Гражданский кодекс часть 1

представителя Администрации города Сочи - заместителя начальника жилищно-правового отдела по Адлерскому району муниципального казенного учреждения города Сочи "Квартирно-правовая служба" ФИО1 по доверенности от 13.02.2017 года №,

ответчика ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Сочи к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении из самовольно занимаемого муниципального жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец – представитель Администрации города Сочи обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении из самовольно занимаемого муниципального жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что решением Городского Собрания Сочи от 12 апреля 2005 года № 137 «О переводе муниципальных общежитий города Сочи в разряд жилых домов для постоянного проживания», постановлением Главы города Сочи от 16 мая 2005 № 1681 «Об исключении муниципальных общежитий города Сочи из специализированного жилищного фонда и утверждении примерного договора социального найма жилого помещения» здание общежития по <адрес> исключено из специализированного жилищного фонда. Квартира № дома № по <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно копии поквартирной карточки, выданной муниципальным унитарным предприятием города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» по состоянию на 17.01.2017 в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированных граждан не значится. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по квартире № дома № по <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 08.12.2012, запись регистрации №). ФИО самовольно занимает муниципальное жилое помещение - квартиру № по <адрес>. Согласно акту № комиссионного обследования сотрудниками администрации Адлерского внутригородского района города Сочи от 2 декабря 2016 года в квартире № жилого дома № по <адрес> в ходе осмотра жилого помещения установлено, что в данном помещении ФИО проживает без правовых оснований. Освобождать в добровольном порядке муниципальное жилое помещение отказался. Администрацией Адлерского внутригородского района города Сочи 2 декабря 2016 года ФИО направлено уведомление о добровольном освобождении муниципального жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес>. До настоящего времени ФИО вышеуказанную квартиру не освободил (акт администрации Адлерского внутригородского района от 12 мая 2017 года). Просил выселить ФИО из муниципального жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес> по месту постоянной регистрации - в квартиру № дома № по <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности.

Истец представитель Администрации города Сочи ФИО1 по доверенности от 13.02.2017 года № в зал судебного заседания явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО в зал судебного заседания явился, возражал против удовлетворения исковых требований, считая их необоснованными.

Ст. помощник прокурора Адлерского района г. Сочи Доценко О.Ф. в зал судебного заседания явилась, считает исковые требования Администрации города Сочи к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении из самовольно занимаемого муниципального жилого помещения подлежащими удовлетворению ввиду обоснованности предъявленных доводов.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Администрации города Сочи к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении из самовольно занимаемого муниципального жилого помещения подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно решению Городского Собрания Сочи от 12.04.2005 года "О переводе муниципальных общежитий города Сочи в разряд жилых домов для постоянного проживания" решено перевести муниципальные общежития города Сочи в разряд жилых домов для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Главы города Сочи Краснодарского края от 16.05.2005 года № 1681 "Об исключении муниципальных общежитий города Сочи из специализированного жилищного фонда и утверждении примерного договора социального найма жилого помещения" муниципальные общежития города Сочи исключены из специализированного жилищного фонда согласно списку. Филиалу государственного унитарного предприятия Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация" по городу Сочи постановлено внести изменения в инвентарные дела зданий муниципальных общежитий в соответствии с п. 1 Постановления. Утвержден примерный договор социального найма жилого помещения до утверждения Правительством РФ типового договора социального найма жилого помещения. Муниципальному унитарному предприятию "Квартирно-правовая служба города" при обращении граждан и представления или документов, подтверждающих правовые основания заселения в занимаемое жилое помещение, готовить исходные документы для принятия постановлений Главой города Сочи о внесении изменений в регистрационные документы граждан и заключении с ними договора социального найма. В соответствии с приложением к Постановлению Главы города Сочи Краснодарского края от 16.05.2005 года № 1681 "Список муниципальных общежитий города Сочи" под порядковых номером № значится: <данные изъяты>.

В соответствии с письмом Департамента имущественных отношений Администрации города Сочи и.о. директора МКУ г. Сочи "Квартирно-правовая служба" на основании Постановления главы администрации города Сочи от 31.10.95 № квартира № в жилом доме № по <адрес> является муниципальной собственностью города Сочи, включена в состав имущества муниципальной казны города-курорта Сочи и передана администрации Адлерского района города Сочи как уполномоченному органу по управлению объектами муниципальной казны в отношении объектов жилищного фонда.

На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно акту от 02.12.2016 года проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе осмотра установлено, что по состоянию на 02.12.2016 года в указанном жилом помещении проживает ФИО. Уведомление об освобождении муниципального жилого помещения направлено почтой 02.12.2016 года.

02.12.2016 года уведомлением о добровольном освобождении муниципального жилого помещения ФИО предложено в добровольном порядке освободить в 7-дневнй срок с момента получения уведомления жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являющееся муниципальной собственностью.

В соответствии с паспортом гражданина РФ №, выданным ОВД Адлерского района гор. Сочи Краснодарского края <данные изъяты> года ФИО зарегистрирован по адресу: <адрес> с 24.11.2009 года

Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>ФИО зарегистрирован по указанному адресу с 24.11.2009 года, его дочь - с 30.07.2015 года.

На основании договора о приватизации жилого помещения от 11.01.2010 года в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2012 года ФИО является собственником квартиры, общей площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом об освобождении квартиры № в жилом доме № по <адрес> от 12.05.2017 года проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе осмотра установлено, что по состоянию на 12 мая 2017 года в квартире № указанного жилого многоквартирного дома проживают периодически ФИО и его дочь (со слов соседей).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Администрацией города Сочи решение о предоставлении ФИО жилого помещения, расположенного по <адрес>, не принималось. ФИО проживает в указанном жилом помещении неправомерно.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Адлерского районного суда города Сочи от 27.06.2007 года удовлетворены исковые требования МУП г. Сочи "РЭО-9" к ФИО об истребовании имущества из чужого незаконного владения. ФИО выселен из жилого помещения № дома № по <адрес>. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО к МУП г. Сочи "РЭО-9" о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключения договора найма служебного помещения – отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским дела Краснодарского краевого суда от 16.08.2007 года решение Адлерского районного суда города Сочи от 27 июня 2007 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба – без удовлетворения.

Решение Адлерского районного суда города Сочи от 27.06.2007 года вступило в законную силу 16.08.2007 года.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных доказательств суд удовлетворяет исковые требования Администрации города Сочи к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении из самовольно занимаемого муниципального жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Сочи к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении из самовольно занимаемого муниципального жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО из муниципального жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес> по месту постоянной регистрации - в квартиру № дома № по <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца.

Федеральный судья: подпись Ю.И. Печенкин