Гражданский кодекс часть 1

Юрьевецкий районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Чайки М.В., при секретаре Моревой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрьевец, Ивановской области гражданское дело по иску Ивановского государственного фонда поддержки малого предпринимательства к Обществу с ограниченной ответственностью «Жарки» и ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,

У С Т А Н О В И Л :

Ивановский государственный фонд поддержки малого предпринимательства обратился в Юрьевецкий районный суд Ивановской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Жарки» и ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа. Между Истцом и ООО «Жарки» был заключен договор займа №…. от …..По условиям договора займа № …. от …. ООО « Жарки» был предоставлен заем на сумму …. руб. под процентную ставку … процентов в год сроком возврата до ….г. В соответствии с договором займа № ….от …. денежные средства в размере …. руб. на расчетный счет ООО «Жарки» были перечислены ….г., что подтверждается платежным поручением № …. от …..В соответствии с п. 3.1.1. договора займа № …. от ….г. ООО «Жарки» взяло на себя обязательство полностью возвратить заем и уплатить проценты в сроки, предусмотренные договором займа и приложениями к нему. Однако эти условия определенные договором займа не выполняются. Возврат основного долга, оплата процентов по договору займа №….. от ….г. ООО « Жарки» производились …г., ….г., ….г, ….г., ….г., ….г., ….г., ….г. Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Задолженность ООО « Жарки» по договору займа № …. от …. на ….г. составляет …. руб., в том числе по займу …. руб., по процентам …. руб. за период с …. по ….г. Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства должник уплачивает определенную законом или договором неустойку. В соответствии с п. 5.5 договора займа № …. от ….. на сумму долга Истцом начислены пени в размере 0.1% за каждый день просрочки за период с …. по …. в сумме ….. руб. Таким образом, задолженность ООО «Жарки» по состоянию на …..г. составляет ….. руб., в том числе по займу …. руб., по процентам …..руб., по пеням ….. руб. В обеспечение исполнения обязательств ООО « Жарки» по договору займа № …. от …. между Истцом и ФИО1 был заключен договор залога № …. от …..Согласно договору залога № …. от …. ФИО1 передал в залог Истцу принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь …. кв.м., расположенный по адресу: ….. кадастровый (или условный) номер: …. стоимостью …..рублей; земельный участок, категория; земли поселений (земли населенных пунктов), площадь …. кв.м., расположенный по адресу: ….. кадастровый (или условный) номер: …. стоимостью …. рублей. В договоре залога вышеуказанное имущество Стороны оценили на сумму …. рублей. В соответствии с абз. 5 п. 12 договора залога № …. от …. при не возврате Должником суммы займа и процентов за пользование заемными средствами в установленные договором займа и приложениями к нему сроки, и при неуплате штрафных санкций Залогодержатель (ИГФ ПМП) вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества. В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. Так же, в обеспечение исполнения обязательств ООО «Жарки» по договору займа №…. от ….г. между Истцом и ФИО1 был заключен договор Поручительства № …. от …..г, согласно условиям которого ФИО1 отвечает перед Кредитором (ИГФ ПМП) в том же объеме, что и ООО « Жарки» в частности, уплату основного долга, за уплату процентов, возмещение убытков и уплату неустойки. В соответствии с п. 1.4. договора поручительства № …. от …..г. ответственность ФИО1 и ООО «Жарки» является солидарной. Исходя из п. 1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. В связи с тем, что договор займа № …. от ….г. между Истцом и ООО «Жарки» не расторгнут, договорные отношения не прекращены. В случаях, когда на основании ч. 2 ст. 811, ст. 813, ч. 2 ст. 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст.809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором займа должна быть возвращена. Проценты за пользование займом подлежат уплате за весь период пользования по день фактической уплаты займодавцу этих средств Сумма основного долга заемщиком не возвращена, на эту сумму по условиям договора займа №…. от ….г. и согласно требованиям закона должны начисляться проценты. Согласно п.п. 4.1. п. 4. договор займа № ….. от …..г. договор вступает в силу с момента передачи денежных средств Фондом заемщику и действует до момента получения Фондом всех причитающихся по договору сумм. Поэтому, Истец имеет право взыскивать с ООО «Жарки» проценты за пользование денежными средствами по день фактической оплаты долга. ….. года Ответчикам были направлены претензии о невыполнении обязательств по договору займа № …. от ….г. с предложением перечислить сумму задолженности на расчетный счет Истца в 10-дневный срок с момента получения претензий, но данные претензии остались без ответа. На основании изложенного истец просит: взыскать в солидарном порядке с ООО «Жарки» и ФИО1 в пользу Ивановского государственного фонда поддержки малого предпринимательства задолженность в сумме …. руб., в том числе: по займу …. руб., по процентам …. руб., по пеням …. руб.; взыскать в солидарном порядке с ООО «Жарки» и ФИО1 в пользу Ивановского государственного фонда поддержки малого предпринимательства задолженность по процентам в размере ….. % годовых от суммы остатка по основному долгу с ……г. по день фактической оплаты долга; обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1, а именно: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь …. кв.м., расположенный по адресу: …. кадастровый (или условный) номер: ….. стоимостью ….. рублей; земельный участок, категория; земли поселений (земли населенных пунктов), площадь ….. кв.м., расположенный по адресу: …..кадастровый (или условный) номер: ….. стоимостью …. рублей по средством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для жилого дома …. рублей, для земельного участка в размере …. руб; взыскать в солидарном порядке с ООО «Жарки» и ФИО1 в пользу Ивановского государственного фонда поддержки малого предпринимательства расходы по оплате государственной пошлины в размере …. руб.; взыскать с ФИО1 в пользу Ивановского государственного фонда поддержки малого предпринимательства расходы по оплате государственной пошлины в размере …. руб.

