Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горобцова А.И. к ЖСПК «Колледж», Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Понятову В.А., Волосянкиной О.Б., Якшеневой А.И., Комаровой Л.И., Рожкову И.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Чернышеву М.В., Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости,

по встречному иску Смыслова Н.И. к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Понятову В.А., Волосянкиной О.Б., Якшеневой А.И., Комаровой Л.И., Рожкову И.А., Кузовенковой Л.Н., Чернышеву М.В., Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости,

по встречному иску Чернышева М.В. к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Понятову В.А., Волосянкиной О.Б., Якшеневой А.И., Комаровой Л.И., Рожкову И.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости,

по встречному иску Якшеневой А.И. к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Понятову В.А., Волосянкиной О.Б., Чернышеву М.В., Комаровой Л.И., Рожкову И.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости,

по встречному иску Понятова В.А. к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Якшеневой А.И., Волосянкиной О.Б., Чернышеву М.В., Комаровой Л.И., Рожкову И.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости,

по встречному иску Рожкова И.А. к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Якшеневой А.И., Волосянкиной О.Б., Чернышеву М.В., Комаровой Л.И., Понятову В.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости,

по встречному иску Болтенко Т.Ю. к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Якшеневой А.И., Волосянкиной О.Б., Чернышеву М.В., Комаровой Л.И., Понятову В.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Рожкову И.А. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости,

по встречному иску Комаровой Л.И. к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Якшеневой А.И., Волосянкиной О.Б., Чернышеву М.В., Болтенко Т.Ю., Понятову В.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Рожкову И.А. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости,

по встречному иску Трофимовой А.А. к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Комаровой Л.И., Якшеневой А.И., Волосянкиной О.Б., Чернышеву М.В., Болтенко Т.Ю., Понятову В.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Рожкову И.А. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости,

по встречному иску Волосянкиной О.Б. к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Комаровой Л.И., Якшеневой А.И., Трофимовой А.А., Чернышеву М.В., Болтенко Т.Ю., Понятову В.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Рожкову И.А. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости,

по встречному иску Тяпиной Н.Е. к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Волосянкиной О.Б., Комаровой Л.И., Якшеневой А.И., Трофимовой А.А., Чернышеву М.В., Болтенко Т.Ю., Понятову В.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Рожкову И.А. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Горобцов А.И. обратился в суд с иском к ЖСПК «Колледж», Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Понятову В.А., Волосянкиной О.Б., Якшеневой А.И., Комаровой Л.И., Рожкову И.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Чернышеву М.В., Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости, в котором просил признать за ним право собственности на долю в размере 99/573490 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, обязать ЖСПК «Колледж» предоставить ему документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, указав в обоснование своих требований на то, что между ним и ЖСПК «Колледж» 19.06.2015 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, ЖСПК приняло на себя обязательства построить для него квартиру, им были переданы денежные средства в размере 1 450 000 рублей, однако многоквартирный дом не завершен строительством, степень готовности составляет 11 %.

Смыслов Н.И. обратился в суд с встречным иском к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Понятову В.А., Волосянкиной О.Б., Якшеневой А.И., Комаровой Л.И., Рожкову И.А., Кузовенковой Л.Н., Чернышеву М.В., Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости, в котором просил признать за ним право собственности на долю в размере 99/573490 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, обязать ЖСПК «Колледж» предоставить ему документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, указав в обоснование своих требований на то, что между ним и ЖСПК «Колледж» 01.06.2016 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, ЖСПК приняло на себя обязательства построить для него квартиру, им были переданы денежные средства в размере 1 421 250 рублей, однако многоквартирный дом не завершен строительством, степень готовности составляет 11 %.

Чернышев М.В. обратился в суд с встречным иском к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Понятову В.А., Волосянкиной О.Б., Якшеневой А.И., Комаровой Л.И., Рожкову И.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости, в котором просил признать за ним право собственности на долю в размере 101/573490 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, обязать ЖСПК «Колледж» предоставить ему документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, указав в обоснование своих требований на то, что между ним и Кузовенковой Л.Н. 31.08.2015 было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору с ЖСПК «Колледж» от 04.08.2015 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому ЖСПК приняло на себя обязательства построить квартиру, им были переданы денежные средства в размере 1 456 750 рублей, однако многоквартирный дом не завершен строительством, степень готовности составляет 11 %.

