Гражданский кодекс часть 1

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Зуевой А.Н., при секретаре Неминущей Ю.В., с участием представителя истца ФИО2 – ФИО5, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01-2020-002973-26 (производство №2-2446/2020) по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании договора дарения незаключенным, прекращения права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании договора дарения незаключенным, в обоснование требований указал, что <Дата обезличена> между ним и ответчиком заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, который был зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости. Вместе с тем договор является не заключенным, так как имущество не передавалось по передаточному акту, стороны не были намерены исполнять договор. В связи с чем с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил суд признать договор незаключенным, прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости, возвратить право собственности на объект недвижимости ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5 заявленные требования с учетом их уточнений поддержала, просила их удовлетворить, указала, что квартира ФИО1 не передавалась, она в нее не вселялась, договор фактически не заключен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала заявленные требования, просила их удовлетворить, указала, что она в квартиру не заселялась, расходов на ее содержание не несла и не несет, никакого отношения к этому недвижимому имуществу не имеет, третьим лицам его не передавала, ограничений не регистрировала, представила суду письменное заявление о признании иска, указала суду, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В судебное заседание истец ФИО3, представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО3 требований.

В соответствии с положениями ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не примет признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и при принятии признания судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В силу положений п. 1 ст. 432 ГК РФ, п.п. 1,2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 49 от 25.12.2018 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К ним относятся условия о предмете договора, условия, которые в законе или иных правовых актах определены как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 433 договор считается заключенным в случае если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Положениями п. 1 ст. 572 ГК РФ предусмотрено, что существенным условием договора дарения является его предмет - вещь, передаваемая дарителем одаряемому в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 574 договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. ст. 577,578 ГК РФ возможны отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения, за исключением обычных подарков небольшой стоимости.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, на основании договора дарения от <Дата обезличена>, каких либо ограничений или обременений на жилое помещение не зарегистрировано.

В данном случае стороны полагают договор дарения от <Дата обезличена> незаключенным, так как имущество не передавалось, стороны не имели намерения исполнять договор.

Принимая во внимание, что действующее законодательство предполагает возможность отказа от исполнения договора дарения и отмену дарения, на момент рассмотрения дела судом недвижимое имущество не передано третьим лицам, ограничений и обременений в его отношении не зарегистрировано, суд полагает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, между ФИО3 и ФИО1 незаключенным.

Прекратить право собственности ФИО1, <Дата обезличена> рождения, уроженки <адрес обезличен>, на квартиру общей площадью .... расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, передать квартиру по адресу: <адрес обезличен> собственность ФИО3, <Дата обезличена> рождения, уроженцу <адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Н. Зуева

Мотивированное решение суда изготовлено ....