Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Собственник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

в Шпаковский районный суд поступило исковое заявление Товарищества собственников жилья «Собственник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

По результатам голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ТСЖ было выбрано в качестве способа управления указанным многоквартирным домом и образовано ТСЖ «Собственник» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик в нарушение установленного законом порядка расчетов частично производил оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также за коммунальные услуги. В результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в сумме ... руб. ... коп. (расчет прилагается).

От ответчика не поступали гарантии полной оплаты долга или же заявления о заключении соглашения о реструктуризации долга. Истцом со своей стороны исчерпаны все мирные способы взыскания долга с ответчика, включая устные и письменные предупреждения, но долг до настоящего времени остается непогашенным.

В соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик за указанную просрочку исполнения денежного обязательства несет ответственность в виде уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. С 13 сентября 2012 года процентная ставка рефинансирования составляет 8,25% годовых (Указание Центрального Банка Российской Федерации от 13 сентября 2012 года № 2873-У). Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб. ... коп. (расчет прилагается).

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца ... руб. ... коп., из которых: ... руб. ... коп. задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года и ... руб. ... коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину.

В судебное заседание представитель истца - Товарищества собственников жилья «Собственник» ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные требования в части, сообщив о частичном погашении ФИО1 в период нахождения иска в производстве суда задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... рублей.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>.

В соответствии с ч.3. ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1, п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Договором на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание между товариществом собственников жилья и собственником жилого помещения иной срок внесения платы не предусмотрен.

Отсутствие между товариществом и собственником жилого помещения договорных отношений не может являться основанием для освобождения последнего от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права товарищества на получение соответствующих платежей, поскольку собственник помещения пользуется услугами товарищества в силу расположения находящегося в его собственности помещения в многоквартирном доме, ТСЖ в вышеуказанный период осуществляло хозяйственную деятельность дома, обеспечивало его содержание, поставку коммунальных услуг, которые потребляли лица, вселенные в помещение ответчиком, притом, что возражений по качеству предоставления услуг со стороны ответчика и лиц, проживающих в квартире собственника, не поступало.

Ответчик в нарушение установленного законом порядка расчетов частично производил оплату за указанное жилое помещение, а также за коммунальные услуги. В результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в сумме ... рублей ... копейки, что подтверждается расчетом суммы задолженности.

В период нахождения настоящего гражданского дела в производстве суда ответчик ФИО1 частично погасила задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей.

В настоящее время задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет ... рублей ... копейки.

Сумма задолженности стороной ответчика не оспаривалась, возражений в суд не представлено.

На основании изложенного, суд полагает требования ТСЖ «Собственник» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рубля ... копеек. Расчет проверен судом, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, представленная истцом, принимается судом.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами стороной ответчика не оспаривался, возражений в суд не представлено.

В связи с изложенным, исковые требования ТСЖ «Собственник» о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из чека-ордера № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере ... рубля. Исходя из принципа пропорциональности удовлетворенных судом исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере ... рубля, в остальной части в удовлетворении заявленного требования истцу отказать

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Товарищества собственников жилья «Собственник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Собственник» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей ... копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Собственник» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рубля ... копеек.

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Собственник» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей - отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Собственник» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рубль ... копеек.

В удовлетворении требований Товарищества собственников жилья «Собственник» о взыскании с ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рубля - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента его оглашения.

Председательствующий судья Б.Б. Степанов