Якшенева А.И. обратилась в суд с встречным иском к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Понятову В.А., Волосянкиной О.Б., Чернышеву М.В., Комаровой Л.И., Рожкову И.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости, в котором просила признать за ней право собственности на долю в размере 101/573490 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, обязать ЖСПК «Колледж» предоставить ей документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, указав в обоснование своих требований на то, что между ней и ЖСПК «Колледж» 27.11.2015 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому ЖСПК приняло на себя обязательства построить квартиру, ею были переданы денежные средства в размере 1 458 260 рублей, однако многоквартирный дом не завершен строительством, степень готовности составляет 11 %.

Понятов В.А. обратился в суд с встречным иском к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Якшеневой А.И., Волосянкиной О.Б., Чернышеву М.В., Комаровой Л.И., Рожкову И.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости, в котором просил признать за ним право собственности на долю в размере 81/573490 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, обязать ЖСПК «Колледж» предоставить ему документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, указав в обоснование своих требований на то, что между ним и ЖСПК «Колледж» 19.02.2016 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому ЖСПК приняло на себя обязательства построить квартиру, им были переданы денежные средства в размере 1 362 000 рублей, однако многоквартирный дом не завершен строительством, степень готовности составляет 11 %.

Рожков И.А. обратился в суд с встречным иском к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Якшеневой А.И., Волосянкиной О.Б., Чернышеву М.В., Комаровой Л.И., Понятову В.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости, в котором просил признать за ним право собственности на долю в размере 100/573490 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, обязать ЖСПК «Колледж» предоставить ему документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, указав в обоснование своих требований на то, что между ним и ЖСПК «Колледж» 16.07.2016 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому ЖСПК приняло на себя обязательства построить квартиру, им были переданы денежные средства в размере 1 647 250 рублей, однако многоквартирный дом не завершен строительством, степень готовности составляет 11 %.

Болтенко Т.Ю. обратилась с встречным иском к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Якшеневой А.И., Волосянкиной О.Б., Чернышеву М.В., Комаровой Л.И., Понятову В.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Рожкову И.А. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости, в котором просила признать за ней право собственности на долю в размере 78/573490 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, обязать ЖСПК «Колледж» предоставить ей документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, указав в обоснование своих требований на то, что между ней и ЖСПК «Колледж» 24.01.2018 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому ЖСПК приняло на себя обязательства построить квартиру, ею были переданы денежные средства в размере 820 000 рублей, однако многоквартирный дом не завершен строительством, степень готовности составляет 11 %.

Комарова Л.И. обратилась в суд с встречным иском к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Якшеневой А.И., Волосянкиной О.Б., Чернышеву М.В., Болтенко Т.Ю., Понятову В.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Рожкову И.А. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости, в котором просила признать за ней право собственности на долю в размере 79/573490 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, обязать ЖСПК «Колледж» предоставить ей документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, указав в обоснование своих требований на то, что между ней и ЖСПК «Колледж» 29.11.2016 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому ЖСПК приняло на себя обязательства построить квартиру, ею были переданы денежные средства в размере 350 000 рублей, однако многоквартирный дом не завершен строительством, степень готовности составляет 11 %.

Трофимова А.А. обратилась в суд с встречным иском к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Комаровой Л.И., Якшеневой А.И., Волосянкиной О.Б., Чернышеву М.В., Болтенко Т.Ю., Понятову В.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Рожкову И.А. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости, в котором просила признать за ней право собственности на долю в размере 102/573490 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, обязать ЖСПК «Колледж» предоставить ей документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, указав в обоснование своих требований на то, что между ней и ЖСПК «Колледж» 14.12.2015 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому ЖСПК приняло на себя обязательства построить квартиру, ею были переданы денежные средства, однако многоквартирный дом не завершен строительством, степень готовности составляет 11 %.

Волосянкина О.Б. обратилась в суд с встречным иском к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Комаровой Л.И., Якшеневой А.И., Трофимовой А.А., Чернышеву М.В., Болтенко Т.Ю., Понятову В.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Рожкову И.А. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости, в котором просила признать за ней право собственности на долю в размере 102/573490 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, обязать ЖСПК «Колледж» предоставить ей документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, указав в обоснование своих требований на то, что между ней и ЖСПК «Колледж» 09.03.2016 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому ЖСПК приняло на себя обязательства построить квартиру, ею были переданы денежные средства в размере 1 000 000 рублей, однако многоквартирный дом не завершен строительством, степень готовности составляет 11 %.

