Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Ямальский центр недвижимости» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору оказания услуг,

установил:

Истец ООО «Ямальский центр недвижимости», увеличив в ходе судебного разбирательства исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по агентскому договору в размере ... рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рубля.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключён агентский договор, по условиям которого агент обязуется по поручению принципала за вознаграждение совершить от своего имени и за счет принципала юридические и иные действия, заключить с третьими лицами сделки по продаже недвижимого имущества – <адрес>, расположенной в <адрес>. Размер агентского вознаграждения составил сумму, выше лимитной стоимости квартиры, которое должно быть выплачено в течение трёх банковских дней с момента поступления денег на счёт принципала. Кроме того, ООО «Ямальский центр недвижимости» с третьим лицом, с согласия собственников, был заключён договор подряда на проведение ремонтных работ в указанной квартире, по которому истцом была произведена оплата в размере .... ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город Ноябрьск и ответчиками Б-выми был заключён муниципальный контракт купли-продажи указанной квартиры. Однако до настоящего времени ответчики свои обязательства по договору не исполнили.

Истец просит взыскать с ответчиков агентское вознаграждение в размере ... рублей, гонорар успеха в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... и судебные расходы в размере ....

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о взыскании с ответчиков гонорара успеха в размере ... прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила взыскать с ответчиков агентское вознаграждение в размере ..., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рубля и судебные расходы в размере ... рублей, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учётом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 1005 Гражданского кодекса РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершённой агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Агентский договор может быть заключён на определенный срок или без указания срока его действия.

Согласно статье 1006 Гражданского кодекса РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ямальский центр недвижимости» (агент) и ФИО2, ФИО3 (принципал) заключен агентский договор по продаже недвижимости, по условиями которого агент принял на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени по поручению принципала и за его счёт юридические и иные действия по поиску покупателя на недвижимое имущество – <адрес>, расположенной в <адрес>, оканчивающиеся заключением договора купли-продажи недвижимости. Цена на момент заключения договора установлена по соглашению сторон в размере ... рублей.

При этом пунктом 1а предусмотрено, что принципал обязан выплатить агенту вознаграждение в сумме, превышающей лимитную стоимость квартиры, которое должно быть перечислено на счёт агента в течение трёх банковских дней с момента поступления денег на счёт принципала. Договор заключён на срок до его исполнения (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в ООО «Ямальский центр недвижимости» на хранение был передан оригинал технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ямальский центр недвижимости» (заказчик) и ФИО7 (подрядчик) заключён договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту <адрес>, расположенной в <адрес>, по условиям которого подрядчик своими силами и своими строительными материалами по заданию заказчика обязан выполнить комплекс работ по внутренней отделке указанной квартиры, а заказчик обязуется принять выполненные работы и выплатит согласованную цену. Стоимость отделочных и монтажных работ определена сторонами в размере ... (пункт 3.1 договора) (л.д. ...).

Истцом оплата по указанному договору произведена в полном объёме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расходным кассовым ордером № (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> (покупатель) и ФИО2, ФИО3 (продавцы) заключён муниципальный контракт, по условиям которого покупатель покупает <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью ... принадлежащую на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО2 и ФИО3 Стоимость указанной квартиры определена сторонами в размере ... рублей, которая перечисляется на расчётный счёт продавца ФИО2 в течение месяца после государственной регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию город Ноябрьск на объект недвижимости (л.д. ...).

Согласно акту приёма-передачи к муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира, а также технический и кадастровые паспорта, были переданы покупателю (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере ... рублей были перечислены на расчётный счёт ФИО2, что подтверждается копией платёжного поручения № (л.д. ...).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не допускаются.

Свои обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме, однако ответчики от уплаты вознаграждения уклоняются. Доказательств надлежащего исполнения обязательство по агентскому договору ответчиками не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики имеют перед истцом задолженность по выплате агентского вознаграждения в размере ... которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, по ... рублей с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая то, что факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по договору подтверждён материалами дела, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по ... с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второйстатьи 96настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требования о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины подтверждены соответствующим платежным документом и с ответчиков в равном долевом соотношении в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ..., то есть с каждого по ....

Также с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования город Ноябрьск по ... с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ямальский центр недвижимости» задолженность по выплате агентского вознаграждения по договору в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... и судебные расходы в размере ..., всего ... ...

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ямальский центр недвижимости» задолженность по выплате агентского вознаграждения по договору в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... и судебные расходы в размере ..., всего ....

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере ...

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.О. Авдеенко

...