Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 21 февраля 2014 года дело по иску Добрынина М.А. к Добрыниной Е.Е., Добрынину А.В., Добрынину Н.А., ООО ТЭК-Печора», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрайгаз Ухта», ООО «Сантехмонтаж Сервис» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Добрынин М.А. является собственником **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: **********. Сособственниками квартиры по **** доли в праве общей долевой собственности каждый, являются ответчики Добрынина Е.Е. (мать истца), Добрынин Н.А. (брат истца) и Добрынин А.В. (отец истца).

Добрынин М.А. обратился с иском к ответчикам об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что с ответчиками не представилось возможным в добровольном порядке достичь соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: **********, в соответствие с долями в праве общей долевой собственности, т.е. по **** доли с истца, ответчиков Добрыниной Е.Е., Добрынина Н.А. и Добрынина А.В.

В судебном заседании истец на иске настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Указал, что хоть и не проживает в указанной квартире, но с учетом того, что в квартире установлены счетчики на холодное и горячее водоснабжение и невозможно определить, кто и сколько расходует воды, просит указывать в его платежном документе плату за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение исходя из 1/4 доли объема потребляемых данных коммунальных услуг.

Ответчик Добрынин Н.А. исковые требования признал, просил принять признание иска.

Дело рассматривалось в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков Добрыниной Е.Е., Добрынина А.В., представителей ООО ТЭК-Печора», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрайгаз Ухта», извещенных о времени и месте рассмотрения дела (л.д.47-51)

Определением суда ненадлежащий ответчик ООО «Сантехмонтаж Сервис» заменен на ответчика ООО «Сантехмонтаж Плюс».

Дело рассматривалось в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ООО «Сантехмонтаж Плюс», извещенного о времени и месте судебного разбирательства (л.д.52), отзыв по существу заявленных требований суду не представили.

Из письменного отзыва ООО «ТЭК-Печора» следует, что не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д.23).

МУП «Горводоканал» в отзыве указали, что исковые требования не признают, поскольку в квартире истца установлен индивидуальный прибор учета холодной воды и размер платы определяется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг; долевое определение оплаты коммунальных услуг при наличии установленного в квартире индивидуального прибора учета, законодательством не предусмотрено (л.д.25).

Из отзыва ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» следует, что исковые требования не поддерживают, считают, что должны быть привлечены по делу в качестве третьего лица, а не ответчика. Указали, что начисление оплаты за газ производится по нормативу потребления от количества зарегистрированных лиц и определение долей по оплате за жку согласно долям является неправомерным (л.д.19-20).

Выслушав объяснения истца и ответчика Добрынина Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: **********, принадлежит на праве собственности Добрынину М.А. Добрыниной Е.Е., Добрынину Н.А. и Добрынину А.В. по **** доли каждому в праве общей долевой собственности (л.д.14).

Общая площадь квартиры ********** составляет **** квадратных метров (л.д.5).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из информации МАУ «ЦОН» МР «Печора» от **.**.** следует, что в квартире по адресу: **********, зарегистрированы по месту жительства истец и ответчики: Добрынина Е.Е., Добрынин Н.А. и Добрынин А.В., другие лица не зарегистрированы (л.д.5).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из обстоятельств дела следует, что в указанной квартире фактически проживают родители истца - Добрынин А.В. и Добрынина Е.Е., и брат - Добрынин Н.А.

Истец проживает на съемной квартире по адресу: **********, что ответчиком Добрыниным Н.А. не оспаривается.

Поскольку порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не определен, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В судебном заседании установлено, что ООО «Сантехмонтаж Плюс» взимает плату за содержание и ремонт жилья; ООО «ТЭК-Печора» - за отопление, горячую воду и горячее водоснабжение на общедомовые нужды.

Коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению оказываются МУП «Горводоканал».

Оплата за пользование газом взимается ООО «Газпром межрайгаз Ухта».

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Таким образом, расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении и показаний индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС.

Сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

В соответствие со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком Добрыниным Н.А. об определении его доли по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире **********, исходя из причитающейся на него **** доли в праве долевой собственности на жилое помещение, с выдачей отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, - так как признание иска основано на законе и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Последствия признания иска и принятия его судом, ответчику разъяснены.

