Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО2, ФИО3, трети лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ДИЗО г.Ростова-на-Дону, ФИО4, ФИО6, ПАО КБ «Центр-Инвест», ПАО «Сбербанк России», об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с настоящим заявлением, указав, что вступившим в законную силу приговором Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 24.01.2020г. по уголовном делу №ФИО9 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, за приобретение путем мошеннических действий права на чужое имущество - земельные участки. В результате совершенного преступления ФИО9 незаконно приобрел право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и впоследствии организовал его продажу при следующих обстоятельствах. Неустановленным следствием способом ФИО9 25.06.2013г. представил от имени ФИО5 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области пакет документов с поддельным распоряжением ДИЗО <адрес>№ от 25.12.2009г. для регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок площадью 808 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № введя в заблуждение государственного регистратора ФИО10 о наличии у ФИО5 права на указанный земельный участок. На основании представленных документов 27.08.2013г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственным регистратором внесена запись № о регистрации права собственности ФИО5 на этот земельный участок. В период с 27.08.2013г. по 03.09.2013г. ФИО9 организовал путем обеспечения явки своего родственника ФИО11, не осведомленного о его противоправной деятельности, заключение фиктивного договора купли-продажи от 30.08.2013г., по которому ФИО11 приобрел у ФИО5 земельный участок площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. На основании документов, содержащих недостоверные сведения о наличии у ФИО11 права на указанный земельный участок, 19.09.2013г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № о регистрации его права собственности на спорный земельный участок. Действуя из корыстных побуждений и в целях извлечения материальной выгоды 30.10.2013г. ФИО9 организовал путем обеспечения явки ФИО11 и подписания им необходимых документов продажу за 1 800 000 рублей земельного участка по адресу: <адрес> покупателю ФИО12 Таким образом, использовав поддельное распоряжение ДИЗО Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГФИО9 приобрел право на спорный земельный участок, которым впоследствии распорядился посредством заключения договора купли-продажи земельного участка. В результате раздела на части земельный участок с кадастровым номером - № снят с кадастрового учета 11.01.2016г. Образованы земельный участок с кадастровым номером № площадью 234+/-5 кв.м, с присвоением ему адреса: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 349+/-7 кв.м., с присвоением ему адреса: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 225+/-5 кв.м., с присвоением адреса: <адрес>. Право собственности на вновь образованный земельный участок с КН № 12.12.2016г. зарегистрировано за ФИО1 (номер государственной регистрации 61№); на вновь образованный земельный участок с КН № с 03.07.2017г. зарегистрировано за ФИО2 (номер государственной регистрации №); на вновь образованный земельный участок с КН № с 30.05.2017г. зарегистрировано за ФИО3 (номер государственной регистрации №). Указанные земельные участки относились к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Администрация города Ростова-на-Дону, согласно Уставу, является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования и наделена полномочиями по решению разнообразных вопросов местного значения. К таким полномочиям, в том числе, относятся вопросы, связанные с представлением интересов муниципального образования в уголовном, гражданском судопроизводстве. В рамках уголовного дела, по которому ФИО9 судом признан виновным в незаконном приобретении путем мошеннических действий права на спорные земельные участки, Администрация города Ростова-на-Дону выступала от лица Муниципального образования - городской округ «Город Ростов-на-Дону» в качестве потерпевшего. Администрация города Ростова-на-Дону является органом, уполномоченным на защиту прав собственника спорных земельных участков, расположенных на территории городского округа.

На основании изложенного, истец просил суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 234+/-5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 И.О. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 349+/-7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО18 О.И. земельный участок с кадастровым номером № площадью 225+/-5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Вернуть указанным земельным участкам статус - земли, государственная собственность на которые не разграничена. Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении (аннулировании) права собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Представитель Администрации г.Ростова-на-Дону – ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков - ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, указал на то, что ответчики являются добросовестными приобретателями, при этом Администрация г.Ростова-на-Дону не является надлежащим истцом, поскольку правообладателем спорного земельного участка являлась ФИО15, которой он был выделен ОПХ "Декоративные культуры", кроме того требование заявлено с пропуском срока исковой давности.

Представители 3-х лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ДИЗО г.Ростова-на-Дону, ПАО «Сбербанк России», ПАО КБ «Центр-Инвест», а так же ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

ФИО6 в судебное заседание явился, просил в удовлетворении требований истцу отказать.

В отсутствие неявившихся сторон дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу указанной нормы права иск, заявленный по данному основанию, является иском не владеющего собственника к владеющему не собственнику об истребовании индивидуально-определенного имущества из его незаконного владения (виндикационный иск). При этом виндикационное требование может быть заявлено лишь лицом, являющимся собственником (титульным владельцем) спорного имущества, но фактически не владеющим им, к лицу, в фактическом, но незаконном владении которого находится вещь, но не являющемуся собственником. То есть истец по виндикационному иску должен одновременно доказать свое право собственности (или иное вещное право) на истребуемое имущество и отсутствие такого права у лица, к которому предъявлено требование.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу приговором Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 24.01.2020г. ФИО9 признан виновными в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ.