Определением Юрьевецкого районного суда Ивановской области от ….г. были приняты увеличенные исковые требования, согласно которых истец просит: взыскать с ООО «Жарки» и ФИО1 в пользу Ивановского государственного фонда поддержки малого предпринимательства задолженность в сумме …. руб., в том числе: по займу …. руб., по процентам …. руб., по пеням …..руб.; взыскать в солидарном порядке с ООО «Жарки» и ФИО1 в пользу Ивановского государственного фонда поддержки малого предпринимательства задолженность по процентам в размере …. % годовых от суммы остатка по основному долгу с ….г. по день фактической оплаты долга; обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1, а именно: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь …. кв.м., расположенный по адресу: …. кадастровый (или условный) номер: …. стоимостью …. рублей; земельный участок, категория; земли поселений (земли населенных пунктов), площадь … кв.м., расположенный по адресу: …. кадастровый (или условный) номер: …. Стоимостью … рублей по средством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для жилого дома …. рублей, для земельного участка в размере …. руб; взыскать в солидарном порядке с ООО «Жарки» и ФИО1 в пользу Ивановского государственного фонда поддержки малого предпринимательства расходы по оплате государственной пошлины в размере ….руб.; взыскать с ФИО1 в пользу Ивановского государственного фонда поддержки малого предпринимательства расходы по оплате государственной пошлины в размере …. руб.

Истец – представитель Ивановского государственного фонда поддержки малого предпринимательства в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного разбирательства, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело без его участия.

ФИО1 представляющий свои интересы и интересы ООО «Жарки» в судебном заседании пояснил, что ……г. ООО «Жарки» был заключен договор займа на сумму ….. рублей. Оплата займа производилась до середины ….г. Затем у ООО «Жарки» начались финансовые проблемы. В настоящее время имеется возможность начать погашать сумму задолженности по данному договору займа. Со стороны ответчиков предпринимались попытки для заключения мирового соглашения, но безрезультатно Против взыскания суммы займа, процентов и неустойки не возражает, но не согласен с задолженностью по основной сумме, так как в начале … в его адрес направлялась претензии, где были указаны иные суммы, также истцом не были учтены платежи от ….г. В связи с тем, что у ООО «Жарки» в настоящее время финансовые трудности, просит снизить размер пеней. Против удовлетворения требований об обращении взыскания на заложенное имущество не возражает.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ….г. года между ИГФ ПМП и ООО « Жарки» был заключен договор займа №….., по условиям которого заемщику предоставлены денежные средства в размере ….руб. под ….% годовых на срок до ….г. (л.д. 14-16).

ИГФ ПМП исполнил свои обязательства надлежащим образом ….г. в соответствии с условиями договора займа денежные средства в размере ….руб. были перечислены ООО «Жарки», что подтверждается платежным поручением № …. от …. года (л.д. 22).

ООО «Жарки» на основании п. 3.1.1 договора займа принял на себя обязательство полностью возвратить заем и уплатить проценты в сроки, предусмотренные договором займа и приложениями к нему.

Возврат основного долга с процентами по договору производился ООО «Жарки» ….г., ….г., ….г, г., ….г., …г., ….г., ….г., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 23-31).