Тяпина Н.Е. обратилась в суд с встречным иском к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Волосянкиной О.Б., Комаровой Л.И., Якшеневой А.И., Трофимовой А.А., Чернышеву М.В., Болтенко Т.Ю., Понятову В.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Рожкову И.А. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости, в котором просила признать за ней право собственности на долю в размере 99/573490 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, обязать ЖСПК «Колледж» предоставить ей документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, указав в обоснование своих требований на то, что между ней и ЖСПК «Колледж» 16.07.2016 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому ЖСПК приняло на себя обязательства построить квартиру, ею были переданы денежные средства в размере 710 000 рублей, однако многоквартирный дом не завершен строительством, степень готовности составляет 11 %.

ЖСПК «Колледж» представлены возражения на исковое заявление, письменная позиция, в которых ЖСПК «Колледж» указывает, что всего от дольщиков поступили денежные средства в размере 15 345 510 рублей, степень готовности не завершенного строительством многоквартирного дома 11 %, в связи с чем заявившие иски участники строительства имеют право на признание права собственности пропорционально внесенным денежным средствам: за Горобцовым А.И. права собственности на 945/10000 долей; за Смысловым Н.И. права собственности на 990/10000; за Чернышевым М.В. права собственности на 949/10000 долей; за Якшеневой А.И. права собственности на 950/10000 долей; за Понятовым В.А. права собственности на 888/10000 долей; за Рожковым И.А. права собственности на 1073/10000 долей; за Болтенко Т.Ю. права собственности на 534/10000 долей; за Комаровой Л.И. права собственности на 228/10000 долей; за Трофимовой А.А. права собственности на 521/10000 долей; за Волосянкиной О.Б. права собственности на 652/10000 долей; за Тяпиной Н.Е. права собственности на 463/10000 долей (т.2 л.д.153-157, т.3 л.д.153-156).

В судебное заседание Горобцов А.И., Смыслов Н.И., Чернышев М.В., Якшенева А.И., Понятов В.А., Рожков И.А., Болтенко Т.Ю., Комарова Л.И., Трофимова А.А., Волосянкина О.Б., Тяпина Н.Е., Кузовенкова Л.Н., представитель ЖСПК «Колледж» не явились, о времени и месте рассмотрения дела стороны извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Груздев С.В., его представитель адвокат Галкин В.В. дали объяснения о том, что они не согласны с признанием за физическими лицами права собственности на доли в объекте недвижимости, указанные физические лица являлись членами ЖСПК, многоквартирный дом должен достраиваться за счет внесениями ими дополнительных взносов как членами ЖСПК.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав-исполнитель Арзамасского РОСП УФССП России по Нижегородской области Стрельцова А.А. дала объяснения о том, что удовлетворение исковых требований будет нарушать права взыскателей по исполнительному производству в отношении ЖСПК «Колледж».

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Нижегородской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела третьи лица извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что неявившиеся лица являются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения явившихся лиц, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч.1 ст.7 Конституции Российской Федерации).

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом, и одновременно является одним из способов реализации права каждого на жилище.

Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон № 214-ФЗ) допускает привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию, только определенными способами, в том числе на основании договора участия в долевом строительстве; жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов (пп.1, 3 ч.2 ст.1).

В соответствии со ст.4 Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч.1).

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено названным законом (ч.3).

Договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства (ч.4).

Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, указал, что при рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, но совершенных в нарушение требований Закона № 214-ФЗ, независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. В таких случаях, если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей указанным требованиям, действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения Закона № 214-ФЗ.

Согласно п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.

Согласно п.1 ст.431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 19.06.2015 ЖСПК «Колледж» и Горобцов А.И. заключили договор № 03 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик ЖСПК «Колледж» обязался построить многоквартирный дом по адресу: <адрес>, получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее четвертого квартала 2019 года и передать Горобцову А.И. объект долевого строительства – квартиру с проектной площадью 58 кв.м, соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а Горобцов А.И. обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; цена договора составила 1 450 000 рублей, денежные средства в размере 1 450 000 рублей внесены Горобцовым А.И. в ЖСПК «Колледж» согласно приходному кассовому ордеру от 22.06.2015 № 3, квитанции от 22.06.2015 (т.1 л.д.12-19).

