Гражданский кодекс часть 1

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Араповой И.С., с участием истца ФИО1, представителя истца в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Риф» о признании права собственности на сооружение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к ООО «Риф» с иском о признании права собственности на сооружение: трансформаторную подстанцию <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, исковые требования мотивированы тем, что между сторонами заключен договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истец приобрела данное имущество у ответчика, с момента приобретения она открыто владеет указанным имуществом, несет бремя его содержания, зарегистрировать во внесудебном порядке право не представляется возможным, т.к. ООО «Риф» право собственности на трансформаторную подстанцию не регистрировало, на момент продажи имущество числилось на балансе предприятия как движимое имущество и как объект капитального строительства не учитывалось.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель ФИО2 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ поддержали требования в полном объёме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Минусинского района ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указала на отсутствие возражений против исковых требований, притязаний со стороны Администрации Минусинского района на спорное имущество не имеется.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Администрации Минусинского района.

Представитель ответчика ООО «Риф» ФИО1 представила суду заявление о признании исковых требований.

Выслушав пояснения истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ООО «Риф» трансформаторную подстанцию <данные изъяты>., находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, по цене <данные изъяты> руб. (л.д.6).

Имущество передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно сведениям из технического паспорта на здание Минусинского аэропорта с ДД.ММ.ГГГГ собственником является индивидуальное частное предприятие «Риф» на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, <адрес>., использование: в целях размещения производственной базы (л.д.22) предоставлено ООО «Риф» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Отделом имущественных отношений администрации Минусинского района. Срок аренды 11 мес. до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1 договора), по окончании срока действия договора арендатор ООО «Риф» обязался передать участок арендодателю по акту приема-передачи (п.ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.53 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом. При этом лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно.

Статьей 45 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон N 14-ФЗ) установлен особый порядок совершения обществом сделок, в которых имеется заинтересованность. Так, сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть одобрена решением общего собрания участников общества (решение об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается общим собранием участников общества большинством голосов от общего числа голосов участников общества, не заинтересованных в совершении такой сделки).

Согласно уставу ООО «Риф» к компетенции общего собрания участников относится решение о совершении обществом сделки, в совершении которого имеется заинтересованность (п.ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем, из устава ООО «Риф» также следует, что ФИО1 является единственным участником общества (п.1.1), уставный капитал образован ФИО1 и размер доли составляет в уставном капитале 100% (п.4.1), согласно абз. 3 п. 7 ст. 45 Закона N 14-ФЗ положения ст. 45 Закона N 14-ФЗ о заинтересованности в совершении обществом сделки не применяются к обществам, состоящим из одного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа данного общества.

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" совершение участником действий, противоречащих интересам общества, в том числе при выполнении функций единоличного исполнительного органа (например, причинение значительного ущерба имуществу общества, недобросовестное совершение сделки в ущерб интересам общества, экономически необоснованное увольнение всех работников, осуществление конкурирующей деятельности, голосование за одобрение заведомо убыточной сделки), если эти действия причинили обществу существенный вред и (или) сделали невозможной деятельность общества либо существенно ее затруднили, относится к нарушению участником своих обязанностей.

Из анализа вышеприведенного нет оснований полагать о неправомерности действий ФИО1, действующей от ООО «Риф» при совершении сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ трансформаторной подстанции <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Как следует из представленных в материалы дела сведений из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ чьи-либо права на трансформаторную подстанцию <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> не зарегистрированы (Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Таким образом, требование о признании права собственности при исследуемых обстоятельствах по настоящему делу не противоречит ст.12 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Риф» о признании права собственности на сооружение.

Признать право собственности ФИО1 на трансформаторную подстанцию <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Минусинский городской суд.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 24.08.2018.

Председательствующий Н.В. Музалевская