Таким образом, судом установлено, что ООО «Жарки» свои обязательства по договору займа исполняло ненадлежащим образом, допуская просрочки возврата суммы займа и процентов на сумму займа. Нарушение условий договора займа со стороны ответчика ООО «Жарки» повлекло за собой образование задолженности перед кредитором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 3.9 договора займа истец имеет право досрочно востребовать у заемщика предоставленные заемные средства и проценты за пользование ими в бесспорном порядке в случае нарушения сроков уплаты процентов и возврата заемных средств.

…. года ИГФ ПМП направил в адрес ответчика претензию о погашении образовавшейся задолженности по договору займа путем перечисления суммы задолженности на расчетный счет истца в 10-дневный срок с момента получения претензии, однако ответчиком указанное требование исполнено не было (л.д. 38).

На основании изложенного, суд находит правомерными требования истца о взыскании с заемщика в принудительном порядке суммы задолженности, возникшей в результате неисполнения обязанностей по договору займа, а также процентов.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания заявленных требований и возражений.

Представителем ООО «Жарки» в ходе судебного заседания были представлены платежные поручения: от ….г. № … на сумму …. рублей, в назначении платежа указано «Оплата основного долга по договору займа № …, от ….г. №…. на сумму …. рублей «Оплата процентов по договору займа М-МСП 186 за пользование заемными средствами».

Однако договор займа заключенный между Ивановский государственным фондом поддержки малого предпринимательства и ООО « Жарки» имеет реквизиты- № М-2МПС 839.

Доказательств того, что иных обязательств у ООО «Жарки» перед Ивановским государственным фондом поддержки малого предпринимательства не имеется, ответчиком не предоставлено.

Также, ответчиком не представлено доказательств того, что им были предприняты действия по обращению с письменным заявлением об изменении назначений указанных платежных поручений к истцу, не представлено соглашение об изменении назначения платежа, как не представлено и доказательств соответствующего согласия на то получателя денежных средств.

Исходя из изложенного, у суда нет оснований учесть суммы платежей по представленным ответчиком платежным поручениям, в счет уплаты задолженности как по сумме займа, так и по процентам.

На основании изложенного, суд находит правомерными требования истца о взыскании с ответчиков в принудительном порядке суммы задолженности в размере ….. рублей.

Со стороны ответчиков иного расчета задолженности не предоставлено.

Ответчиком ООО «Жарки» в счет погашения задолженности по договору займа была оплачена сумма в размере ….. рублей, что подтверждается платежным поручение №1 от ….г.

В соответствии с п.2.8 Договора займа №…. от …..г. суммы перечисленные заемщиком в счет погашения задолженности по Договору, засчитываются в очередности установленной ст.319 ГК РФ:

1) На издержки кредитор по получению исполнения;

2) На уплату процентов;

3) На погашение задолженности.

Следовательно, сумма в размере …. рублей оплаченная …..г., подлежит зачету в счет уплаты процентов по Договору займа №…. от ….г. В связи с чем, суд, приходит к выводу, что сумма процентов подлежащая взысканию в ответчиков составляет … рубль.

В соответствии с п. 5.5 договора займа при невозврате заемщиком полученных заемных средств и процентов по ним в обусловленные договором займа и приложением к нему сроки, ко всей сумме непогашенной задолженности применяется штраф и начисляется неустойка (пени) в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки.

Судом установлено, что со стороны заемщика имели место нарушения как сроков возврата кредита, так и сроков уплаты процентов за пользование кредитом.

Таким образом, истец правомерно предъявляет к заемщику требование о взыскании штрафных санкций.

Ответчиком ООО « Жарки» заявлено ходатайство о снижении размера пеней в связи с тем, что деятельность предприятия фактически не ведется, в подтверждении чего, представлены налоговая декларация за ….год, бухгалтерская отчетность за …г., откуда следует, что чистая прибыль составила …. рубль, а также в связи с тем, что размер пеней является несоразмерным последствиям нарушения обязательств.