01.06.2016 ЖСПК «Колледж» и Смыслов Н.И. заключили договор № 014 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик ЖСПК «Колледж» обязался построить многоквартирный дом по адресу: <адрес>, получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее 31.12.2018 и передать Смыслову Н.И. объект долевого строительства – квартиру № с проектной площадью 53,07 кв.м, соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а Смыслов Н.И. обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; цена договора составила 1 421 250 рублей, денежные средства в размере 1 520 000 рублей внесены Смысловым Н.И. в ЖСПК «Колледж» согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 01.07.2017 (т.1 л.д.65-71, 181-187, т.3 л.д.151).

04.08.2015 ЖСПК «Колледж» и Кузовенкова Л.Н. заключили договор № 05 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик ЖСПК «Колледж» обязался построить многоквартирный дом по адресу: <адрес>, получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее 30.12.2018 и передать Кузовенковой Л.Н. объект долевого строительства – квартиру № с проектной площадью 58,27 кв.м, соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а Кузовенкова Л.Н. обязалась уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; цена договора составила 1 456 750 рублей, денежные средства в размере 1 456 750 рублей внесены Кузовенковой Л.Н. в ЖСПК «Колледж» согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 14.08.2015 № 15. В дальнейшем права по указанному договору были переданы Кузовенковой Л.Н. Чернышеву М.В. по соглашениям от 31.08.2015, от 03.09.2015 (т.1 л.д.191-193, 196-197, т.2 л.д.152).

27.11.2015 ЖСПК «Колледж» и Якшенева А.И. заключили договор № 018 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик ЖСПК «Колледж» обязался построить многоквартирный дом по адресу: <адрес>, получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее 31.12.2018 и передать Якшеневой А.И. объект долевого строительства – квартиру № с проектной площадью 53,07 кв.м, соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а Якшенева А.И. обязалась уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; цена договора составила 1 458 000 рублей, денежные средства в размере 1 458 260 рублей внесены Якшеневой А.И. в ЖСПК «Колледж» согласно приходному кассовому ордеру от 27.11.2015 № 6, квитанции от 27.11.2015, приходному кассовому ордеру от 30.12.2015 № 8, квитанции от 30.12.2015, приходному кассовому ордеру от 31.03.2016 № 11, квитанции от 31.03.2016, приходному кассовому ордеру от 08.02.2016 № 2, квитанции от 08.02.2016, квитанции к приходному кассовому ордеру от 27.11.2015, квитанции к приходному кассовому ордеру от 26.10.2016 № 23 (т.1 л.д.201-220).

19.02.2016 ЖСПК «Колледж» и Понятов В.А. заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик ЖСПК «Колледж» обязался построить многоквартирный дом по адресу: <адрес>, получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее четвертого квартала 2018 года и передать Понятову В.А. объект долевого строительства – квартиру № с проектной площадью 46,64 кв.м, соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а Понятов В.А. обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; цена договора составила 1 212 640 рублей, денежные средства в размере 1 362 000 рублей внесены Понятовым В.А. в ЖСПК «Колледж» согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 26.10.2016 № 22, квитанции к приходному кассовому ордеру от 19.05.2016 № 12, квитанции к приходному кассовому ордеру от 19.02.2016 № 3, приходному кассовому ордеру от 19.02.2016 № 15, квитанции от 19.02.2016 (т.1 л.д.226-232).

16.06.2016 ЖСПК «Колледж» и Рожков И.А. заключили договор № 041 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик ЖСПК «Колледж» обязался построить многоквартирный дом по адресу: <адрес>, получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее 31.12.2018 и передать Рожкову И.А. объект долевого строительства – квартиру № с проектной площадью 54,19 кв.м, соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а Рожков И.А. обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; цена договора составила 1 447 250 рублей, денежные средства в размере 1 647 250 рублей внесены Рожковым И.А. в ЖСПК «Колледж» согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 02.04.2019, квитанции к приходному кассовому ордеру от 12.07.2017, квитанции к приходному кассовому ордеру от 01.10.2018, квитанции к приходному кассовому ордеру от 27.02.2019, квитанции к приходному кассовому ордеру от 16.06.2016 (т.1 л.д.244-251).

