Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Крестьянскому хозяйству «Сибиряк» о взыскании арендной платы и компенсации морального вреда

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы и компенсации морального вреда по следующим основаниям.

Истец является собственником 1/18 доли в праве собственности на земельный участок площадью 259,44 га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 54:13:025308:0376, расположенный примерно в 10,9 км по направлению на северо-запад от <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельного участка и главой КХ «Сибирь» ФИО7 заключен договор аренды земельного участка на 15 лет.

Размер арендной платы в соответствии с п.3.1.1 Договора составляет 3 тонны зерна пшеницы 3 класса. Срок выплаты арендной платы установлен договором с 1 сентября по 30 декабря года, за который выплачивается арендная плата.

Ответчиком не выплачена арендная плата за 2009,2010,2011 и 2012 год. Задолженность составляет 12 тонн зерна пшеницы 3 класса. В адрес ответчика им направлялись требования о погашении задолженности, которые добровольно не удовлетворены.

Считает, что действиями ответчика ему причинен моральный вред, выразившийся в пренебрежительном отношении к нему со стороны арендатора.

Просит обязать ответчика выплатить ему арендную плату в размере 12 тонн зерна пшеницы 3 класса, взыскать компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, судебные издержки в размере 5165 рублей 27 копеек, в том числе расходы по оплате услуг адвокатов в размере 4800 рублей, почтовые расходы в размере 165 рублей 27 копеек, расходы по оплате госпошлины за получение копии договора в Росреестре 230 рублей и государственную пошлину в порядке возврата.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Представлено ходатайство, в котором содержатся возражения относительно исковых требований.

Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ, поскольку о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение сторон, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного ими доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В данном случае, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками (в том числе и истцом) земельного участка площадью 259,44 га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 54:13:025308:0376, расположенный примерно в 10,9 км по направлению на северо-запад от <адрес> и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, что подтверждается копией соответствующего договора, приобщенного истцом в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ договор был перезаключен между теми же сторонами на тех же условиях (л.д.5-10).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.1.1 Договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы составляет 3 тонны зерна пшеницы 3 класса на 1/18 долю в праве собственности на земельный участок.

Истец является собственником 1/8 доли в праве собственности на указанный земельный участок, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.32-34).

Пунктом 3.2 Договора аренды, заключенного между сторонами предусмотрен срок выплаты арендной платы – с 1 сентября по 30 декабря года, за который выплачивается арендная плата.

Таким образом, срок внесения арендной платы за 2009-2012гг. на момент обращения истца в суд истек.

Судом установлено, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы в установленный срок не исполнены.Ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательства по внесению арендной платы суду не представлено.

Доводы ответчика, изложенный в ходатайстве, приобщенном в судебном заседании, о том, что арендная плата не получена истцом по его вине, так как обязанность доставки зерна арендодателю договором не предусмотрена, суд находит необоснованными, поскольку истцом обязательства по предоставлению земельного участка во временное владение и пользование ответчику исполнены, обязанность по внесению арендной платы несет арендатор. В данном случае, ответчиком не представлено доказательств принятия мер для внесения арендной платы в установленные договором сроки.

Доводы ответчика о необоснованности требований о выплате арендной платы в денежном эквиваленте суд находит несостоятельными, поскольку истцом такие требования не заявлялись.

Также суд находит несостоятельным довод ответчика о необходимости выяснения возможности выплаты арендной платы в натуральном выражении, ссылаясь на возможность отсутствия таковой, поскольку форма выплаты арендной платы в виде 3 тонн зерна пшеницы 3 класса установлена соглашением сторон и обязанность внесения арендной платы в этой форме не ставится в зависимость от наличия или отсутствия такой возможности.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части возложения обязанности на ответчика по внесению арендной платы в размере 12 тонн зерна пшеницы 3 класса, из расчета 3 тонны (размер годовой арендной платы) Х 4 года = 12 тонн.

Исковые требования ФИО2 в части взыскания компенсации морального вреда суд находит необоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (нравственные или физические страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст. 151 ГК РФ денежная компенсация морального вреда присуждается, если он причинен гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага (их неисчерпывающий перечень приведен в ст. 150 ГК РФ: жизнь, здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства и др.); в случаях нарушения иных прав (имущественных) присуждение денежной компенсации причиненного морального вреда допустимо, только если это прямо предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновывает свои исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда тем, что им не получена арендная плата, то есть нарушены его имущественные права.

Суд приходит к выводу, что в данном случае возникший между сторонами по делу спор вытекает из имущественных отношений, на которые положения ст. 151 ГК РФ не распространяются. Иные нормы материального права, регулирующие спорные отношения, не предусматривают компенсацию морального вреда.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом представлены документы, подтверждающие оплату услуг адвокатов в размере 4800 рублей (л.д.22-25) и по оплату государственной пошлины в размере 2720 рублей, которые суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в связи с чем они подлежат взысканию с ответчика.

Вместе с тем, требования истца о взыскании почтовых расходов в рамзеере165 рублей 27 копеек и по оплате государственной пошлины за выдачу копии документов Росреестром в размере 230 рублей, суд находит необоснованными, поскольку они не являются издержками, связанными с рассмотрением настоящего дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Крестьянское хозяйство «Сибирь» передать ФИО2 в счет арендной платы по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ 12 тонн зерна пшеницы 3 класса.

Взыскать с Крестьянского хозяйства «Сибирь» в пользу ФИО2 судебные расходы- государственную пошлину в размере 2720 рублей, расходы по оплате услуг адвокатов в размере 4800 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Крестьянскому хозяйству «Сибирь» о взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 рублей, почтовых расходов в размере 165 рублей 27 копеек и расходов по получению копии договора в размере 230 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснозерский районный суд <адрес>.

Судья – подпись

<данные изъяты>