Гражданский кодекс часть 1

представителя истцов: Демидова В.А., Санько Л.А., Федотова С.В. – Байковой А.А., действующей на основании нотариально удостоверенных доверенностей от 17.02.2019 г., 29.05.2020 г., 16.05.2020 г.,

представителя истцов: Ануфриевой З.А., Бушуевой Л.Ф., Трескова А.Н., Дьяковой Л.М., Курта Н.В., Бутенко В.А., Лозановой А.А., Черновой Н.Г., Талалаева К.Г., Дворкиной Л.Н. – Будинской Т.Г. и Саблиной И.В., действующих на основании нотариально удостоверенных доверенностей от 18.02.2020 г., 29.07.2020 г., 22.07.2020 г., 07.02.2020 г., 02.03.2020 г., 17.12.2019 г., 08.02.2020 г., 13.07.2020 г.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – Карелина И.В., действующего на основании доверенности № от 22.06.2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михейкиной Т.В., Демидова В.А., Горошко В.Н., Черникова А.В., Сергеевой Т.С., Санько Л.А., Федотова С.В., Ануфриевой З.А., Цацко Ю.И., Дмитриевой В.А., Бутенко В.А., Бушуевой Л.Ф., Дворкиной Л.Н., Дьяковой Л.М., Крапивкиной Н.И., Крапивкина С.Н., Курта Н.В., Лозановой А.А., Ляпунова А.Г., Талалаева К.Г., Трескова А.Н., Черновой Н.Г., Крамсаевой О.Ф., Бобрук И.А., Дмитриевой В.А., Цацко Ю.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) о признании предварительных договоров купли – продажи договорами долевого участия в строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) о признании предварительных договоров купли – продажи договорами долевого участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: РФ, <адрес> на земельном участке <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для размещения многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований истцы указали, что с ООО «Нестер ТВ» заключены предварительные договоры купли-продажи, в соответствии с которыми ответчик обязался построить многоквартирный многоэтажный жилой дом, расположенный по строительному адресу: РФ, квартиры<адрес> и передать им квартиры, обусловленными проектными площадями, а они оплатить объекты по цене, установленной договором. Стоимость объектов недвижимости ими полностью оплачена, однако свои обязательства ответчик не выполнил. Поскольку между ними фактически сложились отношения по привлечению денежных средств для строительства, регулируемые Федеральным законом от 30.12.2004 г. №218-ФЗ, просят признать заключенные с ООО «НестерТВ» договоры купли-продажи, договорами участия в долевом строительстве.

В судебном заседании истцы Михейкина Т.В., Демидов В.А., Горошко В.Н., Черников А.В., Санько Л.А., Крамсаева О.Ф., Дмитриева В.А., Цацко Ю.И., а также Федотов С.В.Ануфриева З.А., Бушуева П.Ф., Тресков А.Н., Дьяконова П.М., Курта Н.В., Бутенко В.А., Лозанова А.А., Чернова Н.Г., Тавлаев К.Г., Дворкина П.Н. в лице своих представителей поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Сергеева Т.С., Крапивкина Н.А., Крапивкин С.Н., Ляпунов А.Г., Тавлаев К.Г., Бобрук И.А. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - ООО «НестерТВ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заблаговременно в соответствии с положениями статей 113, 114 ГПК РФ, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетом об отслеживании почтовых отправлений. Кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Геленджикского городского суда.

Ходатайств об отложении судебного разбирательства, либо рассмотрения дела в отсутствие, от ответчика не поступали, причины и уважительность своей неявки ответчик не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – администрации муниципального образования город – курорт Геленджик в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов и их представителей, представителя администрации муниципального образования город – курорт Геленджик, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 28.09.2020 г., ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) включен в Единый государственный реестр юридических лиц, основным видом деятельности которого является строительство жилых и нежилых зданий.

На основании договора аренды земельного участка муниципальной собственности несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора перенайма земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома с залогом права аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на праве аренды предоставлен земельный участок площадью 10 000 кв.м, из земель населенных пунктов – для размещения многоквартирного дома, кадастровый №, по адресу: <адрес>

09 августа 2017 г. администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) выдано разрешение № на строительство объекта капитального строительства. Наименование объекта капитального строительства (этапа) в соответствии с проектной документацией – <данные изъяты>

Из представленного разрешения № на строительство следует, что 28.07.2017 г. администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик выдан градостроительный план земельного участка №. Регистрационный номер и дата выдачи положительного заключения экспертизы проектной документации - № от ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании, между Михейкиной Т.В. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №;

между Демидовым В.А. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №ж;

между Горошко В.Н. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №;

между Черниковым А.В. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №;

между Сергеевой Т.С. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №, договором долевого участия в строительстве.

