Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Чехова к Харитонову Алексею Петровичу о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Администрация городского округа Чехова обратилась в суд с названным иском, указав, что 12 сентября 2007 года между истцом и ООО «Комфорт+» заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым истец передает ООО «Комфорт+» в аренду земельный участок общей площадью 3000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования: под размещение автомойки и придорожного кафе сроком на 49 лет: с 12 сентября 2007 года по 12 сентября 2056 года без оформления акта приема-передачи. 05 марта 2009 года к истцу обратился ИП ФИО4 с заявлением о предоставлении согласия на передачу прав и обязанностей по указанному договору аренды. 17 марта 2009 года между ООО «Комфорт+» и ФИО4 заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по указанному договору аренды. Таким образом, с 08 мая 2009 года арендатором земельного участка по договору стал ФИО8 20 сентября 2019 года истцом произведен осмотр земельного участка в результате которого установлено, что признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования (под размещение автомойки и придорожного кафе) отсутствуют; на земельном участке размещены нестационарные сооружения, осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутике. Следовательно, ИП ФИО4 использует земельный участок с нарушением положений действующего законодательства. 25 сентября 2019 года в адрес ИП ФИО4 были направлены претензии с требований предоставить доказательства использования земельного участка в соответствии с целевым назначением либо заключить соглашение о расторжении договора в срок до 25 октября 2019 года, а также уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о применении к расчету арендной платы за земельный участок базового размера арендной платы в двукратном размере со дня установления факта указанного нарушения. Претензии были оставлены ИП ФИО4 без ответа. 08 октября 2019 года между

ФИО4 и Харитоновым А.П. заключен дсгсэсг : обязанностей арендатора по договору аренды земельке г: ноября 2008 года. В соответствии с условиями договора о обязанностей арендатора, Харитонов А.П. принял на себя в гзелзе* права и обязанности по данному договору. Поскольку узел: >о претензии получены ИП ФИО4 04 октября 2019 года, а передаче прав и обязанностей арендатора заключен между ФИО6 - и Харитоновым А.П. 08 октября 2019 года, то есть позже даты получен; • претензии о расторжении договора и необходимости предоставить доказательства надлежащего использования участка, то Харитонов А.П. должен был знать о необходимости предоставления доказательств, подтверждающих использование участка в соответствии с его целевым назначением арендодателю. Однако доказательства использования земельного участка в соответствии с целевым назначением по истечении срока установленного в претензии арендодателю предоставлены не были. 21 октября 2019 года в связи с отсутствием оплаты по договору и непредставлением доказательств использования земельного участка по целевому назначению Харитонову А.П. были направлены повторные претензии с предложением расторгнуть договор в добровольном порядке, заключив соглашение о расторжении договора и вернуть земельный участок арендодателю либо предоставить доказательства использования земельного участка по целевому назначению, а также внести арендную плату. 07 мая 2020 года в адрес Харитонова А.П. направлена повторная претензия. Однако ответчик арендную плату не внес, сведения, подтверждающие целевое использование земельного участка не предоставил, расторгнуть договор аренды отказался. По настоящее время на участке размещены нестационарные сооружения, арендатор продолжает осуществлять деятельность по продаже похоронной атрибутики.

Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка № от 27 ноября 2008 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик - Харитонов А.П. в судебное заседание не явился, его представитель просил дело рассмотреть в свое отсутствие, предоставил письменные возражения, из которых следует, что в настоящий момент участок огорожен, стоит павильон-кафе, который закрыт в связи с пандемией. Торговля ритуальной атрибутикой не ведется. Данный факт подтверждён протоколом осмотра места происшествия от 20 октября 2020 года, составленным и.о. дознавателя ОМВД России по г.о. Чехов.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон joronp может быть изменен или расторгнут по решению суда при существен^:: - нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

существенно ухудшает имущество;

более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно ст. 42 ЗК РФ Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных

участках строительство, реконструкшпо зданий. : - с требованиями законодательства о градостроительной допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, ущрггс - - и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Из содержания п.п. 1, 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ в их взаимосвязи, следует, что понятие «использование земельного участка в соответствш! с его целевым назначением и разрешенным использованием» и понятие «своевременное использование (освоение) земельного участка» являются различными понятиями, вследствие чего неиспользование (неосвоение) земельного участка в течение того или иного времени не может рассматриваться как неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 12 сентября 2007 года постановлением главы Чеховского муниципального района Московской области ООО «Комфорт+» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 3000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования: под размещение автомойки и придорожного кафе сроком на 49 лет (л.д. 10).

