Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сейкора С.И. к Попушенко О.И., третье лицо: Октябрьский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области об обращении взыскания на имущество, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сейкора С.И. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Сейкора С.И. к Попушенко О.И. с нее в пользу истца взыскана денежная сумма в размере 2231000 рублей. На основании данного судебного акта был выдан исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ№, на основании которого <данные изъяты> районным отделом судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в пользу К. с Попушенко О.И. взыскана денежная сумма в размере 934117 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и К. заключен Договор цессии, по которому он уступил истцу право требования к должнику Попушенко О.И. Вступившим в законную силу определением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведена замена взыскателя с К. на Сейкора С.И. На основании данного судебного акта истцу был выдан исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ№, на основании которого <данные изъяты> районным отделом судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, вступившим в законную силу определением по гражданскому делу № судьи <данные изъяты> районного суда <адрес> произведена индексация присужденной по данному делу суммы в размере 754419 рублей. На основании данного судебного акта истцу был выдан исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ№, на основании которого <данные изъяты> районным отделом судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, по всем этим принятым судебным актам истцом получены исполнительные листы, сданные для исполнения в <данные изъяты> районный отдел судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, однако ни один из них не исполнен. Общая сумма задолженности уже составляет 3919536 рублей. Денежные средства до сих пор не взысканы. Должник Попушенко О.И. отказывается исполнять решение суда. В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок площадью 665 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом площадью 88,2 кв.м., литер «В», сарай площадью 13,8 кв.м., литер «Б», жилой дом литер «А» площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Как указано в ч. 5 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. До настоящего времени ответчик добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется. Принадлежащие должнику земельный участок и здание не отвечают установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на них возможно обращение взыскания. Как следует из прилагаемого отчета об оценке №, выполненного экспертами ООО «Судебная Лаборатория Экспертизы и Оценки», рыночная стоимость земельного участка составляет 5140000,00 (Пять миллионов сто сорок тысяч) рублей. На запрос истца о причинах, по которым земельный участок до настоящего времени не передан на торги для реализации в рамках исполнительного производства, судебный пристав-исполнитель пояснил, что это невозможно, т.к. на земельном участке зарегистрированы жилой дом площадью 88,2 кв.м., литер «В», сарай площадью 13,8 кв.м., литер «Б», Жилой дом Литер «А» площадью 17,5 кв.м. По словам пристава, в силу принципа, закрепленного пп. 5 п. 1 ч. 1 ЗК РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов возможна только одновременная реализация с торгов как земельного участка, так и расположенных на нем строений. Более того, согласно абзацу 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Однако зарегистрированные в Росреестре жилые дома и сарай фактически снесены, что подтверждается прилагаемым актом осмотра кадастрового инженера, и потому обращение взыскания и их реализация с торгов невозможна в силу их физического отсутствия как объектов материального права. Таким образом, право собственности Попушенко О.И. на зарегистрированные жилые дома и сарай прекратилось в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ в связи с их сносом. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданско-процессуальным законодательством. Указный земельный участок к такому имуществу не относится в силу наличия у Попушенко О.И. иного недвижимого имущества. На основании изложенного, просит суд обратить взыскание по исполнительным листам от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№ на общую сумму 3919536 рублей, выданным взыскателю Сейкоре С.И. в отношении должника Попушенко О.И. на принадлежащее ей имущество, а именно: земельный участок площадью 665 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную цену в размере 5140000,00 (Пять миллионов сто сорок тысяч) рублей. Признать отсутствующим и прекратить право собственности Попушенко О.И. на жилой килой дом площадью 88,2 кв.м., литер «В», сарай площадью 13,8 кв.м., литер «Б», Жилой дом литер «А» площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Сейкора С.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель истца Едемский М.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Попущенко О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель третьего лица - Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области Лесняк Р.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица- Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Сейкора С.И. к Попушенко О.И. с нее в пользу истца взыскана денежная сумма в размере 2231000 рублей. Решение вступило в законную силу.

На основании данного судебного акта был выдан исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ№, на основании которого <данные изъяты> районным отделом судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в пользу К. с Попушенко О.И. взыскана денежная сумма в размере 934117 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и К. заключен Договор цессии, по которому он уступил истцу право требования к должнику ФИО2

Вступившим в законную силу определением <данные изъяты> районного суда г<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведена замена взыскателя с К. на ФИО1

На основании данного судебного акта истцу был выдан исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ№.

<данные изъяты> районным отделом судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, вступившим в законную силу определением судьи <данные изъяты> районного суда <адрес> по гражданскому делу № произведена индексация присужденной по данному делу суммы в размере 754419 рублей.

На основании данного судебного акта истцу был выдан исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ№, на основании которого <данные изъяты> районным отделом судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по всем вышеуказанным судебным актам истцом были получены исполнительные листы, сданные для исполнения в <данные изъяты> районный отдел судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>. Общая сумма задолженности составляет 3919536 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> районного отдела судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ передано в <данные изъяты> районный отдел судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

До настоящего времени указанные денежные средства не взысканы.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- земельный участок площадью 665 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом площадью 88,2 кв.м., литер «В», сарай площадью 13,8 кв.м., литер «Б», жилой дом литер «А» площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Порядок обращения взыскания на имущество должника предусмотрен главой 8 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве», в том числе статьей 69 данного Закона.

В силу пункта 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением: имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из искового заявления, истец просит обратить взыскание на земельный участок площадью 665 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Между тем, как следует из материалов дела, на вышеуказанном земельном участке с КН № зарегистрированы жилой дом площадью 88,2 кв.м., литер «В», сарай площадью 13,8 кв.м., литер «Б», Жилой дом Литер «А» площадью 17,5 кв.м.

В силу принципа, закрепленного пп. 5 п. 1 ч. 1 ЗК РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов возможна только одновременная реализация с торгов как земельного участка, так и расположенных на нем строений.

Согласно абзацу 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно Акту обследования кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам визуального осмотра местонахождения объекта зафиксирован факт отсутствия сложного объекта недвижимости с КН №.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил суду достоверных и достаточных доказательств того, что объект недвижимого имущества, принадлежащий ФИО2, прекратил свое существование либо утратил свойства объекта недвижимости.

Таким образом, истцом не представлено достоверных доказательств, подтверждающих полную гибель или уничтожение принадлежащего ФИО2 жилого дома площадью 88,2 кв.м., литер «В», сарая площадью 13,8 кв.м., литер «Б», жилого дома Литер «А» площадью 17,5 кв.м.

Сам по себе факт разрушения дома не свидетельствует о невозможности его восстановления на основе имеющегося фундамента. Доказательств обратного в деле не имеется, истцом не представлено.

В материалы дела не представлено экспертного заключения, проводимого на предмет установления степени разрушения или отсутствия строений на земельном участке. МУПТИ и ОН <адрес> акт обследования земельного участка не осуществляло и в реестр не вносило изменений, касающихся наличия или отсутствия строений на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, законных оснований для применения положений п. 1 ст. 235 ГК РФ не имеется.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество, прекращении права собственности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2018 года.

Судья