивированы тем, что 12.07.2017 между ОАО «Банк «Финансы и Кредит» и истцом был заключен договор об уступке прав требований, В соответствии с п. 1 Договора об уступке Банк уступает истцу причитающиеся Банку, а истец приобретает права требования Банка к заемщику, залогодателю (ипотекодателю) и поручителю, указанным в Приложении №1 к Договору об уступке (ответчики по делу), включая права требований к правопреемникам должника, наследникам должника или другим лицам, к которым перешли обязанности должника по кредитным договорам, договорам ипотеки, договорам поручительства, с учетом всех изменений, дополнений и приложений к ним (далее Основные договоры), согласно реестру в Приложении №1 к настоящему Договору. Ответчики обязательства по договорам надлежаще не исполняют, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ФИО3 поступили возражения по иску, в которых он просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме, поскольку исковые требования противоречат положениям Федерального закона от 30.12.2015 №422-ФЗ Федеральный закон от 30.12.2015 N 422-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об особенностях погашения и внесудебном урегулировании задолженности заемщиков, проживающих на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя, и внесении изменений в Федеральный закон «О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя», а также, поскольку договор об уступке прав требований от 12.07.2017, заключенный между ОАО «Банк «Финансы и Кредит» и ФИО2 является незаконным; уважительных причин неявки ответчики суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), поданных возражений и мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что 23 августа 2007 года между ОАО «Банк «Финансы и Кредит» (Далее Банк) и ФИО3 заключен Кредитный договор №доллар США), согласно условиям которого Банк предоставляет ФИО3 во временное пользование на условиях обеспеченности, возвратности, срочности, платности Кредитные ресурсы в сумме 580 000 (пятьсот восемьдесят тысяч) долларов США с оплатой по процентной ставке 9,5 (девять целых пять десятых) процентов годовых. Кредитные ресурсы, полученные ФИО3, используются по целевому назначению: потребительские цели.

Для учета выдаваемых Кредитных ресурсов Банк открывает ФИО3 Ссудный счет № (п. 2.2. Кредитного договора).

В соответствии с п. 3.2. Кредитного договора № от 23.08.2007 г. (Далее Кредитный договор) ФИО3 обязуется полностью возвратить Кредитные ресурсы до 22 августа 2014 года.

ФИО3 обязался ежемесячно, в срок с 26 по последнее число (включительно) каждого месяца, производить погашение ссудной задолженности по выданным Кредитным ресурсам в размере 6 904 (шесть тысяч девятьсот четыре) доллара США 76 центов, согласно Графика снижения размера задолженности (Приложение №1 к Кредитному договору). Согласно Приложению №1 к Кредитному договору общая сумма задолженности с учетов процентов в период с 26.09.2007 г. по 22.08.2014 г. составляет 775 145,83 (семьсот семьдесят пять тысяч сто сорок пять) долларов США 83 цента.

В соответствии с подп. б п. 3.4. Кредитного договора Банк, в том числе, имеет право потребовать возврата Кредитных ресурсов, оплаты начисленных процентов по ним, неустойки в случае, если ФИО3 несвоевременно или не в полном объеме производил зачисление денежных средств на погашение задолженности по Кредитным ресурсам и/или уплату процентов и комиссионного вознаграждения, в соответствии с условиями Кредитного договора.

В соответствии с п. 4.1. Кредитного договора ФИО3 уплачивает проценты за пользование Кредитными ресурсами в валюте кредита по процентной ставке 9,5 (девять целых пять десятых) процентов годовых.

Согласно п. 4.2. Начисление процентов производится за период с момента списания Кредитных ресурсов с Ссудного счета ФИО3 до момента возврата Кредитных ресурсов на Ссудный счет.

В соответствии с п. 4.3. Кредитного договора ФИО3 уплачивает проценты за пользование Кредитными ресурсами ежемесячно, в срок с 26 числа по последнее число (включительно) каждого месяца, согласно Приложению №1 к Кредитному договору. В указанный срок уплачиваются проценты, начисленные за период пользования Кредитными ресурсами с 26 числа предыдущего месяца до 25 числа (включительно) текущего месяца. Проценты уплачиваются путем зачисления соответствующей суммы на счет процентов №

Пунктом 5.1. Кредитного договора предусмотрена обязанность ФИО3 заключить с Банком договор ипотеки недвижимого имущества, а именно встроенные нежилые помещения под магазин непродтоваров, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 172,9 кв.м. Указанное недвижимое имущество является обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору.

Согласно п. 5.2. Кредитного договора дополнительным обеспечением обязательств по Кредитному договору является:

- поручительство ФИО4, оформленное Договором поручительства № от 23.08.2007 г.

- поручительство ФИО5, оформленное Договором поручительства № от 23.08.2007 г.

П. 6.1. Кредитного договора предусмотрена ответственность ФИО3 за просрочку возврата Кредитных ресурсов и/или уплаты процентов в виде уплаты Банку пени из расчета 1 (один) процент от просроченной суммы за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает ФИО3 от обязательств уплатить проценты за все время фактического пользования Кредитными средствами.

23 августа 2007 года между Банком и ФИО3 заключен Договор о внесении изменений в Кредитный договор № (доллар США) от 23.08.2007 г. (Далее Договор о внесении изменений в Кредитный договор от 23.08.2007 г.), согласно которому были внесены изменения в п. 4.7. Кредитного договора, касающиеся оплаты ФИО3 комиссионного вознаграждения Банка за предоставление Кредитных ресурсов.