Данным приговором установлено, что ФИО9, находясь на территории г.Ростова-на-Дону, действуя умышленно, из корыстных побуждений и с целью извлечения материальной выгоды, совершил в период с мая по ДД.ММ.ГГГГ мошеннические действия, связанные с получением права распоряжаться и государственной регистрацией права собственности на чужое имущество, в том числе земельного участка площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночной стоимостью 2604033 рублей находящегося в государственной собственности (состав земель, государственная собственность на которые не разграничена). Реализуя свой преступный умысел, направленный на приобретение путём обмана права на вышеуказанный земельный участок, в тот же период времени, находясь на территории <адрес>, ФИО9 в неустановленном месте и неустановленным способом приискал поддельные документы: Распоряжение Департамента имущественно-земельных отношений <адрес>№ от 25.06.2009г. о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО5 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> - для садоводства, общей площадью 808 кв.м. В результате совершения указанных действий ФИО9 получил право распоряжаться данным земельным участком как своими собственными, так как в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим на тот период времени, вышеуказанное распоряжение ДИЗО г. Ростова-на-Дону являлось основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГФИО9, действуя из корыстных побуждений, неустановленным следствием способом представил от имени ФИО5 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: <адрес>, предусмотренный ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» пакет документов с поддельным Распоряжением ДИЗО <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, для регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 61:44:0020312:10, тем самым введя в заблуждение государственного регистратора ФИО10 о наличии у ФИО5 права на вышеуказанный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ, на основании вышеуказанных документов, которые содержали недостоверные сведения о наличии у ФИО5 права на земельный участок площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственным регистратором ФИО10, находившейся по адресу: <адрес>, внесена запись о регистрации права собственности ФИО5 на вышеуказанный земельный участок за №.

В целях распоряжения указанным земельным участком, право на который было приобретено обманным способом, в период с 27 августа по ДД.ММ.ГГГГг., находясь на территории <адрес>, ФИО9 организовал путем обеспечения явки своего родственника ФИО11, не осведомленного о противоправной деятельности ФИО16, заключение фиктивного договора купли-продажи, датированного ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому ФИО11 купил у ФИО5 земельный участок площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 61№.

ДД.ММ.ГГГГФИО9, действуя из корыстных побуждений, организовал путем обеспечения явки ФИО11, не осведомлённого об оформлении первичного права собственности на земельный участок на основании поддельных документов, представление последним в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: <адрес>, предусмотренного ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» пакета документов с вышеуказанным фиктивным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, для регистрации права собственности ФИО11 на земельный участок площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании вышеуказанных документов, которые содержали недостоверные сведения о наличии у ФИО11 права на земельный участок площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №10, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности ФИО11 на вышеуказанный земельный участок за №.

ДД.ММ.ГГГГФИО9, действуя из корыстных побуждений и в целях извлечения материальной выгоды, организовал путём обеспечения явки ФИО11 и подписания им необходимых документов продажу за 1800000 рублей земельного участка по адресу: <адрес>, покупателю ФИО12, тем самым реализовав свой умысел на получение денежных средств за вышеуказанный земельный участок.

Таким образом, ФИО9, при вышеизложенных обстоятельствах, действуя умышленно, из корыстных побуждений и с целью извлечения материальной выгоды, находясь на территории г. Ростова-на-Дону, с использованием поддельного Распоряжения ДИЗО г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ, путём обмана должностных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в период с мая по ДД.ММ.ГГГГ совершил действия, связанные с получением права распоряжаться и государственной регистрацией права собственности на чужое имущество: земельный участок: площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № рыночной стоимостью 2604033 рублей, находящегося в государственной собственности (состав земель, государственная собственность на который не разграничена).

Таким образом, данным приговором достоверно установлены обстоятельства незаконного приобретения права собственности путем обмана на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0020312:10 площадью 808 кв.м. по адресу: <адрес>, установлен факт выбытия земельного участка из владения муниципального образования в результате мошеннических действий и подделки документов.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В силу п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В силу ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п.2 ст. 3.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9,10,11 ЗК РФ.

В соответствии с п.2 ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997г. № ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции ФЗ от 30.06.2006г. № 93-ФЗ, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); и иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный участок.

Государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области представлено Распоряжение Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО5 предоставлен в собственность бесплатно садовый земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> – для садоводства в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемому к настоящему распоряжению, общей площадью 808 кв.м.

На основании представленного Распоряжения, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесена запись № о регистрации права собственности ФИО5 на этот земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО11 заключен договор купли-продажи земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО11 было зарегистрировано в ЕГРН 19.09.2013г. за №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО12 заключен договор купли-продажи земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

11.07.2014г. между ФИО12 и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО4 было зарегистрировано в ЕГРН 17.07.2014г. за №.

