Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1 о взыскании суммы долга, процентов, пеней за нарушение договорных обязательств, с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании суммы основного долга в размере сумма, проценты за пользование суммой кредита сумма, пени, начисленные за просрочку исполнения обязательства в размере сумма а всего сумма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, просят взыскать проценты за пользование суммой кредита на основании п. 3.1. Кредитного договора, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, пени, начисленные за просрочку исполнения обязательства в соответствии с п.п. 5.2., 5.3. Кредитного договора, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, денежные средства, затраченные на уплату государственной пошлины в размере сумма В обоснование исковых требований указали, что «Уральский Промышленный Банк» ДД.ММ.ГГГГ заключило с гр. ФИО1, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому «Уральский Промышленный Баню) (открытое акционерное общество) предоставило заемщику кредит в размере сумма, а заемщик обязался произвести возврат кредита в течение сумма, считая с даты фактического предоставления кредита (п.l.l. Кредитного договора) и уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета годовой процентной ставки в размере №% годовых. Кредит предоставлялся для целевого использования - для приобретения жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, стоимостью сумма, в том числе жилой дом, имеющий 1 этаж и состоящий из 4 комнат, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., стоимостью сумма, земельный участок площадью № кв.м., земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, стоимостью сумма. Жилой дом и земельный участок приобретались путем заключения Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, и заключенному между ФИО и ФИО1. На момент заключения кредитного договора правообладателем жилого дома и земельного участка была ФИО. Ипотечный кредит в размере сумма был перечислен на расчетный счет заемщика ФИО1 №, открытый в ОАО «УРАЛПРОМБАНК» (п. 2.1. Договора займа), что подтверждается Мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма ежемесячного платежа сумма согласно Графику ежемесячных платежей. В целях обеспечения исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, заемщиком (залогодателем) ДД.ММ.ГГГГ была составлена закладная б/н, номер государственной регистрации ипотеки дома - №, дата государственной регистрации ипотеки - ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ипотеки земельного участка -№, дата государственной регистрации ипотеки - ДД.ММ.ГГГГ дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии данная закладная была несколько раз выкуплена: ДД.ММ.ГГГГ у ОАО «Уральский Промышленный Банк» в пользу ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки», ДД.ММ.ГГГГ у ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ДД.ММ.ГГГГ состоялась последняя сделка по отчуждению данной закладной и права, вытекающие из Кредитного договора и закладной перешли к Открытому акционерному обществу «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» В нарушение обязательств, начиная с ежемесячного платежа за январь 2010 года, оплата ежемесячных платежей ответчиком не осуществлялась в срок в надлежащем объеме, нарастала задолженность ответчика не только по начисленной пени, но и по сумме остатка основного долга и процентов за пользование кредитом, что привело к постоянному нарастанию задолженности ответчика перед истцом. По настоящее время платежи ответчик не осуществляет. В связи, с чем количество дней просрочки на ДД.ММ.ГГГГ составляет № дней. Согласно п. 3.3.16. Кредитного договора при просрочке в исполнении обязательств заемщиком по договору размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней и штрафов. В соответствии с п.п. 5.2., 5.3. кредитного договора займа, при нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере № % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере № % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п. 4.4.1. кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней. Таким образом, сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет сумма

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковое заявление и просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ «Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа».

В соответствии со ст. 811 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором о Займе. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ «Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки».

Как установлено судом, ФИО1 в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ получил от ОАО «УРАЛПРОМБАНК» кредит в сумме сумма под № % годовых срок кредитования № месяцев (л.д. ). В целях обеспечения исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, заемщиком (залогодателем) ДД.ММ.ГГГГ была составлена закладная б/н, номер государственной регистрации ипотеки дома - №, дата государственной регистрации ипотеки - ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ипотеки земельного участка -№, дата государственной регистрации ипотеки - ДД.ММ.ГГГГ дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии данная закладная была несколько раз выкуплена: ДД.ММ.ГГГГ у ОАО «Уральский Промышленный Банк» в пользу ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (л.д. ), ДД.ММ.ГГГГ у ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (л.д. ), ДД.ММ.ГГГГ состоялась последняя сделка по отчуждению данной закладной и права, вытекающие из Кредитного договора и закладной перешли к Открытому акционерному обществу «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (л.д. ).

ФИО1 обязательства по Договору в полном объёме не исполнил (л.д. ).

«Согласно представленного ОАО Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» расчёта сумма задолженности по договору составила основной долг – сумма., проценты– сумма., неустойка, начисленная и не полученная Корпорацией – сумма Никаких доказательств уплаты долга по кредитному договору ответчиками суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

В связи с этим, суд считает, что ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» необходимо отказать в начислении ФИО1 процентов за пользование суммой кредита и пени начисленных за просрочку исполнения обязательства с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ суд удовлетворяет требования истца о взыскании судебных расходов, в связи с этим с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления, в сумме сумма

Руководствуясь ст.ст.309, 363, 809-811, 819 ГК РФ, ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» сумму основного долга в размере сумма, проценты за пользование суммой кредита сумма, пени начисленные за просрочку исполнения обязательств сумма, сумму уплаченной государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

В остальной части в удовлетворении исковых требований ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Судья: С.С. Долгов