Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 1 февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации ОМР Омской области с требованием о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в 1989 году в дом <адрес> была вселена со своей семьей по решению администрации и профкома совхоза <данные изъяты>. В настоящий момент в квартире зарегистрированы: она и ее дочь юсова Е.Ф.. Исходя из выписок реестров собственников данный объект числится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области, что подтверждается справкой № от 30.09.2016. На ее обращение в Администрацию Омского муниципального района о приватизации кв. <адрес>, она получила отказ, так как у нее отсутствует ордер на вселение. Она оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт квартиры. Ее дочь - ФИО2 отказалась от участия в приватизации квартиры в ее пользу. Ранее она не использовала свое право на участие в приватизации жилого помещения, и намерена воспользоваться эти законным правом в настоящее время.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что квартира ей была предоставлена в связи с работай в совхозе <данные изъяты>. Ее муж Ш.Ф.Н. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, дочь Ш.Н.Ф. выехала из квартиры.

Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда. Пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области. В связи с тем, что в предоставленной ФИО1 справке об отсутствии ордера не содержится реквизитов решения профкома совхоза <данные изъяты>», на основании которого происходило заселение, у Администрации ОМР Омской области отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма жилого помещения и дачи согласия на его последующую приватизацию.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражала против заявленных требований. Пояснила, что участвовать в приватизации спорного жилого помещения отказывается. Согласна чтобы право собственности на квартиру было признано только за ФИО1

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве на иск дело просил рассматривать в его отсутствие, не возражал против заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно справке, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области об отсутствии ордера, при вселении в 1989 году в квартиру по адресу: <адрес> обшей площадью 69,8 кв.м. ФИО1 совместно с членами семьи: Ш.Ф.Н. (муж), Ш.Н.Ф. (дочь), ФИО4 (дочь) ордер на вселение не выдавался. Заселение происходило на основании решения Профкома совхоза Покровский (архив не сохранился).

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что на момент предоставления квартиры она работала в совхозе <данные изъяты><данные изъяты>.

Согласно выписки похозяйственной книги, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 1989 года проживает семья Ш-вых.

Ш.Ф.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).

В судебном заседании ФИО2 отказалась от участия в приватизации указанного жилого помещения.

Из технического паспорта жилого дома <адрес>, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 14.05.2013 усматривается, что указанная квартира № общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., состоит из 3х комнат, кухни, коридора, 2х веранд, террасы, самовольно переоборудованной площади нет, расположена в жилом двухквартирном доме, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 21.11.2016 квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью 67,4 кв.м. имеется кадастровым номер №.

По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре собственности Омского муниципального образования Омской области.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 30.12.2016 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно сообщению Администрации ОМР Омской области от 06.10.2016 в связи с тем, что в предоставленной справке об отсутствии ордера, выданной Администрацией <данные изъяты> СПР ОМР Омской области не содержится реквизитов решения профкома совхоза <данные изъяты>, на основании которого происходило заселение, у Администрации ОМР Омской области отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма жилого помещения и дачи согласия на его приватизацию.

Из справок ГП «Омский центр ТИЗ» от 30.12.2016, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не оформлено, под арестом, запретом и другими обременениями квартира не состоит.

Из справки, выданной ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.

На основании ч. 2 ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец не использовала право на приватизацию жилого помещения, имеет право пользования спорным жилым помещением, так как вселена в него на законных основаниях.

Так же суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии со ст. 2 Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно ст. 18 Закона о приватизации, ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

Установлено, что спорное жилое помещение значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области. Однако Администрацией ОМР Омской области истцам отказано в приватизации спорного жилого помещения в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.06.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 68.4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 06.02.2017г.