27 ноября 2008 года между Администрацией Чеховского муниципального района Московской области и ООО «Комфорт+» заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым Администрация Чеховского муниципального района <адрес> передает ООО «Комфорт+» в аренду земельный участок общей площадью 3000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования: под размещение автомойки и придорожного кафе сроком на 49 лет: с 12 сентября 2007 года по 12 сентября 2056 года без оформления акта приема-передачи (л.д.11-15).

05 марта 2009 года ИП ФИО4 обратился к Администрации Чеховского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении согласия на передачу прав и обязанностей по указанному договору аренды (л.д.19).

17 марта 2009 года между ООО «Комфорт+» и ФИО4 заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды, о чем 08 мая 2009 года сделана соответствующая запись (л.д.20).

20 сентября 2019 года сотрудником отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова был осуществлен осмотр указанного земельного участка, которым установлено, что на его территории размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором. На земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов. Отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования (л.д.28-31).25 сентября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес ФИО4 уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размере арендной платы. Также ФИО4 была направлена претензия в которой предложено в срок до 25 октября 2019 года предоставить доказательства использования земельного участка в соответствии с целевым назначением или расторгнуть договор в добровольном порядке, заключив соглашение о расторжении договора (л.д.32-35).08 октября 2019 года между ФИО4 и Харитоновым А.П. заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 27 ноября 2008 года. С 28 октября 2019 года Харитонов А.П. стал арендатором земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.25-27).18 октября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес Харитонова А.П. уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер арендной платы. Также Харитонову А.П. была направлена претензия, в которой указано, что с 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер платы в двукратном размере. Долг по арендным платежам составляет 1 677 067,41 рублей. Ответчику предложено в пятидневный срок оплатить указанную задолженность. Также предложено в срок до 15 марта 2020 года явиться в отдел для заключения соглашения о расторжении договора (л.д.36-41).Из акта обследования земельного участка Администрации г.о. Чехов Московской области от 06 октября 2020 года и протокола осмотра места происшествия, составленного и.о. дознавателя ОМВД России по г.о. Чехова от 20 октября 2020 года следует, что был обследован земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> который огорожен, на его территории стоит павильон- кафе, который не функционирует. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска и расторжения договора аренды земельного участка.Учитывая то, что договором аренды земельного участка конкретные сроки освоения земельного участка, предусмотрены не были, срок действия договора, то есть аренды земельного участка - по 2056 год, принимая во внимание меры, направленные ответчиком с момента получения земельного участка по договору уступки прав и обязанностей, для его освоения, а именно возведен павильон-кафе, суд не находит оснований для расторжения договора аренды земельного участка по основаниям, изложенным истцом, а именно в связи с не целевым использованием земельного участка.Таким образом, судом установлено, что ответчик предпринимал активные действия по освоению земельного участка, а, следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,С.Д. ДвуреченскихРЕШИЛ:Иск Администрации городского округа Чехова к Харитонову Алексею Петровичу о расторжении договора аренды земельного участка от 12 сентября 2007 года - оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.СудьяРешение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2020 года

20 сентября 2019 года сотрудником отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова был осуществлен осмотр указанного земельного участка, которым установлено, что на его территории размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором. На земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов. Отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования (л.д.28-31).25 сентября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес ФИО4 уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размере арендной платы. Также ФИО4 была направлена претензия в которой предложено в срок до 25 октября 2019 года предоставить доказательства использования земельного участка в соответствии с целевым назначением или расторгнуть договор в добровольном порядке, заключив соглашение о расторжении договора (л.д.32-35).08 октября 2019 года между ФИО4 и Харитоновым А.П. заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 27 ноября 2008 года. С 28 октября 2019 года Харитонов А.П. стал арендатором земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.25-27).18 октября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес Харитонова А.П. уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер арендной платы. Также Харитонову А.П. была направлена претензия, в которой указано, что с 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер платы в двукратном размере. Долг по арендным платежам составляет 1 677 067,41 рублей. Ответчику предложено в пятидневный срок оплатить указанную задолженность. Также предложено в срок до 15 марта 2020 года явиться в отдел для заключения соглашения о расторжении договора (л.д.36-41).Из акта обследования земельного участка Администрации г.о. Чехов Московской области от 06 октября 2020 года и протокола осмотра места происшествия, составленного и.о. дознавателя ОМВД России по г.о. Чехова от 20 октября 2020 года следует, что был обследован земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который огорожен, на его территории стоит павильон- кафе, который не функционирует. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска и расторжения договора аренды земельного участка.Учитывая то, что договором аренды земельного участка конкретные сроки освоения земельного участка, предусмотрены не были, срок действия договора, то есть аренды земельного участка - по 2056 год, принимая во внимание меры, направленные ответчиком с момента получения земельного участка по договору уступки прав и обязанностей, для его освоения, а именно возведен павильон-кафе, суд не находит оснований для расторжения договора аренды земельного участка по основаниям, изложенным истцом, а именно в связи с не целевым использованием земельного участка.Таким образом, судом установлено, что ответчик предпринимал активные действия по освоению земельного участка, а, следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,С.Д. ДвуреченскихРЕШИЛ:Иск Администрации городского округа Чехова к Харитонову Алексею Петровичу о расторжении договора аренды земельного участка от 12 сентября 2007 года - оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.СудьяРешение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2020 года

