Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кульшина А.В. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кульшин А.В. обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., общей площадью *** кв.м. В обоснование требований указано, что согласно договора о передачи жилья в собственность совместную от ***, квартира по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ... была передана Кульшину В.Н. и Кульшиной Н.Я., с учетом количества семьи *** человека. Кульшин В.Н., Кульшина Н.Я., Кульшин А.В. на момент приватизации совместно проживали и были зарегистрированы в спорной квартире. Истец являлся несовершеннолетним и в приватизации не был включен, но был зарегистрирован в вышеуказанной квартире как член семьи. ***Кульшина Н.Я. умерла, в права наследования фактически вступили супруг Кульшин В.Н. и сын Кульшин А.В.*** умер Кульшин В.Н., в права наследования фактически вступил Кульшин А.В. Нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах о передаче жилья в собственность имеются расхождения: вышеуказанная квартира приватизирована в совместную собственность Кульшина В.Н. и Кульшиной Н.Я., однако в п. *** договора указано, что продавец передал в собственность «покупателю» безвозмездно, с четом количества членов семьи *** человека. С учетом невозможности оформить право собственности в ином порядке, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Кульшин А.В. отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддержаны в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, возражений на иск не представил, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил принять решение на основании представленных доказательств.

В судебном заседании третье лицо нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты Гоок Е.Н. отсутствовала, извещена надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилья в собственность совместную № *** от ***Кульшину В.Н. и Кульшиной Н.Я. передано в общую собственность жилое помещение – квартира, общей площадью *** кв.м., в т.ч. жилой – *** кв.м., состоящая из *** комнат по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, с указанием на количество членов семьи – *** человека (п.п. *** договора).

При этом, Кульшин А.В. не был включен в число собственников вышеуказанного жилого помещения (свидетельство о рождении от ***).

Согласно ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № *** от ***, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В выписках из ЕГРН от ***, *** имеется указание на общую площадь жилого помещения – *** кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно выписки из поквартирной карточки спорного жилого помещения от *** в указанной квартире на момент передачи жилого помещения в собственность зарегистрированы члены семьи собственников Кульшина В.Н., Кульшиной Н.Я.: сын – Кульшин А.В., *** года рождения с *** года по ***, с *** и по настоящее время.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

***Кульшина Н.Я. умерла (свидетельство о смерти от ***).

По данным свидетельства о смерти от ***, Кульшин В.Н. умер ***.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу частей 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из ответов нотариусов Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты, следует, что наследственные дела к имуществу Кульшиной Н.Я., Кульшина В.Н. не заводились.

Из материалов дела следует, что после смерти Кульшиной Н.Я., супруг Кульшин В.Н. и сын Кульшин А.В. фактически вступили в права наследования.

Также, после смерти Кульшина В.Н. фактически вступил в права наследования сын Кульшин А.В., который проживает и владеет спорной квартирой, пользуется и распоряжается данным имуществом, несет бремя расходов по его содержанию.

С учетом вышеизложенного, данных договора о передачи жилого помещения в собственность совместную, фактически предоставленного жилого помещения с учетом интересов на тот период времени несовершеннолетнего Кульшина А.В., принятием наследства после смерти матери и отца, отсутствием возражений со стороны иных лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кульшина А.В. удовлетворить.

Признать за Кульшиным А.В. право собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., дом № ***, квартира № ***.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***