24.01.2018 ЖСПК «Колледж» и Болтенко Т.Ю. заключили договор № 043 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик ЖСПК «Колледж» обязался построить многоквартирный дом по адресу: <адрес>, получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее 2 квартала 2019 года и передать Болтенко Т.Ю. объект долевого строительства – квартиру № с проектной площадью 41,53 кв.м, соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а Болтенко Т.Ю. обязалась уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; цена договора составила 1 350 000 рублей, денежные средства в размере 820 000 рублей внесены Болтенко Т.Ю. в ЖСПК «Колледж» согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 27.02.2018 (т.2 л.д.4-10).

29.11.2016 ЖСПК «Колледж» и Комарова Л.И. заключили договор № 011 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик ЖСПК «Колледж» обязался построить многоквартирный дом по адресу: <адрес>, получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее 31.12.2018 и передать Комаровой Л.И. объект долевого строительства – квартиру № с проектной площадью 41,59 кв.м, соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а Комарова Л.И. обязалась уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; цена договора составила 1 451 840 рублей, денежные средства в размере 350 000 рублей внесены Комаровой Л.И. в ЖСПК «Колледж» согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 29.11.2016 № 24 (т.2 л.д.18-25, 33).

14.12.2015 ЖСПК «Колледж» и Трофимова А.А. заключили договор № 10 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик ЖСПК «Колледж» обязался построить многоквартирный дом по адресу: <адрес>, получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее четвертого квартала 2018 года и передать Трофимовой А.А. объект долевого строительства – квартиру № с проектной площадью 59 кв.м, соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а Трофимова А.А. обязалась уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; цена договора составила 1 650 000 рублей, денежные средства в размере 800 000 рублей внесены Трофимовой А.А. в ЖСПК «Колледж» согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 15.12.2015 № 16 (т.2 л.д.37-44).

09.03.2016 ЖСПК «Колледж» и Волосянкина О.Б. заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик ЖСПК «Колледж» обязался построить многоквартирный дом по адресу: <адрес>, получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее четвертого квартала 2018 года и передать Волосянкиной О.Б. объект долевого строительства – квартиру № с проектной площадью 58,9 кв.м, соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а Волосянкина О.Б. обязалась уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; цена договора составила 1 696 000 рублей, денежные средства в размере 1 000 000 рублей внесены Волосянкиной О.Б. в ЖСПК «Колледж» согласно квитанции от 18.03.2016 № 11, квитанции к приходному кассовому ордеру от 10.03.2016 № 4 (т.2 л.д.50-56).

16.07.2016 ЖСПК «Колледж» и Тяпина Н.Е. заключили договор № 049 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик ЖСПК «Колледж» обязался построить многоквартирный дом по адресу: <адрес>, получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее 31.12.2018 и передать Тяпиной Н.Е. объект долевого строительства – квартиру № с проектной площадью 53,45 кв.м, соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а Тяпина Н.Е. обязалась уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; цена договора составила 1 145 000 рублей, денежные средства в размере 710 000 рублей внесены Тяпиной Н.Е. в ЖСПК «Колледж» согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 18.08.2016 № 18, квитанции к приходному кассовому ордеру от 10.06.2017 (т.2 л.д.68-75).

Участвующими в деле лицами не оспариваются факты заключения ЖСПК «Колледж» соответствующих договоров с физическими лицами, а также внесение указанными лицами денежных средств в установленных размерах в ЖСПК «Колледж» для строительства многоквартирного дома.

Материалами дела подтверждается, что 26.05.2016 ЖСПК «Колледж» выдано разрешение на строительство многоквартирного дома, с ЖСПК «Колледж» заключен договор аренды земельного участка, однако строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес>, не было завершено, за ЖСПК «Колледж» зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства (многоквартирный дом, степень готовности незавершенного строительства – 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер № (т.1 л.д.166-176).