20 сентября 2019 года сотрудником отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова был осуществлен осмотр указанного земельного участка, которым установлено, что на его территории размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором. На земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов. Отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования (л.д.28-31).25 сентября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес ФИО4 уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размере арендной платы. Также ФИО9 была направлена претензия в которой предложено в срок до 25 октября 2019 года предоставить доказательства использования земельного участка в соответствии с целевым назначением или расторгнуть договор в добровольном порядке, заключив соглашение о расторжении договора (л.д.32-35).08 октября 2019 года между ФИО4 и Харитоновым А.П. заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 27 ноября 2008 года. С 28 октября 2019 года Харитонов А.П. стал арендатором земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.25-27).18 октября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес Харитонова А.П. уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер арендной платы. Также Харитонову А.П. была направлена претензия, в которой указано, что с 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер платы в двукратном размере. Долг по арендным платежам составляет 1 677 067,41 рублей. Ответчику предложено в пятидневный срок оплатить указанную задолженность. Также предложено в срок до 15 марта 2020 года явиться в отдел для заключения соглашения о расторжении договора (л.д.36-41).Из акта обследования земельного участка Администрации г.о. Чехов Московской области от 06 октября 2020 года и протокола осмотра места происшествия, составленного и.о. дознавателя ОМВД России по г.о. Чехова от 20 октября 2020 года следует, что был обследован земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который огорожен, на его территории стоит павильон- кафе, который не функционирует. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска и расторжения договора аренды земельного участка.Учитывая то, что договором аренды земельного участка конкретные сроки освоения земельного участка, предусмотрены не были, срок действия договора, то есть аренды земельного участка - по 2056 год, принимая во внимание меры, направленные ответчиком с момента получения земельного участка по договору уступки прав и обязанностей, для его освоения, а именно возведен павильон-кафе, суд не находит оснований для расторжения договора аренды земельного участка по основаниям, изложенным истцом, а именно в связи с не целевым использованием земельного участка.Таким образом, судом установлено, что ответчик предпринимал активные действия по освоению земельного участка, а, следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,С.Д. ДвуреченскихРЕШИЛ:Иск Администрации городского округа Чехова к Харитонову Алексею Петровичу о расторжении договора аренды земельного участка от 12 сентября 2007 года - оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.СудьяРешение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2020 года

20 сентября 2019 года сотрудником отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова был осуществлен осмотр указанного земельного участка, которым установлено, что на его территории размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором. На земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов. Отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования (л.д.28-31).25 сентября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес ФИО4 уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размере арендной платы. Также ФИО4 была направлена претензия в которой предложено в срок до 25 октября 2019 года предоставить доказательства использования земельного участка в соответствии с целевым назначением или расторгнуть договор в добровольном порядке, заключив соглашение о расторжении договора (л.д.32-35).08 октября 2019 года между ФИО4 и Харитоновым А.П. заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 27 ноября 2008 года. С 28 октября 2019 года Харитонов А.П. стал арендатором земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.25-27).18 октября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес Харитонова А.П. уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер арендной платы. Также Харитонову А.П. была направлена претензия, в которой указано, что с 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер платы в двукратном размере. Долг по арендным платежам составляет 1 677 067,41 рублей. Ответчику предложено в пятидневный срок оплатить указанную задолженность. Также предложено в срок до 15 марта 2020 года явиться в отдел для заключения соглашения о расторжении договора (л.д.36-41).Из акта обследования земельного участка Администрации г.о. Чехов Московской области от 06 октября 2020 года и протокола осмотра места происшествия, составленного и.о. дознавателя ОМВД России по г.о. Чехова от 20 октября 2020 года следует, что был обследован земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который огорожен, на его территории стоит павильон- кафе, который не функционирует. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска и расторжения договора аренды земельного участка.Учитывая то, что договором аренды земельного участка конкретные сроки освоения земельного участка, предусмотрены не были, срок действия договора, то есть аренды земельного участка - по 2056 год, принимая во внимание меры, направленные ответчиком с момента получения земельного участка по договору уступки прав и обязанностей, для его освоения, а именно возведен павильон-кафе, суд не находит оснований для расторжения договора аренды земельного участка по основаниям, изложенным истцом, а именно в связи с не целевым использованием земельного участка.Таким образом, судом установлено, что ответчик предпринимал активные действия по освоению земельного участка, а, следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,С.Д. ДвуреченскихРЕШИЛ:Иск Администрации городского округа Чехова к Харитонову Алексею Петровичу о расторжении договора аренды земельного участка от 12 сентября 2007 года - оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.СудьяРешение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2020 года