22 апреля 2011 года между Банком и ФИО3 заключен Договор о внесении изменений в Кредитный договор № (доллар США) от 23.08.2007 г. (Далее Договор о внесении изменений в Кредитный договор от 22.04.2011 г.). Указанным договором были внесены изменения в п. 3.2. Кредитного договора в части изменения срока внесения ежемесячного платежа по кредиту (с 1 по 15 число (включительно) каждого месяца) в размере, установленном в Графике снижения размера задолженности (Приложение №1 к Договору о внесении изменений в Кредитный договор). В соответствии с Приложением №1 к указанному Договору о внесении изменений в Кредитный договор остаток задолженности по основному долгу (по Кредитным ресурсам) по состоянию на 22.04.2011 г. составлял 291 781,58 (двести девяносто одна тысяча семьсот восемьдесят один) доллар 58 центов.

Также указанным Договором о внесении изменений в Кредитный договор внесены изменения в п. 3.5. Кредитного договора, устанавливающий порядок досрочного погашения ФИО3 Кредитных ресурсов. В случае частичного ежемесячного погашения Кредитных ресурсов в сумме, превышающей Ежемесячный платеж по кредиту, ФИО3 не освобождается от обязательства производить ежемесячное погашение последующих Ежемесячных платежей по кредиту в полном объеме. В случае непогашения либо погашения не в полном объеме Ежемесячного платежа по кредиту, ФИО3 несет ответственность согласно п. 6.1. Кредитного договора.

Пунктом 4. Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 22.04.2011 г. вносятся изменения в п. 4.3. Кредитного договора. ФИО3 в составе Ежемесячного платежа по кредиту уплачивает ежемесячно, в срок с 1 по 15 число (включительно) каждого месяца, проценты за пользование Кредитными ресурсами в размерах, указанных в Графике снижения размера задолженности (Приложение №1 к Договору о внесении изменений в Кредитный договор от 22.04.2011 г.).

Согласно Приложению №1 к Договору о внесении изменений в Кредитный договор от 22.04.2011 г. ежемесячная сумма, направляемая на погашение основного долга, устанавливается в размере 7 885,99 долларов США (семь тысяч восемьсот восемьдесят пять Долларов США 99 центов).

П. 9 Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 22.04.2011 г. дополняется раздел 7 Кредитного договора пунктами 7.10, 7.11, 7.12, 7.13.

П. 7.10 устанавливает обязанность ФИО3 осуществлять оплату денежных средств с целью погашения задолженности по выданным Кредитным ресурсам и начисленным процентам путем внесения денежных средств в кассу Банка или путем безналичного перечисления в порядке, определенном п. 7.1. и прочими условиями Кредитного договора, со счета №2909.3.00.09832.01 на погашение задолженности по выданным кредитным ресурсам и на погашение начисленных процентов, со счета №2909.2.00.09832.02 на оплату комиссионных вознаграждений, пеней и неустойки.

В соответствии с дополненным п. 7.11. ФИО3 подписанием Настоящего договора позволяет Банку в случаях невыполнения ФИО3 каких-нибудь обязательств по настоящему Договору (относительно возврата Кредитных ресурсов, уплаты процентов за пользование Кредитными ресурсами, комиссионного вознаграждения Банка, штрафных санкций, другое) раскрывать информацию, которая является банковской тайной, относительно ФИО3, предоставленного ему кредита, состояния задолженности и обеспечения по этому Договору правоохранительным, судебным и другим государственным органам, юридическим лицам и субъектам предпринимательской деятельности, которые предоставляют Банку юридические, аудиторские, коллекторские, консалтинговые, информационные и другие услуги, а также другим лицам с целью защиты прав и интересов Банка.

П. 7.13 дополняется в Кредитный договор в следующей редакции: «Все риски, связанные с существенным изменением обстоятельств на финансовом рынке, в том числе колебанием валютных курсов, которыми руководствовался ФИО3 при заключении настоящего договора, договора залога (ипотеки), ФИО3 принимает на себя, и такие обстоятельства не являются для него основанием для изменения или расторжения настоящего договора, договора залога (ипотеки), а также неисполнения ФИО3 обязательств по вышеуказанным договорам».

31 августа 2012 года между Банком и ФИО3 заключен Договор о внесении изменений в Кредитный договор № (доллар США) от 23.08.2007 г. (Далее Договор о внесении изменений в Кредитный договор от 31.08.2012 г.). Указанным договором вносят изменения в п. 5.1. Кредитного договора, предусматривающие обязанность ФИО3 в срок до 01.12.2012 г. обеспечить заключение с Банком нотариально удостоверенного Договора о внесении изменений в Договор ипотеки, удостоверенный 23.08.2007 г. частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, за реестровым №4308, или обеспечить заключение Договора последующей ипотеки недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2 Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 31.08.2012 г. ФИО3 предоставляет Банку согласие на сбор, хранение, использование и передачу информации, которая составляет кредитную историю ФИО3 в объеме, определенном действующим законодательством Украины, а также на доступ к кредитной истории ФИО3.

П. 7 Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 31.08.2012 г. предусмотрено изложение Приложения №1 к Кредитному договору в редакции Приложения к Договору о внесении изменений в Кредитный договор от 31.08.2012 г. Согласно Приложению к Договору о внесении изменений в Кредитный договор от 31.08.2012 г. остаток задолженности по основному долгу по состоянию на 31.08.2012 г. составляет 251 904,97 (двести пятьдесят одна тысяча девятьсот четыре) доллара США 97 центов.