Представителем истца в суд направлены возражения относительно уменьшения суммы пеней.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 71 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд отмечает, что начисленные в соответствии с условиями договора займа пеня за нарушение срока возврата займа, явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств ответчиком. В этой связи, суд считает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размеры подлежащих взысканию с ответчиков пени до …. руб. соответственно.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору займа от ….г. года между ИГФ ПМП и ФИО1 был заключен договор поручительства от ….г. №…. по условиям которого поручитель солидарно с заемщиком отвечает перед кредитором в том же объеме, что и ООО « Жарки» - за уплату основного долга, процентов, неустойки и возмещение убытков (л.д. 21).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 8 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена. Проценты за пользование кредитом подлежат уплате за весь период пользования по день фактической уплаты этих средств кредитору, они не могут быть уменьшены в соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и могут быть взысканы судом на будущее время. При этом требуется указание на размер непогашенного основного долга, размер процентов подлежащих начислению на остаток непогашенного основного долга, дату, с которой должно производиться начисление процентов до фактического исполнения обязательств заемщиком.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ООО « Жарки» и ФИО1 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа в сумме …. руб., из которых задолженность по займу в размере …. руб., по процентам в размере ….руб., по пеням в размере …. руб., а также задолженность по процентам в размере …. % годовых, от суммы основного долга с …. года по день фактической оплаты долга.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По смыслу приведенной нормы, обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть в данном случае по кредитному договору. Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в котором указано, что по требованиям, вызванным неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, взыскание на заложенное имущество не может быть обращено, если в соответствии с условиями этого обязательства и применимыми к нему федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации (п. 3 и 4 ст. 3 ГК РФ) должник освобождается от ответственности за такое неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Таким образом, п. п. 2 и 3 ст. 348 ГК РФ, не отменяя закрепленного в п. 1 этой же статьи ГК РФ общего принципа обращения взыскания на предмет залога только при наступлении ответственности должника за нарушение основного обязательства, содержат уточняющие правила, позволяющие определить степень нарушения основного обязательства, необходимую для предъявления требований залогодержателя.

Поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства, а целью договора залога не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В частности, в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что период просрочки исполнения обязательства составляет более чем три месяца, а нарушение заемщиком обеспеченного залогом обязательства является значительным и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, поскольку сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера оценки предмета залога. Следовательно, требование истца об обращении взыскания на вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее ФИО1 также подлежит удовлетворению. Из п. 4 представленного суда договора залога, следует, что стороны оценили вышеуказанную квартиру в …. рублей.

Поскольку между залогодателем и залогодержателем соглашение о начальной продажной цене ( залоговой стоимости) всего заложенного имущества было достигнуто при заключении договора залога, при рассмотрении дела указанная цена, сторонами не оспаривалась, суд считает возможным установить следующую начальную продажную цену предметов залога:

жилой дом, назначение: жилое, общая площадь …. кв.м., расположенный по адресу: ….кадастровый (или условный) номер: ….. стоимостью ….. рублей;

земельный участок, категория: земли поселений (земли населенных пунктов), площадью …. кв.м., расположенный по адресу: …. кадастровый (или условный) номер: …. стоимостью ….. рублей.

В соответствии со ст. 349, п. 4 ст. 350 ГК РФ требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности подлежат удовлетворению за счет заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в том числе по уплате государственной пошлины. Поскольку действующим гражданским законодательством, а также заключенными между сторонами договорами не предусмотрена солидарная обязанность заемщика и поручителя по возмещению кредитору судебных издержек, следовательно, с ответчиков ООО « Жарки» и ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины за требование имущественного характера (о взыскании задолженности) по … руб. … коп. с каждого. Кроме того, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за требования имущественного характера, не подлежащие оценке (об обращении взыскания на заложенное имущество), в сумме ….. рублей.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановского государственного фонда поддержки малого предпринимательства к Обществу с ограниченной ответственностью «Жарки» и ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Ивановского государственного фонда поддержки малого предпринимательства с общества с ограниченной ответственностью «Жарки» и ФИО1 в солидарном порядке задолженность по договору займа от ….г. №… в сумме …. рублей, в том числе: по займу ….рублей, по процентам ….рубль, по пеням …. рублей; проценты за пользование займом в размере …. % годовых, начисленные на сумму основного долга, начиная с …. г. по день фактической оплаты долга.

Обратить взыскание на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь …. кв.м., расположенный по адресу: ….. кадастровый (или условный) номер: …., принадлежащий на праве собственности ФИО1, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере …… рублей.

Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), площадью.. .. кв.м., расположенный по адресу:.. ..кадастровый (или условный) номер:.. ... стоимостью принадлежащий на праве собственности ФИО1 путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере.. .. рублей.

Взыскать сООО «Жарки» и ФИО1 в пользуИвановского государственного фонда поддержки малого предпринимательства судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере …. рубля …. копеек с каждого.

Взыскать сФИО1 в пользуИвановского государственного фонда поддержки малого предпринимательства судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ….. рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Юрьевецкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Чайка

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2016 года.

Председательствующий: М.В. Чайка