20 сентября 2019 года сотрудником отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова был осуществлен осмотр указанного земельного участка, которым установлено, что на его территории размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором. На земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов. Отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования (л.д.28-31).25 сентября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес ФИО4 уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размере арендной платы. Также ФИО10 была направлена претензия в которой предложено в срок до 25 октября 2019 года предоставить доказательства использования земельного участка в соответствии с целевым назначением или расторгнуть договор в добровольном порядке, заключив соглашение о расторжении договора (л.д.32-35).08 октября 2019 года между ФИО4 и Харитоновым А.П. заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 27 ноября 2008 года. С 28 октября 2019 года Харитонов А.П. стал арендатором земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.25-27).18 октября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес Харитонова А.П. уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер арендной платы. Также Харитонову А.П. была направлена претензия, в которой указано, что с 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер платы в двукратном размере. Долг по арендным платежам составляет 1 677 067,41 рублей. Ответчику предложено в пятидневный срок оплатить указанную задолженность. Также предложено в срок до 15 марта 2020 года явиться в отдел для заключения соглашения о расторжении договора (л.д.36-41).Из акта обследования земельного участка Администрации г.о. Чехов Московской области от 06 октября 2020 года и протокола осмотра места происшествия, составленного и.о. дознавателя ОМВД России по г.о. Чехова от 20 октября 2020 года следует, что был обследован земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который огорожен, на его территории стоит павильон- кафе, который не функционирует. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска и расторжения договора аренды земельного участка.Учитывая то, что договором аренды земельного участка конкретные сроки освоения земельного участка, предусмотрены не были, срок действия договора, то есть аренды земельного участка - по 2056 год, принимая во внимание меры, направленные ответчиком с момента получения земельного участка по договору уступки прав и обязанностей, для его освоения, а именно возведен павильон-кафе, суд не находит оснований для расторжения договора аренды земельного участка по основаниям, изложенным истцом, а именно в связи с не целевым использованием земельного участка.Таким образом, судом установлено, что ответчик предпринимал активные действия по освоению земельного участка, а, следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,С.Д. ДвуреченскихРЕШИЛ:Иск Администрации городского округа Чехова к Харитонову Алексею Петровичу о расторжении договора аренды земельного участка от 12 сентября 2007 года - оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.СудьяРешение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2020 года

