Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «МосОблИЕРЦ», 3-е лицо: МУП «Истринское жилищно- эксплуатационное управление», о перерасчете платежей за холодную и горячую воду,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «МосОблИЕРЦ» о перерасчете платежей за холодную и горячую воду.

В обоснование заявленных требований пояснила, что она и двое ее несовершеннолетних детей зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

С 2019 г. фактически они проживают по адресу: <адрес>, коммунальные услуги по данному адресу оплачивают в полном объеме.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является коммунальной, на неоднократные просьбы истицы к соседям- собственникам квартиры, установить счетчики на воду, отвечают отказом.

Ответчик ООО «МосОблИЕРЦ» начисляет коммунальные услуги по воде и присылают истице квитанции по оплате услуг, доля по оплате приходится на истицу, а также на несовершеннолетних детей. При письменном обращении истицы в Дедовское ЖЭУ для получения акта о невозможности установки счетчиков по воде, ответ дан не был.

При обращении в ООО «МосОблИЕРЦ» <адрес> за перерасчетом по оплате за воду, истице отказано.

Просит обязать ООО «МосОблИЕРЦ» с ДД.ММ.ГГГГ не начислять ей оплату и произвести перерасчет за пользование холодной и горячей водой по адресу: <адрес>, ввиду ее непроживания в указанном жилом помещении.

Истица ФИО3 в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила обязать ответчика не начислять оплату за холодное и горячее водоснабжение, а также произвести перерасчет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, комната №, поскольку воду в указанном жилом помещении не потребляет, в настоящий момент проживает вместе с детьми постоянно в <адрес> и оплачивает жилищно- коммунальные услуги за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик ООО «МосОблИЕРЦ» представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

3- е лицо: МУП «Истринское ЖЭУ» представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, письменный отзыв приобщен к материалам дела (л.д.62). Считает, что оснований для перерасчета платежей не имеется, ссылается на «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Кроме того указывает, что имеется техническая возможность для установки счетчика индивидуального прибора учёта.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 ЖК РФ

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ее дети ФИО5, <данные изъяты> г.р., ФИО6, <данные изъяты> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ поадресу: <адрес>, <данные изъяты> (л.д.11-12, 13,14) Указанное жилое помещение является коммунальной квартирой.

С ДД.ММ.ГГГГ истица вместе с детьми временно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.11, 12, 13).

ДД.ММ.ГГГГФИО3 написала в ООО «МособлИЕРЦ» заявление, в котором сообщала, что с <данные изъяты> она фактически проживает с временной регистрацией по адресу: <адрес>, коммунальные услуги оплачивает за данное жилое помещение в полном объеме. На ее неоднократные просьбы установить приборы учета воды в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, соседи- собственники квартиры категорически отказываются это сделать. По обращениям в ЖЭУ <адрес> для получения акта о невозможности установки счетчиков ответ дан не был. ООО «МособлИЕРЦ» начисляет коммунальные услуги по воде на имя ФИО3 с учетом ее несовершеннолетних детей. При обращении в ООО «МособлИЕРЦ» <адрес> за перерасчетом по воде истице было отказано в устной форме. В связи с этим, истице дважды приходится платить за коммунальные услуги по воде: по адресу регистрации как временной, так и постоянной. При обращении неоднократно в ООО «МособлИЕРЦ» истице разъяснено о невозможности перерасчета без предоставления акта о невозможности установки счетчиков воды. Просила сделать перерасчет коммунальных услуг по холодной и горячей воде (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ истице был дан письменный ответ на ее обращение, в котором сообщалось, что поскольку по адресу: <адрес>, не установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, по лицевому счету № по услугам за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, производятся начисления на трех человек- ФИО3 и ее несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 Перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и/или общим (квартирным) прибором предусмотрен при наличии акта обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки прибора учета и документов, подтверждающих временное отсутствие. Акт об отсутствии технической возможности установки индивидуального прибора учета воды составляется и подписывается управляющей организацией на основании обследования жилого помещения. Форма акта и критерии отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета утверждены Приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ№. Таким образом, в случае, если потребителем не установлен прибор учета при наличии технической возможности его установки, основания для перерасчета платы отсутствует (л.д.50-54).

ДД.ММ.ГГГГ истица написала в адрес МУП «Истринское ЖЭУ» заявление о предоставлении акта о невозможности установить счетчики на холодную и горячую воду, поскольку собственники остальных комнат в жилом помещении категорически против их установки, в комнате № регистрированы: ФИО7, ФИО3 с двумя детьми, фактически в комнате № проживает один ФИО7ФИО3 с детьми фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д.49).

Согласно справке ФИО3 на основании лицевого счета № действительно проживает по адресу: <адрес>, и полностью оплачивает жилищно- коммунальные услуги (л.д.52). Указанное обстоятельство никто не оспаривает.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Истринское ЖЭУ» направило ФИО3 письмо, в котором сообщалось, что ДД.ММ.ГГГГ было осуществлено обследование помещения на предмет возможности установления индивидуального прибора учета. По результатам обследования было установлено, что индивидуальные приборы учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната №, установить возможно (л.д.63,64,65).

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Истринское ЖЭУ» направило ФИО3 ответ, в котором сообщали, что в результате обследования жилого помещения на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды было установлено, что имеется техническая возможность установки квартирных приборов учета горячей и холодной воды в <адрес> (л.д.66).

То обстоятельства, что техническая возможность установки приборов учета воды в квартире имеется, истица не оспаривала.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (п.86 Правил).

Поскольку в жилом помещении возможна установка индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды, то для проведения перерасчета по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, правовых оснований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «МосОблИЕРЦ», 3-е лицо: МУП «Истринское жилищно- эксплуатационное управление», о перерасчете платежей за холодную и горячую воду, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>