Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Р.Е.В. к Д.Е.И. о взыскании неосновательного обогащения в виде неотделимых улучшений,

установил:

Р.Е.В. обратилась в суд с иском к Д.Е.И. о взыскании неосновательного обогащении в виде стоимости ремонта квартиры в размере .... В обоснование иска указала, что в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. состояла в браке с Р.А.Ю. В течение указанного периода проживала с супругом в однокомнатной квартире по адресу: г. Архангельск, ул. ... дом ... корпус ... квартира № ..., принадлежащей на праве собственности ответчику. В период проживания в квартире ответчика ею с супругом были произведены неотделимые улучшения: сделан косметический ремонт всей квартиры. А именно: оклеены стены, из гипсокартона сделаны подвесные потолки и заменено электрооборудование квартиры, перебраны полы на кухне и постелен ламинат, в прихожей - линолеум, заменены и установлены новые трубы в ванне и на кухне, стены в ванной отделаны керамической плиткой, установлены пластиковые окна на кухне и в комнате, стена на кухне отделана в виде фартука керамической плиткой, на подвесных потолках установлены точечные светильники, заменены межкомнатные двери в квартире (в ванной комнате, туалете и в жилой комнате), в туалете и ванной комнате потолок отделан ПВХ панелями с установленными точечными светильниками. Дата обезличена г. супруг умер. В настоящее время ответчик не желает ее нахождения в квартире, возместить стоимость ремонта также не желает. Полагает, что она за свой счет улучшила качество жилого помещения принадлежащего ответчику.

В судебном заседании истец и ее представитель П.Д.Н., действующий на основании ордера, увеличили исковые требования. На основании заключения эксперта Номер обезличен от Дата обезличена г. просят суд взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере ... рублей ... копейка, расходы по оплате услуг оценщика в размере ... рублей и уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Ответчик и ее представитель С.В.А., действующий на основании ордера иск не признали. Не оспаривая проведение в период брака ее сына и Р.Е.В. ремонтных работ на кухне, в ванной комнате, прихожей и жилой комнате, считают, что размер ремонтных работ и материалов завышен, поскольку Р.А.Ю. сам производил ремонтные работы. Кроме того, Р.А.Ю. в квартире Ответчика проживал более 15 лет, соответственно, нес бремя и расходы по содержанию жилого помещения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства с нормами действующего законодательства, допросив свидетелей, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Р.Е.В. и Р.А.Ю. состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о заключении брака от Дата обезличена года серии I-ИГ Номер обезличен.

В период брака супруги проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Архангельск, ул. ..., дом ... корпус ... квартира ...

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Д.Е.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г. Номер обезличен.

В судебном заседании установлено, что в период брака Р.Е.В. произвели ремонт жилого помещения, а именно: в комнате были поклеены обои, установлен потолок ГКЛ со встроенными точечными светильниками, в прихожей стены были оклеены обоями, в потолке установлены точечные светильники, в кухне стены оклеены обоями, сделан фартук из керамической плитки, потолок ГКЛ со встроенными точечными светильниками, заменено окно, отопительный прибор 3-х секционный, частично установлены новые трубы из ПВХ, в коридоре при выходе из ванной комнаты на полу постелено ковровое покрытие, остальная часть - линолеум, в ванной комнате стены облицованы керамической плиткой (кроме стены под ванной), сделан реечный потолок со встроенными светильниками, на полу керамическая плитка, заменена дверь, в туалете стены облицованы ПВХ панелями, кроме торцевой стороны, сделан реечный потолок из ПВХ панелей, заменена дверь.

Ответчик Д.Е.И. в судебном заседании данные ремонтные работы не оспаривала.

Р.А.Ю. умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти I -ИГ Номер обезличен от Дата обезличена года.

В настоящее время Истец в квартире Ответчика не проживает, в связи с чем полагает, что последняя должна возместить ей понесенные расходы на материалы и ремонтные работы.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, под обязательством из неосновательного обогащения понимается правоотношение, возникающее в связи с приобретением или сбережением имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего). Основное содержание обязательства из неосновательного обогащения - обязанность приобретателя возвратить неосновательное обогащение и право потерпевшего требовать от приобретателя исполнения этой обязанности.

Согласно заключению экспертного бюро «Норд Эксперт» Номер обезличен от Дата обезличена г. общая стоимость ремонта в квартире по адресу: г. Архангельск, ул. ..., дом ..., корпус ... квартира № ... согласно локальному сметному расчету составила ... рублей ... копейки, в том числе материалы - ... рублей ... копеек, машины и механизмы - ... рубля, ФОТ - ... рублей, накладные расходы - ... рубля, сметная прибыль - ... рубля, НДС 18 % - ... рубля.

Общая стоимость ремонтно-строительных работ по устройству основания пола в кухне квартиры Ответчика составила согласно локальному ресурсному сметному расчету ....