20 сентября 2019 года сотрудником отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова был осуществлен осмотр указанного земельного участка, которым установлено, что на его территории размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором. На земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов. Отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования (л.д.28-31).25 сентября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес ФИО4 уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размере арендной платы. Также ФИО4 была направлена претензия в которой предложено в срок до 25 октября 2019 года предоставить доказательства использования земельного участка в соответствии с целевым назначением или расторгнуть договор в добровольном порядке, заключив соглашение о расторжении договора (л.д.32-35).08 октября 2019 года между ФИО4 и Харитоновым А.П. заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 27 ноября 2008 года. С 28 октября 2019 года Харитонов А.П. стал арендатором земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.25-27).18 октября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес Харитонова А.П. уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер арендной платы. Также Харитонову А.П. была направлена претензия, в которой указано, что с 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер платы в двукратном размере. Долг по арендным платежам составляет 1 677 067,41 рублей. Ответчику предложено в пятидневный срок оплатить указанную задолженность. Также предложено в срок до 15 марта 2020 года явиться в отдел для заключения соглашения о расторжении договора (л.д.36-41).Из акта обследования земельного участка Администрации г.о. Чехов Московской области от 06 октября 2020 года и протокола осмотра места происшествия, составленного и.о. дознавателя ОМВД России по г.о. Чехова от 20 октября 2020 года следует, что был обследован земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который огорожен, на его территории стоит павильон- кафе, который не функционирует. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска и расторжения договора аренды земельного участка.Учитывая то, что договором аренды земельного участка конкретные сроки освоения земельного участка, предусмотрены не были, срок действия договора, то есть аренды земельного участка - по 2056 год, принимая во внимание меры, направленные ответчиком с момента получения земельного участка по договору уступки прав и обязанностей, для его освоения, а именно возведен павильон-кафе, суд не находит оснований для расторжения договора аренды земельного участка по основаниям, изложенным истцом, а именно в связи с не целевым использованием земельного участка.Таким образом, судом установлено, что ответчик предпринимал активные действия по освоению земельного участка, а, следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,С.Д. ДвуреченскихРЕШИЛ:Иск Администрации городского округа Чехова к Харитонову Алексею Петровичу о расторжении договора аренды земельного участка от 12 сентября 2007 года - оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.СудьяРешение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2020 года

20 сентября 2019 года сотрудником отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова был осуществлен осмотр указанного земельного участка, которым установлено, что на его территории размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором. На земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов. Отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования (л.д.28-31).25 сентября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес ФИО4 уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размере арендной платы. Также ФИО4 была направлена претензия в которой предложено в срок до 25 октября 2019 года предоставить доказательства использования земельного участка в соответствии с целевым назначением или расторгнуть договор в добровольном порядке, заключив соглашение о расторжении договора (л.д.32-35).08 октября 2019 года между ФИО4 и ФИО1 заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 27 ноября 2008 года. С 28 октября 2019 года Харитонов А.П. стал арендатором земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.25-27).18 октября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес Харитонова А.П. уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер арендной платы. Также Харитонову А.П. была направлена претензия, в которой указано, что с 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер платы в двукратном размере. Долг по арендным платежам составляет 1 677 067,41 рублей. Ответчику предложено в пятидневный срок оплатить указанную задолженность. Также предложено в срок до 15 марта 2020 года явиться в отдел для заключения соглашения о расторжении договора (л.д.36-41).Из акта обследования земельного участка Администрации г.о. Чехов Московской области от 06 октября 2020 года и протокола осмотра места происшествия, составленного и.о. дознавателя ОМВД России по г.о. Чехова от 20 октября 2020 года следует, что был обследован земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который огорожен, на его территории стоит павильон- кафе, который не функционирует. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска и расторжения договора аренды земельного участка.Учитывая то, что договором аренды земельного участка конкретные сроки освоения земельного участка, предусмотрены не были, срок действия договора, то есть аренды земельного участка - по 2056 год, принимая во внимание меры, направленные ответчиком с момента получения земельного участка по договору уступки прав и обязанностей, для его освоения, а именно возведен павильон-кафе, суд не находит оснований для расторжения договора аренды земельного участка по основаниям, изложенным истцом, а именно в связи с не целевым использованием земельного участка.Таким образом, судом установлено, что ответчик предпринимал активные действия по освоению земельного участка, а, следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,С.Д. ДвуреченскихРЕШИЛ:Иск Администрации городского округа Чехова к Харитонову Алексею Петровичу о расторжении договора аренды земельного участка от 12 сентября 2007 года - оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.СудьяРешение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2020 года

