Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области к Котениной А.А. об обязании устранить антисанитарное состояние квартиры, путем уборки мусора после пожара в течение одного месяца с момента вступления в законную силу судебного решения; об обязании Котениной А.А. обеспечить доступ сотрудников администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в квартиру, через один месяц с момента вступления в законную силу судебного решения, для устранения антисанитарного состояния после пожара, с взысканием с Котениной А.А. расходов на ремонт квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области – Машарипов С.Х., действующий на основании доверенности, обратился в суд с исковым заявлением к Котениной А.А. об обязании устранить антисанитарное состояние квартиры, путем уборки мусора после пожара в течение одного месяца с момента вступления в законную силу судебного решения; об обязании Котениной А.А. обеспечить доступ сотрудников администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в квартиру, через один месяц с момента вступления в законную силу судебного решения, для устранения антисанитарного состояния после пожара, с взысканием с Котениной А.А. расходов на ремонт квартиры.

В обоснование своих требований представитель истца ссылается на то, что между администрацией МО «Каменногорское городское поселение» и гражданкой Котениной А.А. заключен договор социального найма жилого помещения № от Дата<адрес>, общей площадью ? кв.м., в том числе жилой – ? кв.м..

Согласно справке о регистрации, ответчик зарегистрирован в квартире с Дата

Дата, в связи с жалобами соседей на антисанитарное состояние квартиры, занимаемой ответчиком, комиссией в составе ЭУ № ОАО «<Наименование>» - Б.Н.П.., старшего мастера М.Н.Н.., специалиста МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области – П.Н.Б.., проводилось обследование жилого помещения, в результате которого факт антисанитарного содержания квартиры, занимаемой ответчиком, подтвердился.

Дата в двухквартирном жилом доме, состоящем на балансе МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, расположенном по адресу: <адрес> произошел пожар.

В результате пожара частично обгорела муниципальная квартира на первом этаже, занимаемая ответчиком, частично повреждена квартира второго этажа, преимущественно в месте расположения гостиной комнаты и кухни, разобрано межэтажное перекрытие на площади ? кв.м., повреждено имущество, принадлежащее проживающим гражданам.

Согласно результатам поведенной проверки отделом надзорной деятельности Выборгского района Управления Надзорной Деятельности ГУ МЧС России по Ленинградской области, причиной пожара следует считать неосторожное обращение с огнем неустановленных лиц.

По факту пожара принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела по основания п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ,

Дата, в связи с жалобам соседей на антисанитарное состояние квартиры, занимаемой ответчиком, комиссией в составе мастера ЭУ № ОАО «<Наименование>» - Б.Н.П..,, специалистами администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области – П.Н.Б.., Р.Р.Ю.., ст. УПП 100 ОП УМВД по Выборгскому району Ленинградской области – П.А.В.., проводилось вторичное обследование жилого помещения, в результате которого факт антисанитарного содержания квартиры, занимаемой ответчиком, подтвердился.

Администрация неоднократно направляла предписания ответчику об уборке мусора в занимаемой муниципальной квартире и приведению квартиры в надлежащее состояние, в соответствии с саниатарно -эпидемиологическими требованиям.

Однако, до настоящего времени требования администрации, предъявляемые ответчику не выполнены.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области – Кононова И.А. отказалась от исковых требований в части взыскания с Котениной А.А. необходимых расходов.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с пунктами 3, 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения проводить текущий ремонт жилого помещения.

Таким образом, поскольку нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Котенина А.А., именно на ней лежит обязанность по устранению антисанитарного состояния квартиры, путем уборки мусора после пожара.

Как следует из положений статьи 68 Жилищного кодекса РФ, статьи 678 Гражданского кодекса РФ, пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

В соответствии с п. 9.1 Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:

- использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;

- хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух;

- выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;

- захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Ответчику Котениной А.А. неоднократно направлялись предписания с требованиями предоставить информацию об уборке мусора в муниципальной квартире.

Однако, до настоящего времени требования администрации, предъявляемые ответчику не выполнены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области к Котениной А.А. об обязании устранить антисанитарное состояние квартиры, путем уборки мусора после пожара в течение одного месяца с момента вступления в законную силу судебного решения; об обязании Котениной А.А. обеспечить доступ сотрудников администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в квартиру, через один месяц с момента вступления в законную силу судебного решения, для устранения антисанитарного состояния после пожара, удовлетворить.

Обязать Котенину А.А., Дата рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес> устранить антисанитарное состояние квартиры, расположенной по адресу: <адрес> путем уборки мусора после пожара в течение одного месяца с момента вступления в законную силу судебного решения.

Обязать Котенину А.А. обеспечить доступ сотрудников администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в квартиру, через один месяц с момента вступления в законную силу судебного решения, для устранения антисанитарного состояния после пожара.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, жалоба подаётся через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья Р.Ю. Петров