На основании изложенного, учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, возложении на ООО «Сантехмонтаж Плюс», ООО «ТЭК-Печора», МУП «Горводоканал» и ООО «Газпром межрайгаз Ухта» обязанности заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов, исходя из приходящейся на каждого доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «ТЭК-Печора» заключить с Добрыниным М.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за отопление, горячую воду и горячее водоснабжение на общедомовые нужды по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли в праве долевой собственности на жилое помещение - в размере **** доли по отоплению, и **** размера показаний индивидуальных приборов учета ГВС, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «ТЭК-Печора» заключить с Добрыниным Н.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за отопление, горячую воду и горячее водоснабжение на общедомовые нужды по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли в праве долевой собственности на жилое помещение - в размере **** доли по отоплению, и **** размера показаний индивидуальных приборов учета ГВС, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «ТЭК-Печора» заключить с Добрыниной Е.Е. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за отопление, горячую воду и горячее водоснабжение на общедомовые нужды по квартире **********, исходя из причитающейся на нее доли в праве долевой собственности на жилое помещение - в размере **** доли по отоплению, и **** размера показаний индивидуальных приборов учета ГВС, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «ТЭК-Печора» заключить с Добрыниным А.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за отопление, горячую воду и горячее водоснабжение на общедомовые нужды по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли в праве долевой собственности на жилое помещение - в размере **** доли по отоплению, и **** размера показаний индивидуальных приборов учета ГВС, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «Сантехмонтаж Плюс» заключить с Добрыниным М.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за содержание и ремонт жилья по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли в праве долевой собственности на жилое помещение - в размере **** доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «Сантехмонтаж Плюс» заключить с Добрыниным Н.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за содержание и ремонт жилья по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли в праве долевой собственности на жилое помещение - в размере **** доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «Сантехмонтаж Плюс» заключить с Добрыниной Е.Е. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за содержание и ремонт жилья по квартире **********, исходя из причитающейся на нее доли в праве долевой собственности на жилое помещение - в размере **** доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «Сантехмонтаж Плюс» заключить с Добрыниным А.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за содержание и ремонт жилья по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли в праве долевой собственности на жилое помещение - в размере **** доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с Добрыниным М.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за холодное водоснабжение и водоотведение по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли в праве долевой собственности на жилое помещение - в размере **** доли, и **** размера показаний индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с Добрыниным Н.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за холодное водоснабжение и водоотведение по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли в праве долевой собственности на жилое помещение - в размере **** доли, и **** размера показаний индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с Добрыниной Е.Е. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за холодное водоснабжение и водоотведение по квартире **********, исходя из причитающейся на нее доли в праве долевой собственности на жилое помещение - в размере **** доли, и **** размера показаний индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с Добрыниным А.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за холодное водоснабжение и водоотведение по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли в праве долевой собственности на жилое помещение - в размере **** доли, и **** размера показаний индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «Газпром межрайгаз Ухта» заключить с Добрыниным М.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах пользование газом по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли в праве долевой собственности на жилое помещение - в размере **** доли, и выдать Добрынину М.А. отдельный платежный документ на оплату за потребленный газ по норме потребления на 1 (одного) человека.

Обязать ООО «Газпром межрайгаз Ухта» заключить с Добрыниным Н.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах пользование газом по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли в праве долевой собственности на жилое помещение - в размере **** доли, и выдать Добрынину Н.А. отдельный платежный документ на оплату за потребленный газ по норме потребления на 1 (одного) человека.

Обязать ООО «Газпром межрайгаз Ухта» заключить с Добрыниной Е.Е. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах пользование газом по квартире **********, исходя из причитающейся на нее доли в праве долевой собственности на жилое помещение - в размере **** доли, и выдать Добрыниной Е.Е. отдельный платежный документ на оплату за потребленный газ по норме потребления на 1 (одного) человека.

Обязать ООО «Газпром межрайгаз Ухта» заключить с Добрыниным А.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах пользование газом по квартире **********, исходя из причитающейся на него доли в праве долевой собственности на жилое помещение - в размере **** доли, и выдать Добрынину А.В. отдельный платежный документ на оплату за потребленный газ по норме потребления на 1 (одного) человека.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья - С.К.Литвиненко

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2014г.