Стороны договорились, что на правоотношения и обязательства согласно Кредитного договора, в том числе, что возникли до и после заключения Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 31.08.2012 г., а также на правоотношения и обязательства по Договору ипотеки, удостоверенного 23.08.2007 г. частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, за реестровым №4308, устанавливается исковая давность сроком до 22.08.2014 (положения этого пункта также распространяются на обязательства ФИО3 по уплате штрафных санкций в соответствии с п. 6.1. Кредитного договора).

Согласно п. 10 Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 31.08.2012 г. в случае наличия со стороны ФИО3 и/или Черной Л.И., и/или ФИО4, и/или каких-либо третьих лиц судебных споров относительно предмета ипотеки, обозначенного в п. 5.1. Кредитного договора и/или относительно договоров поручительства № от 23.08.2007 г., № и/или Договора ипотеки, удостоверенного 23.08.2007 г. частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, за реестровым №, и/или Договора последующей ипотеки, который будет заключен в соответствии с п. 5.1. Кредитного договора и/или изменений во все вышеперечисленные договоры, и/или оспаривания легитимности подписания всех перечисленных договоров, документов, на основании которых они подписаны, пункт 7 Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 31.08.2012 г. теряет силу. При этом сам Кредитный договор с учетом Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 22.04.2011 г., Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 31.08.2012 г. (за исключением п. 7 указанного договора) остается обязательным для исполнения сторонами.

27 ноября 2013 года Банком и ФИО3 заключен Договор о внесении изменений в Кредитный договор № (доллар США) от 23.08.2007 г. (Далее Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 27.11.2013 г.). Изменения касаются п. 2.2. Кредитного договора, а именно для учета выдаваемых Кредитных ресурсов Банк открывает ФИО3 Ссудный счет №.

П. 4.3. Кредитного договора излагается в следующей редакции: ФИО3 в составе ежемесячного платежа по кредиту уплачивает ежемесячно, в срок с 1 по 15 числа (включительно) каждого месяца, проценты за пользование Кредитными ресурсами в размерах, указанных в Графике снижения размера задолженности (Приложение №1 к Кредитному договору). В указанный выше срок ФИО3 уплачиваются проценты за пользование Кредитными ресурсами за предыдущий месяц. Проценты уплачиваются ФИО3 путем зачисления соответствующей суммы на счет процентов №.

В п. 5.1. Кредитного договора вносятся изменения по обязанности ФИО3 до 31.12.2013 г. обеспечить заключение с Банком нотариально удостоверенного Договора о внесении изменений в Договор ипотеки, удостоверенный 23.08.2007 г. частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, за реестровым №4308.

Изменения, вносимые в п. 7.10 Кредитного договора, касаются изменения номера расчетного счета (№), на который ФИО3 обязан осуществлять оплату денежных средств с целью погашения задолженности по выданным кредитным ресурсам и начисленным процентам. С указанного счета Банк самостоятельно распределяет средства на погашение задолженности по выданным Кредитным ресурсам и на погашение начисленных процентов, на оплату комиссионного вознаграждения и неустойки.

29 января 2014 года между Банком и ФИО3 заключен Договор о внесении изменений в Кредитный договор № (доллар США) от 23.08.2007 г., согласно условиям которого (изменения в п. 3.2. Кредитного договора) ФИО3 обязуется полностью возвратить Кредитные ресурсы до 28 января 2019 года.

ФИО3 обязуется ежемесячно, в срок с 1 по 15 число (включительно) каждого месяца, производить погашение ссудной задолженности по выданным Кредитным ресурсам в размерах, указанных в графике снижения размера задолженности (Приложение №2 к Кредитному договору), а именно:

- с февраля 2014 года по июль 2014 г. ежемесячно в размере 1 000 (Одна тысяча) долларов США 00 центов; с августа 2014 г. по январь 2015 г. ежемесячно в размере 1 300 (Одна тысяча триста) долларов США 00 центов; с февраля 2015 г. по январь 2019 г. ежемесячно в размере 4 672,70 (Четыре тысячи шестьсот семьдесят два) доллара США 70 центов.

Согласно п. 2 Договора о внесении изменений к Кредитному договору от 29.01.2014 г. Приложение №1 к Кредитному договору считается утратившим силу с 29 января 2014 г., Приложение №2 к Кредитному договору считается вступившим в силу с 29 января 2014 года.

В п. 5.1. Кредитного договора вносятся изменения по обязанности ФИО3 до 29.01.2014 г. обеспечить заключение с Банком нотариально удостоверенного Договора о внесении изменений в Договор ипотеки, удостоверенный 23.08.2007 г. частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, за реестровым №4308.

Договором о внесении изменений в Кредитный договор от 29.01.2014 г. вносятся изменения в п. 6.1. Кредитного договора, а именно за просрочку возврата Кредитных ресурсов и уплаты процентов, ФИО3 уплачивает Банку пеню из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает ФИО3 от обязательства уплатить проценты за все время фактического пользования Кредитными ресурсами.

В п. 7.1. указанным Договором о внесении изменений в Кредитный договор вносятся следующие изменения: сумма платежа по настоящему договору рассчитана таким образом, что при исполнении ФИО3 своего обязательства по уплате платежа ежемесячно в срок, указанный в п. 3.2. настоящего Договора, просроченная задолженность по процентам не образуется, а основная задолженность по кредиту будет погашена в срок, указанный в п. 3.2. настоящего Договора, и в соответствии с Графиком снижения размера задолженности по кредиту (Приложение №2 к настоящему Договору).