между Санько Л.А. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №;

между Федотовым С.В. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №;.

между Ануфриевой З.А. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №ж;

между Бабенко В.А. (правопреемники Цацко Ю.И. и Дмитриева В.А.) и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №ж;

между Бутенко В.А. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключены договора, поименованные как предварительные договора купли-продажи №

между Бушуевой Л.Ф. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №;

между Дворкиной Л.Н. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №;

между Дьяковой Л.М. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №ж;

между Крапивкиной Н.И., Крапивкиным С.Н. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №;

между Курта Н.В. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключены договора, поименованные как предварительные договора купли-продажи № и № и договора инвестирования (машино-место) от 25.09.2018г. №

между Лозановой А.А. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №;

между Ляпуновым А.Г. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №;

между Талалаевым К.Г. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №;

между Тресковым А.Н. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №ж;

между Черновой Н.Г. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №;

между Крамсаевой О.Ф. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №;

между Бобрук И.А. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №.

В соответствии с заключенными договорами, ответчик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок построить своими силами и с привлечением подрядных организаций многоэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать покупателям в собственность обусловленные договорами квартиры, а покупатели - оплатить цену и принять квартиру в собственность.

Истцами, принятые на себя обязательства по оплате стоимости квартир, исполнены в полном объеме, что подтверждается представленными квитанциями, а также справками ООО «НестерТВ» (<данные изъяты>) об отсутствии задолженности по уплате стоимости квартир.

Срок передачи объекта застройщиком определен не позднее 30 дней с момента завершения строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию по акту приема – передачи в 4 квартале 2018 г. (пункт 4.1.1. договоров).

В соответствии с пунктом 1.5 заключенных договоров, после завершения строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию право собственности покупателей на квартиру подлежит государственной регистрации.

До настоящего времени квартиры истцам не переданы.

Согласно п.1 ст.429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Таким образом, из вышеприведенной нормы права следует, что предметом предварительного договора может быть только заключение в будущем основного договора.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В данном случае предметом заключенных договоров является строительство многоквартирного жилого дома и передача истцам за обусловленную договором цену квартир в будущем.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:

на основании договора участия в долевом строительстве;

путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида – жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;

жилищно-строительными кооперативами, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», или созданы в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В силу положений части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 г.), при рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, но совершенных в нарушение требований Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. В таких случаях, если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей указанным требованиям, действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в том числе меры ответственности, им предусмотренные.

Исходя из указанных положений, разрешая заявленные требования необходимо установить наличие у сторон заключенных договоров намерение вступить в отношения по передаче истцами денежных средств ответчику в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачи жилого помещения в таком многоквартирном доме им в собственность.

Из буквального толкования спорных договоров следует, что целью заключения сторонами предварительных договоров купли-продажи являлось выполнение ООО «НестерТВ» работ по строительству объекта недвижимости, завершающихся передачей истцам созданного результата - квартир в многоквартирном доме, приобретаемых ими для личных нужд.

Из содержания предварительных договоров купли-продажи следует, что предоставление истцам квартир поставлено в зависимость от наличия акта приемки законченного строительством объекта, что подтверждает использование ответчиком полученных по договору денежных средств на оплату строительства многоквартирного дома.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что фактически между ООО «НестерТВ» и истцами имели место правоотношения по участию в долевом строительстве.

Отсутствие у ООО «НестерТВ» на момент заключения спорных договоров проектной декларации, заключения о соответствии застройщика и проектной декларации не свидетельствует о необоснованности заявленных требований.

В соответствии с Законом № 214-ФЗ обязательным условием приобретения застройщиком права привлечения денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома является соблюдение им как требований, указанных в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона (получение разрешения на строительство, опубликование, размещение и (или) представление проектной декларации, наличие права на земельный участок), так и требований части 2 статьи 3 и части 3 статьи 4 указанного Федерального закона (заключение договора участия в долевом строительстве, подлежащего государственной регистрации).

