Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АДМИНИСТРАЦИИ ЗАКЛАДИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Закладинского сельсовета о признании права общей долевой собственности с долями ФИО1 2\3, ФИО2 - 1\3 на квартиру общей площадью 79,5кв.м., жилой площадью 57,3кв.м. по адресу ... дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, обосновав свои требования тем, что они, а также ФИО3, проживая в данной квартире на условиях найма жилого помещения, 04 сентября 1992 года в порядке приватизации заключили с собственником жилья совхозом «Закладинский» договор о передаче его в собственность, который был зарегистрирован 09.09.1992 года в администрации Закладинского сельсовета.

В соответствии с п.1 договора о передаче жилья в собственность истцы, а также ФИО3 с момента регистрации договора приобрели право общей собственности на квартиру, однако впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки, так в нем не указаны в качестве участников приватизации ФИО1 и ФИО2, вид собственности, общая площадь квартиры не соответствует ее техническим характеристикам, не полностью указан ее адрес.

Дополнительное соглашение об исправлении ошибок принять не представляется возможным, так как один из участников приватизации -ФИО3 умер, а другая сторона по договору совхоз «Закладинский» был реорганизован в 1993 году в ТОО "Закладинское», затем в 2000 году в ЗАО (нп) "Закладинское", которое в настоящее время ликвидировано.

ФИО1, являясь после смерти ФИО3 наследником по закону первой очереди, приняла наследство, однако из-за ошибок в договоре на передачу жилья в собственность не может получить свидетельство о праве на наследство, истцы не могут реализовать свои права собственников, зарегистрировать их в установленном законом порядке.

ФИО1 просит признать право на 2\3 доли в общей долевой собственности на квартиру с учетом того, что 1\3 доля принадлежит ей как участнику приватизации, кроме того, она имеет право на 1\3 долю в порядке наследования доли умершего супруга - ФИО3, ФИО2 просит признать его право на 1\3 долю в общей долевой собственности на приватизированную квартиру как участника приватизации.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала, ФИО2, представитель ответчика попросили о разбирательстве дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО3 умер Дата обезличена.

Из информации нотариуса Романовского района ФИО4 следует, что после смерти ФИО3 было заведено наследственное дело Номер обезличен, наследником по нему является супруга умершего - ФИО1

Согласно договору о передаче жилья в собственность от 04.09.1992 года ФИО3 с семьей из трех человек передано в собственность жилое помещение общей площадью 79,1 кв.м. по адресу ...

Учитывая, что согласно заявлению, поданному в администрацию совхоза «Закладинский» желание приватизировать занимаемую квартиру изъявляли ФИО3, ФИО1, а согласно справке администрации Закладинского сельсовета на момент приватизации в составе семьи кроме вышеназванных лиц был несовершеннолетний ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", определяющей право граждан, занимающих жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести это помещение в собственность, в том числе совместную либо долевую, имеются основания полагать, что право на приватизированную квартиру принадлежало в равных долях на момент смерти ФИО3 последнему, а также истцам.

Этот вывод основан также на ст.3.1 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, ФИО1 имеет 1\3 долю в праве общей собственности на приватизированную квартиру как участник приватизации и 1\3 долю в порядке наследования доли умершего ФИО3, так как в соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

ФИО2 имеет право на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру как участник приватизации.

Согласно выписке из технического паспорта на квартиру ее общая площадь составляет 79,50 кв.м., жилая - 57,30кв.м., несоответствие технических данных об общей площади квартиры с данными, указанными в договоре, объясняется тем, что при передаче жилья в собственность, технический паспорт на нее не изготовлялся и истцам не передавался.

На основании изложенного, в соответствии со ст.1142, 1152 ГК РФ, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности с долями ФИО1 2\3, ПОПОК ЮРИЯ ИВАНОВИЧП -1\3 на квартиру общей площадью 79,50 кв.м. по адресу ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья Чуб Г.В.