В случае просрочки внесения платежа образуется просроченная задолженность по процентам, и, кроме того, фактически увеличивается срок пользования соответствующей частью Кредитных ресурсов, что, в свою очередь, приводит к увеличению начисленных процентов.

23 августа 2007 года между Банком, ФИО3 и Черной Л.И. заключен Договор ипотеки, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, зарегистрированный в реестре за №4308 (Далее Договор ипотеки). В соответствии с п.1 Договора ипотеки ФИО3 и ФИО5 по 1/2 доли каждый передают в ипотеку Банку следующее недвижимое имущество: в жилом доме лит. «А» встроенные нежилые помещения под магазин непродтоваров со всеми объектами, функционально связанными с этим недвижимым имуществом, общей площадью 172,90 кв.м., расположенные по адресу: г. Севастополь, Большая Морская, д. 43 (залоговое имущество).

Указанное недвижимое имущество передается в ипотеку в качестве обеспечения возврата Кредитных ресурсов, выданных ФИО3 по Кредитному договору в сумме 580 000 (пятьсот восемьдесят тысяч) долларов США (п. 2 Договора ипотеки).

Частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6 за реестровым №4309 накладывается запрет отчуждения залогового имущества.

Пунктом 3 Договора ипотеки согласованная сторонами стоимость залогового имущества составляет 4286097 (Четыре миллиона двести восемьдесят шесть тысяч девяносто семь) гривен.

В соответствии с п. 4 Договора ипотеки залоговое имущество принадлежит ФИО3 и Черной Л.И. по 1/2 части каждому на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве собственности на встроенные помещения магазина непродтоваров, выданного 30.03.2000 г. Управлением имуществом города Севастопольской городской государственной администрации, согласно распоряжениям от 17.06.1997 г. №1016-р, акта гостехкомиссии, утвержденного приказом Инспекции ГАСК №242 от 12.05.1999 года вместо Договоров купли-продажи №3-1383 от 23.07.1996 года, №2-3461 от 15.11.1994 года, зарегистрированного Севастопольским ДКП БТИ и ГРОНИ 30.03.2000 года за реестровым №581.

По данным справки-характеристики, выданной КП «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» Севастопольского городского Совета 16.08.2007 г. №1879, экспертная стоимость залогового имущества составляет 4 695 900 (Четыре миллиона шестьсот девяносто пять тысяч девятьсот) гривен (п. 5 Договора ипотеки).

Пунктом 7 Договора ипотеки установлено, что залоговое имущество остается в пользовании и владении ФИО3 и Черной Л.И. в соответствии с его функциональным назначением и техническими возможностями.

Пунктом 8.4.3. Договора ипотеки установлено право Банка обратить взыскание на залоговое имущество в случае, если в момент наступления срока исполнения ФИО3 обязательств, обеспеченных ипотекой по данным договором, они не будут выполнены.

В случае, если суммы денежных средств, вырученных от реализации залогового имущества, недостаточно для полного удовлетворения требований Банка, Банк вправе получить полное удовлетворение требований (п. 8.4.9. Договора ипотеки).

Согласно п. 11 Договора ипотеки по выбору Банка применяется один из следующих способов обращения взыскания на залоговое имущество и удовлетворения требований Банка: 11.1. по решению суда; 11.2. в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса; 11.3. в соответствии с оговоркой об удовлетворении требований Банка, которая содержится в п. 11.3.1. и 11.3.2. Договора ипотеки. 11.3.1. удовлетворение требований осуществляется путем передачи ФИО3 и Черной Л.И. права собственности на залоговое имущество в счет выполнения основного обязательства; 11.3.2. продажа ФИО3 и Черной Л.И. от своего имени залогового имущества любому лицу на основании договора купли-продажи.

При частичном исполнении обязательств ФИО3, ипотека сохраняется в прежнем объеме. В случае изменения каких-либо сроков исполнения основного обязательства, право ипотеки не прекращается. При этом, если увеличивается размер основного обязательства, право ипотеки распространяется также и на такие обязательства (п. 13 Договора ипотеки).

В соответствии с п. 17 Договора ипотеки Стороны договорились, что этот договор заключается с наложением запрета отчуждения недвижимого имущества, составляющего Предмет ипотеки.

22 апреля 2011 года между Банком, ФИО3 и Черной Л.И. заключен Договор, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, зарегистрированный в реестре за №895, о внесении изменений в Договор ипотеки, удостоверенный 23.08.2007 г. частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, зарегистрированный в реестре за №4308 (Далее Договор о внесении изменений в Договор ипотеки от 22.04.2011 г.). Указанный договор был заключен вследствие заключения Договора о внесении изменений в Кредитный договор от 22.05.2011 г. и содержит изменения, касающиеся сроков внесения ФИО3 ежемесячных платежей.

27 ноября 2013 года между Банком, ФИО3 и ФИО4 заключен Договор, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, зарегистрированный в реестре за №1610, о внесении изменений в Договор ипотеки, удостоверенный 23.08.2007 г. частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, зарегистрированный в реестре за №4308 (Далее Договор о внесении изменений в Договор ипотеки от 27.11.2013 г.). Указанным договором были внесены изменения в п. 4 Договора ипотеки.