На основании Разрешения на строительство №№, №№ и № № от 06.10.2014г., выданных ФИО4, на земельном участке возведены жилые дома площадью 100,4 кв.м. и площадью 100,3 кв.м., 100,2 кв.м.

В результате раздела на части земельный участок с кадастровым номером - № снят с кадастрового учета 11.01.2016г. Образованы земельный участок с кадастровым номером № площадью 234+/-5 кв.м, с присвоением ему адреса: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 349+/-7 кв.м., с присвоением ему адреса: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 225+/-5 кв.м., с присвоением адреса: <адрес>, пер. Гнесина, 18.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка земельного участка площадью 243 кв.м., и расположенного на нем жилого дома общей площадью 100,3 кв.м., по адресу: <адрес>, с использованием кредитных средств, предоставленных ФИО1 ПАО «Сбербанк России». Право собственности ФИО1 было зарегистрировано в ЕГРН 12.12.2016г. за №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО17 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО КБ «Центр-Инвест», в соответствии с которым в собственность ФИО17 перешел земельный участок площадью 349 кв.м. с КН № и расположенный на нем жилой дом, площадью 100,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО17 на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН 03.07.2017г. за №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым в собственность ФИО6 перешел земельный участок площадью 225 кв.м. с КН № и расположенный на нем жилой дом площадью 100,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО6 на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН 02.05.2017г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 заключен договор дарения земельного участка площадью 225 кв.м. с КН № и расположенного на нем жилого дома площадью 100,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН 30.05.2017г. за №.

Согласно имеющимся в деле данным ЕГРН, на дату рассмотрения дела ФИО1 является собственником земельного участка КН № площадью 243 кв.м., по адресу: <адрес>, ФИО17 является собственником земельного участка площадью 349 кв.м. с КН № по адресу: <адрес>, ФИО3 является собственником земельного участка с КН № по адресу: <адрес>.

Поскольку установлен факт выбытия земельного участка из владения муниципального образования в результате мошеннических действий и подделки документов, суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными.

Доводы ответной стороны о том, что ответчики являются добросовестными приобретателями и поэтому у них не могут быть истребованы спорные земельные участки, суд не может принять во внимание, так как спорные земельные участки фактически выбыли из законного владения муниципального образования помимо воли уполномоченного органа местного самоуправления в результате совершенного третьим лицом преступления, в связи с чем, в силу прямого указания статьи 302 ГК РФ, спорные земельные участки подлежат истребованию и у добросовестных приобретателей.

В силу ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, для истребования имущества из чужого незаконного владения - при выбытии имущества именно помимо воли уполномоченного органа местного самоуправления, не имеет правового значения является ли приобретатель добросовестным или недобросовестным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г., собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

При этом суд отмечает, что поскольку земельные участки выбыли из владения муниципального образования в результате преступных действий, последующие сделки по продаже участка также являются недействительными.

Кроме того, когда спорное имущество отсутствует во владении муниципального образования, его право может быть защищено исключительно с помощью иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворение которого влечет за собой не только восстановление владения спорной вещью, но и корректировку записей в ЕГРН о принадлежности имущества.

Не состоятельны и доводы представителей ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 данного кодекса, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из приведенных положений закона следует, что для разрешения вопроса об исчислении срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, суду необходимо установить начальный момент течения данного срока, то есть день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности по данному делу начинается с момента вступления приговора в законную силу, установившему причинную связь между состоявшимися сделками и преступными действиями осужденного ФИО16 До момента установления приговором обстоятельств выбытия земельного участка из законного владения муниципального образования помимо воли уполномоченного органа местного самоуправления, истец не имел возможности предъявить какие-либо требования. Таким образом, требование предъявлено в суд с соблюдением установленного ст. 181 Российской Федерации трехлетнего срока исковой давности.

Доводы ответчиков о том, что Администрация г.Ростова-на-Дону не является надлежащим истцом, поскольку правообладателем спорного земельного участка являлась ФИО15, которой земельный участок был выделен ОПХ «Декоративные культуры», так же не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку ответчиками в материалы дела не представлено доказательств того, что ФИО15 являлась правообладателем спорного земельного участка с КН №

При установленных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда об удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 234+/-5 кв.м, по адресу: <адрес>; права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 349+/-7 кв.м., по адресу: <адрес>; право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 225+/-5 кв.м., по адресу: <адрес>, а так же возвращения земельным участкам статуса земель, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером№, площадью 234+/-5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Вернуть указанному земельному участку статус - земли, государственная собственность на которые не разграничена.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 234+/-5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 349+/-7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 349+/-7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 225+/-5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 225+/-5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в сумме 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в сумме 300 рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 07.12.2020г.

СУДЬЯ: