Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к ФИО1 о демонтаже некапитального строения

У С Т А Н О В И Л:

Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям к обратился в Майкопский городской суд с иском к ответчикам о демонтаже некапитального строения. В обоснование иска указал, что по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенному Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям с ФИО1, арендатору передан в пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 331, общей площадью 90,4 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0507102:8, под установку торгового павильона с закусочной и благоустройства прилегающей территории. Срок аренды определен до 25.06.2015г.

В соответствии с Законом Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ№ «О признании утратившими силу некоторых законов Республики Адыгея и статьи 2 Закона Республики Адыгея «О внесении изменений в некоторые законы Республики Адыгея» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Адыгея - городе Майкопе осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования «<адрес>».

В соответствии с пунктом 8.1 Положения о Комитете по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>», утвержденным Решением Совета народных депутатов муниципального образования «<адрес>» Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГг. №-рс, основными задачами Комитета являются осуществление прав собственника в отношении муниципальной собственности от имени муниципального образования «<адрес>» в соответствии с Уставом муниципального образования «<адрес>».

Письмом № от 09.03.2016г. Комитет уведомил Зихохову А.А. о необходимости произвести демонтаж некапитальных объектов в трехмесячный срок и вернуть вышеуказанный земельный участок в надлежащем состоянии.

До настоящего времени ответчик не произвел демонтаж некапитального объекта, в связи, с чем Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» вынужден обратиться в суд.

Просит обязать Зихохову А.А. в пятидневный срок демонтировать за свой счет, принадлежащий ей объект некапитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 331, общей площадью 90,4 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0507102:8. В случае, если ответчиком не будет произведен демонтаж принадлежащего ему некапитального объекта в установленный срок, предоставить право демонтажа объекта некапитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 331, общей площадью 90,4 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0507102:8, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» с последующим взысканием расходов за демонтаж с Зихоховой А.А.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик Зихохова А.А. и ее представитель, будучи надлежаще извещенные о времени месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Представители третьего лица исковые требования Комитета поддержали, не возражали против их удовлетворения.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенному Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям с ФИО1, арендатору передан в пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 331, общей площадью 90,4 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0507102:8, под установку торгового павильона с закусочной и благоустройства прилегающей территории. Срок аренды определен до 25.06.2015г.

До настоящего времени ответчик не произвел демонтаж некапитального объекта.

Согласно Постановлению Администрации муниципального образования «<адрес>» Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ N363 «Об утверждении Правил размещения на территории муниципального образования «<адрес>» некапитальных объектов торгового назначения и бытового обслуживания населения» срок временной установки некапитального объекта устанавливается от 3 до 5 лет и в случае непринятия решения о продлении срока размещения некапитального объекта его владелец обязан его демонтировать, в двухнедельный срок после окончания срока действия разрешения на временную установку некапитального объекта.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно пункту 47 Постановления удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований Комитета по имущественным отношениям МО «Город Майкоп» и их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к ФИО1 о демонтаже некапитального строения – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в пятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать за свой счет, принадлежащий ей объект некапитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 331, общей площадью 90,4 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0507102:8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Э.В. Удычак