В новой редакции п. 4. Договора ипотеки содержит изменение собственника залогового имущества.

Предмет ипотеки принадлежит Ипотекодавцам каждому на праве общей долевой собственности по 1/2 доли на праве собственности:

ФИО3 – на основании Свидетельства о праве собственности на встроенные помещения магазина непродтоваров, выданного 30.03.2000 г. Управлением имуществом города Севастопольской городской государственной администрации, согласно распоряжениям от 17.06.1997 г. №1016-р, акта гостехкомиссии, утвержденного приказом Инспекции ГАСК №242 от 12.05.1999 года вместо Договоров купли-продажи №3-1383 от 23.07.1996 года, №2-3461 от 15.11.1994 года, зарегистрированного Севастопольским ДКП БТИ и ГРОНИ 30.03.2000 года в реестровую книгу 9 стр.38 за реестровым №581;

ФИО4 – на основании Договора дарения, удостоверенного 26 апреля 2012 года ФИО6, частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа, в реестре за №758, зарегистрированного КП «БТИ и ГРОНИ» Севастопольского городского Совета 25 мая 2012 года в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество за регистрационным номером 36452852, номер записи: 581 в книге: 27 нж.

29 января 2014 года между Банком, ФИО3 и ФИО4 заключен Договор, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, зарегистрированный в реестре за №82, о внесении изменений в Договор ипотеки, удостоверенный 23.08.2007 г. частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, зарегистрированный в реестре за №4308 (Далее Договор о внесении изменений в Договор ипотеки от 29.01.2014 г.), в связи с изменением срока возврата ФИО3 Кредитных ресурсов до 29 января 2019 года.

23 августа 2007 года между Банком, ФИО3 и ФИО4(ФИО4) заключен Договор поручительства №555/07-МК-1П (Далее Договор поручительства 1П), предметом которого является обязанность ФИО4 отвечать перед кредитором в полном объеме за своевременное и полное исполнение ФИО3 обязательств по Кредитному договору.

Согласно разделу 2 Договора поручительства 1П ФИО4 и ФИО3 несут солидарную ответственность перед Банком в случае неисполнения ФИО3 обязательств по Кредитному договору. ФИО4 отвечает перед Банком в том же объеме, что и ФИО3, в т.ч. по основному долгу, оплате ежемесячных процентов и повышенных процентов, оплате комиссионного вознаграждения, оплате неустойки по основному долгу и процентам, а также по возмещению всех убытков.

В соответствии с п. 5.1. Договора поручительства 1П поручительство прекращается с прекращением обеспечиваемого им обязательства, а также если Банк на протяжении шести месяцев со дня наступления срока исполнения обязательства по Кредитному договору не предъявил требования к ФИО4

22 апреля 2011 года между Банком, ФИО3 и ФИО4 заключен Договор о внесении изменений в Договор поручительства № от 23.08.20017 г. (Далее Договор о внесении изменений в Договор поручительства 1П от 22.04.2011 г.), которым внесены изменения в п. 1.1. Договора поручительства 1П в части изменения срока погашения кредита до 22 августа 2014 года.

Также внесены изменения в п. 5.1. Договора поручительства 1П в части срока предъявления Банком требований к ФИО4 в случае неисполнения обязательства ФИО3. Срок предъявления требований к ФИО4 установлен в течении трех лет со дня наступления срока исполнения обязательства по Кредитному договору.

29 января 2014 года между Банком, ФИО3 и ФИО4 заключен Договор о внесении изменений в Договор поручительства № от 23.08.2007 г. (Далее Договор о внесении изменений в Договор поручительства 1П от 29.01.2014 г.), в части внесения изменений в срок погашения ФИО3 обязательств по Кредитному договору до 28 января 2019 года.

23 августа 2007 года между Банком, ФИО3 и Черной Л.И. заключен Договор поручительства № (Далее Договор поручительства 2П), предмет которого является обязанность ФИО3 отвечать перед кредитором в полном объеме за своевременное и полное исполнение ФИО3 обязательств по Кредитному договору.

Согласно разделу 2 Договора поручительства 2П ФИО5 и ФИО3 несут солидарную ответственность перед Банком в случае неисполнения ФИО3 обязательств по Кредитному договору. ФИО5 отвечает перед Банком в том же объеме, что и ФИО3, в т.ч. по основному долгу, оплате ежемесячных процентов и повышенных процентов, оплате комиссионного вознаграждения, оплате неустойки по основному долгу и процентам, а также по возмещению всех убытков.

В соответствии с п. 5.1. Договора поручительства 2П поручительство прекращается с прекращением обеспечиваемого им обязательства, а также если Банк на протяжении шести месяцев со дня наступления срока исполнения обязательства по Кредитному договору не предъявил требования к ФИО3.

22 апреля 2011 года между Банком, ФИО3 и Черной Л.И. заключен Договор о внесении изменений в Договор поручительства № от 23.08.20017 г. (Далее Договор о внесении изменений в Договор поручительства 2П от 22.04.2011 г.), которым внесены изменения в п. 1.1. Договора поручительства 2П в части изменения срока погашения кредита до 22 августа 2014 года.

Также внесены изменения в п. 5.1. Договора поручительства 2П в части срока предъявления Банком требований к Черной Л.И. в случае неисполнения обязательства ФИО3. Срок предъявления требований к Черной Л.И. установлен в течении трех лет со дня наступления срока исполнения обязательства по Кредитному договору.