Согласно представленным ЖСПК «Колледж» сведениям на строительство многоквартирного дома от дольщиков поступило всего денежных средств в размере 15 345 510 рублей.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что представленными по делу доказательствами подтверждается привлечение ЖСПК «Колледж» как застройщика многоквартирного дома денежных средств граждан для участия в долевом строительстве указанного многоквартирного дома, в связи с чем к правоотношениям сторон подлежат применению положения Закона № 214-ФЗ, и истцы имеют право на признание за ними права собственности на доли в незавершенном строительством объекте недвижимости.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание представленные ЖСПК «Колледж» сведения об общей сумме внесенных на строительство многоквартирного дома денежных средств, суд полагает, что имеют место правовые основания для частичного удовлетворения иска и встречных исков и признания за истцами права собственности на доли в незавершенном строительством объекте недвижимости пропорционально размеру уплаченных ими денежных средств: за Горобцовым А.И. права собственности на 945/10000; за Смысловым Н.И. права собственности на 990/10000; за Чернышевым М.В. права собственности на 949/10000; за Якшеневой А.И. права собственности на 950/10000; за Понятовым В.А. права собственности на 888/10000; за Рожковым И.А. права собственности на 1073/10000; за Болтенко Т.Ю. права собственности на 534/10000; за Комаровой Л.И. права собственности на 228/10000; за Трофимовой А.А. права собственности на 521/10000; за Волосянкиной О.Б. права собственности на 652/10000; за Тяпиной Н.Е. права собственности на 463/10000; и возложения на ЖСПК обязанности предоставить истцам необходимые для государственной регистрации права собственности документы. Правовые основания для удовлетворения иска и встречных исков в остальной части отсутствуют.

Доводы третьего лица Груздева С.В. и его представителя о том, что право собственности на доли в не завершенном строительством объекте недвижимости не может быть признано за истцами, поскольку они, как члены ЖСПК, в соответствии со ст.123.3 Гражданского кодекса Российской Федерации обязаны достроить многоквартирный дом за счет дополнительных взносов, указанные договоры не зарегистрированы, не могут являться основаниями для отказа в удовлетворении иска и встречных исков по следующим основаниям.

Отсутствие регистрации договоров участия в долевом строительстве или заключение договоров паенакопления с ЖСПК, которое выступает застройщиком, и физическим лицом, фактически внесшим денежные средства на строительство, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку при рассмотрении судами дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, но совершенных в нарушение требований Закона № 214-ФЗ, независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон (Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 2 (2022), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12.10.2022).

Материалами дела подтверждается, что согласно заключенным истцами с ЖСПК «Колледж» договорам они фактически содержат все обязательные для договора участия в долевом строительстве условия согласно ч.4 ст.4 Закона № 214-ФЗ.

То обстоятельство, что названные договоры не зарегистрированы, не имеет правового значения, поскольку содержащееся в Законе № 214-ФЗ требование о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 23.03.2010 № 385-О-О, направлено на защиту прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, такое требование является дополнительной гарантией для граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и отсутствие регистрации не может являться основанием для отказа в удовлетворении исков. Иное толкование данного требования закона не будет отвечать целям защиты прав граждан, передавших денежные средства в целях строительства многоквартирного дома.

Таким образом, ссылка третьего лица Груздева С.В. на положения ст.123.3 Гражданского кодекса Российской Федерации основана на неверном субъективном толковании третьим лицом применимых к отношениям сторон норм права.

Указание третьего лица и его представителя на то, что удовлетворение исков и встречного иска исключается в связи с тем, что право собственности на земельный участок не может быть признано за истцами, также не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании за физическими лицами права собственности на доли в не завершенном строительством объекте недвижимости. Соответствующие исковые требования о признании права в отношении земельного участка участвующими в деле лицами не заявлялись.

Наличие у ЖСПК «Колледж» обязанности выплатить третьему лицу Груздеву С.В. долга по договорам займа и факт того, что Груздев С.В. является взыскателем по исполнительному производству в отношении ЖСПК «Колледж», не являются основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований граждан - участников долевого строительства.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Горобцова А.И. к ЖСПК «Колледж» (ИНН 5243021971), Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Понятову В.А., Волосянкиной О.Б., Якшеневой А.И., Комаровой Л.И., Рожкову И.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Чернышеву М.В., Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости удовлетворить частично.

Встречный иск Смыслова Н.И. к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Понятову В.А., Волосянкиной О.Б., Якшеневой А.И., Комаровой Л.И., Рожкову И.А., Кузовенковой Л.Н., Чернышеву М.В., Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости удовлетворить частично.

Встречный иск Чернышева М.В. к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Понятову В.А., Волосянкиной О.Б., Якшеневой А.И., Комаровой Л.И., Рожкову И.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости удовлетворить частично.

Встречный иск Якшеневой А.И. к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Понятову В.А., Волосянкиной О.Б., Чернышеву М.В., Комаровой Л.И., Рожкову И.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости удовлетворить частично.

