Гражданский кодекс часть 1

Истец администрация Ленинского района г.Барнаула обратилась в суд с требованиями к ФИО1 о возложении обязанности привести ограждение земельного участка, на котором находится жилой дом по адресу: г.Барнаул, ///, в надлежащее санитарное и эстетическое состояние, согласно Правил благоустройства территории городского округа – города Барнаула, путем устранения выявленных нарушений; взыскании денежных средств за неисполнение судебного акта в размере 3000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Барнаул, ///

Ограждение, расположенное по адресу: г.Барнаул, ///, находится в неудовлетворительном состоянии, имеет дефекты, сказывающиеся на эстетическом восприятии.

Указанные нарушения ответчиком не устранены до настоящего времени.

В дальнейшем истец уточнил требования, просил возложить на ответчика обязанность привести ограждение земельного участка, на котором находится жилой дом по адресу: г.Барнаул, /// в надлежащее санитарное и эстетическое состояние, согласно Правил благоустройства территории городского округа – города Барнаула, путем устранения выявленных нарушений, а именно – устранить имеющиеся отклонения, выполнить ограждение в едином стиле; взыскании денежных средств за неисполнение судебного акта в размере 3000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

Судом в качестве соответчика привлечена ФИО2.

В судебном заседании представитель администрации Ленинского района г.Барнаула ФИО3 на исковых требования настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила возложить обязанность по приведению ограждения земельного участка, на котором находится жилой дом по адресу: г.Барнаул, /// в надлежащее санитарное и эстетическое состояние на двух ответчиков ФИО1 и ФИО2, в случае неисполнения решения суда взыскивать неустойку солидарно с ответчиков.

Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части.

В силу п.25 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится утверждение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории муниципального, городского округа в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах муниципального, городского округа.

Правила благоустройства территории муниципального образования могут регулировать вопросы содержания территорий общего пользования и порядка пользования такими территориями; внешнего вида фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений (ч.2 ст. 45.1 ФЗ №131 от 06 октября 2003 года).

Решением Барнаульской городской Думы от 19 марта 2021 года №645 утверждены Правила благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края (далее - Правила).

Согласно ч.3 ст.1 главы 1 Правила действуют на территории города и обязательны для исполнения всеми физическими и юридическими лицами.

На основании ч.9,11,12,13 ст.27 главы 3 Правил, владелец ограждения, а в случае если владелец ограждения не известен, - правообладатель земельного участка, на котором расположено ограждение, обязан обеспечить постоянный уход за внешним видом ограждения в порядке, установленном Правилами, в том числе содержать в чистоте, производить окраску (в зависимости от материала ограждения), устранять повреждения конструктивных элементов ограждения.

Ограждения должны находиться в исправном состоянии, материалы ограждений не должны иметь следов изменения декоративных и эксплуатационных свойств, а также следов разрушения и коррозии. Ограждение земельного участка должно быть выполнено в едином стиле.

Мойка ограждения производится по мере загрязнения; ремонт, окрашивание ограждения и его элементов производится по мере необходимости, но не реже одного раза в три года.

Не допускается отклонение ограждения от вертикали.

Ветхое и аварийное ограждение с отклонением от вертикали более 5 см подлежит ремонту владельцем ограждения, а в случае если владелец ограждения не известен - правообладателем земельного участка, на котором расположено ограждение, в срок не позднее 10 дней с момента обнаружения.

В судебном заседании установлено, что 08.07.2021г. ведущим специалистом организационно-контрольного управления администрации Ленинского района г.Барнаула составлен акт осмотра объекта с приложением фототаблицы по адресу: <...>.

В результате осмотра установлено наличие дефектов, сказывающихся на эстетическом восприятии: от ограждения дома, расположенного по адресу: ///, перпендикулярно ///, ограждение на длину 11 м, не имеет четкой выраженности: состоит частично из штакетника, имеет в составе кусок профнастила, отклонение от 200 до 700 мм по всей длине, преимущественно в сторону земельного участка, не окрашен. Не прилегающей территории хаотично лежат куски рубероида.Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, /// кадастровый номер ..., является ФИО1.

ФИО1 было направлено предписание об устранении нарушения Правил благоустройства территории городского округа – г.Барнаула Алтайского края. Установлен срок устранения недостатков до 30 августа 2021 года.

До настоящего времени нарушения не устранены, что подтверждается актом повторного осмотра объекта от 29.09.2021г.

В соответствии с заочным решением Ленинского районного суда г.Барнаула от 19.05.2021г. произведен раздел совместно нажитого имущества, приобретенного в период брака ФИО1 и ФИО2

Прекращено право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///

За ФИО2 признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 878 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///

За ФИО2 признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 56,4 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///

За ФИО1 признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 878 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///

За ФИО1 признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 56,4 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///

С учетом изложенного исковые требования администрации Ленинского района г.Барнаула подлежат удовлетворению, на ФИО1 и ФИО2 подлежит возложению обязанность привести ограждение земельного участка, на котором находится жилой дом по адресу: г.Барнаул, /// в надлежащее санитарное и эстетическое состояние, согласно Правил благоустройства территории городского округа – города Барнаула, путем устранения выявленных нарушений, а именно: устранения имеющихся отклонений, выполнения ограждения в едином стиле.

В соответствии со ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия устанавливается срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Выполнение ответчиком действий по приведению ограждения земельного участка, на котором находится жилой дом, в надлежащее санитарное и эстетическое состояние, требует финансовых затрат и определенного временного промежутка, а также проведения земляных работ, что возможно только в летний период времени, в связи с чем суд считает возможным установить для ответчиков срок исполнения решения суда до 30.09.2022 г.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков судебной неустойки, суд учитывает следующие обстоятельства.

Согласно п.1 ст.308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Пунктом 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Руководствуясь изложенным, суд полагает требования администрации Ленинского района г.Барнаула о взыскании судебной неустойки подлежащими удовлетворению в части, и находит возможным взыскивать с ответчиков в случае неисполнения судебного решения в установленный срок в пользу истца неустойку в размере 1000 руб. в месяц до момента исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 и ФИО2 привести ограждение жилого дома и земельного участка по адресу: г.Барнаул, ///, в надлежащее санитарное и эстетическое состояние, согласно Правил благоустройства территории городского округа – города Барнаула, путем устранения выявленных нарушений, а именно: устранения имеющихся отклонений, выполнения ограждения в едином стиле, в срок до 30.09.2022 г.

В случае неисполнения решения суда в установленный настоящим решением срок, взыскивать с ФИО1 и ФИО2 в пользу администрации Ленинского района г.Барнаула денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 1000 руб. в месяц до момента исполнения решения суда.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2022 года.

Судья: С.С. Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию 02 марта 2022 года.