Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2454/2016 по иску ФИО1 к администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области) об установлении факта технической ошибки в указании площади предоставленного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, считать вместо площадью <данные изъяты> кв. м. - площадью <данные изъяты> кв.м., о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик представитель администрацииПавлово-Посадского муниципального района Московской области разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения иска.Проверив материалы дела, выслушав истца и представителя ответчика, третье лицо, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что ФИО1 является внучкой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного суду нотариусом ФИО5 наследственного дела следует, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4 являетсяФИО3- мать истицы ФИО6

Принадлежность земельного участка по адресу:Московская область, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.,ФИО4 подтверждается свидетельством <данные изъяты>, постановлением администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>.

Согласно межевому плану расположения земельного участка и его границ, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в настоящее время составляет <данные изъяты> кв. м.

Истице на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, построенный ФИО4

Принципом земельного законодательства согласно ст. 1 п.п. 5 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Согласно межевого плана расположения земельного участка и его границ, площадь земельного участка по адресу: <адрес> в настоящее время составляет <данные изъяты> кв. м.

В силу ст. 15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям.установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике приразрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из объяснений представителя администрации Павлово-Посадского района Московской области ФИО2 следует, что в 1955 году ФИО4 не мог быть выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку данная площадь в несколько раз ниже нормы предоставления земельных участков на тот период времени.

Таким образом,поскольку согласно заключению кадастрового инженера межевание земельного участка произведено по существующим на местности более пяти лет межевым знакам, то суд считает необходимым установить факт технической ошибки в указании площади предоставленного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> считать вместо площадью <данные изъяты> кв. м. - площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах и по следующим координатам: от точки <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Установить факт технической ошибки в указании площади предоставленного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, считать вместо площадью <данные изъяты> кв. м. - площадью <данные изъяты> кв.м.Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах и по следующим координатам:от точки <данные изъяты>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с даты вынесения.

Председательствующий Г.С. Комиссарова