Встречный иск Понятова В.А. к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Якшеневой А.И., Волосянкиной О.Б., Чернышеву М.В., Комаровой Л.И., Рожкову И.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости удовлетворить частично.

Встречный иск Рожкова И.А. к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Якшеневой А.И., Волосянкиной О.Б., Чернышеву М.В., Комаровой Л.И., Понятову В.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Болтенко Т.Ю. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости удовлетворить частично.

Встречный иск Болтенко Т.Ю. к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Якшеневой А.И., Волосянкиной О.Б., Чернышеву М.В., Комаровой Л.И., Понятову В.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Рожкову И.А. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости удовлетворить частично.

Встречный иск Комаровой Л.И. к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Трофимовой А.А., Якшеневой А.И., Волосянкиной О.Б., Чернышеву М.В., Болтенко Т.Ю., Понятову В.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Рожкову И.А. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости удовлетворить частично.

Встречный иск Трофимовой А.А. к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Комаровой Л.И., Якшеневой А.И., Волосянкиной О.Б., Чернышеву М.В., Болтенко Т.Ю., Понятову В.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Рожкову И.А. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости удовлетворить частично.

Встречный иск Волосянкиной О.Б. к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Тяпиной Н.Е., Комаровой Е.И., Якшеневой А.И., Трофимовой А.А., Чернышеву М.В., Болтенко Т.Ю., Понятову В.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Рожкову И.А. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости удовлетворить частично.

Встречный иск Тяпиной Н.Е. к ЖСПК «Колледж», Горобцову А.И., Волосянкиной О.Б., Комаровой Л.И., Якшеневой А.И., Трофимовой А.А., Чернышеву М.В., Болтенко Т.Ю., Понятову В.А., Кузовенковой Л.Н., Смыслову Н.И., Рожкову И.А. о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте недвижимости удовлетворить частично.

Признать за Горобцовым А.И., <дата> года рождения, место рождения ***, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Арзамасским ГОВД Нижегородской области 20.02.2002, код подразделения №, право собственности на долю в размере 945/10000 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Смысловым Н.И., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан УВД г.Арзамаса по Нижегородской области 24.03.2007, код подразделения №, право собственности на долю в размере 990/10000 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Чернышевым М.В., <дата> года рождения, место рождения ***., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ГУ МВД России по Нижегородской области 16.06.2020, код подразделения №, право собственности на долю в размере 949/10000 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Якшеневой А.И., <дата> года рождения, место рождения ***, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Арзамасским ГОВД Нижегородской области 17.11.2003, код подразделения №, право собственности на долю в размере 950/10000 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Понятовым В.А., <дата> года рождения, место рождения ***, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Арзамасским ГОВД Нижегородской области 21.12.2003, код подразделения №, право собственности на долю в размере 888/10000 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Рожковым И.А., <дата> года рождения, место рождения ***., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ГУ МВД России по Нижегородской области 15.04.2022, код подразделения №, право собственности на долю в размере 1073/10000 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Болтенко Т.Ю., <дата> года рождения, место рождения ***., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Управлением внутренних дел города Арзамаса Нижегородской области 20.02.2007, код подразделения №, право собственности на долю в размере 534/10000 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Комаровой Л.И., <дата> года рождения, место рождения ***, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Арзамасским ГОВД Нижегородской области 16.07.2003, код подразделения №, право собственности на долю в размере 228/10000 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Трофимовой А.А., <дата> года рождения, место рождения ***, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Арзамасским ГОВД Нижегородской области 09.06.2003, код подразделения №, право собственности на долю в размере 521/10000 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Волосянкиной О.Б., <дата> года рождения, место рождения ***., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ГУ МВД России по Нижегородской области 25.09.2020, код подразделения №, право собственности на долю в размере 652/10000 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Тяпиной Н.Е., <дата> года рождения, место рождения ***., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской области в городском округе город Арзамас и Арзамасском р-не 27.02.2013, код подразделения №, право собственности на долю в размере 463/10000 в не завершенном строительством объекте недвижимости (многоквартирный дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 11 %), общей площадью 5734,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>.

Возложить на ЖСПК «Колледж» обязанность предоставить Горобцову А.И., Смыслову Н.И., Чернышеву М.В., Якшеневой А.И., Понятову В.А., Рожкову И.А., Болтенко Т.Ю., Комаровой Л.И., Трофимовой А.А., Волосянкиной О.Б., Тяпиной Н.Е. документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

***