29 января 2014 года между Банком, ФИО3 и Черной Л.И. заключен Договор о внесении изменений в Договор поручительства № от 23.08.2007 г. (Далее Договор о внесении изменений в Договор поручительства 2П от 29.01.2014 г.), в части внесения изменений в срок погашения ФИО3 обязательств по Кредитному договору до 28 января 2019 года.

Согласно Расчету Банка общей суммы задолженности по Кредитному договору № от 23.08.2007 г., подлежащей уплате должником ФИО3 за период с 23.08.2007 г. по 31.03.2014 г., общая сумма задолженности по основному долгу кредита составляет 235 141,22 (двести тридцать пять тысяч сто сорок один) доллар США 22 цента.

По состоянию на 31.03.2014 г. общая сумма задолженности по процентам за пользование кредитом составляет 2667,30 (две тысячи шестьсот шестьдесят семь) долларов США 30 центов.

По состоянию на 31.03.2014 г. расчетная сумма пени, начисленной за просрочку основного долга по кредиту 2 550 851,13 (два миллиона пятьсот пятьдесят тысяч восемьсот пятьдесят один) гривна 13 копеек.

По состоянию на 31.03 2014 г. расчетная сумма пени, начисленной за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом составляет 45 678,28 (сорок пять тысяч шестьсот семьдесят восемь) гривен 28 копеек.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

П. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» предусмотрено право Кредитора осуществлять уступку прав (требований) по договору потребительского кредита (займа) третьим лицам, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, содержащим условие о запрете уступки, согласованное при его заключении в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. При этом заемщик сохраняет в отношении нового кредитора все права, предоставленные ему в отношении первоначального кредитора в соответствии с федеральными законами.

Кредитным договором №555/07-МК (доллар США) от 23.08.2007 г. с дополнениями и изменениями, Договором ипотеки от 23.08.2007 г., удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, зарегистрированный в реестре за №4308 с дополнениями и изменениями, Договором поручительства № от 23.08.2007 г. с дополнениями и изменениями, Договором поручительства № от 23.08.2007 г. с дополнениями и изменениями не предусмотрен запрет уступки прав требования.

В п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что Законом о защите прав потребителей не предусмотрено право банка, иной кредитной организации передавать право требования по кредитному договору с потребителем (физическим лицом) лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, если иное не установлено законом или договором, содержащим данное условие, которое было согласовано сторонами при его заключении.

Соответственно, в случае, если иное, то есть возможность передачи прав требования по кредитному договору лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, установлено законом, передача прав требования по кредитному договору с потребителем (физическим лицом) лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, допускается (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 октября 2013 г. N 64-КГ13-7).

12 июля 2017 года между Банком и ФИО2 (Далее Истец) заключен Договор об уступке прав требования, удостоверенный частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО7, зарегистрированным в реестре за №216 (Далее Договор об уступке).

В соответствии с п. 1 Договора об уступке Банк уступает Истцу причитающиеся Банку, а Истец приобретает права требования Банка к заемщику, залогодателю (ипотекодателю) и поручителю, указанным в Приложении №1 к Договору об уступке, включая права требований к правопреемникам должника, наследникам должника или другим лицам, к которым перешли обязанности должника по кредитным договорам, договорам ипотеки, договорам поручительства, с учетом всех изменений, дополнений и приложений к ним (далее Основные договоры), согласно реестру в Приложении №1 к настоящему Договору.

Согласно п. 2 Договора об уступке Истец приобретает все права кредитора по Основным договорам, включая: право требовать надлежащего выполнения Должниками обязательств по Основным договорам, уплаты должниками денежных средств, уплаты процентов, уплаты штрафных санкций в размерах, указанных в Приложении №1 к Договору об уступке, передачи предметов обеспечения в счет исполнения обязательств, и тому подобное. Размер Права требования, которые переходят к Новому кредитора, указанный в Приложении №1 к настоящему Договору. Права кредитора по Основным договорам переходят к Новому кредитору в полном объеме и на условиях, которые существуют на момент уступки Права требования, за исключением права на осуществление договорного списания средств со счета/счетов Должников, предоставленное Банку в соответствии с условиями Основных договоров.

П. 3 Договора об уступке установлена обязанность Банка и Истца в пятидневный срок уведомить Должников об уступке права требования по Основным договорам с момента вступления в силу Договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством или соответствующим Основному договору.

Согласно п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно Приложению №1 к Договору об уступке Банк передает права требования Истцу по следующим договорам:

- Кредитному договору №555/07-МК (доллар США) от 23.08.2007 г.,

- Договору от 23.08.2007 г. о внесении изменений в Кредитный договор №555/07-МК (доллар США) от 23.08.2007 г.,

- Договору от 22.04.2011 г. о внесении изменений в Кредитный договор №555/07-МК (доллар США) от 23.08.2007 г.,

- Договору от 31.08.2012 г. о внесении изменений в Кредитный договор №555/07-МК (доллар США) от 23.08.2007 г.,

- Договору от 27.11.2013 г. о внесении изменений в Кредитный договор №555/07-МК (доллар США) от 23.08.2007 г.,

- Договору от 29.01.2014 г. о внесении изменений в Кредитный договор №555/07-МК (доллар США) от 23.08.2007 г.,

- Договору ипотеки от 23.08.2007 г., удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, зарегистрированный в реестре за №4308,