20 сентября 2019 года сотрудником отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова был осуществлен осмотр указанного земельного участка, которым установлено, что на его территории размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором. На земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов. Отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования (л.д.28-31).25 сентября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес ФИО4 уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размере арендной платы. Также ФИО4 была направлена претензия в которой предложено в срок до 25 октября 2019 года предоставить доказательства использования земельного участка в соответствии с целевым назначением или расторгнуть договор в добровольном порядке, заключив соглашение о расторжении договора (л.д.32-35).08 октября 2019 года между ФИО11. и Харитоновым А.П. заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 27 ноября 2008 года. С 28 октября 2019 года Харитонов А.П. стал арендатором земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.25-27).18 октября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес Харитонова А.П. уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер арендной платы. Также Харитонову А.П. была направлена претензия, в которой указано, что с 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер платы в двукратном размере. Долг по арендным платежам составляет 1 677 067,41 рублей. Ответчику предложено в пятидневный срок оплатить указанную задолженность. Также предложено в срок до 15 марта 2020 года явиться в отдел для заключения соглашения о расторжении договора (л.д.36-41).Из акта обследования земельного участка Администрации г.о. Чехов Московской области от 06 октября 2020 года и протокола осмотра места происшествия, составленного и.о. дознавателя ОМВД России по г.о. Чехова от 20 октября 2020 года следует, что был обследован земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который огорожен, на его территории стоит павильон- кафе, который не функционирует. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска и расторжения договора аренды земельного участка.Учитывая то, что договором аренды земельного участка конкретные сроки освоения земельного участка, предусмотрены не были, срок действия договора, то есть аренды земельного участка - по 2056 год, принимая во внимание меры, направленные ответчиком с момента получения земельного участка по договору уступки прав и обязанностей, для его освоения, а именно возведен павильон-кафе, суд не находит оснований для расторжения договора аренды земельного участка по основаниям, изложенным истцом, а именно в связи с не целевым использованием земельного участка.Таким образом, судом установлено, что ответчик предпринимал активные действия по освоению земельного участка, а, следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,С.Д. ДвуреченскихРЕШИЛ:Иск Администрации городского округа Чехова к Харитонову Алексею Петровичу о расторжении договора аренды земельного участка от 12 сентября 2007 года - оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.СудьяРешение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2020 года

20 сентября 2019 года сотрудником отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова был осуществлен осмотр указанного земельного участка, которым установлено, что на его территории размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором. На земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов. Отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования (л.д.28-31).25 сентября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес ФИО4 уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размере арендной платы. Также ФИО12 была направлена претензия в которой предложено в срок до 25 октября 2019 года предоставить доказательства использования земельного участка в соответствии с целевым назначением или расторгнуть договор в добровольном порядке, заключив соглашение о расторжении договора (л.д.32-35).08 октября 2019 года между ФИО4 и Харитоновым А.П. заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 27 ноября 2008 года. С 28 октября 2019 года Харитонов А.П. стал арендатором земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.25-27).18 октября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес Харитонова А.П. уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер арендной платы. Также Харитонову А.П. была направлена претензия, в которой указано, что с 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер платы в двукратном размере. Долг по арендным платежам составляет 1 677 067,41 рублей. Ответчику предложено в пятидневный срок оплатить указанную задолженность. Также предложено в срок до 15 марта 2020 года явиться в отдел для заключения соглашения о расторжении договора (л.д.36-41).Из акта обследования земельного участка Администрации г.о. Чехов Московской области от 06 октября 2020 года и протокола осмотра места происшествия, составленного и.о. дознавателя ОМВД России по г.о. Чехова от 20 октября 2020 года следует, что был обследован земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который огорожен, на его территории стоит павильон- кафе, который не функционирует. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска и расторжения договора аренды земельного участка.Учитывая то, что договором аренды земельного участка конкретные сроки освоения земельного участка, предусмотрены не были, срок действия договора, то есть аренды земельного участка - по 2056 год, принимая во внимание меры, направленные ответчиком с момента получения земельного участка по договору уступки прав и обязанностей, для его освоения, а именно возведен павильон-кафе, суд не находит оснований для расторжения договора аренды земельного участка по основаниям, изложенным истцом, а именно в связи с не целевым использованием земельного участка.Таким образом, судом установлено, что ответчик предпринимал активные действия по освоению земельного участка, а, следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,С.Д. ДвуреченскихРЕШИЛ:Иск Администрации городского округа Чехова к Харитонову Алексею Петровичу о расторжении договора аренды земельного участка от 12 сентября 2007 года - оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.СудьяРешение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2020 года

