Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грузковой М.П. к Фокеевой С.В., действующей в интересах несовершеннолетних: Фокеева К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фокеева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Грузкова М.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Фокеевой С.В., действующей в интересах несовершеннолетних: Фокеева К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фокеева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: , указав, что данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета вышеуказанных лиц по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований истец Грузкова М.П. указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: РТ, . В спорном жилом помещении зарегистрированы она, и ответчики Фокеев К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фокеев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее в квартире был зарегистрированы ее внук Фокеев А.И. и Фокеева С.В., которые состояли в браке и являлись родителями Фокеева К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фокеева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фокеев А.И. и Фокеева С.В. брак расторгли, совместно не проживают, из жилого помещения выехали в неизвестном направлении, бремя содержания квартиры по коммунальным платежам не несут. Фокеева С.В. и Фокеев А.И. на момент подачи иска добровольно снялись с регистрационного учета. Регистрация ответчиков носит формальный характер, выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчики утратили, вещей их в квартире не имеется. Она как собственник квартиры вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле был привлечен Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства для дачи заключения (л.д. 2-3).

Истец Грузкова М.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца Грузковой М.П.-Чеглакова Л.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Фокеева С.В., действующая в интересах несовершеннолетних: Фокеева К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фокеева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, мотивируя тем, что в настоящее время она арендует квартиру, в которой она проживает вместе с детьми, она выпишет детей из спорной квартиры, если Фокеев А.И. откажется от своих притязаний на долю в квартире, расположенной по адресу: РТ, , поскольку последняя была приобретена с использованием средств материнского капитала и ей в этой квартире принадлежит 1/6 доля на праве собственности.

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства в судебное заседание своего представителя не направил, представил заключение, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 57).

Выслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч.3 ст.65 СК РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Раифский сельский исполком Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ДД.ММ.ГГГГ родился Фокеев К.А., его родителями указаны отец-Фокеев А.И., мать Фокеева С.В. (л.д. 49-50).

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отдел ЗАГС Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ДД.ММ.ГГГГ родился Фокеев Н.А., его родителями указаны отец-Фокеев А.И., мать Фокеева С.В. (л.д. 49-50).

На основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Грузковой М.П., истцу по делу, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РТ, (л.д.23-24,25), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на квартиру с кадастровым номером №, площадью 59,7 кв.м., расположенную по адресу: РТ, , зарегистрировано право собственности за Грузковой М.П. (л.д. 33-36).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Фокеев К.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фокеев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики по делу (л.д. 28).

Как усматривается из пояснений представителя истца Грузковой М.П., ответчики Фокеев К.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фокеев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее в спорной квартире также были зарегистрированы их родители Фокеева С. В. и Фокеев А.И., последние добровольно снялись с регистрационного учета в спорной квартире. Регистрация ответчиков носит формальный характер, вещей их в квартире не имеется. Грузкова М.П. как собственник квартиры вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Фокеев К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фокеев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являются членами семьи собственника, соглашения о порядке пользования данной квартирой не заключали.

Ответчик Фокеева С.В., действующая в интересах несовершеннолетних: Фокеева К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фокеева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании с вышеуказанными доводами представителя истца не согласилась, мотивируя тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. она состояла в браке с Фокеевым А.И., в браке у них родилось двое детей: Фокеев К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фокеев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорной квартире они проживали с ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ. Ранее она с Фокеевым А.И. и детьми проживали по адресу , данная квартира принадлежала бабушке Фокеева А.И., затем она предложила продать эту квартиру и часть денежных средств от ее продажи подарить им на приобретение своей квартиры. На тот момент она уже обналичила материнский капитал за счет приобретения доли в праве собственности на жилое помещение принадлежащие ее матери, но после такого предложения ее мать отдала им данные денежные средства на приобретение квартиры, таким образом, они приобрели спорную квартиру. В настоящее время она арендует квартиру , в которой проживает вместе с детьми. Она действительно имеет 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: приобретенную на средства материнского капитала, и она также должна выделить долю детям и Фокееву А.И. Она согласна выписать детей из спорной квартиры, если Фокеев А.И. не будет претендовать на долю в квартире, расположенной по адресу подарит ее детям, возможности зарегистрировать детей по другому адресу она не имеет.

В подтверждении данных обстоятельств ответчиком Фокеевой С.В. были представлены следующие доказательства: свидетельство о расторжении брака между Фокеевым А.И. и Фокеевой С.В. (л.д. 56); выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира по адресу: РТ, , принадлежит на праве общей долевой собственности Фокеевой С.В., доля в праве 1/6 (л.д. 37-41).

Согласно заключению отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, последний считает возможным исковые требования Грузковой М.П. удовлетворить (л.д.57).

Суд, оценив представленные по делу доказательства, в соответствии требованиями статьи 67 ГПК РФ, установил, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу Грузковой М.П., несовершеннолетние Фокеев К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фокеев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были вселены в данную квартиру, поскольку их родители Фокеева С.В. и Фокеев А.И. были зарегистрированы в спорной квартире с согласия собственника, они вместе с родителями проживали в спорной квартире, а затем выехали проживать на другое место жительства, кроме того в настоящее время Фокеева С.В. и Фокеев А.И. в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

В настоящее время несовершеннолетние Фокеев К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фокеев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу своего возраста не могут осуществлять свои права, а выбор их места жительства поставлен в зависимость от законных представителей, то есть их родителей.

Доводы ответчика Фокеевой С.В. о невозможности регистрации детей в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, суд признает несостоятельными, поскольку производность прав несовершеннолетних на жилое помещение от прав их родителей влечет прекращение права несовершеннолетнего на жилое помещение, если права родителей на указанное помещение прекращены. В этом случае невозможно и сохранение регистрации несовершеннолетних по месту жительства в спорном жилом помещении.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец Грузкова М.П. являются собственником спорного жилого помещения, ответчики Фокеев К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фокеев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении не проживают, самостоятельного прав пользования квартирой не имеют, членами семьи истца не являются.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Грузковой М.П. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.20,209, 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,31, 35 ЖК РФ,65 СК РФ, ст.56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Грузковой М.П. (паспорт №, выдан Отделом УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Прекратить право пользования за .

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Фокеева К.А., Фокеева Н.А. по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Решение05.09.2022