- Договору от 27.11.2013 о внесении изменений в Договор ипотеки, удостоверенный 23.08.2007 г. частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, зарегистрированный в реестре за №4308,

- Договору от 29.01.2014 г. о внесении изменений в Договор ипотеки, удостоверенный 23.08.2007 г. частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, зарегистрированный в реестре за №4308,

- Договору поручительства №555/07-МК-1П от 23.08.2007 г.,

- Договору от 22.04.2011 г. о внесении изменений в Договор поручительства №555/07-МК-1П от 23.08.2007 г.,

- Договору от 31.08.2012 г. о внесении изменений в Договор поручительства №555/07-МК-1П от 23.08.2007 г.,

- Договору от 29.01.2014 г. о внесении изменений в Договор поручительства №555/07-МК-1П от 23.08.2007 г.,

- Договору поручительства №555/07-МК-2П от 23.08.2007 г.,

- Договору от 22.04.2011 г. о внесении изменений в Договор поручительства №555/07-МК-2П от 23.08.2007 г.,

- Договору от 31.08.2012 г. о внесении изменений в Договор поручительства №555/07-МК-2П от 23.08.2007 г.,

- Договору от 29.01.2014 г. о внесении изменений в Договор поручительства №555/07-МК-2П от 23.08.2007 г.

Сумма задолженности по Кредитным договорам состоит из:

- Задолженность по кредитным ресурсам в размере 235 141,22 долларов США (двести тридцать пять тысяч сто сорок один доллар 22 цента США),

- Задолженность по начисленным процентам в размере 38 806,36 долларов США (тридцать восемь тысяч восемьсот шесть долларов 36 центов США),

- Начисленная пеня в размере 2 369 198,69 гривен (два миллиона триста шестьдесят девять тысяч сто девяносто восемь гривен 69 копеек).

Согласно Приложению №1 к Договору об уступке прав требования от 12.07.2017 г. всего задолженность составляет:

- 273 947,58 долларов США (двести семьдесят три тысячи девятьсот сорок семь долларов 58 центов США),

- 2 369 198,69 гривен (два миллиона триста шестьдесят девять тысяч сто девяносто восемь гривен 69 копеек).

Согласно Расчету Банка общей суммы задолженности по Кредитному договору №555-07-МК от 23.08.2007 в иностранной валюте, подлежащей уплате должником ФИО3 по состоянию на 12.07.2017 г., общий размер задолженности составляет 27 036 267,57 гривен (двадцать семь миллионов тридцать шесть тысяч двести шестьдесят семь гривен 57 копеек), включая:

- сумму задолженность по основному долгу кредита в размере 6 107 090,35 гривен (шесть миллионов сто семь тысяч девяносто гривен 35 копеек),

- сумму срочной задолженности по процентам в размере 66 075,13 гривен (шестьдесят шесть тысяч семьдесят пять гривен 13 копеек),

- сумму просроченной задолженности по процентам в размере 1 933 889,18 гривен (один миллион девятьсот тридцать три тысячи восемьсот восемьдесят девять гривен 18 копеек),

- сумму срочной задолженности по ежемесячной комиссии в размере 5 858,00 гривен (пять тысяч восемьсот пятьдесят восемь гривен 00 копеек),

- сумму просроченной задолженности по ежемесячной комиссии в размере 258 728,34 гривен (двести пятьдесят восемь тысяч семьсот двадцать восемь гривен 34 копейки),

- сумму пени за просрочку задолженности по основному долгу кредита, процентам и комиссии в размере 18 664 626,55 гривен (восемнадцать миллионов шестьсот шестьдесят четыре тысяч шестьсот двадцать шесть гривен 55 копеек).

В соответствии с п. 1 ст. 75 Конституции РФ денежной единицей в Российской Федерации является рубль. Денежная эмиссия осуществляется исключительно Центральным банком Российской Федерации. Введение и эмиссия других денег в Российской Федерации не допускаются.

По состоянию на 31.07.2017 г. курс Центрального Банка России доллара США к рублю составляет 59,54 рублей (пятьдесят девять рублей 54 копейки).

По состоянию на 31.07.2017 г. курс Центрального Банка России гривны к рублю составляет 2,98 рубля (два рубля 98 копейки).

Задолженность в размере 273 947,58 долларов США (двести семьдесят три тысячи девятьсот сорок семь долларов 58 центов США) эквивалентна 16 311 825,12 рублей (шестнадцать миллионов триста одиннадцать тысяч восемьсот двадцать пять рублей 12 копеек).

Задолженность в размере 2 369 198,69 гривен (два миллиона триста шестьдесят девять тысяч сто девяносто восемь гривен 69 копеек) эквивалентна 5 444 631,82 рублей (пять миллионов четыреста сорок четыре тысячи шестьсот тридцать один рубль 82 копейки).