Общая сумма ущерба, нанесенного в результате демонтажа балконной двери в квартире Ответчика, согласно локальному ресурсному сметному расчету ....

Истец просит суд взыскать с ответчика стоимость ремонта квартиры в размере ... за минусом демонтажа балкона в размере ....

Статьей 1105 ГК Российской Федерации предусмотрено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, и сторонами по делу не оспаривалось, что ремонтные работы в квартире, принадлежащей на праве собственности ответчику, были произведены Р.А.Ю.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Ронтекс», Р.А.Ю. являлся учредителем (участником) данного юридического лица. Основным видом экономической деятельности являлось строительство зданий и сооружений, дополнительным производство мебели, производство отделочных работ, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ю.Ф.С. и М.В.В., являющиеся друзьями Р.А.Ю., пояснили, что помогали последнему делать ремонтные работы в квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, ул. ..., дом ... корпус ... Помощь по ремонту квартиры оказывали на безвозмездной основе.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с иными материалами дела. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, лично не заинтересованы в исходе дела.

Оценив показания свидетелей и проанализировав вышеуказанные обстоятельства и материалы дела, суд считает несостоятельными доводы Истца о том, что расходы по ремонту фактически могли быть понесены, если бы ремонтные работы были выполнены силами сторонней организации (силами третьих лиц). Данные доводы правового значения при рассмотрении дела не имеют, так как расходы по ремонту в действительности понесены не были.

При разрешении данного спора суд принимает также во внимание нормы гражданского и жилищного законодательства, касающиеся прав членов семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу части 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как пояснила в судебном заседании ответчик, ее сын в квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, ул. ..., дом ... корпус ..., квартира № ..., проживал более 15 лет, периодически с ее согласия делал ремонт в квартире, тем самым, улучшая жилое помещение, в котором сам непосредственно проживал как до брака с Истцом, так и во время него.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Р.Е.В. и Р.А.Ю. в период брака не понесли расходы (убытки), связанные с оплатой ремонтных работ в квартире ответчика. В судебном заседании нашел подтверждение, тот факт, что ремонтные работы выполнял лично Р.А.Ю., проживавший в данной квартире и обладающий правами члена семьи собственника, помощь на безвозмездной основе ему оказывали Ю.Ф.С. и М.В.В.

Со стороны Истца доказательств несения расходов за оплату ремонтных работ, машин и иных механизмов, а также иных доказательств в обоснование заявленных требований в данной части, в нарушение статьи 56 ГПК Российской Федерации, согласно которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе Истцу в удовлетворении требований в части взыскания с Ответчика расходов на ремонтные работы.

Согласно локальному ресурсному сметному расчету Номер обезличен стоимость материалов в квартире Ответчика составила ....

Согласно локальному ресурсному сметному расчету Номер обезличен монтажа основания пола в кухне в квартире Ответчика стоимость материалов составила ....

В судебном заседании Истец выразила согласие на возмещение ущерба, нанесенного в результате демонтажа балконной двери в квартире Ответчика в размере ....

Таким образом, общая стоимость материалов за минусом демонтажа балконной двери составляет ....

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание ее материальное положение.

В материалах дела имеется справка Номер обезличен от Дата обезличена г., заверенная подписью и печатью начальника отдела ПФ Российской Федерации в Октябрьском административном округе, из которой следует, что пенсия по старости Д.Е.И. составляет ... в месяц. На иждивении Ответчика находится дочь, являющаяся студенткой очной (дневной) формы обучения 3 курса факультета гуманитарных и социальных наук Российского университета дружбы народов.

Помимо изложенного, Истец, как и ответчик, является наследником первой очереди по закону (статья 1142 ГК Российской Федерации), 1/4 доля от наследственного имущества принадлежит ей.

Таким образом, в пользу Истца с ответчика подлежит взысканию денежная сумма, за вычетом демонтажа балконной двери в размере ..., в счет компенсации строительных материалов, используемых при ремонте жилого помещения в размере ....

В соответствии со статьей 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд.

Расходы на проведение осмотра и определение стоимости выполненных работ в квартире Ответчика подтверждены соответствующей квитанцией и договором от 29 июня и Дата обезличена года соответственно, представленными в материалах дела. Данные документы сомнений у суда не вызывают, в связи с чем суд признает их необходимыми и взыскивает в пользу истца расходы по составлению экспертного заключения в сумме ....

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пользу истца с ответчика подлежит возврату государственная пошлина в размере 1470 рублей 91 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Р.Е.В. к Д.Е.И. о взыскании неосновательного обогащения в виде неотделимых улучшений удовлетворить.

Взыскать с Д.Е.И. в пользу Р.Е.В. денежные средства в размере ..., судебные расходы в размере ..., в возврат государственную пошлину в размере 1470 рублей 91 копейка, всего взыскать ....

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья И.В. Машутинская

Решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2010 года.