В судебном заседании установлено, что ответчик привлекал денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома в нарушение требований Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Вместе с тем нормы настоящего Федерального закона направлены, прежде всего, на защиту более слабой стороны отношений в строительстве – заказчиков, оплачивающих строительство, и применение закона иным образом, в том числе и путем лишения заказчика результатов оплаченных им строительных работ, противоречит цели и смыслу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Учитывая надлежащее исполнение истцами своих обязательств, суд полагает требования истцов о признании заключенных ими с ООО «НестерТВ» предварительных договоров купли-продажи договорами участия в долевом строительстве обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статьи 17 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2013 года № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 48 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства).

Как следует из материалов дела, истцы в установленном законом порядке обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлениями о регистрации заключенных с ООО «НестерТВ» договоров, однако, регистрация предварительных договоров купли-продажи как договоров долевого участия произведена не была.

При признании договора с застройщиком договором участия в долевом строительстве его государственная регистрация осуществляется на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михейкина Т.В., Демидова В.А., Горошко В.Н., Черникова А.В., Сергеевой Т.С., Санько Л.А., Федотова С.В., Ануфриевой З.А., Цацко Ю.И., Дмитриевой В.А., Бутенко В.А., Бушуевой Л.Ф., Дворкиной Л.Н., Дьяковой Л.М., Крапивкиной Н.И., Крапивкина С.Н., Курта Н.В., Лозановой А.А., Ляпунова А.Г., Талалаева К.Г., Трескова А.Н., Черновой Н.Г., Крамсаевой О.Ф., Бобрук И.А., Дмитриевой В.А., Цацко Ю.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) о признании предварительных договоров купли – продажи договорами долевого участия в строительстве удовлетворить.

Признать заключенный между Михейкиной Т.В. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №, договором долевого участия в строительстве.

Признать заключенный между Демидовым В.А. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №ж, договором долевого участия в строительстве.

Признать заключенный между Горошко В.Н. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №, договором долевого участия в строительстве.

Признать заключенный между Черниковым А.В. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №, договором долевого участия в строительстве.

Признать заключенный между Сергеевой Т.С. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №, договором долевого участия в строительстве.

Признать заключенный между Санько Л.А. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №, договором долевого участия в строительстве.

Признать заключенный между Федотовым С.В. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №, договором долевого участия в строительстве.

Признать заключенный между Ануфриевой З.А. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) от ДД.ММ.ГГГГ договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №ж, договором долевого участия в строительстве.

Признать заключенный между Бабенко В.А. (правопреемники Цацко Ю.И. и Дмитриева В.А.) и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №ж, договором долевого участия в строительстве.

Признать заключенными между Бутенко В.А. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договора, поименованные как предварительные договора купли-продажи №, №, договорами долевого участия в строительстве.

Признать заключенный между Бушуевой Л.Ф. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №, договором долевого участия в строительстве.

Признать заключенный между Дворкиной Л.Н. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №, договором долевого участия в строительстве.

Признать заключенный между Дьяковой Л.М. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №ж, договором долевого участия в строительстве.

Признать заключенный между Крапивкиной Н.И., Крапивкиным С.Н. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №, договором долевого участия в строительстве.

Признать заключенные между Курта Н.В. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договора, поименованные как предварительные договора купли-продажи № и № и договора инвестирования (машино-место) от 25.09.2018г. №п, договорами долевого участия в строительстве.

Признать заключенный между Лозановой А.А. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №, договором долевого участия в строительстве.

Признать заключенный между Ляпуновым А.Г. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №, договором долевого участия в строительстве.

Признать заключенный между Талалаевым К.Г. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №, договором долевого участия в строительстве.

Признать заключенный между Тресковым А.Н. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №ж, договором долевого участия в строительстве.

Признать заключенный между Черновой Н.Г. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №, договором долевого участия в строительстве.

Признать заключенный между Крамсаевой О.Ф. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №, договором долевого участия в строительстве.

Признать заключенный между Бобрук И.А. и ООО «НестерТВ» (ОГРН 1100917001745, ИНН 0917017157) ДД.ММ.ГГГГ договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи №, договором долевого участия в строительстве.

Решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием для государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение суда

принято 27 ноября 2020 г.