Гражданский кодекс часть 1

К.Б.М., обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, рядом с домом №, указывая, что строения построены ею самовольно.

Истец указывает что ей в 1977 году, как работнику совхоза Уфимский была предоставлена квартира для временного проживание и земельный участок для строительства жилого дома.

В обоснование иска указано, что истица в ДД.ММ.ГГГГ, по Договору социального найма жилого помещения, утвержденный Главой Администрации МУСП совхоза Уфимский РБ, стала пользователем жилого помещения по адресу <адрес> и в 2000 году с разрешения директора совхоза Уфимский на балансе которого состоял жилой дом произвела самовольную постройку жилого дома, и на данный момент проживает вместе с семьей по указанному выше адресу, другого жилья не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ году получен технический паспорт на строения.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требование и просил суд признать право собственности за ней

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, истец постоянно проживает по адресу <адрес>, рядом с домом <адрес> и впоследствии принимала участие в обустройстве данных строений.

Истец в 2018 году обратилась в Администрацию Уфимского района РБ, для оформления в собственность жилые помещения но получила ответ в котором Администрация Уфимского района РБ, отказало ссылаясь на то что МУСП совхоз Уфимский передан в управления Администрации ГО г. Уфа, и Администрации Ленинского района ГО г. Уфа.

В силу ст. 18 закона РФ « о приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.06. 1991 года, при переходе государственной или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должно быть передано в хозяйственное ведение право приемников этих предприятий, либо в ведение органов самоуправление поселений в установленном порядке сохранением жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ лицо, осуществившее незаконную перепланировку, может обратиться в суд с просьбой сохранить свое жилое помещение в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Выполненная истцом самовольное строение не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается вышеуказанными заключениями

Согласно ст. 18 Закона РФ «» о приватизации жилищного фонда в РФ от 14. июля 1991 года при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение право приемника этих предприятий либо в ведение органов самоуправление поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 7 ФЗ « о ведение в действие ЖК РФ от 29.12. 2012 года, по отношениям к пользованию жилыми помещениями, которые находятся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавших в качестве общежитий и переданы в ведение органов самоуправления применяется нормы ЖК РФ о договоре социального найма » при этом отсутствие договора социального найма а также решение органов местного самоуправление об исключение соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения в по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Права граждан не могут быть ущемлены, в связи с тем что здание до момента вынесение решения не до конца переданы в муниципальную собственность до настоящего времени, поскольку реализация прав граждан не может быть поставлены в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей юридическими лицами или органами власти.

Понятие «реконструкция» содержится в ч. 1 ст. 754 ГК РФ, включает в себя обновление, перестройку, реставрацию здание, сооружения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Б.М. к Администрации ГО г. Уфа, РБ, о признание права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости удовлетворить.

Признать за К.Б.М., право собственности на самовольно возведенный жилой дом состоящий из Литера А, - общей площадью 126,0 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, рядом <адрес> согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для постановки и внесение изменения на кадастровый учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по республике Башкортостан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.М. Гималетдинов