20 сентября 2019 года сотрудником отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова был осуществлен осмотр указанного земельного участка, которым установлено, что на его территории размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором. На земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов. Отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования (л.д.28-31).25 сентября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес ФИО4 уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размере арендной платы. Также ФИО13. была направлена претензия в которой предложено в срок до 25 октября 2019 года предоставить доказательства использования земельного участка в соответствии с целевым назначением или расторгнуть договор в добровольном порядке, заключив соглашение о расторжении договора (л.д.32-35).08 октября 2019 года между ФИО4 и Харитоновым А.П. заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 27 ноября 2008 года. С 28 октября 2019 года Харитонов А.П. стал арендатором земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.25-27).18 октября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес Харитонова А.П. уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер арендной платы. Также Харитонову А.П. была направлена претензия, в которой указано, что с 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер платы в двукратном размере. Долг по арендным платежам составляет 1 677 067,41 рублей. Ответчику предложено в пятидневный срок оплатить указанную задолженность. Также предложено в срок до 15 марта 2020 года явиться в отдел для заключения соглашения о расторжении договора (л.д.36-41).Из акта обследования земельного участка Администрации г.о. Чехов Московской области от 06 октября 2020 года и протокола осмотра места происшествия, составленного и.о. дознавателя ОМВД России по г.о. Чехова от 20 октября 2020 года следует, что был обследован земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который огорожен, на его территории стоит павильон- кафе, который не функционирует. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска и расторжения договора аренды земельного участка.Учитывая то, что договором аренды земельного участка конкретные сроки освоения земельного участка, предусмотрены не были, срок действия договора, то есть аренды земельного участка - по 2056 год, принимая во внимание меры, направленные ответчиком с момента получения земельного участка по договору уступки прав и обязанностей, для его освоения, а именно возведен павильон-кафе, суд не находит оснований для расторжения договора аренды земельного участка по основаниям, изложенным истцом, а именно в связи с не целевым использованием земельного участка.Таким образом, судом установлено, что ответчик предпринимал активные действия по освоению земельного участка, а, следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,С.Д. ДвуреченскихРЕШИЛ:Иск Администрации городского округа Чехова к Харитонову Алексею Петровичу о расторжении договора аренды земельного участка от 12 сентября 2007 года - оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.СудьяРешение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2020 года

20 сентября 2019 года сотрудником отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова был осуществлен осмотр указанного земельного участка, которым установлено, что на его территории размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором. На земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов. Отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования (л.д.28-31).25 сентября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес ФИО4 уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размере арендной платы. Также ФИО4 была направлена претензия в которой предложено в срок до 25 октября 2019 года предоставить доказательства использования земельного участка в соответствии с целевым назначением или расторгнуть договор в добровольном порядке, заключив соглашение о расторжении договора (л.д.32-35).08 октября 2019 года между ФИО4 и Харитоновым А.П. заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 27 ноября 2008 года. С 28 октября 2019 года Харитонов А.П. стал арендатором земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.25-27).18 октября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес Харитонова А.П. уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер арендной платы. Также Харитонову А.П. была направлена претензия, в которой указано, что с 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер платы в двукратном размере. Долг по арендным платежам составляет 1 677 067,41 рублей. Ответчику предложено в пятидневный срок оплатить указанную задолженность. Также предложено в срок до 15 марта 2020 года явиться в отдел для заключения соглашения о расторжении договора (л.д.36-41).Из акта обследования земельного участка Администрации г.о. Чехов Московской области от 06 октября 2020 года и протокола осмотра места происшествия, составленного и.о. дознавателя ОМВД России по г.о. Чехова от 20 октября 2020 года следует, что был обследован земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который огорожен, на его территории стоит павильон- кафе, который не функционирует. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска и расторжения договора аренды земельного участка.Учитывая то, что договором аренды земельного участка конкретные сроки освоения земельного участка, предусмотрены не были, срок действия договора, то есть аренды земельного участка - по 2056 год, принимая во внимание меры, направленные ответчиком с момента получения земельного участка по договору уступки прав и обязанностей, для его освоения, а именно возведен павильон-кафе, суд не находит оснований для расторжения договора аренды земельного участка по основаниям, изложенным истцом, а именно в связи с не целевым использованием земельного участка.Таким образом, судом установлено, что ответчик предпринимал активные действия по освоению земельного участка, а, следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,С.Д. ДвуреченскихРЕШИЛ:Иск Администрации городского округа Чехова к Харитонову Алексею Петровичу о расторжении договора аренды земельного участка от 12 сентября 2007 года - оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.СудьяРешение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2020 года

