Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному автономному учреждению Республики Башкортостан «Туймазинский лесхоз» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Государственному автономному учреждению Республики Башкортостан «Туймазинский лесхоз» о признании права собственности на объект недвижимости.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что на основании Договора купли-продажи № государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными учреждениями РБ от 11.09.2017 года истец, обладает правом собственности на объект недвижимости общей площадью 73,4 м2 (Лит.А), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Объект передан истцу по Акту приема-передачи № от 22.09.2017г. Ответчик – Государственное учреждение «Туймазинское лесничество» на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ обладал видом права – оперативное управление. ДД.ММ.ГГГГ истцом в Межмуниципальный отдел по Бакалинскому и Шаранскому районам управления Росреестра по РБ было подано заявление о государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра было принято Решение № об отказе в государственной регистрации права на объект недвижимости.

Истец просит суд признать за ним, ФИО1 право собственности на нежилое здание – контору, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 73,4 м2, инв.№, лит.А, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер объекта недвижимости: №

Истец ФИО1, представители ответчика Государственного автономного учреждения РБ «Туймазинский лесхоз», третьих лиц Управление Росреестра по РБ в лице Межмуниципального отдела по Бакалинскому и Шаранскому районам, Министерства земельных и имущественных отношений РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Бакалинскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчика и третьих лиц.

Министерство Лесного хозяйства Республики Башкортостан, Межмуниципальный отдела по Бакалинскому и Шаранскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан обратились в суд с отзывом на исковое заявление, в котором просили суд принять решение по иску ФИО1 к ГАУ РБ «Туймазинский лесхоз» о признании права собственности на нежилое помещение в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Государственным автономным учреждением Республики Башкортостан «Туймазинский лесхоз» был заключен Договор купли-продажи государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными учреждениями РБ на объект недвижимости общей площадью 73,4 м2 (Лит.А), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно Акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ объект передан ФИО1

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ здание, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 73,4 м2 инв. №, Лит. А, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на праве собственности принадлежит Республике Башкортостан.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект числился на праве оперативного управления за ГУ «Туймазинское лесничество».

Как видно из письма № ЕГ-17/7030 от ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений по РБ согласовало сделку по реализации закрепленного на праве оперативного управления за ГАУ РБ «Туймазинское лесничество» нежилого здания – конторы, площадью 73,4 м2 (Лит.А), расположенный по адресу: <адрес>, ул. РТС, <адрес>, по цене, не ниже рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком ООО ИЦАО «Профессионал» в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ и составляющей с учетом НДС 273 000 (Двести семьдесят три тысячи) рублей.

ФИО1 вышеуказанную сумму денег оплатил, что подтверждается товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на нежилое здание обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на нежилое здание – контору, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 73,4 м2, инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-