В связи с тем, что Договор об уступке заключен 12 июля 2017 года, а ФИО3 с 15 марта 2014 года по 12 июля 2017 года не исполнял обязанности по уплате сумм основной задолженности, процентов за пользование кредитными средства, ежемесячной комиссии банка, пени за просрочку оплаты указанных платежей, общая сумма задолженности ФИО3 согласно Расчету Банка общей суммы задолженности по Кредитному договору №555-07-МК от 23.08.2007 в иностранной валюте, подлежащей уплате должником ФИО3 по состоянию на 12.07.2017 г, составляет 27 036 267,57 гривен (двадцать семь миллионов тридцать шесть тысяч двести шестьдесят семь гривен 57 копеек), что эквивалентно 80 568 077,36 (восемьдесят миллионов пятьсот шестьдесят восемь тысяч семьдесят семь рублей 36 копеек), из которых:

- сумма задолженность по основному долгу кредита в размере 6 107 090,35 гривен (шесть миллионов сто семь тысяч девяносто гривен 35 копеек) эквивалентна 18 199 129,24 рублей (восемнадцать миллионов сто девяносто девять тысяч сто двадцать девять рублей 24 копейки),

- сумма срочной задолженности по процентам в размере 66 075,13 гривен (шестьдесят шесть тысяч семьдесят пять гривен 13 копеек) эквивалентна 196 903,89 рублей (сто девяносто шесть тысяч девятьсот три рубля 89 копеек),

- сумма просроченной задолженности по процентам в размере 1 933 889,18 гривен (один миллион девятьсот тридцать три тысячи восемьсот восемьдесят девять гривен 18 копеек) эквивалентна 5 762 989,76 рублей (пять миллионов семьсот шестьдесят две тысячи девятьсот восемьдесят девять рублей 76 копеек),

- сумма срочной задолженности по ежемесячной комиссии в размере 5 858,00 гривен (пять тысяч восемьсот пятьдесят восемь гривен 00 копеек) эквивалентна17 456,84 рублей (семнадцать тысяч четыреста пятьдесят шесть рублей 84 копейки),

- сумма просроченной задолженности по ежемесячной комиссии в размере 258 728,34 гривен (двести пятьдесят восемь тысяч семьсот двадцать восемь гривен 34 копейки) эквивалентна 771 010,45 рублей (семьсот семьдесят одна тысяча десять рублей 45 копеек),

- сумма пени за просрочку задолженности по основному долгу кредита, процентам и комиссии в размере 18 664 626,55 гривен (восемнадцать миллионов шестьсот шестьдесят четыре тысяч шестьсот двадцать шесть гривен 55 копеек) эквивалентна 55 620 587,12 рублей (пятьдесят пять миллионов шестьсот двадцать тысяч пятьсот восемьдесят семь рублей 12 копеек).

В соответствии с п. 1 ст.363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Поручителями ФИО3 по Кредитному договору являются ФИО4 ФИО5 согласно Договора поручительства №555/07-МК-1П от 23.08.2007 г., Договора поручительства №555/07-МК-2П от 23.08.2007 г., Договора ипотеки от 23.08.2007 г., удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6, зарегистрированный в реестре за №4308, которые солидарно с ФИО3 отвечают по обязательствам Кредитного договора.

В соответствии с Договором об уступке Новый кредитор (Истец) приобретает права требования Банка к заемщику, залогодателям (ипотекодателям) и поручителям.

15 июля 2017 года Истцом были направлены Уведомления об уступке прав требования по вышеуказанным договорам ответчикам по делу посредством Курьерской Службы Доставки «ЧЕРНОМОР», что подтверждается копиями квитанций об отправке №KSD000259, №KSD000260, №KSD000261.

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств согласно вышеуказанных договоров, ответчиками не представлено; доводы ответчика о необходимости применения к указанным правоотношениям положений Федерального закона от 30.12.2015 №422-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об особенностях погашения и внесудебном урегулировании задолженности заемщиков, проживающих на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя, и внесении изменений в Федеральный закон «О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя» суд не может принять во внимание, поскольку из анализа п. 1-3 статьи 1 указанного закона, положения данного федерального закона не распространяются на правоотношения между физическими лицами в связи с заключением договора об уступки прав требований. Иные доводы ответчика ФИО3 не принимаются, поскольку им не представлено надлежащих и допустимых доказательств незаконности заключенного между истцом и Банком договора об уступке прав требований.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО2 о взыскании задолженности, процентов, пеней – обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Что касается требований истца об обращении взыскания на имущество должников, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 статьи 389 Гражданского кодекса РФ уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Исходя из приведенных положений государственная регистрация уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой (пункт 4 статьи 20 Закона об ипотеке), необходима только в случае, когда уступаемое обязательство возникло из договора, подлежащего государственной регистрации.

При этом с момента уступки прав требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, к новому кредитору переходят права залогодержателя по договору ипотеки (статья 384 ГК РФ). Однако до государственной регистрации перехода к новому кредитору прав по ипотеке предъявленные им требования, основанные на договоре об ипотеке (например, иск об обращении взыскания на предмет залога), удовлетворению не подлежат (п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 №10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге»).

Учитывая, что доказательств государственной регистрации перехода к истцу прав по ипотеке не представлено, предъявленные им требования об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворению не подлежат.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 60000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 сумму задолженности по основному долгу кредита в размере 18199129,24 руб., сумму срочной задолженности по процентам в размере 196903,89 руб., сумму просроченной задолженности по процентам в размере 5762989,76 руб., сумму срочной задолженности по ежемесячной комиссии в размере 17456,84 руб., сумму просроченной задолженности по ежемесячной комиссии в размере 771010,45 руб., сумму пени за просрочку задолженности по основному долгу кредита, процентам и комиссии в размере 55620587,12 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 60000,00 руб., а всего 80628077,30 руб. (восемьдесят миллионом шестьсот двадцать восемь тысяч семьдесят семь рублей тридцать копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований об обращении взыскания на недвижимое имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04.10.2017.

Судья – <данные изъяты>

<данные изъяты>