20 сентября 2019 года сотрудником отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова был осуществлен осмотр указанного земельного участка, которым установлено, что на его территории размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором. На земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов. Отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования (л.д.28-31).25 сентября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес ФИО4 уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размере арендной платы. Также ФИО4 была направлена претензия в которой предложено в срок до 25 октября 2019 года предоставить доказательства использования земельного участка в соответствии с целевым назначением или расторгнуть договор в добровольном порядке, заключив соглашение о расторжении договора (л.д.32-35).08 октября 2019 года между ФИО4 и Харитоновым А.П. заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 27 ноября 2008 года. С 28 октября 2019 года Харитонов А.П. стал арендатором земельного участка по адресу: ФИО14 (л.д.25-27).18 октября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес Харитонова А.П. уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер арендной платы. Также Харитонову А.П. была направлена претензия, в которой указано, что с 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер платы в двукратном размере. Долг по арендным платежам составляет 1 677 067,41 рублей. Ответчику предложено в пятидневный срок оплатить указанную задолженность. Также предложено в срок до 15 марта 2020 года явиться в отдел для заключения соглашения о расторжении договора (л.д.36-41).Из акта обследования земельного участка Администрации г.о. Чехов Московской области от 06 октября 2020 года и протокола осмотра места происшествия, составленного и.о. дознавателя ОМВД России по г.о. Чехова от 20 октября 2020 года следует, что был обследован земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который огорожен, на его территории стоит павильон- кафе, который не функционирует. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска и расторжения договора аренды земельного участка.Учитывая то, что договором аренды земельного участка конкретные сроки освоения земельного участка, предусмотрены не были, срок действия договора, то есть аренды земельного участка - по 2056 год, принимая во внимание меры, направленные ответчиком с момента получения земельного участка по договору уступки прав и обязанностей, для его освоения, а именно возведен павильон-кафе, суд не находит оснований для расторжения договора аренды земельного участка по основаниям, изложенным истцом, а именно в связи с не целевым использованием земельного участка.Таким образом, судом установлено, что ответчик предпринимал активные действия по освоению земельного участка, а, следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,С.Д. ДвуреченскихРЕШИЛ:Иск Администрации городского округа Чехова к Харитонову Алексею Петровичу о расторжении договора аренды земельного участка от 12 сентября 2007 года - оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.СудьяРешение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2020 года

20 сентября 2019 года сотрудником отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова был осуществлен осмотр указанного земельного участка, которым установлено, что на его территории размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором. На земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов. Отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования (л.д.28-31).25 сентября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес ФИО4 уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размере арендной платы. Также ФИО4 была направлена претензия в которой предложено в срок до 25 октября 2019 года предоставить доказательства использования земельного участка в соответствии с целевым назначением или расторгнуть договор в добровольном порядке, заключив соглашение о расторжении договора (л.д.32-35).08 октября 2019 года между ФИО4 и Харитоновым А.П. заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 27 ноября 2008 года. С 28 октября 2019 года Харитонов А.П. стал арендатором земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.25-27).18 октября 2019 года начальник отдела аренды земельных участков Управления земельно-имущественного комплекса Администрации г.о.Чехова направил в адрес Харитонова А.П. уведомление о том, в результате осмотра, выявлено что на земельном участке размещены нестационарные сооружения, территория огорожена забором; на земельном участке осуществляется деятельность по продаже похоронной атрибутики и цветов; отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. С 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер арендной платы. Также Харитонову А.П. была направлена претензия, в которой указано, что с 20 сентября 2019 года при расчете арендной платы по договору аренды применяется базовый размер платы в двукратном размере. Долг по арендным платежам составляет 1 677 067,41 рублей. Ответчику предложено в пятидневный срок оплатить указанную задолженность. Также предложено в срок до 15 марта 2020 года явиться в отдел для заключения соглашения о расторжении договора (л.д.36-41).Из акта обследования земельного участка Администрации г.о. Чехов Московской области от 06 октября 2020 года и протокола осмотра места происшествия, составленного и.о. дознавателя ОМВД России по г.о. Чехова от 20 октября 2020 года следует, что был обследован земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который огорожен, на его территории стоит павильон- кафе, который не функционирует. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска и расторжения договора аренды земельного участка.Учитывая то, что договором аренды земельного участка конкретные сроки освоения земельного участка, предусмотрены не были, срок действия договора, то есть аренды земельного участка - по 2056 год, принимая во внимание меры, направленные ответчиком с момента получения земельного участка по договору уступки прав и обязанностей, для его освоения, а именно возведен павильон-кафе, суд не находит оснований для расторжения договора аренды земельного участка по основаниям, изложенным истцом, а именно в связи с не целевым использованием земельного участка.Таким образом, судом установлено, что ответчик предпринимал активные действия по освоению земельного участка, а, следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,С.Д. ДвуреченскихРЕШИЛ:Иск Администрации городского округа Чехова к Харитонову Алексею Петровичу о расторжении договора аренды земельного участка от 12 сентября 2007 года - оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.СудьяРешение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2020 года